Строились с середины 1930-х по конец 1950-х
Лучше пыняблоков, хрущеб и любого новостроя.
Минусы - часто маленькие санузлы и кухни, деревянные перекрытия у довоенных домов и послевоенных в 2-3 этажа.
В самых ранних иногда отсутствуют ванные - в те времена люди предпочитали ходить в баню.
>Строит себе жилье сверхбогатых с золотыми унитазами
Для всех строились общаги и коммуналки. Для кого надо были сралинки. Но сейчас, слава богу, все уровнялось и для всех строят одинаково хуево.
для всех это было, коммуналки и общаги потом предполагалось расселить по мере расселения
Угадай, где больше всего сохранилось коммуналок.
За пределами Москвы и Петербурга наибольшее количество того, что сейчас называют сталинками, а раньше называли старого типа, это все-таки 1953-1959 гг, то есть формально хрущевки с постепенной потерей декора. Планировки не сильно лучше типовых. Кирпич был довольно говенный. Дранка. Деревянные перекрытия, которые жильцы даже хвалят, но банки, например, ипотеку на такие согласуют неохотно. Также кажется, что для сталинок характерна трагедия общин, когда места общего пользования постепенно катятся в говно, а жильцы заботятся только о своих квартирах. Мое мнение, что брать имеет смысл только в случае, если в районе не предвидятся новостройки, типа условного Невского и окрестностей в СПб.
>Деревянные перекрытия, которые жильцы даже хвалят, но банки, например, ипотеку на такие согласуют неохотно
А как это связано? Пожароопасность?
Хз, банкам надо чтоб лет 30 уверенно простояло, железобетон тут надежней. Пожароопасность тоже звучит здраво, но про реальные кейсы я не слышал. Еще говорят, могут завестись насекомые.
Вкатываюсь на 1-253-7 1958 года.
По пунктам, бараки тобой описаные
имели типовые проекты, но да хрущи.
Про планировки, переход в спальню
из зала удобно, а коридор до кухни нет.
Потом у тебя копипаста из справочника.
Кирпич как кирпич, фасады шлакоблоком.
Там не трагедия, а особое регулирование,
основанное на количестве квартир в доме.
Про одобрение, при такой цене это меньше
чем какой-нибудь потреб кредит на отдых,
только тут у банка еще и залог появляется.
Если в контексте ипотеки на вторичку, ну
идея конечно сомнительная, учитывая что
она целевая. Такие дома требуют больших
вложений информация о них в системах
недостоверна, что позволяет оформлять
ипотеку на дом в очень плохом состоянии,
при том семья больше не нуждается в жилье.
Подогрев воды - дровяные водогрейные колонки,
приготовление пиши - природный баллоный газ.
Тут в соседнем треде проточники обсуждают, так?
Ну вот для них нужно 8 квт, для плиты еще столько.
А в таких домах хорошо если свежая проводка на 7.
Кто тебе будет возить дрова и газ умолчим, так как
печная труба обычно к началу нулевых развалилась.
В ДС имеются много возрасных зданий и такие тоже,
потому-что качественные коммунальные услуги в городе,
регулярному обслуживанию и модернизированию систем,
обработки домов от грузынов и насекомых по заявкам,
прочистки вентиляционных и отопительных систем - норм.
Но, все внутриквартирное обслуживание, а это стены из
дранки, одножильная проводка, деревянные антресоли,
деревянные окна двойного остекления с зазором, розетки.
Это все требует замены, постоянного обслуживания, ведь
та же новая свиду розетка вставленая в старую дранке на
старый провод без коробки только с виду выдержит 3500 вт.
>>377669 (OP)
Что можно обсудить к контексте? - Наверно главное, это
повышение энергоэффективности конкретной квартиры,
оптимизация жку платежей на снижением расхода тепла,
но это упирается в малую квартирность таких домов и
отсутсвтвие в них центральных приборов учета. Комфорт,
описанный в ОП посте просто не возможен, когда у тебя
не вода, а водичка, не теплая ванна как на пиках сталинок,
а тепленькая, не отопление в трубах, а отопленице. Счет
при этом как месяц в ночлежке с водой, теплом и техникой.
Все вышеперечисленое снижает количество возможных хозяев.
Возможно выходом может стать локальное накопление энергии.
>Лучшее из жилья, что есть в стране
Мск от 300-350млн, тут тебе и потолки, и планировки, и декор мопов
В Москве холодно полгода. Лучшее жильё в стране не может быть в Москве, и вообще севернее Ростова.
>Ростова
Как вспомню годы учобы в Новочеркасске, в дрожь бросает. Это же Адъ на Земле! Зимы нет, есть какая-то слякоть. Летом солнце ебашит в череп так, что мозг усыхает. Самая годнота - Карелия!
>Зимы нет
Люди, в том числе твои предки, за это (отсутствие зимы) неиронично умирали и убивали столетиями.
Каких-нибудь черкесов вообще нахуй уничтожили и изгнали.
>Летом солнце ебашит в череп так, что мозг усыхает.
Головные уборы придуманы довольно давно. Можно приобрести кепку с козырьком (защищает также глаза!), причём даже в разных цветах, какой больше нравится.
климат на кубани и ростое на дон - говно
дожди, ветра, летом зной и зимой слякость
причем тут зима
финнам, щведам и норви зима не мешает жить
черкессов не за лето вырезали