- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Правда ли, что приличному человеку в Мурино, Кудрово, Колпино делать просто нечего?
- Почему даже самый усатый хрущ стоит ровно рубль в рубль на уровне огромных ЖК: Солнечного города Резиденции, Зеленого Квартала, Veren Village, Парадного Ансамбля?
- Продолжаю каждый месяц переоткрывать вклад и фиксировать 200к. Но пока даже на студию не хватает. Тяжело...
- Где купить двушку в центре и наслаждаться чашечкой кофе и видами на набережную?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Мурино?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
20 тред >>313283 (OP)
21 тред >>327957 (OP)
22 тред >>339442 (OP)
23 тред >>346605 (OP)
24 тред >>360418 (OP)
Концлагерь солнышко. Каким надо быть мудаком, чтобы не привести дорожку в центр круга.
>Немного Мурино в этот тред
Давно там не был.
За три года на Ручьевском проспекте построили отделение полиции, 6-ти этажную поликлинику и ТЦ Небо. Следующий на очереди - Многофункциональный спортивный комплекс. В состав входят две ледовые арены (для хоккея и фигурного катания), бассейн для взрослых (шесть дорожек 25х16 м), семь спортивных залов, площадки для футбола, баскетбола, волейбола.
Муринцы есть? Что скажите о ЖК “ID Murino 1” на Ручьевском?
>СПб
Не угадал.
>Ручьевском
Пиздень далеко метро. В итоге там будет все запружено машинами тех, у кого они есть, но нет денег на паркинг, а те, у кого машин нет, будут формировать очереди на маршрутки, в которых стоять дольше, чем дойти. Плюс контингент из тех, у кого не было денег на что-то поближе/получше.
Поликлиника на 250к населения, лол. Они не справляются даже в районах с 40к.
ТЦ заебца зделоли. Теперь не надо куда-то ехать, чтобы в БК сходить.
>Плюс контингент из тех, у кого не было денег на что-то поближе/получше.
Это буквально про любую локацию же. Как и про сам город.
Мне не нравится Мурино, но 5 млн за однушку - это нихуя не копейки по меркам доходов. Не понимаю я "контингент" с упором на цену.
Выглядит неприятно, я бы студию в Красносельском в те же деньги взял.
> о ЖК “ID Murino 1”
Далековато от метро. Из Гренландии до него 23 минут очень быстрым шагом. А тут ещё дальше. Остальное норм. Щаз ещё ыороноцовский сделают...
>то скажите о ЖК “ID Murino 1” на Ручьевском?
Островок приличного жилья среди наркопритотнов Воронцовского. Слишком далеко от метро. И новый торговик хуже чем эко-парк, ну когда кинотеатр достроят может и норм будет. Там центр города формируется, но пока это окраина. "Урбанист" на 4-м пике Мавис слил Аквилону, ожидайте встроенные лождии. В больницу кстати кроме Мурино со всего района отправляют, я тут недавно в автобусе бабку подслушал которую из области отправили эту поликлинику искать.
Если у тебя доход по вкладу 200к в месяц, то при ставке 16%, которая сейчас вполне себе средняя, на вкладе у тебя лежит ровно 15 лямов. Хватит и на студию, и на треху в сталинке.
Дурацкий вопрос. Нужно смотреть каждый случай отдельно. Ты спрашиваешь хруши, значит хочешь смотреть от 60го до 75 года.
Нет, это сумма нового вклада. 250к это месячная зарплата, из них 200к идет на пополнение вклада.
Ещё заметил, что квартиры там долго продаются, беспокоит ещё, что потом придется с дисконтом продавать.
Фиксируют прибыль или убыток. Пополнение, сиречь изменение, называть фиксацией максимально странно.
Скучаю по ламповой Охточке, по вылазкам в карелию, прогулкам по Васильевскому, редким посиделкам в the hat
Ну, Пидербуржцы живут худо, очень не хватает городу: автобусов, велодороджек, новых веток метро, зарплат повыше, люди здесь все таки разные: как прогрессивные двачеры так и маргиналов хватает. Хз чо еще сказать.
Рады за тебя всем тредом.
Будешь теперь братеевские мемесы разучивать.
Если не рассматривать Парнас, Мурино, Кудрово.
Вот есть вариант в районе Ржевки, как оно?
>Считаю Мурино не самый плохой спальник СПб. Для молодежи нормальная локация для старта.
Это какой-то троллинг тупостью, лол?
>За три года на Ручьевском проспекте построили отделение полиции
90% молодёжи - ACABники, которые предпочли бы вообще мусоров не видеть ирл по возможности.
>6-ти этажную поликлинику
Охуеть, блядь. Молодёжь не ходит по врачам, а если и ходит, то к участникам, а не в госпараши, где ашоты-мадины одни из числа ЕГЭшных стобалльников 2013 года.
>и ТЦ Небо
Нахуй он нужен, молодёжь всё заказывает на Вб/Озоне/Ламоде, кто вообще сейчас по ТЦшкам ходит?
>Следующий на очереди - Многофункциональный спортивный комплекс.
Ну охуеть, молодёжь так прямо и оторвётся от фифы и нба2к и пойдёт какеем и фигуркой заниматься, ага, верим.
Покормил жирного
>спокойный контингент.
Ветеранов.
Сам отсюда, старый спальный район.
Звукоизоляция в хрущах так себе, но так как дома старые, ремонтами мозги ебать точно не будут
Климат в СПБ влажный, сырой даже, мало солнца, но не смотря на это, коренные и прилично пожившие тут, не испытывают дискомфорта по витаминам, так как организм уже настроился.
В крайнем случае вит.комплексы можно пропить
>>376166
Хм, влажность ведь способствует размножению бактерий, проблемы с дыхательной системой.
Ты в шизу с головой то не окунайся.
У меня в квартире вот прямо сейчас 48% влажности.
Ты ее ощутишь зимой, когда банальные -20 будут тебя до костей пробирать, а летом 25-30 словно ты в бане
>банальные -20
Одна неделя в год (високосный),
>летом 25-30
Две недели в год (не високосный).
В этом году было больше жары. И кажется даже в сентябре была неделя с +26.
>все серое, дождливое.
Это просто охуенно. Самая хорошая погода, которая настраивает на подумать. Гораздо лучше, чем плавящее мозги солнце - просто посмотри на кубаноидов.
Если бы инфраструктура, зар.платы были как минимум такие же как в СПб, то Краснодар лучше. Да и сомнительно, что в такой климат стекалось бы такое количество населения.
>Если бы инфраструктура, зар.платы были как минимум такие же как в СПб, то Краснодар лучше.
В краснодаре не так как в питере и не будет так же. И не просто так. Это как грецию с германией сравнивать, а вот если бы...
В более холодном климате людям приходилось крутиться, чтобы выживать, приходилось использовать мозги. А в средних широтах воткнул палку, выросли орехи - ничего делать не надо, спокойно себе деградируешь.
Теперь ответственность за выделяемый бюджет, соц.структура, это ответственность граждан, но не правительства?
Да. Заметил как теперь выдрессировали людей? Если где-то что-то сломано, грязно - в этом виноваты жители. Если не делается - тоже виноваты, потому что если сделаешь - сломают.
Когда им выделяют огромные бюджеты, то они идут на строительство огромных золотых хором местным начальникам полиции и тд. Что у нас нет регионов, которые живут на дотации центра, на примере которых можно было бы посмотреть?
Все крайне супер просто, раскладываю по полочкам. В москве собраны все, почти все, главные офисы корпораций, потому что там можно быстренько зайти в соседний кабинет и порешать вопросики. Для того, чтобы такая возможность была в регионе, нужно дать регионам какое-то количество самостоятельной власти. Например, газпром переселили в питер, псб в ярославль, русгидро и тд. И тут возникает проблема, как раз таки с местным населением - дашь власть местному аборигену, он почувствует себя императором и пойдет на москву.
А так если у тебя в регионе крупная компания, она и налоги отчисляет, и сотрудники тут, а под них уже и мелкий бизнес подтягивается. Но тут конечно проблема, что все нормальные в москву уезжают. Замкнутый круг.
Так что давайте эти детские сказочки про москву, которая всю страну обирает, вы это на лавочке с бабками обсуждайте.
И знаете что?
Там нужно платить 28000 в месяц. Не выгоднее ли купить таки квартиру? Можно ли будет назвать это рабством? В чем минусы?
Трясусь, что в скоре буду жалеть о том, что не купил в свои 30-40 лет место в человейнике и ошиваюсь по съемным хатам. Да и получается нынешние деньги уходят вникуда...
>Там нужно платить 28000 в месяц.
Не всем нужна своя квартира.
Судя по всему ты еще и в ебенях каких-то смотришь. Кому-то "дешевле" снимать жилье подороже, но ближе к работе или еще чему.
Первоначальный взнос есть?
30 лет рабства да, если ты хочешь квартиру, то не взяв ее будешь жалеть, ведь даже пернуть не имеешь права без разрешения хозяина хаты
>В чем минусы?
А ты посмотри, где находится ЖК, который рекламируют и сам все поймешь. В качестве довеса 28к может быть только первый год, максимум три.
>В чем минусы?
- Находится в пердях: добваляй к цене расходы на транспорт и стоимость своего времени.
- Ключи отдадут через 3 года
- Сразу после ключей нужно будет вложить минимум треть стоимости квартиры в ремонт.
- 3-5 лет придется там жить чтоб не платить налог с продажи
- Хотя не факт что налог придется платить, ведь на вторичке она будет стоить дешевле чем ты купил у застроя, лол.
- Инфраструктуру вокруг дома начнут строить только когда построят все жилые дома, так что в больничку и ментовку будешь кататься хуй пойми куда, а ни на вызов соответственно приедут хуй пойми когда. За досугом только в город. Школу может и построят, тут обычно нет вопросов.
- Учись ездить на самокате, про машину можешь забыть.
>Там нужно платить 28000 в месяц.
Це пиздёж.
Ищут лохов, которые поверят в небывальщину.
Решил поснимать несколько месяцев на черной речке в р-не сердобольской/лисичанской. Ремонт от застройщика 50х годов.
Естественно никакой хваленной шумоизоляции нет, кашляющего деда за стеной слышно, как в хруще. Лающую псину так же слышно, через несколько этажей. Структурный шум в виде топота такой же, как и в хруще. Единственные отличия это высокие потолки и хорошая площадь кухни.
