По его словам, снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. "Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли", - подчеркнул он.
Не понял, это он сейчас признал что жилье в рф можно купить только с помощью ипотеки? Нет ипотечников-нет жилья?
Ипотека это не покупка, это рабские кандалы на всю жизнь. Так что "купить" именно - невозможно.
>который у нас
Ну не у меня же а у вас. А моего ничего нет и не будет.
>дальше это уже риски для отрасли
Ну и че, там одни чурки работают, похуй.
>вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
>Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов
В общем-то я рад, что г-н перестал даже пытаться изображать из себя чиновника на службе государства, и совершил девелоперский каминг-аут. Похлопаем же смелому строителю и девелоперу.
Прав.
Потом ещё Пыня Шеломов будет говорить, что "мы вместе начали движуху, ваня, вместе нам и нести ответственность".
Андрюха, не панику!
>А говнолет почему ещё летает?
Кто ж его посадит?
>Совладельцем части проектов «Самолета» в Москве и Ленинградской области является Максим Воробьёв, брат губернатора Московской области Андрея Воробьёва[32][33].
Никто там ничего отстраивать не будет. Не Совок же.
Цены в два раза ниже пусть делают, как это было до льготной ипотеки и всё у них получится.
Нет, выходишь из города, бот захватывает, отстраивает тебе Капитолий, ты возвращаешься и захватываешь город.
Бабка должна быть в 1м слоте, а студент на месте бабки.
И что он предлагает? Дальше повышать цены на жилье? Он Ёбнутый?
ващет совок
пыпа большевичок и дрючьбонародник
точикистон отстроят
>считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
Надеюсь дуболомы Рухнума сделают РКН когда пузырь жилья лопнет.
База.
Иксанули прайс с нихуя, пусть обратно откатывают и не бухтят.
Что этот совок за 15 лет в Сирии отстроил. Ничего. Россия не Совок, ничего отстраивать не будет.
РЯЯЯЯЯ
КВАРТИРЫ РАСКУПАЮТ НА КОТЛОВАНЕ
@
ЗАПАС ПРОЧНОСТИ ИСЧЕРПАН
@
ПАМАГИТИ
Почему так?
Бетонодебилы, объясняйте.
Кто-то щас вообще ипотеку берёт? Они процент видели вообще?
Перевожу на человеческий - ну пазязя скиньте ставочку сразу к нулю и сделайте бакс по 150 мы хотим прибыли. Ничо, потерпят и доллар по 70
Пиздец. Ипотека под один из самых больших процентов в мире, в стране с неясными перспективами, где отрубают интернет каждый день, душат свободу, закручивают гайки и тд.
Каким ебанутым нужно быть что бы брать ипотеку в РФ? Женатикам которые заделали тугосерю?
>считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Надо завезти 100 млн чурок и все сразу наладится.
Позови, когда в минус уйдёт, тогда запуклюсь.
Неужели этот нацпредатель хочет сказать, что спасение девелоперов важнее взятия Малой Токмачки?
>Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дал
Ну и слава богу. Эти квартиры одни рантье да казрокрады покупали да приезжим (иностранцам) сдавали.
Хитёр Вадим Вадимыч, вроде хуйню оставил, но они окружат депутатов, пусть Будан выбьет Ментов и Бабок - живой стеной подходят Бомжи и Школьники, и так далее. Пока Будан будет тратить на каждый слот по дрону, на 28 Депутатов у него останется только 1. Депутаты жирные, ну снесёт одного максимум. Надо было дроны прокачивать на AoE.
Не скажи. Куча народу влетела, когда месячный платёж был по 10-20к, они не прогадали. Сейчас да, и цены взлетели и ипотека для большинства категорий жителей неподъёмна.
Да не очкуй, ща отскочит с батута и ту зе мун. Нужно докупать срочно
>считает вице-премьер РФ
>Дальше нас уже нельзя давить
Кого... нас?
>Дальше нас уже нельзя давить
Шо опять нужно мигрантов пускать без счета?
Переписывают ценник чуть ли не на +10 млн в год, а потом жалуются, что народ перестал покупать. Говнопидоры, горите в аду со своим ценообразованием.
