- Районы Москвы и Московской области.
- Какой средний портрет человека, который готов отстегнуть 450к+ за квадрат в панельном гигахруще на 33 этажа по 14-16 квартир?
- Хочу продать квартиру в своём мухосранске, купить квартиру в условной Сходне (Химки) за 7-8 лямов и работать в Москве, какие подводные?
- Продолжаю каждый месяц переоткрывать вклад и пополнять на 200к. Но пока даже на студию не хватает. Тяжело...
- Как купить однушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 9 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>372183 (OP)
Думаю, взять, что обезопасить деньги, но смогу ли я в течение 3-4 лет её продать хотя бы по такой же цене? Или чуть больше?
Серия II-18
>смогу ли я в течение 3-4 лет её продать хотя бы по такой же цене
врядли
Я бы не доверял мнению человека, который вряд ли пишет слитно.
Какой пол кайфульный, мраморный. Не то, что у местных линолеумных уебков.
Ебанько, все с улыбочкой надо снять. Неудивительно что их всех в хуй не ставят.
Хуита. Контингент - маргиналы и чурки. СМотри одинцово - намного лучше и ближе к центру москве по Д1
Спасибо. Однако в навигаторе от Долгопрудного получается быстрее до Лубянки, чем от Одинцово. А Химки стоит рассматривать?
>Химки
кал. Съезди да посмотри. ты всю МО тут будешь спрашивать еблан?
В Долгопрудном сейчас нереально взять нормальное жилье. Можно брать только что-то рядом с МФТИ, остальное сорта говна.
Этот >>377175 пиздит.
Я в другом регионе, с таким же успехом можно панорамы просмотреть. Предварительно, хотелось бы узнать мнение, об этих местах.
>>377188
Про Долгопрудный, это из-за его обитателей или других факторов не рассматривать?
Не, я тут живу. Город норм, но недвигу выбрать не из чего почти. Из более-менее приличного стоит смотреть только в сторону вторички рядом с МФТИ.
Взял квартиру в ипотеку два года назад, а предыдущую продал год назад и сейчас кукую у родителей без прописки.
Новая сейчас уже достроилась и скоро нужно в собственность принимать, а у меня в паспорте последняя запись «ВЫПИСАН…»
На это вообще обращают внимание?
Нет никакой связи между покупкой недвижки и пропиской. Ну в смысле хочешь прописывайся, не хочешь не прописывайся, никто не заставляет.
У кого? У учителей, которые проводят онлайн факультативы за 4500р в час с человека? Можно хоть из Тайги. А в Москве с такими копейками и без своего жилья будет только хуй сосать.
>а расходов имеет на 150к.
Проблема в низком iq, если не покупать айфоны, не растить и красить ноготочки, и не обедать в рестиках, то расходы внезапно снижается в 5 раз.
была у меня одуншка
в модном ЖК
ее окна целиком и полностью выходили на другой дом
и вот такая мысль
что жильцы этой однушки вынуждены смотреть в свои окна на жильцов трешек и четверок
а жильцы трешек и четверок должны смотреть на жильцов однушек
вот такая хуйня
интересно кто такое придумал лол
это же крыша может поехать от такого
Да хуета, расстояния между окнами по снипам такие, что максимум что ты увидишь - человека, если он будет у окна без тюли стоять. Внутренние помещения уже не просматриваются.
Просто получаешь квартиру без вида. Неприятно? Наверное. Трагедия? Нет.
Все видно где-нибудь на пике, чел. А сто метров это уже нихуя не видно, кроме окна/лоджии. Ну того самого эффекта глубины не хватает, чтобы в комнату смотреть.
А потом эээ бляяя пидераз иди сюда сучка у метро прокшино.
В московском ЖК мусульманин попросил соседей убрать новогоднюю елку из подъезда, потому что она оскорбляет его религиозные чувства.
