- Районы Москвы и Московской области.
- Кто успел взять квартиру внутри МКАДА - молодец. Теперь будут строить только для солидных господ. А за ними и цены хат попроще потянутся. Потому что а куда ты денешься? Или отваливай оверпрайс за эконом, или сиди в своем замкадье.
- Имаджинирую ебало приверженцев методики п..вды256. Упустили халявные 0,01%, сейчас упустят халявную семейную льготку, потом будут плодить 4 ипотекослава для 6% и тесниться в однушке за 18кк на 15 лет с переходом на рыночную.
- Через 2 недели ухожу по сокращению с ИТ батрачки. Квартиру купить не успел. Проживу в Москве еще 2 месяца и если ничего не найду, то уеду обратно к мамке в мухосрань...
- Как купить однушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 11 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>387244 (OP)
Ты о чем? На его месте строят жилье: Legenda, Мангазея на Речном.
ну да чел надо развиваться с каждым годом еслм ты замахнулся на большую зарплату
Когда переедете в Тулу, москвичи?
«Стало известно о живущих за счет квартирной миграции москвичах»: Москвичи продают квартиры и переезжают в более дешевое жилье, а разницу тратят на жизнь.
«Некоторые горожане практикуют осознанный переезд из дорогой квартиры в более дешевую, чтобы жить на разницу от продажи. К примеру, москвич продает квартиру в центре города, на полученные деньги покупает другую в спальном районе, и живет на оставшуюся разницу.
Если денежные средства заканчиваются, человек снова переезжает дальше, в итоге оказываясь за пределами МКАДа — буквально обменивает свое местоположение на деньги.
Экономическую базу такой схемы подтверждают риелторы. В первом полугодии 2026 года средняя цена вторичного жилья в ЦАО составляла около 844,5 тыс рублей за квадратный метр, тогда как в НАО - около 293,3 тыс, а в Зеленограде - 272,9 тыс рублей. «Неоднородность» столицы по стоимости жилья позволяет «кочевнику» жить на остаток от сделки порядка 5-15 лет, заключает издание».
>Если денежные средства заканчиваются, человек снова переезжает дальше, в итоге оказываясь за пределами МКАДа
и в конце концов набирает 117
Мировая практика , Тарабс. У твоего барина не лучше. Только твои сородичи настолько тупые как и ты что думают им дворец построят если они власть свергнут.
Ну для пенсов работает, хуле. Метр в этой вашей туле 100к, метр в дс от 300 за самый кал. Если совочек подарил квартирку метров в 80, то на разницу можно жирненько по меркам российского пенса пожить лет 20 если гении экономики типа сили и эли не продолжат хуячить удвоением цен каждые 5-7 лет
Всё по деньгам.
>20км от МКАД
>совсем не похоже на Москву
не такие и выоские там цены
тебя никто не заставляет там брать
рядом с Москвой есть буквально в 5км от МКАДа полузаброшенные ЖК 10 минут до метро
я уже даавно писал что это лотерея брать в таком квартиру
либо будет супер круто либо будет говно полное беспросветное
не знаю, думаю надо сколько-то процентов чтобы было заселено
заселено - значит контроль за инфраструктурой
не заселено - контролировать некому
видел буквально типо среднего уровня ЖК (не бомж как этот Эдельвейс) вокруг которого до леса поле борщевика и на его фоне заброшенный офис продаж с полуразобранной газельюс рекламой
при этом до метро на машине 10 минут ехать
ну на автобусе минут 20 наверное
при этом не сраная газель из Жаворонки Клаб с рейсовый Мосгортранс
>не заселено - контролировать некому
Застройщик так-то точно также платит коммуналку каждый месяц за непроданное.
Щас пока рассматриваю Старую Купавну и поселки рядом с ней Ивантеевку и поселки рядом с ней.
Был еще в пгт Родники (раменское) понравилось что туда помимо электрички еще д3 едет, но там почти магазинов и инфраструктуры нет.