Коммуникации убиты в 0. В туалете тухлая сырая чугунивая труба в какой-то плесени. Межкомнатные стены из дранки и дсп. Паркет и штукатурка пропитана всякими выделениями человеческой туши за 75 лет.
Т.е что бы жить хоть как-то, нужно все в 0 до черновой расхуяривать, вместе со стенами. И так же делать шумку идентичную, как в новострое.
Бюджет на сталинку в итоге получается, какой-то ебанистический, если на метр квадратный пересчитывать.
Очевидный + конечно это то что они в в хороших районах, но уже не уверен, что это того стоит.
>Бюджет на сталинку в итоге получается, какой-то ебанистический, если на метр квадратный пересчитывать.
Ну да. Периодически попадаются объявы типа таких https://spb.cian.ru/sale/flat/320340365/
Я это называю "играл в реставратора и проиграл".
Покупаешь ШВИТУЮ ШТАЛЕНКУ, сдираешь до стен пикрил, осознаешь, что еще нужно вхуярить еще 32кк, и жидко пернув, выставляешь в продажу.
Потом заставляешь все двухярусными (а то и трех, потолки-то высокие) кроватями и сдаешь пролам, косплея дохуя купца с доходным домом.
>1912гп
>Сраленка
Ваще, там ничего криминального на фотках нет, электрику протянуть, стены поштукатурить или гкл зашить, потолки натянуть и збс. С полами вопрос, канеш, хз, что там за перекрытия, но в целом тоже ничего сверхъестественного. 32кк за 200+ квадратов в таком месте это прям норм даже в таком состоянии.
32кк за это отдаст только ебнутый, без шуток. Ты же понимаешь, что это буквально гниль, рухлядь, куча отсыревшего древнего кирпича и досок. Перекрытия 100% деревянные. Там убито абсолютно все и восстановлению не подлежит, какой нахуй гкл и штукатурка. Это как 100 летнюю бабку после инфарката пытаться оживить мейкапом и педикюром.
Любой дом, только последний этаж и угловая. Далее делаешь шумку. Все эти сказки про сралинки и брежневки с хорошей изоляцией это бредни нпс нормисов, которые 90% времени на работе и приходят в хату поспать.
> нормисов
Прикинь, этот нормис 8 часов отхуярил рядом с УХАЮЩИМ каждую минуту ПРОМЫШЛЕННЫМ ПРЕССОМ, доковылял до дома, и как ты думаешь, будет он раздражаться от лающей за кирпичной стенкой собачки?
Там може быть дом под охраной государства и на прошлом владельце висеть миллирард предписаний восстановить дореволюционный камин и лепнину. Причем с привлечением специалистов, которых 2 человека в стране.
> соседи снизу ничего не ощущали.
Возможно вокруг тебя тупо никто не жил, в старых домах такое часто.
Тут модно замутить 2 студии под сдачу и лутать 70к пассивного дохода в месяц.
Если бы 1 этаж то да. На шестом охуеешь переделывать. А вот эти две комнаты за капиальной стеной прямо просятся. Ту что на черную лестницу можно даже соглавсовать туалет с ванной.
Ну ёпта, 5млн под семейную на 30 лет, взнос 1,5кк - вот тебе и платеж в 21к. Любой маргинал потянет
>Решил поснимать несколько месяцев на черной речке в р-не сердобольской/лисичанской
Там на Светлановской есть нормальная свежая сталинка после реставрации и не менее нормальная реконструкция фабрики. Пикрилы.
Покупать сталинки по низу рынка, как и старый фонд - это для каких-то шизов, которые верят в святую халяву. Они не случайно стоят сильно дешевле новостроек рядом.
Бюджет на отделку сралинки должен быть на 30-50 процентов выше, чем на новострой в черновой. У новостроек в Питере осмысленный бюджет (с меблировкой) - от трети до половины цены стоимости квартиры. Но это только при условии, что делается все грамотно, а не обывателями, которым выборочно продают какую-то дорогущую хрень.
>>377000
Отделку сняли, а там перекрытие скорее всего гнилое.
>>377009
Коммуникации там в криминальном состоянии. К тому же полностью по стоякам.
И да, там деревянные перекрытия. Если жили маргиналы и проливали часто соседей, текла какой-то период крыша, то все на честном слове держится точно. Если дом хорошо обслуживали, то есть небольшая вероятность, что они еще живы.
>>377013
В том, в котором по стоякам только канализация, а отопление, вода и проч. разведены горизонтально. Вытяжки либо принудительные горизонтально, либо индивидуальные шахты на крышу.
>>377067
Переводить в нежилое можно только первый этаж.
Кок-кок-мимкрок.
Вот для них и построены скотоблоки на 54 этажа 228 квартир на этаже
> от лающей за кирпичной стенкой собачки?
Бля, в голос с этой шизухи, это уже как нац идея стала, завести цобачку, чтобы лаять и обсирать, обоссывать газоны
>завести цобачку, чтобы лаять и обсирать, обоссывать газоны
Вместо того, чтобы делать это самостоятельно!
почему там так дорого стоят однушки?!!!
Ещё никто не украл,но попытка засыпать и застроить уже предпринималась. Тогда отстояли.
Сейчас через Удельный парк трассу хотят пустить... Заебали эти уплотнительные застройки. Завод Светлана снесли,застроили ЖК,теперь Манчестерская вся стоит,ее решили за 2 лярда реконструировать,так понимаю за счёт расширения. Я уже скучаю по дикой Сосновке 90-х и обдолбанным маньякам в зарослях в ней, так как из тихого уголка район превратился в один ебейший человейник.
Велотрек снесли и застроили,парк снесли и застроили,от Сосновки откусили кусок и застроили,от Удельного парка откусили и застроили. Ламповые внутридворовые скверики тоже от точечной застройки пострадали.
Эти пидоры не успокоятся,пока последний сантиметр земли не застроят и за миллион не продадут?!
>Ламповые внутридворовые скверики тоже от точечной застройки пострадали.
Опять борьба за деревья?
Что плохого в березках,яблоневых садах и клумбах под окном вместо очередной многоэтажки ? Петербург в центре и так один колодец,спальники в многоэтажные колодцы тоже обязательно превращать? Это что,лобби производителей антидепрессантов в архитектурном комитете какое-то?!
>Что плохого в березках,яблоневых садах и клумбах под окном вместо очередной многоэтажки ?
Пыльца и насекомые от них. Особенно от сраных яблонь. Идеальное дерево - это сосна (не как строительный материал, а в принципе).
Да ну, я только с берёзками обнимаюсь. С соснами как-то не пошло.
Борьба с пидорами ворами и прочей мафией. Суки ебаные клепают человейники из говна и палок с квартирами конурами. Дом на доме, все в заборах, тонна ебаных машин, шум гам и тд. Просто пиздец. Превращают людей в скот.
Нужны парки, где можно спокойно походить пешком, не опасаясь, что тебя алкаш собьет на своем кайене на тротуаре. Да только теперь ебанутые на своих электроскутерах херачат. Не осталась безопасных зон. Ублюдки с собаками засирают парк, ой она не кусается, ой это ваш ребенок виноват, что мой питбуль ебу ебало отгрыз.
Я хочу зимой на лыжах побегать в парке, в 15 минутах от дома, а не в часе езды за город, где лыжные трассы люди сами поддерживают, а пидорские чиновники и там постоянно на землю покушаются. Как же все заебало. Ну откуда у нас такое дикое количество мразей.
В каком месте я не прав?
Вот схема - покупаешь участок у водоема, проводишь экспертизу, что береговая линия на самом деле в 50 метрах, а тут это просто от дождя растеклось, и обносишь все забором. Общественное пространство с прогулками вдоль берега идет нахуй.
А потом всякие дауны выскакивают и что-то пишут про борьбу за деревья.
Я человек и я хочу жить в комфортной среде, а не как скот только стойло и пахоту видеть.
>восстановить дореволюционный камин и лепнину. Причем с привлечением специалистов
Я б с удовольствием восстановил.
>>377028
>с привлечением специалистов, которых 2 человека
А так нельзя ставить задачу.
Был на вписке у гитариста одной панк группы в коммуне на Литейном лет 15 назад. Бухали ,но не шумели..нельзя шуметь. А так, двухуровневая комната с кроваткой на втором уровне не распалает к оргиям для сыча вполне норм
>Может кто был в многоуровневых квартирах, есть такие проекты домов. Как там со слышимостью?
Был в 25-уровневом доме в Мурино. Прекрасно всё со слышимостью.
>>378082
Имелось ввиду данные типы квартир.
Щас временно живу в Мурино. Минус этой локации, что постоянно нужно ехать по каду чтоб попасть в город. А на каде больше опасность смертельного дтп. Лучше жить ближе к центру и толкаться до работы на небольших скоростях.
>>376310
28000 в месяц это очевидно в семейную ипоту по сниженной ставке. Личинка-то у тебя есть, студентик?
В Ленинбурге был выпуск про дом-колбасу.
Вроде там такие квартиры
Анон, а тем временем стартует КРТ в ДС2.
Если кратко:
1)все хрущи под прицелом. Даже годные, с недавним капремонтом
2)Голосование по каждому дому отдельно. Если 2/3 одобряют - дом под снос, жителям компенсация. Если 33% не одобрят или вообще не будет голосования - не снесут.
3)Компенсация - либо рыночная цена на руки, обмен на равноценное жилье в твоём или соседнем районе.
Что на практике:
Инициатором голосования может быть кто угодно из собственников. Или оператор КРТ. Или УК. Ну и так далее. Собственники собрались, проголосовали против, расслабили булки - и вот хуяк, в крысу, оператор КРТ инициирует собрание в последний день и получает заветное "за". Не согласны, закибербулили вас, да? Ну я не знаю, иди обратись в полицию, хз, иди нахуй отсюда давай. Ну и конечно - никто не не сможет на месте одного, согласного на снос хруща, поставить поставить гигахрущ на 25 этажей, в окружении старых пятиэтажек из за инсоляции, коммуникаций, парковок и т д. Так что как минимум кварталами будет снос.
Компенсация - рыночная цена или равноценное жилье. Недавняя компенсация при прокладки магистрали - 150000р/М2. Итого около 6кк за двушку 40м2. А что насчёт нового жилья? Ну например для жителей московского района у нас есть вариант студии за 6кк у аэропорта, брать будете? Или вы хотите ту же двушку у своего метро Парк Победы? Ну тогда с вас ещё 12кк и 5 лет ожидания, лол.