Жители ЖК «Середневский лес» уже подготовили подъезд к праздникам, но праздничное оформление устроило не всех. Проживающий в этом подъезде мужчина попросил перенести ёлку «в более нейтральное место», поскольку, по его словам, она противоречит его религиозным убеждениям
и ваще наглядевшись всего этого пынимаешь, что спальным районам в мск (даже классике типа черемушек, крыла и тд) недолго осталось до окончательной геттоизации, и чтобы хотя бы свой век норм дожить нужно жить ТОЛЬКО в пределах ттк.
>даже классике типа черемушек
А у халяльных москвичей на такое хватит денег? Там же даже на однуху в реновации надо где-то 20 млн, а в замкадье вроде Южных садов однуху можно купить чуть дороже 10. В новой москве, наверное, также. Ну и как я понял, они живут около рынков вроде Садовода и Фудсити.
А зачем тогда переезжают в москву и планируют там семью? Хочешь сказать, что они не думают о перспективах?
потому что это 1)устоявшийся с совка тренд
2) все остальное в РФ еще хуже в 10 раз
это не работает уже лет 10
на среднюю зп в Москве ты получаешь меньше, чем на среднюю зп в регионах
это уже не говоря о том, что московской жизнью ты никогда жить не будешь
Ну давай посмотрим, продукты дешевле в столице чек, есть все врачи чек, вся инфраструктура с доставками, озонами и пр чек, транспорт чек. В ОБЛАСТИ ХУЙ СОСЕШЬ потому что нихуя нет, зп тоже нет, снять квартиру стоит 30к ну норм чё
>продукты дешевле
Столько же. Хотя зачастую в регионах можно найти много годноты, которой в Москве нет, потому что не надо заполнять 100500 сетевых магазинов, как в Москве.
>есть все врачи чек
По ОМС сидят те же чурбаны со средним образованием за жилищный сертификат, платная медицина в регионах дешевле, а качество такое же.
>вся инфраструктура с доставками
Сейчас даже в деревнях есть ОЗОНы и Пятерочке, только нахуя это надо?
>транспорт чек.
Просто покупаешь любую иномарку с автоматом хоть за 200 тыщ и катаешься в свое удовольствие. Не надо парить себе мозги из-за парковки, оплаты платных трасс и штрафов на каждый пук.
>В ОБЛАСТИ ХУЙ СОСЕШЬ потому что нихуя нет, зп тоже нет, снять квартиру стоит 30к ну норм чё
Все эти траты коррелируются с зарплатой, только разница как раз в деталях - доступное жилье в регионах лучше и доступнее, чем в Москве.
В Москве просто дикий раздутый спрос на абсолютно все, как раз потому что сюда едут со всего мира, отсюда и раздутые цены, по-сути ничем не обеспечены. В Москве ты платишь столько из-за того, что просто вокруг все столько и стоит, причем никакого качества за этим не стоит.
Ты даже не написал какой регион, вообще ты фантазер, иномарка за 200к ну да верим конечно
Так я и сижу в своем частном доме, как и многие другие москвичи.
>>377648
Какая разница какой регион, если пятерочка во всех регионах стоит +- одинаково, цены на жилье коррелируются с зарплатой?
>иномарка за 200к
Да, тойота или мицубиси 20+ лет. Я такую себе как раз взял пару лет назад ездить на дачу, когда основная машина в ремонте. А че нет? В Москве таких цен нет, потому что перепуки все сметают.
>Просто покупаешь любую иномарку с автоматом хоть за 200 тыщ и катаешься в свое удовольствие
Но недолго.
Мужчина, расправившийся с первоклассником и его мамой из-за «топота в квартире», был вооружён молотком — по данным «Базы», конфликт между соседями подмосковного ЖК продолжался не менее года.
По информации нашего издания, 32-летний специалист по продажам Евгений Гераськин на протяжении всего года ругался со своей соседкой этажом выше в» в Котельниках — мужчину донимал топот шестилетнего малыша и доносящийся из квартиры шум. Он регулярно поднимался, чтобы выяснить отношения, и часто не сдерживал себя в словах. О конфликте соседей знали многие жители, но урегулировать его мирно не получалось.