давитть этих тварей можно и нужно. Пусть эти уебки строители и девелоперы ощутят персональный рухнум. Может тогда выжившие научатся работать нормально.
>Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан
Это не у застройщиков запас исчерпан, а у обычного ивана говнова, которому уже банки ебатеку даже на триста лет за туалет 2,5 м3 в мааскве не дают. А просто так ему никогда в жизни не купить ничего крупнее полбулки черного, рублик быстрее ушатывают в труху. Потому что аппетиты банков растут, а зепеху наоборот режут и душат налогами на потешные игры в солдатиков. Старые уебаны разломали все, до чего дотянулись, а нового ничего (хорошего) нет и не предвидится.
Была же статистика, что больше 65% построенного жилья пустует, куда засолили? Кому нахуй? Не будут скупать его по той цене, что они держат - не на что, нищие все уже, обворованы трижды. Искусственно держат цены, и если это приведет к рухнуму, ну так меня это вполне устраивает. Ебись оно все пропадом.
Давайте посчитаем
1 РФ динамически умирает и стареет Население в средна уже перевалило за 35 +
2 Хаты есть уже у всех наследстве тк 1 динамиечски гибнут люди 65 + освобождая старые метры
3 Дофига людей уже уезжает из страны тк ее пивлекательость 0
4 Климатические условия теперь накладываются на условия дронирования отсустия интернета и нормально йжизни
5 Цена квартир уже перегнала квартиры в элитных районах европы и на берегах моря в разых касо бланках при этом предлагается какая то шляпа
6 Пузырь квартирный раздут процентов на 1000 поому что реальная цена даже квартиры в 60метров в Москве не более 4 млн должна быть а не 25млн студии 18 метров что шиза имбецилов
7 само качество домов хуже Совестких на порядок
Из всего вышесказанного пузыря Пора умират застройщик
Берут по семейной, там ставка 6%.
Для женатиков с тугосерей льготная ипотека 6% за счет бюджета. На субсидирование этих льготных ипотек ежегодно из бюджета в пользу банков уходит 2 триллиона рублей.
Население убывает. Цены на недвигу неадекватные. В каждом городе новостройки. Эта хуета ещё ноет о чём-то. Как это работает-то блядь?
>1 РФ динамически умирает и стареет
Прямо как во всем мире кроме Африки
>2 Хаты есть уже у всех наследстве
А) Пиздеж, так как в булкохрустии, совке и срыночном пынебабве всегда было мало жилья, есть мало чего наследовать. Б) Ты почему-то не хочешь жить в деревянном бараке Бабкомерск-Засратовского,а то и деревне пиздюлька, тебе подавай райцентр, миллионник, а то и маскву
>3 Дофига людей уже уезжает из страны
В цифрах то самое дофига примерно можешь оценить? Скок там выученые насчитали последнюю самую большую эмиграцию за 25 лет, в 700 тыщ человек, из которых половина не закрепилась в тбилисях и вернулась?
>5 Цена квартир уже перегнала квартиры в элитных районах европы
А) Это твоя даунофантазия, квадратный метр в Париже, Лондоне, Мюнхене, Барселоне стоит 10 тыщ евро, в маскве 3 тыщи евро. Метр в российской провинции не стоит нихуя.
Б) А что у тебя ВНЖ есть? Ой, а без внж просто жить в своей европейской квартирке нельзя, вот незадача.
>даже квартиры в 60метров в Москве не более 4 млн должна
Потому что ТЫ СКОЗАЛ?
с самыми ебанутыми поверившими в себя новиопами-опарышами
> Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Об этом он заявил в интервью РИА Новости.
> По его словам, снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. "Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли", - подчеркнул он.
Лахтодыры в соседнем треде про дефицит бюджета сказал, что это нормально и вообще Франция так уже 50 лет живёт.
Так что похуй
На самом деле драма в двух частях.
Часть 1. 2024 год.
ГОСУДАРСТВО: ОБЪЯВЛЯЕТ О ЗАКРЫТИИ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ В ИЮЛЕ.
ЗАСТРОЙЩИКИ: ДОВОДЯТ КОЛИЧЕСТВО НОВЫХ СТРОЕК ДО РЕКОРДА
ПОЛИТАЧЕРЫ: - ВЫ ОХУЕЛИ?! ПОКУПАТЬ ЖЕ МЕНЬШЕ БУДУТ. СВОРАЧИВАЙТЕСЬ!