>оператор КРТ инициирует собрание в последний день и получает заветное "за"
Ничего он не получает. Такие фокусы возможны только если собственникам в целом пофигу на принимаемые решения. Смена УК, взамен разорившейся, например.
>оператор КРТ инициирует собрание в последний день и получает
Голосование через ГосУслуги, лол.
Погуглил, действительно обещают спорткомплекс на Ручьевском между поликлиникой и ТЦ. Прикольно, на хоккейную секцию можно будет записаться и идти-то 5 минут от дома.
Плановая дата окончания создания объекта - 31.05.2027
Плохо что ли? Хорошо!
Есть недвига на Уделке и в Отрадном -на -Неве. Не просядет ли цена по районам из-за трасс?
>Плановая дата окончания создания объекта - 31.05.2027
Когда там освещение доделают на лыжероллерной трассе в муринском парке?
Кад-2 думаю уже скоро начнут строить во всяком случае дороги, которые на него будут выходить активно облагораживают.
С М-7 не понятно нихуя, новостей нет, видел в октябре рабочие с теодолитами бегали за европолисом, но может это из-за провала на Харченко.
Привет, ДС-двач, я сыч, 140к в месяц, не ойти, есть 2 мульта. Имеет ли смысл вписываться в еботеку 21% сейчас или лучше копить?
Смотря что ты хочешь купить, если распил на лиговке за 3 млн, можешь брать.
>еботеку 21%
Схуяль. Я на днях взял под 19% в сбере. Это еще хаты на домклике не было. Так бы вообще была бы ставка 18.4. Думаю в других банках можно найти и по 18% ставку.
Бля, 19 прцоентов, охуеть, ну это всё меняет, не 21 процент, охуеть, клас, круто, ну всё, теперь легчайше возьму ипотеку не на 20 лет, а на 19 лет, просто заебись. А я то думал, что уже всё, а ещё не всё. Вообще кайфец.
Ну я добивал копейки. На руках было 15кк. Взял в ипоту 1400к. За год думаю выплатить.
Что из данных направлений наиболее удобнее в плане загруженности дороги? Контингент примерно одинаковый?
Спасибо, а какое направление более нормальное, если в бюджетном сегменте? Чтобы с регистрацией СПб.
Купчино, как ни странно, ну и предя Красногвардейского, но там метро очень далеко и строить не планируется, только в ручьи и цветной город не ползи.
Слышал, что в Мурино много маргиналов. Ну и район этот многоэтажный.
>>380426
Понял, а что если также рассматривать Красносельский район, например хрущевки в районе метро Проспект Ветеранов или новостройки в ЖК Солнечный город. Не лучше будет, чем Купчино или Мурино?
Хрущевки у Ветеранов точно не лучше, там шизы, алкаши. Бабаня там живет, который известный шизик-физкультурник "умритевсешлюхи".
Да везде хватает разного. Но у меня друзья живут в районе девяткино и говорят, что очень комфортно себя чувствуют. У меня-то понятно дело тоже отношение ко всей этой нечеловечной застройке хуевое, но у них весьма солнечные рассказы - и люди все добрые, и солнышко светит, и чисто, и тд. Хз. Может строек стало поменьше и получше стало.
> в Мурино много маргиналов
Не много. Или для тебя студендтота это маргиналы?
И да, Мурино - ленобласть, хоть и с метро.
Это да, зависит от восприятия, многие даже намеренно выбирают эти человейники. А ремонтом хрущёвок занимаются или нет? А то смотрю объявления, как будто их совсем не облагораживают. Мб только в определенных локациях.
>>380467
Слышал про всяких закладкчиков, которые массово там тусуются.
Ха,когда на Удельной велотрек сносили,тоже много что обещали. В итоге просто фитнес зал открыли. и застроили кучу скверов помимо велотрека
В Педоргофе куча первокурсниц,что не прочь у дяди жить,а не в общаге
Смотря что ты считаешь приличной. Чем больше площадь,тем дешевле. Я бы скащал от 150к.
Так с 20 нихуя не поменялось, особенно во второичке, скачёк в 19 был. Отфильтруй циан, там куча годных вариантов и не только в панели.
https://spb.cian.ru/sale/flat/322551165/
>Так с 20 нихуя не поменялось, особенно во второичке, скачёк в 19 был.
Я в 2020 купил однушку за 6.5кк, теперь кадастровая стоимость 13.5кк.
>там куча годных вариантов
1937 год постройки, износ 50%, благодарю покорно.
Надстройка 98 года, хотя хуле с тобой спорить ты же тупой и не можешь в контекст.
А чего такого?
Напиши адрес норм, чтобы глянуть что там. Так-то вполне норм практика менять разметку и структуру перекрестков, чтобы перенаправить трафик, снизить аварийность и тд.
Мне кажется у нас качество не сказать, что прям охуеть какое по сравнению с небольшими городами. Но цены зато как у второй столицы. Однако контроля меньше, поэтому все разворовано.
А на что стоимость выше, кроме услуг? Цены на общественный транспорт, вот это да. Зарплаты тоже поболее, чем в провинции.
>ДС-двач,что не так с Питером
Дичайшая коррупция в сфере строительства.
И застройка не такая плотная, как в Шушарах, вроде.
>Что можете рассказать про Колпино?
Если тебя припёрли к стенке чёткие пацанчики, то скажи им, что ты знаешь чётких пацанчиков из Купчино, если тебя припёрли к стенке чёткие пацанчики из Купчино, то скажи им, что ты знаешь чётких пацанчиков из Колпино.
По проспекту Ленина довольно приятные пердя, со сталинками, дальше не заходил.
Есть Юттерри типо комфорт мне действительно нравится,кроме локации рядом поля,кладбище, самая большая в России тюрьма - вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
>рядом поля
Сейчас поля, через 2 года - эпик стройка, через 5 лет новый микрорайон человейников окна в окна.
>>381270
>кладбище
Самые хорошие соседи. И их не снесут, не переделают минимум 100 лет.
> Сейчас поля, через 2 года - эпик стройка, через 5 лет новый микрорайон человейников окна в окна.
Ещё лет 10 застрои будут развлекаться новосаратовкой и янино, а там может уже кад-2 будет и будут лепить впритык к нему.
Когда-то (больше 10 лет назад) , не было ни Мурманских гетто,ни жк в Ручьях.
Ручьи вообще только начинали застраиваться муравьиным темпами , даже ещё действовал совхоз, на полях выращивали различные культуры.
И когда построили мост через ЖД до кад,то из тихого закоулочка Ручьи превратились в квартал, в котором по утрам транзитные пробки ( тогда развзяка Шафировский -Непокоренных на реконструкции была).
Вся прелесть окраин как раз в том ,что это уже практически не город.
Это соловьи утром летом,это зайцы на полях,лыжи зимой ... Но сейчас всего этого нет, все поля застроины ,так как выращивать ипотечников выгоднее,чем сажать картошечку.
Я оттуда давно переехал, но заезжал переодически к друзьям. Ужас, никаких просторов и далей,только нависающая двадцатиэтажка впритык.
Так что генплан в руки и надежды,что ничего не изменится.
Собственно,генплан
https://www.zemvopros.ru/genplan.php
Никто не ебет, где это, но вообще, сейчас все дорого, хули ты удивляешься?
Норм район чуть южнее под Графским прудом, а этот корабль без ремонта в 2,5 км от метро нахуй не нужен за такие деньги.
Было актуально, когда цены в Питере резко охуели, а московские еще нет. Сейчас про переезд в Москву и вообще любой социальный лифт можно забыть, пока не произойдут какие-то глобальные изменения.
Патаму шта платить за хуйщевки ,что адинаковые в любом гораде многа миллионаф глупа.
А вот за причастность к историческому ядру можно и чуть доплатить,за уникальность и атмосферу.
Но для ДСах эта дораха.
В Выборге цены тоже на уровне дс2 .
А что есть такое ,как Питер ,но не Питер. Чтоб за 5мутьов в центре пгт
Лучше жить за городом. Желательно подальше 50км, чтобы чурок и цыган было поменьше, чтобы у тебя дом не обнесли и машину не спалили. Лучше на выходных чуть неудобнее до театра добираться, чем каждый день жить в городе. Сейчас все оттаяло - все "газоны" в говне и окурках, как на свалке. Все это на тротуары стекает. Песочные вихри. Ублюдки на самокатах и доставщики на скутерах, ебать они уже на полноценных ебаных скутерах гоняют по тротуарам. Куда не идешь, везде ублюдки стоят в дверях, на лестницах, в проходах, уткнувшись в свои поганые смартфоны.
культуры нет, вот такие понаехи-селюки приехали 50 лет в города, а сейчас шариковы стали горожанами
Не знаю что такое среда, не знают как сортировать мусор, не знают что в городе джипу не место, не знают про ОТ, не знают про то что чистоту и порядок нужно поддерживать
Я и написал подальше. В городе и близлежащих окрестностях - хуево. А в 100км уже более менее спокойный загород получается.
На пике Тверь, роют под всм.
Вообще,провинция хороша именно тем, что это не мегаполис. Тут люди не бегут,у людей есть время пообщаться.
И действительно чистых и интеллегентых людей я видел только в глубинке,а в городах лишь невротическую фальш,выдающую лживую лесть за вежливость
.
> я видел только в глубинке
Там только оборванцы, которые бухают, потому что больше в глуши делать нечего.
Ну вот смотри, у метро автово есть три двери. Через правую все выходят в 99,9 процентах случаев. Через левую входят, а центральная по разному используется, в зависимости от потока. Это обусловлено направлением потоков на турникетах. При этом вся движуха в автово с правой стороны от метро. Получается выходишь из метро и направо, а если идешь в метро, то нужно чуть дальше и подняться по ступенькам в центральную дверь. Но тупорылые животные лезут через крайний правый угол, мешая выходящим. Они же видят, что люди выходят из метро и все равно прутся лоб в лоб. 90% площади остальных ступеней свободно. Тоже самое с общественным транспортом. Видимо невообразимо сложно понять, что сначала нужно дать выйти людям из замкнутого пространства, а потом можно будет спокойно зайти в пустой вагон.