Четыре дня назад разъярённый Евгений вооружился молотком и вновь пошёл разбираться к соседям. С порога он нанёс несколько мощных ударов в голову 34-летней хозяйке Алине, а затем принялся убивать её 6-летнего сына. После мужчина разворотил всю квартиру, попытался сымитировать ограбление и отправился к себе в жилище.
Через несколько дней родные убитых забеспокоились и попросили соседей по лестничной клетке проверить квартиру. Сегодня СК Подмосковья намерен ходатайствовать об аресте обвиняемого — Евгению грозит пожизненный срок заключения.
Есть двое детей, то есть в двушке нам точно будет тесно и в перспективе ближайших 5 лет нужно будет думать как минимум о трешке.
Но также есть маткапитал от этих двух детей и право на семейную ипотеку.
Стоит ли сейчас реализовывать эти возможности и брать какую-нибудь «инвестиционную» квартиру в ближайшем Подмосковье за 7-8 лямов с ненапряжным ежемесячным платежом? Пока сдавать буду, потом пойдет детям в качестве стартового капитала. Вдруг к моменту их взросления хаты станут еще менее доступны и даже однуха в Подмосковье будет роскошью.
Как думаете, стоит в это вписываться или забить и продолжить солить деньги на депозитах? Потому что даже маленькая ипотека это все равно какая-никакая статья расходов, с ней я буду медленнее копить на квартиру для семьи.
1) Вторичка в Долгопе/Мытищах/... рядом со станцией за нал?
2) Взять 4 ляма еботеки под 19% - и во вторичку уже внутри ДС
Второй вариант будет с еботекой - но ключ снижается, и переплата кажется не такой большой. И есть ощущение, что с ебанутыми ценами на новострой вверх теперь полетит вторичка, и все переплаты по еботеке быстро нивелируются. Что думаешь?
>>376966 (OP)
ТОП городов Подмосковья, где купить за 7-8? Или дороже (но не дороже Мск). Гляжу, Долгопрудный цены почти московские. Пока остановился на Мытищи, Щелково, Железнодорожный, Видное.
По станции Одинцово много негативных отзывов, это если добираться на электричке.
Негде купить смуззи и лавандовый раф, не говоря уже о круассане с яицом бенедикт.
Двачую.
Серф кофе даже нет. Где взять рафа с утра? Или с макбуком посидеть почиллить?
>Серф кофе
Пидарская оверпрайснутая забегаловка. Харк тьфу в ебало гою.
У нас такого в Братеево нет. У нас можно кофе попить только если его кто-то смоет в унитаз и потом зачерпнуть из прудов.
Ничем отличается от серфкофе. У вас тут ипотека в пике на 30 лет, что вы не в кофеманию ходите?
А есть ли у вас в Братеево лучшие клиники с врачами трансфузиологами и врачами превентивной анти-эйдж медицины из Баку?
за 10 лямов ты купишь щас только ОЧЕНЬ убитый бабушатник в бирюлево (или его аналогах). все.
За петушиным вайбом и соевой атмосферой?
Как много мы потеряли, купив кофий в первом попавшемся ларьке.
>В серф за вайбом и атмосферой ходят, скуф ты наш.
Ну зачем ты пиздишь?
https://www.cian.ru/sale/flat/323616753/
https://www.cian.ru/sale/flat/324904653/
https://www.cian.ru/sale/flat/322699521/
https://www.cian.ru/sale/flat/324547104/
https://www.cian.ru/sale/flat/325031870/
В Бирюлёво за эти деньги можно и с неплохим ремонтом
https://www.cian.ru/sale/flat/322454979/
https://www.cian.ru/sale/flat/325140108/
https://pravo.domclick.ru/
https://my.domclick.ru/easy-deal
Читал, что если покупать вторичку только с условием, что продавец согласен на сделку через них - риски почти нулевые. Какие подводные камни? Судя по описанию, там вообще даже риэлтор нахуй не нужен?
Риэлтор не нужен хоть как. Риски определяются законом, а не паразитами на сделках.