ЗАСТРОЙЩИКИ: - ИДИТЕ НАХУЙ! МЫ СЛИШКОМ БОЛЬШИЕ, НАС ПОДДЕРЖАТ.
Часть 2. 2026 год.
ГОСУДАРСТВО: ОХУЕВАЕТ ПО-ПУТИНСКИ ОТ ДЕФИЦИТА БЮДЖЕТА. СОСЁТ ХУЙ ДАЖЕ РЖД.
ЗАСТРОЙЩИКИ: - ПОМОГИТЕ!
ПОЛИТАЧЕРЫ: А ЧТО СЛУЧИЛОСЬ?!
>Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали
Понятно, не вписались в рынок
не нужно расстраиваться, придут другие, они будут более сильны (с)
> Пока их пиздеж с фактами не бъется. Рядом построили илитный жк с ценой квадрата раза два выше рыночной с охраняемрй територией и отдельной парковкой за полцены квартиры (обычной). Разобрали как горячие пирожки.
Это разбирают кабанчики и чинуши, так как бетон - единственный надёжный способ инвестиций
Ни одной пикчи крутого пике в оп-посте, разочарование прям какое-то
Самолет это однодневка, пускай лопается.
Тут уже другое.
Ответьте на вопрос. Это происходит за мкадом
Похуй, чем раньше эти пидоры схлопнутся - тем лучше для всех
Ебало этого порка принесите
ПРОБИЛ! ПРОБИЛ!
Теперь 528
> надёжный
> В РФ
Лол.
>Дальше повышать цены на жилье?
Почему нет? В любом случае не продадут.
>>62692404
>Это разбирают кабанчики и чинуши, так как бетон - единственный надёжный способ инвестиций
Долбоеб, чинушам в хуй не уперлось это покупать, кабанчики - да, у которых на этом бизнес. Но в основном банки все это говно покупает.
Напомнило
сколько вообще непосредственно себестоимость этих халуп по недоразумению называемых жильем? то есть грубо говоря бетон и прочие материалы+работа строителей? процентов пять наверное от продажной цены всех квартир в доме
У них в отчётах должна быть.
Не помню в каком году читал, что стоимость 30р м2 при итоговой в 80-100. Большая часть из этих 2/3 сверх себестоимости уходило на разрешения и прочие теневые расходы на обслуживание чиновья. С тех пор не обновлял данные. Ну да, у иишки спросил, всё также и осталось, только теперь 80р от итоговой 250.
Смотря что подразумевать под себестоимостью. Нсли в себестоимость не закладывать откаты, обнал и прочие другие радости строительного бизнеса, то процентов 30 примерно.
> девелоперов
Лять. Застройщиков/строительных компаний.
Не надо тут - Будет вторая Чечня 100%.
Наверное возьмёт идею трампыни с ипотекой в 50 лет.
Ты чот раньше нужного оставновился.
Часть 3.
ГОСУДАРСТВО: ВВОДИМ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ НА 50 ЛЕТ, ПОДДЕРЖИВАЕМ ЗАСТРОЙЩИКОВ РУБЛЁМ, КРЕДИТАМИ И НАЛОГОВЫМИ КАНИКУЛАМИ
ЗАСТРОЙЩИКИ: ВО ТЕПЕРЬ ЗАЕБИСЬ!
ПОЛИТАЧЕРЫ: УИИИ БУЛЬУУУУ МНЕ ПАДЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖКИ И ДЕШЁВОЕ ЖИЛЬЕ С ПАДЕНИЯ СОВКА ОБЕЩАЮТ КАК ЖЕ ТАК? НУ НИЧЕГО В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ ТОЧНО РУХНЕТ
> ипотекой в 50 лет.
Очень логичная штука, всеравно квартиру потом наследуют, можно и в 2 поколения платить.
Типа батя половину и сын\дочь половину, каждому лет по 30 платить, так и отрасль не потеряем.
Мариуполь же отстраивают.
кстати да, он же у мамы чинуша, ему в уелом интерес только в рамках чувства отрасли и гоймударственного интереса, а не за частных кабанчиков радеть? получается паренек проболтался по фрейду, интересно кто ему заносит инб4 все
Инфляция же пизданёт
От второй Франции до второй Чечни.