Я стоял на перроне пригородного направления. С одной стороны железка, а с другой стороны вдоль небольшая поляна. Все стоят у забора, курят и швыряют окурки на землю, хотя через каждые 10 метров стоят урны. В итоге сейчас снег сошел, травы плотной еще нет, поэтому все хорошо видно. А видно сплошное поле окурков и едва проглядывающуюся землю.
Может нужно ебейшие штрафы вводить или чипировать всех и ебашить током?
Хз, вот я же как-то получился нормальным. Я не тегаю стены, не бью стекла на остановке, не ворую. Еще и на работе я устал работать с тунеядцами. Может это тоже наша традиционная ценность - лишь бы нихуя не делать, на печи валяться? Ну просто никто нихуя не делает, а если делает, то лучше бы и не делал. Сплошное разочарование вокруг.
Так он же пидор. Почему ты анона так не любишь?
Ааа, блядь, прошу прощения ебаный в рот. Не того Перельмана имелл ввиду, а депутата ебаного который. Математик хоть и ёбнутый но хотя бы не хуета на наши деньги.
А все почему? Потому что думал что пощу в другой тред.
Отдохнуть тебе от двача надо,съездить куда-нибудь. Например , по ебалу в Купчино
Мимо Григорий
Будет м7 аж с новым мостом через Неву.
Комитет таки согласовал ,Удельный парк идёт нафиг
>Удельный парк идёт нафиг
Это будет крайне непопулярная идея, как мне кажется, проект не будет реализован в таком виде.
>непопулярная
А блокировка телеги это популярная идея?
Однакож.
Власть закусила удила, на т.н. электорат ей совсем пох.
Там вдоль железки будут строить,так что компромисс. Также обитель двачеров на Фермском шоссе не будут сносить,но сквозь здание проведут магистраль,прямо сквозь палаты,поэтому обитателям придется открывать двери проезжающим.
В чем компромисс? Трасса планируется с 70х годов и всегда рисовалась таким маршрутом.
>обитель двачеров на Фермском шоссе
Шо за кулстори
мимо-Богатырский-проспект
Ты можешь спроектировать сотню мостов, но стоит один раз соснуть член, и ты уже не инженер, а коксакер.
Ветеранов тоже гопники, приморский едет на пафосе живущих там и близости лахты по факту приморский это мурино которое построили в 90х. Пионерская и Коменда пиздец клоаки. Во всем районе приятно находится только в коломягах и на черной речке где немецкие коттеджи.
>>384553
> гопники
Стоял 2026 год.
Угрюмые домашние затворники всё ещё передавали из уст в уста сказания о заполонивших дворы и проспекты низкокультурных короткостриженых молодых людях в спортивных костюмах, что целыми днями щёлкают семечки, запивая их дешёвым пластиковым пивом, и отбирают мобильные телефоны и наличные денежные средства у молодых людей более тонкой душевной организации.
А что не так? На метро пионерская выйди, кривые, косые с баночками энергитика стоят возле ларьков, как то инвалиды вдв-шники под фонограмму пели "расплескалась синева" и коробку для мелочи поставили. Чем не 90-е? Как же я охуел на контрасте с Москвой и отзывами о Питере , как о культурной столице. Питер культурная столица, это байки с уроков литературы и телеканала культура. Город быдло, город алкаш!
>На метро пионерская выйди
Я здесь живу, лол.
>кривые, косые с баночками энергетика стоят возле ларьков, как то инвалиды вдв-шники под фонограмму пели "расплескалась синева" и коробку для мелочи поставили
А при чём здесь гопники, чмо запуганное?
> Чем не 90-е?
Чем угодно. Тебя в 90-ые на свете не было.
>Как же я охуел на контрасте с Москвой
Персонально тебя какие-нибудь гопники и на Красной площади обоссут, чуть только родаки отвлекутся.
>с баночками энергитика стоят
Точно, отморозки какие-то. Или наркоманы.
Сына, ты уж от них подальше держись, Христом-Богом тебя прошу. А то убьют ещё, а ты у нас один-одинёшенек.
Питерская соль расплакалась, как же, нельзя плохо про культухлую столицу, у них общественный транспорт, у них доступная среда, зеленый город, снег зимой убирают! Все как Европе! ДС234567
На улице перестали валяться трупы и питерское чувырло кичится РРРяяяя вы 90-е не видели!
Иди мусор с лестничной площадки убери
>>384587
Дружок-пирожок, ты все тоже самое мог написать не как истеричка.
>>384588
Кто тебя обидел?
Друзья, это полумертвый тред, тут уровень дискуссии зависит от каждого.
>Кто тебя обидел?
Судя по всему, плохие гопники, которые пьют энергетики и, возможно, даже курят вейпы и ругаются матом.
Чтобы минимизировать риск прямого столкновения с этими опасными людьми, я бы рекомендовал нашему чувствительному онанимусу не выходить из дома без сопровождения родаков или хотя бы бабушки. А лучше приложить все силы родаков к переезду в благополучную Москву.
Это ж интересный проект и место топ.
Какие необычные дома ещё есть в Питере?
например данный вариант, обрати внимание на окна на кухне.
https://www.cian.ru/sale/flat/329248451
Там же вроде приняли поправку, что жилье в компенсацию должно быть в смежных муниципальных округах?
Алсо, с КРТ одна надежда на то, что закон настолько блядский и люди настолько на очке, что ни один любитель пынинских гигахрущей не проголосует ЗА.
У меня за этот бюджет приятель взял в прошлом году приятель 45 квадратов в старом кирпиче на Черной речки, правда в состоянии разъеба. Но были однушки 32 квадрата в состоянии прям бери и сдавай. Это что, так цены за год выросли или как?
Это он как-то нереально удачно выхватил.
>были однушки 32 квадрата
Без ремонта с 1965го года, без горячей воды, на первом этаже - поверю.
за эти деньги можно в дс взять квартиру. ну и это вторичка, а вторичка это схема долиной
>вторичка это схема долиной
Раньше полоумные бабки сраки у подъездов сидели, а сейчас открыли для себя анонимные сайты для анимешников и несут на них молодёжи житейскую мудрость из телевизора.
Водогреи там у всего района, это база. А так были однушки с норм ремонтом, сейчас тоже глянул на циан, цены как будто разом апнулись нихуево так. Он зимой-весной 2025 брал, были однушки с ремонтом не на первом и вот двушка в разъебе на пятом в итоге.
Цены на жилье какие-то сложные пируэты исполняют, конечно.
> 45 квадратов в старом кирпиче на Черной речки
> так цены за год выросли
У меня этот бюджет где-то на 50-55 квадратов в советских восьми-девятиэтажках ближнего пригорода (Мурино, Бугры, Сертолово, Токсово..) с 30 мин на общественном транспорте до метро. То есть весовая категория по сравнению с Черной речкой совсем другая, сравнение даже не провести.
На квартиры, к которым примериваюсь я, цена топчется от силы на уровень официальной инфляции.
>>385619
Шизофреник, ты уже год тут срешь по разным тредам, вместо того, чтобы пойти лечиться. Угомонись.
Старый фонд у него при Ельцине построен, 9этажки в деревенских полях.
Подвернулся вариант переехать в id murino 1, вот думаю как там? Район спокойный или без перцовки не выходить? Хотя там полиция через дорогу.
Я так понимаю город растёт, а вход в метро нет.
Становится заметно лучше в плане инфраструктуры с каждым годом, но и людей уже критическая масса, раньшн я в метро днем свободно заходил сейчас днем в будни все сидячие занимают. Если ты на машине, то тепрь есть новый съезд с кольца и прям сильно лучше заезжать стало. Много стали благоустройством заниматься. Еонкретно айди мурино норм жк, но расположен на наркоманском Воронцовском и далеко от метро.
>Район спокойный или без перцовки не выходить?
Я хожу без, но я самец крупнее среднего. 3 года было ничего, потом стало овердохуя разных торчей, ошалело ищущих свои клады. В последний год трижды какая-то гопота нарывалась на драку. Так понимаю, что сюда в основном съезжается всякий отброс за арендой чуть подешевле.
В метро регулярные очереди на вход были еще 5 лет назад, хотя Эланд-кун усирался, что такого не бывает. Сейчас перегружена не только инфраструктура, но и бизнес на первых этажах.
Непосредственно вблизи id murino 1 это такая жопень, что там даже прохожих не встретишь, несколько раз гулял мимо посмотреть.
В Ручьях все хорошо, кроме плана строительства. Они решили застроить каждый клочок земли человейниками. Парковок не будет , инфраструктуры там нет особо,все за жд, даже сквер ветеранов снесли и застроили говноэтажками. То есть это место создано лишь для страданий нищуков,чтобы каждый сантиметр им напоминал,что они даже газончика с деревьями не достойны за те деньги,что заплатили.
Раньше была волшебная окраина с просторными полями >>381354
.теперь гетто ,где вместо овощей выращивают ипотечников
Первый раз очень страшно, потом привыкаешь. Советую финляндский вокзал, там есть паровоз Ленина
Очень здорово, много впечатлений, особенно если некультурные выпивохи будут ехать с вами
Работал в медицине: до хуя пьющих, звисимых баб, в основном это +40, до хуя бывших наркоманов мужики 50+ те кто выжил в 90-е
молодые солевые, куча была из наследовых квартир.
Там климат хуйня + мало солнца, я удивляюсь что они не торчат поголовно вообще.
>нигде не встречал столько алкашей, наркоманов, бывших сидельцев
Скажи мне, кто тебя окружает, и я скажу, кто ты.
>Почему в Питере так много быдла? Работал в Петух-городе пару лет и нигде не встречал столько алкашей, наркоманов, бывших сидельцев
Любое общество устроено иерархично: наверху — элита, внизу — социальное дно, а между ними остальные ступени. Если ты, переехав куда-нибудь, оказываешься на социальном дне, то это вопрос к тебе: как так получилось, что ты туда попал? Значит такой ты человек, что места повыше для тебя не нашлось.
>Расскажите за электрички. Пробовал ими кто-то на постоянку кататься?
Для этого надо жить в где-то далеко и при этом рядом со станцией. В Выборг съездить — норм тема, в остальном большинству местных они не нужны, у них метро рядом есть.
Ахах, метро рядом, ага. Сплошные пробки, транспортная инфраструктура не продумана. Такое ощущение, что на город окончательно забили.