Там речь шла именно о БАБУШАТНИКЕ в Бирюлях.
За эти бабки можно и норм ремонт найти, просто район будет бюджетный.
Савеловский район такая помойка из-за вокзала и рынка, я ебал там вообще даже мимо проходить.
Я оба раза проводил сделки с юристами, которые специализируются на сделках с квартирами. Они тебя уберегут от ошибок. Ты сам выбираешь квартиру и уже потом для проведения сделки подключаешь юриста.
У деда узкоколейка прямо за забором, все были довольны, что при совке, когда по ней приходил мотовоз забирать на работу и привозить обратно, что при Ельцине, когда все закрылось и по ней ездили за ягодами на тележках с моторами от бензопил. Ну а потом рельсы спиздили на металл.
Метров 100-150 до жд с ласточками и прочими поездами, включая грузовые. Слышно только если гудят, что делают нечасто.
Тут важны не метры, а что за составы ездят, есть ли шумоуловители, какая линия домов и т.п.
Можно жить в 50м от МЦД и вообще никак не ощущать, а можно жить в 200м от сортировочного узла и слушать грохот контейнеров и маневровых паровозов всю ночь.
Но это точно не про меня, я живу 200м от МЦД, вторая или третья линия домов.
Раньше (когда были зеленые электрички) было очень хорошо все Слышно. Сейчас нет.
Обычное расположение, на горе или внизу горы, метров 100 максимум. На Ленинградском направлении вроде такие есть дома. Сапсаны, ласточки обычное дело, грузовых нету.
Ну, там удобно страховку оплачивать. Ещё они мне пытались навязать какую-то услугу во время сделки. Когда я сказал, что не соглашался на такую услугу, то они нашли мой телефонный разговор, включили его при всех и потом сказали вот здесь вы произнесли "да". Но я всё равно дожал их, чтобы отменили эту хуйню.
Короче, главное юриста найди нормального. На всякие домклики похуй.
Понятное дело, что лучше всё оформить на старом месте, но если вдруг не успею меня точно пидорнут на этапе подписания или есть шанс что всё будет ок?
Стрёмно спрашивать, один из менеджеров который документы оформлял на саму ипоту сказал, что если не упоминать про это, то ничего не будет, но что-то мало веры, думаю они ещё раз перед подписанием всё проверяют.
Пока блин дату подписания назначить не могут даже.
>118 постов
местный шиз банит за инакомыслие, в треде просто не интересно сидеть + из-за банов постинг падает
так-то и до этого в треде сидело 2.5 анона, но это хотя бы было весело
Кабинетный скуфиду в запой ушел на радостях после победы над озоном.
мне кстати озон заказ разъебал
ну тут понятноие дело конец года и т.п.
просто неприятно
заказывал стулья и стол
все нормально курьер отписался что везет
потом дне пишет "стола не будет, разъебали на складе"
я грю ты че ебанутый
он потом пишет "стулья оставил у двери"
я говорю ты чего вообще ебаный какой двери я заказывал доставку в квартиру
ебать ору конечно
а хотел заказать сначала в магазине типо МЕБЕЛЬНАЯ СТРАНА ну там где ары торгуют ДИЗАЙНЕРСКОЙ мебелью по 100-200к за стул
так у них даже адекватной доставки нет
ну типо либо берешь то что есть на витрине
либо ждешь хз сколько и привезут в магазин, а потом САМ забираешь уже в собранном виде (разобрать нельзя)
либо ждешь доставку хз сколько и хз когда привезут, при этом доставка платная по Москве
я хуею с сервиса московского
Заказал бы на мебельной фабрике свои пару стульев и стол.