Может кто еще какие места присоветует или кто-то живет там может что расскажет?
По цене пока привлекает Купавна там даже есть микрохаты или всратые однушки которые я могу купить с минимальной ипотекой или вообще без нее. Но мне не нравится что там мусорный полигон рядом хоть и недействующий.
Хочешь наступить в говно, наступай. Надо либо больше денег, либо убирать требование часа до метро.
>не более часа
Час до метро, а потом с метро еще час до РАБотки. Итого только 4 часа в день тратить на дорогу, а если пробка/авария/очередь за бензином все 5 будет, а зимой может и того больше.
Ты уверен, что тебе это надо, анон? Я как-то так ездил, скажу такое себе, удовольствие. Ты за месяц так охуеешь, что тебе эта квартира уже и не нужна будет.
Если боишься, что бабки инфляция сожрет купи баксы или евро.
Так вроде в этих локациях много предложений под мой бюджет или ты имеешь ввиду что с таким расстоянием и за такую цену это все наебкой будет?
>>389556
Я большую часть времени из дома работаю мне в среднем 2-3 раза в неделю надо разьезжать по Москве, а иногда и раз в неделю поэтому и решил жилье купить.
>много предложений под мой бюджет
Там всё советское жилье, иногда с деревянными перекрытиями. Ладно бы оно бесплатно досталось. А за свои честным трудом заработанные деньги, зачем оно надо?
И поселки ты сам написал, магазинов и инфраструктуры в них нет.
В Ивантеевке поставь фильтр Год постройки от 2000. Двушки начинаются от 7.6 млн. А в среднем 9-10 млн.
>Год постройки от 2000
Советские дома 70ых-80ых годов неиронично лучше новодела (особенно пикокала и ему подобных что строят в последние годы).
Даже хрущобы 60-ых годов запросто еще 50 лет простоят минимум главное чтобы перекрытия железобетонные были.
Я не траль.
Да? А почему тогда хаты в божественном советском фонде стоят в полтора раза дешевле хат новых домах?
Да мне по хуй, я живу не в подъезде, а в квартире. Что такого есть в новых домах чего нет в старом фонде? Я пять лет уже живу в доме 1964 года серия 1-515, с охуенным ремонтом и все нормально, ни одной аварии, даже крыша не течет. А когда этот дом начнет разваливаться я сам уже крякну.
причем тут это
я говорю про обслуживание инфраструктуры и поддержанием порядка
это можно сделать только благодаря состоявшемуся обществу
>>389554
хз чел тут никто в таких ебенях еще не жил
вообще мув сомнительный очень
контингент
в новострояках люди ПОКУПАЮТ квартиры за свои кровные, в старом фонде живут те, кому дали бесплатно
>почему тогда хаты в божественном советском фонде стоят в полтора раза дешевле хат новых домах?
Потому что на новостройки есть льготная ебатека, а вторичкой будь добр лакомиться под 15% годовых
>Купавна
Смотрел дома на той ветке - мусорка на мусорке + всратое неедущее Носовихинское шоссе. Возможно, с открытием М-12 стало получше в плане транспорта.
В итоге начал смотреть юго-восток (ныне МЦД D3), там и приземлился.
вообще не показатель. новострой берут из-за доступа к льготной ипоте. контингент? ну тут вкидывали какой контингент живет в жк лаки где квартиры от 40кк, а пакеты с мусором оставляют в коридоре
уже нет
>>389571
хз чел я месяц прожил в пиковейнике и я там был самый нищий
но ты можешь сколько угодно узнавать о мире из телеграм каналов
>какой контингент живет в жк лаки где квартиры от 40кк, а пакеты с мусором оставляют в коридоре
Воспоминание разблокировано.