>Ахах, метро рядом, ага. Сплошные пробки, транспортная инфраструктура не продумана. Такое ощущение, что на город окончательно забили.
У меня от первой квартиры до метро 12 минут пешком, от второй — 3 минуты, от третьей — 5 минут. Вот никого не знаю, у кого проблемы были бы до метро добраться. Доступность метро не самая плохая на самом деле. С другой стороны если брать ЛО, то доступность жд станций там так себе. Если ты во Всеволожске живёшь, то в целом норм, наверное.
В Красносельском районе метро совсем не рядом. Так или иначе станций метро недостаточно.
>В Красносельском районе метро совсем не рядом
Мест в ЛО, где электричка совсем не рядом, гораздо больше, а с транспортом там плохо. И вообще, у вас там Юго-западную открыли, чего вам ещё надо?
ага, а само метро очень классное, особеенно синяя ветка
ты тайминг говоришь рассчитывая бег трусцой
>ты тайминг говоришь рассчитывая бег трусцой
Посмотрел по картам: 730 метров по прямой до центра вестибюля станции, 380м и 400м соответственно.
>ты тайминг говоришь рассчитывая бег трусцой
Я хожу со скоростью 6км в час, если сильно тороплюсь, то даже слегка быстрее. Есть рядом со мной два светофора и я иногда хожу от одного к другому, если на первом долго ждать. Между ними по картам 212м, я прохожу это расстояние чуть дольше, чем за 2 минуты.Тайминги, которые я указал, это не совсем точные показания, это мои собственные подсчёты, которые я использую для того, чтобы не опаздывать, но я хожу немного быстрее, чем средний человек. Если взять среднего человека, то он скорее всего пройдёт эти маршруты за 15, 5 и 7 минут соответственно.
>от Смольного скока до метро?
Для премиум сегмента наличие метро рядом — это минус, а не плюс. Метро оно для таких людей, как я, а не для тех, кто туда спускается только ленточку перерезать.
>Как там в твоем премиум сегменте паленной пластмассой не воняет?
Понятия не имею.
ПЕТУХБУРЖЦЫ: Раздают флаеры и стикеры о продаже шавермы на Невском, солевые накроманы, алкоголики, эскортницы. Строят и развивают челоейники с разбитыми стелками, уничтожают историческое наследие, засирают Балтику.
медицинская карта жителя страны: рос и развивался нормально, в детстве переболел ОРЗ, легко перенес ковид. Давление 120/70, Сахар 4.7. Проходит 10 км в день, по выходным катается на велосипеде. 1 бокал вина или пива в неделю
Петухочмошник: Сифилис (пролеченый) ВИЧ инфекция на таблетках, на Д учете у фтизиатра, психиатра. Зависимость от алкоголя, микродозинг. В тинеждерстве токсикоманил
Нахуя? Все тараканы в твоей башке переедут вместе с тобой. А световой день там в среднем на 30% короче.
>Что изменится в жизни если переехать из Клина в Колпино?
Если тебя зажали в углу чёткие пацанчики, нужно сказать, что ты знаешь чётких пацанов из Купчино. Если тебя зажали в углу чёткие пацанчики из Купчино, нужно сказать, что ты знаешь чётких пацанов из Колпино.
ПЕТУХБУРЖЦЫ: Раздают флаеры и стикеры о продаже шавермы на Невском, сдают комнату посуточно(вместе со своей сестрой) солевые накроманы, алкоголики, эскортницы. Строят и развивают человейники с разбитыми стеклами, уничтожают историческое наследие, засирают Балтику. Имеют сифилис (пролеченый) На Д учете фтизиатра, психиатра. Регулярно практикуют микродозинг, токсикоманию.
Дурья твоя башка, хватит дрочить на солевой Питер, город засрат. Я вообще жду когда петухи из петербурга уничтожат все историческое наследние и их город захлебнется в наркотической блевоте.
Старого центра где ты сможешь погулять по тихим улочкам с дворами колодцами нет. Есть узбекистонские точки с шавермой, притоны с бывшими солевыми, всякие хостелы с атмосферой ужастика.
Все районы города дерьмо. Дыбенко, Пионерская, вся синяя ветка, вся оранжевая ветка, ДНО!
Я охуевал как в городе висят объявления о сносе исторических зданий, спустя год на этих местах стояли ЖК(дай бог 5-7 этажные ) но чаще 20 этажное гавно. Все эти пригороды Мурино_Хуюрино просто сожрут этот город через 20 лет. Невский будет мальенкой, местечковой лавкой на которую будут смотреть гулять по ней 20 минут и схъебываться с этого гадюшника. Все СПб нет. Хватит с этой помойки Смотрите на 100 тыс-500 города. Лайф ворк баланс, общественный торанспорт, минимум нарокманов и спидозников.
новости расчленинбурга почитай и поймешь куда и зачем ты едешь?
Остальные жители страны: Работают, платят налоги, развивают свои бизнесы, начинают новые проекты и стартапы, На выходных собираются с близкими, выпивают бокал-другой вина или пива, ходят на местечковые концерты, выставки. Стараются развивать свои города и регионы. Давление 120/70, Сахар 4.7. Проходят 10 км в день, по выходным катаются на велосипеде.
МОСКВОДАУНЫ: Раздают флаеры и стикеры о продаже шавермы на Арбате, сдают комнату посуточно(вместе со своей сестрой) солевые накроманы, алкоголики, эскортницы. Строят и развивают человейники с разбитыми стеклами, уничтожают историческое наследие, засирают Балтику. Имеют сифилис (пролеченый) На Д учете фтизиатра, психиатра. Регулярно практикуют микродозинг, токсикоманию
Остальные жители страны: Работают, платят налоги, развивают свои бизнесы, начинают новые проекты и стартапы, На выходных собираются с близкими, выпивают бокал-другой вина или пива, ходят на местечковые концерты, выставки. Стараются развивать свои города и регионы. Давление 120/70, Сахар 4.7. Проходят 10 км в день, по выходным катаются на велосипеде.
МОСКВОДАУНЫ: Раздают флаеры и стикеры о продаже шавермы на Арбате, сдают комнату посуточно(вместе со своей сестрой) солевые накроманы, алкоголики, эскортницы. Строят и развивают человейники с разбитыми стеклами, уничтожают историческое наследие, засирают Москва-реку. Имеют сифилис (пролеченый) На Д учете фтизиатра, психиатра. Регулярно практикуют микродозинг, токсикоманию
Одинаково. Раньше в Кудрово была икея, сейчас похуй с твоими вводными. Из Мурино ближе на электричке до рекреационных зон на севере.
>Работа удалённая
>хочу понаехать сычевать
>Что лучше, кудрово или мурино?
Это шутка? С удалённой работой ехать в мерзотные человейники в холодном депрессивном городе, когда есть Великий Прекрасный Краснодар?
>Великий Прекрасный Краснодар?
Ты хотел сказать, Северный Ереван?
> Краснодар
Люблю прохладу и ветерок, краснодарское лето не вынесу, а человейники везде одинаковые. А, ну и Краснодар деревня же, хочу к цивилизации поближе.
Согласно переписи населения 2020 г., в Краснодаре - 20 652 армянина, 1 666 азербайджанцев и 1 342 грузина (суммарно - 23 660), в Санкт-Петербурге - 16 406 азербайджанцев, 14 737 армян и 6 459 грузин (всего - 37 602).
Т.е. в вонючем Пидербурге закавказских гоблинов более чем в полтора раза больше, чем в Восхитительном Сияющем Краснодаре.
Прекрасный Краснодар:
-работы нет, будешь конкурировать с тупым кубано-армянским быдлом
-парков, стадионов, зелени нет. (парк Галицкого не счетово)
-природы вокруг нет
-жара +90 весь год
-окраины пахотные поля, казаки, заболоченные речки, степь, ноль развития для бизнеса.
-аэропорт гавно.
-рядом вечное эсс - вэй - оуу
мимо ненавижу переоценный, сранный питер, который уничтожат окончательно через 10-20 лет
Рекомендую тебе Выселки! Там всегда идеально, там всегда солнечно!
Еще классная инхраструктура, после дождика в четверг фемкалии по улицам текють!
>более чем в полтора раза больше
Не забудь сравнить общее количество населения, дурашка
На четвертом пике какой ЖК изображен?
Недавно читал о строительстве делового кластера в Кудрово. Мурино останется спальником.
Десять стеклянных многоэтажек с дрочильнями, кальянами, и спортзалами
Людей много живут, неужели все только и мечтают о том, как оттуда уехать? Смотрю 2гис, а город то всё расширяется и расширяется. Хотя перенаселенность это херово как ни крути.
Для жизни пригоден.
Все люди разные. Кто-то раньше жил в поселке Вожега Вологодской области, он будет счастлив. Особенно, если купили родители на 18-летие, спасибо и за такой старт.
>Западное Мурино пригоден для жизни в 2026?
Никогда не был. Хотел написать, что это самое нищее, вонючее и убогое гетто, когда-либо отравлявшее собой петербург, но понял, что даже в комбинации с такими эпитетами слово "самое" неприменимо.
По сути от шуршавеля, Новой охты или Кудрово отличается только наличием метра.
Потому что отсюда съёбывают, если работа удалённая, то стараются жить где-то в другом месте
Хотел понаехать из ДС к вам, у вас однушки на Чёрной речке или в Царской столице больше 20кк стоят. Вы чё ебнулись? В Москве столько же стоит. Но где Москва, а где Питербурх
Я думал понаеду, сделав большое одолжение вашему хуёвому климату, доходным домом не мытым с 90х и отсутствию нормальной инфраструктуры для жизни. Но по вашим ценам - нахуй надо.
На Петроге в ЖК на выезде с острова, тоже от 20кк.
Да ебать в Москве за 21кк можно ту же однушку в пределах ТТК взять.
Кстати, в ДС дисперсия цен (не считая элитку) меньше, чем в Питере, что удивительно.
Все дебилы, у которых нет денег на Москву, сюда лезут. Вот взвинтили цены уже до московских, но всем похуй, мантра, что Питер дешевле из голов никогда не выйдет.
>нет денег на Москву
Когда ты нищий, тебе в целом похую, куда ехать кормить клопов в хостеле. Просто для многих Питер ближе к дому. Плюс какой-то процент нитакусь, которым нравится именно питерский вайб бухания, русского рока и хандры. Меня удивляет, что этот вайб устойчив, хотя иной раз смотришь питерский трафик - свежих немецких машин едет даже больше, чем в ДС.