зачем
чтобы так же ебаться с доставкой
я перезаказал уже на озоне
поруглся с ними и они мне баллам вернулис разницу в цене
да и у нас пока еще не научились делать дизайнерскую мебель по приемлемой цене
купил обычный круглый стол
>>379029
вся проблема в том что дизайнерского там ничего нет
либо говнослэб который уже успел заебать (хз кто его покупает, говноеды какие-то)
либо говняк на железных ногах из металопрофиля
либо одинаковые круглые столы
в свое время на ляредут было много интересного
у нас из дизайнерского ничего красивого, все одинаковое
заказывать из китая долго очень + хз что привезут
даже на поттери барн такого нет как есть у китапйцев
поймешь, когда увидишь
если не поймешь, значит он не дизайнерский или тебе не понять дизайнерскую мебель
11 лет назад искал квартиру для тёщи в небольшом городке Подмосковья. Нашёл панельную убитую двушку, переделанную в однушку (перепланировка зарегана) 40 метров за 1,8кк от агентства. А в этом же доме жила наша знакомая. Она нашла контакты продавца и агентство пошло сразу нахуй. Через пару дней подписали договор с продавцом за 1,5кк. Ещё через месяц таджики сделали ремонт (санузел был убитый, переварили стояки, поменяли полы во всей квартире, там животные все зассали засрали, обои наклеили, покрасили потолок, докупили мебель, телевизор и триколор, перевезли вещи за 500 км, уложились в 200к).
В начале 23 заключал дду в дс. Ценник был с рекламными "скидками" 12,5кк, но продавить застроя удалось только до 12,3кк. До 12кк он категорически не хотел идти. Я тоже зассал дальше изображать нищету, потому что это были последние недели перед началом резкого роста цен после затишья 22 года. Короче, скрипя зубами заключил за 12,3кк.
Норм пост, теща хорошая видимо. Допишу от себя продавал двушку в 2009 за 9кк, сейчас она 20кк в зао
Бля, чел, если тебе дать обоссаные, но постиранные трусы - ты их будешь носить?
Любые ношеные твои трусы обоссанные и обосранные по определению
Так то мое, а то чужое. Давай я тебе в рот плюну, а ты сглотнешь - чего такого-то, это всего лишь слюна, которую ты постоянно глотаешь.
Три процента цены договора от застройщика с рассрочкой на 3 месяца. Если бы пришел сразу с налом, то можно было бы 5% получить. 10 лет назад.
Я-то пойду, а ты любитель кошачьей мочи. Хотя что еще взять с вторичкодебилов с их обоссаными десятилетиями подъездами.
Как понимать? Что это за хитрая схема или они тупо экономят на продажах пока почти не полностью закончили дом?
С другой стороны есть застройщик, который уже на стадии фундамента запилил сайт с планировками и продажами.
Ген подрядчик ничего не продаёт, а только строит. После постройки контору ликвидируют, чтобы концы в воду. Это общая практика.
Кто тебе сказал, что дома пойдет на продажу? Пиши адрес дома.
А кому? Вроде предприятия сейчас не раздают квартиры.
Дзержинск. Клюквина 9а.
Например, реновация есть не только в Москве. Слышал про такое?
>кирпичный
Такие дома разве строят? Он холодным будет. У кирпича никакая теплоизоляция
В Москве точно так же сносят дома, содержание которых влетает в копеечку.
В москве сносят все поголовно пятиэтажки, даже если в нулевые-десятые какой-никакой капремонт был если умные собственники квартир не провели референдум на отказ от этого аттракциона
>либо ждешь хз сколько и привезут в магазин, а потом САМ забираешь уже в собранном виде
Потому что это делается дядей Васей и его подручным в гараже в области из неизвестных маиериалов.
Ещё акустика улицы и правила проезда РЖД проезда конкретно этого места влияют сильно.
В мухосрани жил в километре от переезда, от него до дома широкий проспект с высотными хрущами по обоим сторонам.
Летом ночью слышно было как будто поезда по тебе ездят. Но днём вообще переезда и не существует как-будто.
Потом жил прям вплотную, прям 70 метров, по железке чуть подальше от того же самого переезда.
Это короткий перегон между вокзалом и собственно переездом через городскую застройку, поезда там еле плелись и поэтому слышно почти не было.
Но, вот около вокзала при маневрировании и перед переездом эти пидоры сигналы давали. Вот это пиздец.