Но это не конечный пункт, потому что вторая Польша уже была, вторая Украина времён Януковича была, вторая Украина времён 2021 тоже была.
Остальные куда бля?
Туда же, куда и самолет, например. Пулл ап, пулл ап, террейн ахед!
>дальше это уже риски для отрасли
Да одной меньше, одной больше? В 90-ых вы что-то не стеснялись уничтожать отрасли. А тут затряслись. Собаки буржуйские
Двачую
ипотеки были и под 1 процент, и даже ниже. У меня девочка из регионов купила двушку около мкада, платят они тыщ по 30 в месяц. Какие кандалы? Снимать сейчас дороже.
Конечно, это не про нынешние ставки. Там да, неподъемные проценты.
разные ситуации бывают.
мимо брал 3 ляма под 8 процентов (заскочил в последний вагон) для приобретения небольшой квартирки в Сочи.
>Какие кандалы?
Такие, что у нас в стране закредитованных на 45 трлн. рублей — это больше, чем годовой бюджет России. Половина этих кредитов, это ипотека, которую ты будешь платить в среднем 12-15 лет. Это при том, что у нас пошли сокращения по стране и скрытая безработица вверх попёрла. Вот и думай, рабство это или не рабство. За ипотеку не заплатишь, придут приставы и выселят нахуй
риск есть, но 20-30 тыс в ДС за свою двушку людям из региона - это ни разу не кандалы. Они могли снимать за 60, а живут в своей за 20. И не торопятся отдавать досрочно, гасят точно по графику (рубль-то дешевеет по отношению к тратам, а зарплата хоть немного, да растет. А сумма выплаты не меняется).
Конечно, их пример не показателен, они взяли по акции под символические не то 1, не то 0,1 процента в год. Рассрочка по сути.
Отдавать по графику это почти 30 лет надо. Ну не знаю, просто смотришь на опыт Советского Союза, там в среднем очередь на жильё было 5-7 лет, а если ты нормально работаешь, не бухаешь, успехов достигаешь, то могли и раньше выдать. Притом, что это не как сейчас строят такое жильё, как в тюрьме вот тебе 30 квадратов тут же кухня, туалет, кровать — короче говоря студия. А были чёткие нормативы: сколько квадратов жилой площади на человека+площадь под всякие шкафы, антрисоли и т.д., сколько солнечнего света по времени должно быть, и прочее. Я бы лучше просто работал и за так квартиру получил, чем платить проценты каким-то парадитам роставщикам, которые в случае чего меня нагнуть могут и всё отобрать.
они и планируют отдавать 20 или сколько там у них лет. Сам понимаешь, эти 20-30 тысяч когда-то будут все ближе к стоимости пачки сигарет.
про СССР - ну было и было. И не у всех оно так радужно было. Из знакомых семей никого не помню, кому бы ДАЛИ квартиру (за работу на одном предприятии годами и десятилетиями).
Сам если что детство провел в хруще. До сих пор помню, что это было 36 квадратных метро (думаю, жилая, вряд ли общая). Три комнаты. Жили мы вчетвером - мама, папа, я и брат. И да, эту квартиру никто не ДАВАЛ, ее КУПИЛИ (это называлось "кооперативная").
501,20
Сейчас неделю инсайдеры будут шортистов наказывать.
Можно пока забить.
А это разве плохо если цены на жилье упадут?
На что вообще влияет этот подъëм или спад? Типо чем дороже акции торгуются тем больше человейников построит самолёт или что?
упадут тебе на голову?
Нет.
Самолёт не платит дивиденды, акции ниже номинала, их можно только продать хотя бы сейчас.
Но дурачки ждут отскок... Полгода ждут... Ждууууууут...
Почему они должны упасть, лол?
Недострой упадёт. Но не жильё.
Это разные субстанции.
https://www.tbank.ru/invest/stocks/SMLT/pulse/
Ты почитай что здесь люди пишут, точнее это не люди а какие то животные... Хотя животные поумнее будут
Они все как один НАДЕЯТСЯ что все ещё буит хорошо, что ТАМ лучше знают что делать и всë разрулят
Ладно. Ещё можно дождаться банкротства и распродажи активов.