Низкие зарплаты, быдло-жители, туристическая давка, куча бывших сидельцев и наркош, все что не туристический город это ебанное гетто, нет нормального метро и ОТ. Половина уехали, другая половина хочет уехать, но вроде как произносить вслух такое не хочется все ж таки П-ииии-тер! Поэтому сидят и терпят.
СПб гавно.
Архангельск, Вологда, Мурманск, Карелия, Псков, Новгород.
>СПб гавно
А мне нравится их центр - он как бы лицом к людям, там не чувствуешь себя нищим. Есть коммуналки, есть столовки для рабочего класса - при желании можно снимать и жить там.
А мааасковский центр это успешный успех - на кривой козе не подъедешь, всегда чувствуешь, что ты тут залётная нищета. В Питере у меня такие ощущения от Крестовского, ну да и хуй с ним.
Бывал там разок по делам - хуй доберешься на ОТ. Краснолицые скуфы процентов 15, цыган процентов 60 (может, мне так не повезло, но это пиздец картина была), остальные бедолаги на сдачу. Если тебе прям похуй на эстетику жизни, ради бога. Я бы лично вздернулся от жизни там
>И много у тебя знакомых уехало? Из-за чего уехали?
Я, например, уехал как только понял, что удаленка - это навсегда.
Метро нихуя не развивается, а скотоблоки строят миллионами квадратных метров. В час пик в метро просто не сесть в вагон. Наземный транспорт - это время в метро умножить на 3, если не больше. Пробки просто пиздец, хуже чем в ДС.
Медицина, если у тебя нет доступа в какие-то отдельные блатные клиники, ничем не отличается от медицины в любом другом миллионнике.
На улицах перманентный рухнумизм. Зимой снег не убирают в принципе. Дома, фасады которых не ремонтировались с 2003 года и т.д. Про новые районы молчу, это просто бескрайняя парковка, посреди которой натыканы 25 этажные скотоблоки с распивочными на первых этажах.
Климат просто пиздец - 95% времени за окном та или иная разновидность дриста. Аналогичная экология - все эти 7кк организмов на чем-то передвигаются и это что-то зачастую с двигателем внутреннего сгорания. На окраинах тебя встретят очистные, мусоросжигательные заводы и просто свалки.
В городе нет нихуя кроме исторического центра с красивыми домиками, на которые за 10 лет ты насмотришься до блевотины.
По сути, если ты не солевой нарк и не альтушка, ехать в Питер тебе совершенно не о чем и не зачем.
>как только понял, что удаленка - это навсегда
Ахаха
А потом пришли нейросети
Этот всё правильно пишет.
Тоже сдал свою питерскую хату и сьебал в петергоф. Заебали пробки, да и для регулярного бухича в центральных барах я видимо стал слишком стар. Чё ещё там делать в центре - я хуй знает.
Не обязательно уезжать далеко, Кронштадт/Ломоносов/Гатчина/Колпино - отличные варианты при необходимости доехать в центр раз в месяц. Цены на недвигу намного меньше, пробок нет, всё рядом.
>А потом пришли нейросети
Тогда тем более нехуй ловить в бетонных джунглях
>Куда перекатился, если не секрет?
Обратно в родной мухосранск, от обмякшего деда двушка освободилась. Территориально - Урал.
>>390509
>Ахаха
>А потом пришли нейросети
Можешь коупить сколько угодно, нищук. Я просто делаю в два раза быстрее тот же, кал, что и раньше, и соответственно, делаю в два раза больше кала.
>>390513
>Не обязательно уезжать далеко, Кронштадт/Ломоносов/Гатчина/Колпино - отличные варианты при необходимости доехать в центр раз в месяц. Цены на недвигу намного меньше, пробок нет, всё рядом.
Ну только проблемы климата, рухнумизма и нарков это не решает.
Пикрил - Питер в 2к23 (и сейчас соответственно). Серое небо, повсюду дрист, парковка с драндулетами вместо двора и зелени, убогий детсад с аляпистыми площадками, вечно орущие выблядки ученых, кругом скотоблоки с распивочными.
Смысла жить в этом дерьме нет никакого вообще.
А в уральской мухосрани у тебя наверно и погода лучше, и город убирают, и жильё строят только элитное, и детские площадки лучше и контингент состоит из трезвенников.
>и погода лучше
Всего-то в 3 раза больше солнечных дней в году, пфф.
>и город убирают
Убирает дворник каждый день в 6 утра. Алсо, ключевое отличие в том, что в пидере сколько не убирай, при постоянных переходах через точку замерзания образуется лед и тот самый дрист. Тут как встало в декабре -20, так и стоит до марта. Ходишь по чистому снегу.
>и жильё строят только элитное
По сравнению с Питером - да, строят элитное. Не больше 10 этажей, 4 квартиры на этаже, студий нет.
>и детские площадки лучше
В говнострое такие же, они везде одинаковые. В старом фонде в некоторых местах по реновации сделали пиздатые.
>и контингент состоит из трезвенников
Ну знаешь, такого как в Питере, когда я за год два раза лично своими глазами с балкона в прямом эфире паунс в окно наблюдал, или когда чел в припадке по падику голый с ножом бегает - такого нет.
Это я уже не говорю о том, что ты живешь в том самом 15-минутном городе, не знаешь, что такое пробки, в ОТ в любое время дня и ночи (ну кроме самого часа пика) не просто спокойно заходишь, а едешь сидя, не знаешь что такое очереди, и живешь, сука, не в каморке 27 квадратных метров с учоными по соседству, а в нормальной полноценной квартире, каких сейчас в Пидере уже и не строят, а если строят, так там ценник улетает за 18 мультов.
Про удаленку раписал, никакого смысла ехать в Пидер, чтобы за $100,000 купить кладовку 31 метр между крематорием и свалкой в часе на транспорте от метро, нет.
>ОТ ночью
Ты пизди-пизди, но не запёздывайся уж
>мимо из облцентра 450к
>Ты пизди-пизди, но не запёздывайся уж
Додик не шарящий за фразеологизмы, ты? Кстати, как там в Пидере с ОТ ночью? Что? Такси до соседней станции метро 500 рублей? Услышал тебя.
То есть ты тварь ничтожная, которая получает удовольствие от несчастья других людей?
>ну молодцы!
>сами виноваты
Мда уж, показал достойный уровень.
>То есть ты тварь ничтожная, которая получает удовольствие от несчастья других людей?
Так вы, уебки, наш бенз забираете, а как половина заправочек прикрылась, так забулькали сразу.
Кто мы, у кого у вас, болезная псина? Ты один, сын алкашей, сидишь обосанный и перебулькиваешься со своими шизоидными сущностями. Повезло тебе, что в среднем у нас очень человеколюбивое общество, а не состоит из такого отродья, как ты.
>Вас послушать, так рай на земле находится где-то в мухосрани за Уралом.
Ну если при репатриации сохранить питерскую зарплату, то такой вариант будет лучше питера. Я аналогично съебал за МКАД и не жалею.
-Люди, вы что застряли в этой засранной, грязной луже, давайте вытащим вас.
-Отстань, мы здесь живем.
>Метро нихуя не развивается
>В час пик в метро просто не сесть в вагон.
Вот я живу в пяти минутах от не самой загруженной станции (не конечная). В новых спальных районах, конечно, сложно, но мне до этого какое дело?
Насчёт не сесть в вагон — это ерунда, я помню как было до открытия Старой Деревни, когда люди на трамваях с Яхтенной ехали на Чёрную речку, там чтобы запихнуться в вагон нужно было постараться, а в вагоне была такая давка, что из-за постоянного давления людской массы со всех сторон было трудно вздохнуть, поэтому посадку и высадку из вагона нужно было тщательно планировать: какая дверь, как встать и прочее. Но самая жесть — это очередь на вход в Василеостровскую, те кто там был — вряд ли это забудут, это можно сравнить со штурмом средневекой крепости, только без верёвок и лестниц (чтобы избежать давки внутри, ограничивали количество открытых дверей). Милиция, которая обеспечивала порядок, при проходе в вестибюль, да. Вот куда сейчас нужно пойти, чтобы увидеть в обычный день расставленные заграждения и сотрудников с дубинками? Раньше, например, такое можно было увидеть на Горьковской. А час пик в метро? Это эротическое приключение с большим знаком минус. Забежал в полупустой вагон, встал спиной к закрытым дверям с другой стороны вагона, а народ всё прибывает и уже так плотненько, а на следующей станции войдёт ещё столько же. И это не один раз, я регулярно так ездил. Это невозможно передать словами, насколько там было тесно. У меня первый в сознательном возрасте физический контакт с женским телом произошёл, когда ко мне в метро прижало девушку. Это могло быть тёплым эротическим воспоминанием, но те, кому довелось так поездить, не дадут соврать: ничего эротического в этом сюжете быть не может. Зато от одной мысли о том, что метро рядом, что до него не нужно добираться, что оно без всяких шуток пустое, что там можно ехать сидя (не всегда, но всё же), я испытываю лёгкое чувство эйфории.
Сейчас такого уже нет и быть не может (по крайней мере очень на это надеюсь). У многих гибкий график, у кого-то удалёнка, есть достаточно комфортный наземный транспорт (и выделенные полосы движения местами есть), да сейчас не самые простые времена с экономической точки зрения, и интервалы движения общественного транспорта местами могли быть и поменьше, но такого, что без метро куда-то добраться невозможно и весь город живёт по одному графику — такого уже нет и никогда не будет (и слава Богу).
>Медицина, если у тебя нет доступа в какие-то отдельные блатные клиники, ничем не отличается от медицины в любом другом миллионнике.
Нормального врача в другом миллионнике найти сложнее даже за деньги. Они там есть, но их количественно пропорционально меньше.
>На улицах перманентный рухнумизм. Зимой снег не убирают в принципе. Дома, фасады которых не ремонтировались с 2003 года и т.д.
Зимой снег убирают, фасады ремонтируют, но не так хорошо, как хотелось бы. На троечку с плюсом.
>Климат просто пиздец - 95% времени за окном та или иная разновидность дриста.
Климат тут прекрасный. Главное его достоинство — он не пытается тебя убить экстремальной жарой или морозами. Жалобы на местный климат — это просто растиражированный миф вроде "бандитский Петербург" или "город белых ночей".