Сейчас живу 200 метров от МЦД, видимость прямая. Слышно только транзитные поезда немного и опять же ночью летом когда со станции поезд диаметров стартует и разгоняется. Но прям совсем не назойливо, в Москве то рельсы давно бесстыковые. Такое лёгкое ВжжжжжУУУУууууу-у-у... Прям вообще не парит, совершенно стоит того что до этого же МЦД мне три минуты хода.
Мотопидоры пердят куда громче.
Как искать "бобрятники" в Москве? Знаю квартал на ленинском а ещё
Присмотрел вариант, но хрущевка (кирпичная) и последний этаж. Насколько в области следят, капиталят эти дома? Или зависит от управляшки? И ещё, последний этаж в хрущевке, насколько это критично в плане протечек?
Если будет капремонт от ФКР Московской области, то точно зальют. эти хуесосы из года в год нанимают колдырей в подрядчики на ремонт кровли. Можешь почитать в разных подслушано об этом. При этом страховая которая страхует проведение ремонта выплачивает хуй да нихуя.
Понял, спасибо. Хм, хотелось бы конечно потише, поэтому последний этаж. Или тогда не хрущевка в другом месте.
Почитал ради интереса и про другие сложности жителей, оказывается отключение отопления, различные проблемы с канализацией. И таких сообщений достаточно, но ничего видимо не меняется в этой сфере.
Такое ощущение, что делается несколько намеренно, чтобы люди покупали новостройки, где такое также бывает.
Причем я говорю основываясь на опыте своего дома, в котором год назад закончили капремонт. Сначала думал, что только нам такие ебанутые бригады попались. Потом почитал и понял, что это стиль ФКР. На твоем месте, перед покупкой я бы выяснил - проводился ли капремонт дома или нет. Если нет, то когда планируется. У них есть карта со сроками, но она не соответствует срокам как я понял fkr-mosreg.ru/map
Спасибо.
Проверил через сайт, этот дом в планах на ремонт крыши. Если это массовые случаи, то лучше не связываться.
За демонтаж и вывоз с утилизацией нужно заплатить, причем не мало если не нарушать закон. А отдать даром, получается без трат со своей стороны. Наверно так.
а кому нужны старые пиленые брёвна и доски? И да, за утилизацию нужно платить, и дохуя
На дрова, на сарай, 6метровые иногда строения на разбор отдают.
>утилизация
Лол, это из разряда кто пеньки и ветки на телеге в мусорку вывозит. Это же не металл, не бетон, не гнильё.
такое бывает я знаю , тяжело в это поверить, что старый сарай нахер не нужен, ни целый , ни в разобраном виде. Вывозить самому это не один камаз бывает даже на небольшой сарайчик
на новые строения я новую деловую древесину возьму, а не эти гнилушки разного размера
На дрова мне не нужны, у меня газ.
Даже на дрова берут неохотно - это не берёза, оно в краске, с гнилью, это надо пилить. Баню топить всяким говном уже не хочется людям - вонять будет
На сарай новую древесину? Буржуи знают толк в извращениях.
Разного размера? Так подобрать можно оптимальное строение. Главное чтобы вывезти денег и ума хватило.
>>379487
>>379472
>>379455
>>379436
>>379427
Хз чел у тебя какая-то шиза.
>чтобы люди покупали новостройки, где такое также бывает.
Проиграл с этой хуйни.
>>379525
А в чем вопрос-то? Встречал и не раз ебанутых скуфидонов, которые разберут сарай и хранят потом у себя на участке доски на случай "пригодится". Потом это "не пригождается" и доски тупо гниют. А кто-то сразу отдает барахало. Просто это не Плюшкины ебаные.
>>379543
>Даже на дрова берут неохотно - это не берёза, оно в краске, с гнилью, это надо пилить
Некоторые печки и не таким могут топить. Горит и похуй.
Какой-то тупой вопрос.
А для чего собственно делать ремонт с такими косяками? Если это уже производится систематически. Если нанимают неквалифицированных рабочих для таких работ, но после жалоб необходимо исправлять.