И получить там что-то предпоследним в очереди.
Но мажоритарии, обычно, продают все активы и выводят деньги в Кипр раньше.
Да, был там сегодня уже.
банки отсосут и схлопнутся к хуям.
Это боты, сейчас очень много трафика от ботов.
Вот человечка нашёл.
> Портфель
> до 500 000 ₽
> Доходность
> −372,18%
Утром просто толпа ботов была. "кококо на 380 идёт кудахтахтах". И прямо вереница этих сук.
Как две недели назад, сейчас шортистов будут трахать, если достаточно набралось.
>Дальше нас уже нельзя давить
Сука, этим пидорам годами триллионы забрасывали в карман через всякие льготные ипотеки, а они ноют, что их давят.
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DarkOldSensei/?author=profile
Именно так выглядит очередное укрепление рубля.
Цены снизьте ебланы и купят у вас халупы. В 2012 студия стоила 1.2 млн, если бы сейчас студия столько стоила, я бы уже сделку оформлял.
У тебя уже инфляция на жилье пизданула. Квартиры по +1 млн в год прибавляют в стоимости.
Будет по два, очевидно же.
Удачи в процедуре банкротства. Я сейчас немного повангую, компанию самолет выкупит государство за бесценок, квартиры будут продавать по кадастровой стоимости. Потому что никакой инфляции нет, есть ахуевшие застройщики
>квартиры будут продавать по кадастровой стоимости
никогда
абсолютно невозможно, это обрушит стоимость других активов уважаемых людей и банков
имущество отойдёт как раз банкам, а они будут держать квартирки по верху рынка до упора
Что вы омежки лябурахи? Копейки свои дрочите? А могли бы как я инвестировать и иметь отрицательный доход!
>это обрушит стоимость других активов уважаемых людей и банков
Недавнее раскулачивание какого-то агроолигарха тебя не разбудило, я понял.
>банков
Они уже давно через компенсацию государством все получили. Остались только ахуевшие уважаемые люди.
>инвестировать в строителя
он еще и евротранса накупил, ой лолд
>отрицательный доход!
Ты хотел сказать пассивный? Пассивный ведь?
>Они уже давно через компенсацию государством все получили.
смысл бизнеса не в том, чтобы получить, а в том, чтобы продолжать получать завтра
пардон, если сейчас устроить раздачу квартир по номиналу как в 90-е, то отрасль встанет ещё лет на 20, а другой всж нет и не предвидится
так что держать будут до упора, такжиков будут ввозить всегда, деньги из страны будут выкачиваться
>то отрасль встанет ещё лет на 20, а другой всж нет и не предвидится
Да мне похуй на других застройщиков, которые к цене накинули 300%, а сейчас скулят, что у них никто не покупает. И так же будет похуй, когда ликвиды самолета распродадут за дарма, а эти имбецилы, роняя кал, тоже будут вынуждены снижать стоимость. С этими животными по-другому нельзя.
>будут до упора
Да, до банкротства, чтобы не только ничего не получить, но еще и соснуть вместе с самолетом, лол.
>мне похуй на других застройщиков, которые к цене накинули 300%, а сейчас скулят, что у них никто не покупает
естественно тебе похуй, у тебя ведь никаких активов нет, поэтому чужие ты можешь оценивать хоть по кадастру, хоть по номиналу
а для банка, который кредитует и других застройщиков и вообще с этой темы кормится с начала эпохи маткапитала, нет экономического смысла обесценивать такие активы
распродажи не будет вплоть до самого рухнума, и не факт, что будет после него
Конечно, пока РАБотники топ топ на свою ебАную РАБотку, я в кончалочке ебашусь.
>ВВОДИМ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ НА 50 ЛЕТ, ПОДДЕРЖИВАЕМ ЗАСТРОЙЩИКОВ РУБЛЁМ, КРЕДИТАМИ И НАЛОГОВЫМИ КАНИКУЛАМИ
Тебе же написали в прошлой части:
ГОСУДАРСТВО: ОХУЕВАЕТ ПО-ПУТИНСКИ ОТ ДЕФИЦИТА БЮДЖЕТА. СОСЁТ ХУЙ ДАЖЕ РЖД