Как-то жили в квартире родственника в доме бизнес-класса, так там соседи были любителями покушать курочку. А пакеты с куриными остатками они всегда выставляли в тамбур. Амбре было ояебу. Ну не терпеть же бизнесменам вонь в своей квартире)
Кто-то загонял Камри прям к подъезду. Короче, богатое быдло. Разве что пьянства почти не было.
> пакеты с мусором оставляют в коридоре
о нет, вот это ЖЕСТЬ
у нас в крон9 камри была бы самой нищей
там у подъезда постоянно тусили ренжи и вояхи всякие
это уже без учета паркинга
как-то видел чел вез на прицепе какую-то гоночную бэху туда
ну как бы бабки у лдей явно есть
притом что сам район застроен домами покруче пика
>уже нет
Да, но цены остынут не сразу. Те, кто купил за 20кк, пока что морально не готовы сливать за 15 только потому что льготная ебатека ВСЁ
А на дистанции, думаю, рыночек порешает обратно (если льготу не вернут).
>у нас в крон9 камри была бы самой нищей
Да моя ситуация была лет 14 назад, и не в ДС. В то время камри бывали только у бизнесменов и директоров.
не знаю, я покупал за 20, сделал ремонт, выставил за 36 и буквально в первую же неделю прибежал покупатель с желанием купить
>>389577
ну епт ты бы еще вспомнил что в 90е можно было за бутылку водки купить трешку на 905 года
Ну я не знаю, что у тебя за ситуация. Мы вот сейчас подумываем разменять двушку на трёшку, и я не вижу ни одной причины переплачивать в полтора раза просто за то, что дом новый - нам и в брежневке норм. Не говоря уж о том, что бОльшая часть новостроек в нашем районе это реновационная хуета в промзонах/на отшибе.
причем тут вы-то
на вас вся Москва не заканчивается
есть те кто хочет жить среди таких же молодых и шутливых пробивных жителей новостроек с кафешками на первом этаже
а кому-то норм жить среди бабок пенсов и шизов во вторичке
что ты делал в кроне? почему не в квартире внутри ттк или садового? ты не потянул дс?
я тут родился
>>389582
внутри ТТК воду отключали горячую на профилактику, месяц жили в пиковейнике
>>389583
решили начать сдавать, потому что жить там не для нас
мы любим спокойный район с бабками пенсами и шизами
а вот эта вся движуха молодежи в рейбенах и с корги под мышкой с кафешками а первом этаже и бизнес такси не для меня
я простой нищий прол, мне некомфортно в новостройке
чувствую себя там чужим
а на тебе? тебе удалось закрепиться в дс и начать получать хотя бы 500к + кварталки по 1.5кк?
>нищий
и квартиру за 20кк купил в пиковейнике? и недвижка в ттк есть, ага
ну я пообщался с людьми зачем они хотят жить именно в новостройках
>>389586
для Москвы я нищий
вот тут >>389585 анон все правильно написал
>начать получать хотя бы 500к + кварталки по 1.5кк?
>жить среди таких же молодых и шутливых пробивных жителей новостроек с кафешками на первом этаже
Как мне противно ставло от твоих реплик, сразу повеяло запахом смузи, тыквенного латте, фалафеля, жизненных планов, обсуждения судьбы беглых рэперов, хихикания солевых альтушек, татуировок на лицах, городских парков, снимающих кружочки бимбо унитазов, чатов в дискорде, айфонов, метро, корги с яркими ошейниками, загадочно-дебиловатых улыбок молодых геев на самокатах, дыма от сгоревшего склада WB в небе над Зилартом, первых кэшаутов шустрых светловолосых шлюх, молящих о донатах собаками в онлифанс.
ну вот это тоже не для меня
я фанат олд мани
а не зависания в кафешке где кофе стоит 500р из кофемашины как в пятерочке
только потому что аренда коммерческой площади дорогая
Порядок поддерживает полиция, инфраструктуру - управляющая компания. Держу в курсе. Ты с какими-то средневековыми общинами перепутал.