>Аналогичная экология - все эти 7кк организмов на чем-то передвигаются и это что-то зачастую с двигателем внутреннего сгорания. На окраинах тебя встретят очистные, мусоросжигательные заводы и просто свалки.
Это очень спорное и плохо проверяемое утверждение. Тебе кажется, что тут должно быть плохо с экологией, а в Мухосранске должно быть лучше потому, что Питер больше, чем Мухосранск, но может быть и не так.
>В городе нет нихуя кроме исторического центра с красивыми домиками, на которые за 10 лет ты насмотришься до блевотины.
В городе очень много всего есть, на любой вкус. То, что тебе это оказалось не нужно — это твоя проблема, а не города. Ты, вот, например, был в музее политической истории? А знал, что он есть до того, как я спросил? А в музее РЖД? Стоял рядом с пушкой во время полуденного выстрела? Ходил на яхте до Выборга? А на фортах был? Смотрел салют у стен Петропавловской крепости? Я хочу сказать, что город даёт очень широкие возможности и то, что тебе они оказались не нужны — это нормально: кто-то никогда в жизни не был в борделе, а кто-то никогда в жизни не был в филармонии. Но говорить о том, что в городе ничего нет — это странно.
>По сути, если ты не солевой нарк и не альтушка, ехать в Питер тебе совершенно не о чем и не зачем.
А наркоманам и альтушкам зачем ехать сюда?
Я даже комментировать твой шизоидный пиздеж уколотого наркомна не буду, а просто спрошу: трогал себя, когда писал эту хуйню?
>А наркоманам и альтушкам зачем ехать сюда?
Кайфуете вы там от чего-то.
>Я даже комментировать твой шизоидный пиздеж уколотого наркомна не буду
Давай ты побудешь толстым где-нибудь ещё?
>Давай ты побудешь толстым где-нибудь ещё?
Давай на Магадане хуем подавился. Еще вопросы будут, торч шизоидный?
>Давай на Магадане хуем подавился. Еще вопросы будут, торч шизоидный?
Это был риторический вопрос, пупсик. Ты высказал мнение по теме треда — я аргументированно высказал возражения. На ad hominem я не отвечу.
>я аргументированно высказал возражения
А шизоиды аргументированно высказывают возражения, что земля плоская, дальше что? С этим надо как-то спорить?
Честно, очень лень было тебя обоссывать, но давай первый тейк твой разъебу, просто чтобы залетным было понятно, какая шизу ты в целом высрал.
>Я: Метро нихуя не развивается
>Ты: Вот я живу в пяти минутах от не самой загруженной станции (не конечная).
В огороде бузина, а в Киеве дядька. За 10 лет открыли 4 полноценные станции метро. Для сравнения, в Москве открыли 90. С чем ты тут споришь, шизоид?
>Насчёт не сесть в вагон — это ерунда, я помню как было до открытия Старой Деревни, когда люди на трамваях с Яхтенной ехали на Чёрную речку, там чтобы запихнуться в вагон нужно было постараться
С какой нахуй яхтенной улицы, ебанько? Откуда они там ехали, если первые жилые дома на яхтенной появились спустя 10 лет, как открылась Старая деревня? Ты реально упоротый эту хуйню сочиняешь?
>Но самая жесть — это очередь на вход в Василеостровскую
Нет, ебанько, никаких очередй на Василеостровской до 2018 года не было и в помине, потому что за ней тогда была ровно одна, сравнительно (по современным меркам) малонаселенная Приморская и больше ничего. Потом открыли Беговую и застроили намыв, и теперь каждый выблядок пикрил (а это все сплошная застройка 20 этажными скотоблоками) с утра ломится в метро, и это таки действительно приводит к тому, что на Василеостровской в час пик в вагон просто невозможно сесть. Именно так, ебанько, но это именно СТАЛО ХУЖЕ. То есть там, где в Москве становится лучше или, как в миллионниках, хотя бы остается так же, в Питере натурально с каждым годом становится все хуже и хуже.
>>391258
>Сейчас такого уже нет и быть не может
Да, сейчас такого нет, сейчас НАМНОГО хуже. Сейчас уже с конечных станций типа Парнаса или Десяткино поезд уезжает набитый битком, потому что 10 лет назад Парнас был зеленого размера, а сейчас красного. Повторюсь, это все сплошная 25-этажная застройка. Естественно, синее тоже будет застроено, вопрос только когда. Я надеюсь, не надо объяснять, что никакого другого метра там никогда не будет? Да даже если и будет, то оно станет новой конечной для синей ветки, то есть забитый поезд будет прибывать уже к Парнасу.
Соответственно, остальное даже комментировать смысла нет, там такой же уколотый бред.
>За 10 лет открыли 4 полноценные станции метро. Для сравнения, в Москве открыли 90. С чем ты тут споришь, шизоид?
Мы тут Питер обсуждаем, а не Москву, а конкретно объективные качества проживания здесь. От того, что в Москве больше станций, а в Дублине их нет совсем, нам тут ни горячо, ни холодно. Да, здесь с метро не всё идеально, но если не жить там, где его не хватает, то жаловаться особо не на что. Я помню времена, когда с транспортом было значительно хуже, чем сейчас, причём удалёнки в принципе не существовало, гибкий график был далеко не у всех, метро было безальтернативным вариантом куда-то добраться за вменяемое время, а поездки в метро у многих оставили психологические травмы (это не шутка). Сейчас нельзя сказать, что всё идеально, развитие метро — это вопрос для многих болезненный, трудные периоды развития и сомнительные решения ещё долго будут сказываться, но невозможность запихнуться в вагон, как ежедневная и распространённая проблема, сейчас отсутствует. Это связано с тем, что и метро стало лучше и общественный транспорт стал лучше и технический прогресс не стоит на месте.
>С какой нахуй яхтенной улицы, ебанько? Откуда они там ехали, если первые жилые дома на яхтенной появились спустя 10 лет, как открылась Старая деревня? Ты реально упоротый эту хуйню сочиняешь?
На Яхтенной улице есть и советская панель, если что. У меня был одноклассник, который там жил и каждый день добирался оттуда на трамвае до школы, но потом он перевёлся от нас в школу 601, если мне память не изменяет.
>Нет, ебанько, никаких очередй на Василеостровской до 2018 года не было и в помине, потому что за ней тогда была ровно одна, сравнительно (по современным меркам) малонаселенная Приморская и больше ничего.
Я в 2001-2003 годах постоянно ездил к 8 утра в бассейн по адресу Университетская набережная 7-9-11, поэтому про запихивание в вестибюль Василеостровской через единственную открытую дверь я знаю всё.
>это таки действительно приводит к тому, что на Василеостровской в час пик в вагон просто невозможно сесть.
Невозможно сесть — это художественное преувеличение тех, кому не очень хочется уехать и они останутся ждать следующего поезда. Я помню времена, когда в вагоны набивалось столько людей, что оттуда выйти было проблемой, а в особо тяжёлых случаях там даже дышать было тяжело из-за того, что ты был зажат со всех сторон. Ещё давка на входе и на единственный работающий эскалатор, да.
Такого как тогда уже нет и не будет никогда. Пропускная способность метрополитена выросла: реконструкция станций и вестибюлей, новые поезда, новые экскалаторы, значительно более адекватный наземный транспорт, но самое главное — значительно более гибкий подход к часам присутствия для офисных работников. Я каждый день езжу в метро и всегда на сидячих местах, общественный транспорт тоже использую, причём не как дополнение к метро, а как удобную альтернативу. Не всем так везёт, времена сейчас тоже не самые простые, но это и близко не так плохо как раньше.
>Парнаса или Десяткино поезд уезжает набитый битком, потому что 10 лет назад Парнас был зеленого размера, а сейчас красного.
Я с дачи езжу от Просвещения, там всегда свободные места есть, хотя поезд едет из этого вашего Парнаса. На Парнас ещё не каждый поезд раньше ходил, да. Вообще все эти жалобы на тесноту в поезде можно легко решить добавлением новых поездов в расписание, но тогда жетон будет стоить рублей 200.
>Я надеюсь, не надо объяснять, что никакого другого метра там никогда не будет? Да даже если и будет, то оно станет новой конечной для синей ветки, то есть забитый поезд будет прибывать уже к Парнасу.
Проблема метро — это не столько проблема пропускной способности линий, сколько проблема найти в бюджете столько денег, чтобы оплатить перевозку этой толпы, которая платит за поездку далеко не по себестоимости. Если у государства хватает денег пустить достаточное количество поездов, реконструировать станции, поставить новые эскалаторы в большем количестве, то из тех районов, где метро уже есть уехать не будет проблемой. В новых спальниках метро не хватает? Это проблемы исключительно тех, кто там живёт.
>От того, что в Москве больше станций, а в Дублине их нет совсем, нам тут ни горячо, ни холодно.
Потому что никому в голову не приходит застраивать картофельные поля вокруг Дублина 30 этажными скотоблоками.
>Да, здесь с метро не всё идеально, но если не жить там, где его не хватает, то жаловаться особо не на что.
Есть на что. Выблядки из тех мест, где метра не хватает, доезжают до него на наземном ОТ и метра начинает не хватать уже тебе.
>На Яхтенной улице есть и советская панель, если что.
Сколько там этой панели в процентах от общего числа домов?
>Я в 2001-2003 годах постоянно ездил к 8 утра в бассейн по адресу Университетская набережная 7-9-11, поэтому про запихивание в вестибюль Василеостровской через единственную открытую дверь я знаю всё.
Замечательно, в понедельник в 8 утра спустись на Василеостровскую и перепроверь. От того, что открытых дверей будет больше чем одна ничего не меняется, если ты там видишь спины.
>Невозможно сесть — это художественное преувеличение тех, кому не очень хочется уехать и они останутся ждать следующего поезда.
Это не художественное преувеличение, это то, что в метро происходит на ежедневной основе.
>Я каждый день езжу в метро и всегда на сидячих местах
>Я с дачи езжу от Просвещения, там всегда свободные места есть
Просто откровенный пиздеж.
>оплатить перевозку этой толпы, которая платит за поездку далеко не по себестоимости
Поплачь, курва. Когда стоимость проезда стала выше литра бензина, мне стало дешевле ездить на машине, чем на метро. Просторно, в комфорте и с кондиционером.
>в комфорте и с кондиционером.
Да, постоял 2 часа на КАД и совсем не устал!
>Потому что никому в голову не приходит застраивать картофельные поля вокруг Дублина 30 этажными скотоблоками.
Это столица и там больше миллиона жителей. Метро там будет, но пока они и без него справляются. Автобусы там нормальные, говорят.
>Есть на что. Выблядки из тех мест, где метра не хватает, доезжают до него на наземном ОТ и метра начинает не хватать уже тебе
Не езди в час пик, не живи на конечной и на второй с конца и будет тебе счастье.
> если первые жилые дома на яхтенной появились спустя 10 лет, как открылась Старая деревня? Ты реально упоротый эту хуйню сочиняешь?
>Сколько этой панели в процентах от общего числа домов?
От общего числа каких домов? К моменту открытия Старой Деревни район, где сейчас парк трёхсотлетия до железной дороги был застроен (и все эти люди катались до Чёрной речки на трамваях). Какой там процент советской панели — я без понятия, но запихнуться в трамвай там было той ещё задачей. Всё это было относительными новостройками с соответствующей нагрузкой на транспорт и социальную инфраструктуру.
>Замечательно, в понедельник в 8 утра спустись на Василеостровскую и перепроверь. От того, что открытых дверей будет больше чем одна ничего не меняется, если ты там видишь спины.
Если есть куда поставить ступню, то запихнуться можно: ставишь ногу, разворачиваешься, упираешься руками в верх дверного проёма, вжимаешься вагон, упираясь руками и ногами одновременно. Я так ездил постоянно. Если на станцию пускают, то уехать с неё возможно, иначе люди бы падали с платформы (на твоих фото, кстати, не Василеостровская). Когда уехать нельзя, то сначала оставляют одну открытую дверь на вход, а потом закрывают совсем.
>Это не художественное преувеличение, это то, что в метро происходит на ежедневной основе.
Как разовое явление — охотно верю (дождь пошёл и все в метро ломанулись, сбой движения из-за упавшего с платформы пассажира и прочее), регулярные проблемы обязаны отразиться на режиме входа на станцию. Если ты подходишь, например, к Горьковской и видишь милицию и заграждения, которыми рассекают прущую в вестибюль толпу, то это проблемы, а если ты уже на платформе и сфотографировал полный вагон, то это называется делать из мухи слона. После реконструкции, кстати, не попасть в Горьковскую можно только во время массовых мероприятий вроде религиозных праздников в местной мечети, да и то, я там был после салюта на 9 мая и прекрасно прошёл внутрь.
>Просто откровенный пиздеж
Первые жилые дома на Яхтенной улице передают привет.
>Это столица и там больше миллиона жителей.
Нет, пиздабол, там едва набирается полмиллиона человек. Плотность населения -3500 человек на км2. В пидере, даже в старых салфетских спальниках плотность населения не меньше 10 000-15 000 человек на км2, а в новых районах доходит до 30 000. Это плотность населения трущоб Бомбея, где испражняются на улицах. Вот с чем нужно сравнивать пидер.
>Не езди в час пик, не живи на конечной и на второй с конца и будет тебе счастье.
Не будь бедным и больным, будь богатым и здоровым, замечательно. А теперь, ебанько, think about it: жить на последней станции как раз выгодней, чем в центре, потому что там ты как раз можешь сесть.
>От общего числа каких домов?
ОГт общего числа домов на яхтенной.
>Какой там процент советской панели — я без понятия, но запихнуться в трамвай там было той ещё задачей.
Хорошо, спустя 20 лет, когда домов стало в 20 раз больше запихнуться в трамвай стало проще? Ты полностью ебнутый?
>Если есть куда поставить ступню, то запихнуться можно: ставишь ногу, разворачиваешься, упираешься руками в верх дверного проёма, вжимаешься вагон, упираясь руками и ногами одновременно.
Ну вот так и езди, уебище. И другие уебища, которые приезжают в этот уебищный город так и будут ездить. Будут покупать кладовку 20 метров в скотоблоке за $100,000 и ездить вжимаясь в вагоны с таким же вонючим уебищным быдлом.
Именно поэтому нормальные люди и уезжают из пидера и счастливы каждый день с тех пор, как уедут.
>Именно поэтому нормальные люди и уезжают из пидера и счастливы каждый день с тех пор, как уедут.
Куда вы блядь там уезжаете, да ещё чтобы счастливым быть каждый день? В мухорань за уралом?
>Куда вы блядь там уезжаете, да ещё чтобы счастливым быть каждый день? В мухорань за уралом?
В батумскую квир-коммуну вольных фриганов, я полагаю.
>как там в Пидере с ОТ ночью?
>Нет, пиздабол, там едва набирается полмиллиона человек
Есть историческое графство Дублин, куда, например, входит Южный Дублин, который входит в одну агломерацию с Дублином.
>Не будь бедным и больным, будь богатым и здоровым, замечательно. А теперь, ебанько, think about it: жить на последней станции как раз выгодней, чем в центре, потому что там ты как раз можешь сесть.
В час пик ты сесть вряд ли сможешь, а я вот всегда езжу сидя в общественном транспорте, хотя пользуюсь им ежедневно. Договорись с работодателем, что утром ты будешь на удалёнке и будет тебе счастье. Насчёт удобства житья на конечной: был у меня коллега, который из Мурино переехал на Площадь Мужества. Раньше он ездил от Девяткино до Гражданского проспекта, сейчас ездит от Мужества до Академической и никаких сожалений от того, что переехал не испытывает.
>ОГт общего числа домов на яхтенной
Кроме Яхтенной есть ещё Савушкина, например. Жилые дома там были дальше, чем Беговая, а тогда даже Старой деревни не было.
>Хорошо, спустя 20 лет, когда домов стало в 20 раз больше запихнуться в трамвай стало проще? Ты полностью ебнутый?
Метро стало больше, само метро стало современнее, трамваи стали лучше, необходимость работать по строгому графику у многих отпала, своя социальная инфраструктура в новых районах появилась.
>Ну вот так и езди, уебище. И другие уебища, которые приезжают в этот уебищный город так и будут ездить.
Сейчас и не надо так ездить и не нужно будет уже никогда.
>ездить вжимаясь в вагоны с таким же вонючим уебищным быдлом.
Вжимайся в мягких уютных тяночек, кто тебе мешает.
>Я с дачи езжу от Просвещения, там всегда свободные места есть
>Просто откровенный пиздеж.
Обнаружил у себя на телефоне фотопруф, кстати.
>Есть историческое графство Дублин, куда, например, входит Южный Дублин, который входит в одну агломерацию с Дублином.
Я чет не понял, как Южный Дублин с плотностью населения 3000 человек на километр квадратный связан с мумбайскими трущобами пидера, где плотность населения в 20 раз больше? Ты говно-то из штанов хоть иногда убирай.
>Договорись с работодателем, что утром ты будешь на удалёнке и будет тебе счастье.
Я так и сделал. После этого выяснилось, что когда ты на удаленке, трущобы твоего уебищного пидера нахуй не нужны.
>Сейчас и не надо так ездить и не нужно будет уже никогда.
Да, сейчас такая пиздецома начинается еще в автобусе, на котором надо до метро добираться.
>своя социальная инфраструктура в новых районах появилась.
Какая работа появилась в Мурино?
>Обнаружил у себя на телефоне фотопруф, кстати.
Фотопруф чего? Я таких фотопруфов тебе могу ахулиард скинуть. Спуститься в метро в 11 часов вечера, когда быдло уже откисает в своих трущобах, и наделать фоток пустых вагонов, много ума не надо.
>Я чет не понял, как Южный Дублин с плотностью населения 3000 человек на километр квадратный связан с мумбайскими трущобами пидера, где плотность населения в 20 раз больше?
Это прекрасно, что ты сам пришёл к этой мысли, поэтому напомню мой изначальный тезис:
>Мы тут Питер обсуждаем, а не Москву, а конкретно объективные качества проживания здесь. От того, что в Москве больше станций, а в Дублине их нет совсем, нам тут ни горячо, ни холодно.
>Я так и сделал. После этого выяснилось, что когда ты на удаленке, трущобы твоего уебищного пидера нахуй не нужны.
Это нормально, что лично тебе Санкт-Петербург не нужен и/или тебе на достойную жизнь в нём не хватает денег, но это скорее характеризует тебя, чем Санкт-Петербург.
>Да, сейчас такая пиздецома начинается еще в автобусе, на котором надо до метро добираться.
Если тебе до метро надо добираться на автобусе, значит ты живёшь в жопе мира, не надо там жить и не надо так жить. Я вот ежедневно пользуюсь общественным транспортом и езжу только сидя. Место жительства + место работы + рабочий график = комфортная жизнь. А насколько плохо может быть с общественным транспортом ты видимо не застал и скорее всего никогда и не увидишь.
>Какая работа появилась в Мурино?
Мурино, Парнас, Просвещения, Гражданский проспект, Академическая — это места, через которые проходят маршруты производственных развозок многих предприятий. Из Мурино, например, на Озон ездили автобусы.
>Фотопруф чего?
Я хотел снять деда, у которого в хозяйственной сумке произошёл хлопок без задымления, но дед увидев камеру схватил сумку и дал дёру, оставляя за собой след из резко пахнущей жидкости, поэтому снять сюжет для новостей не получилось, но зато случайно получилась фотография того, что в вагоне метро на станции метро Проспект Просвещения в 17:37 29 сентября 2026 года есть сидячие места.
>Спуститься в метро в 11 часов вечера, когда быдло уже откисает в своих трущобах, и наделать фоток пустых вагонов, много ума не надо
Снято не в 11 вечера. Не живи в новых спальниках, не езди в одно время и в одном направлении с большинством, и будешь всегда ездить сидя, как я. Не можешь — будешь ездить стоя, но такой давки, как раньше ты и близко не застанешь. Помню меня как-то вжало в одну девушку при попытке пробиться к эскалатору так, что верх моего плеча упёрся ей в середину плеча и мы не могли разъединиться и только, когда она заорала: "СЕЙЧАС РУКУ МНЕ СЛОМАЕШЬ, СУКА!!!", — толпа слегка расступились и мы смогли высвободиться. Сейчас метро значительно более безопасное, чем раньше, такая давка просто немыслима.
>Это прекрасно, что ты сам пришёл к этой мысли, поэтому напомню мой изначальный тезис:
>конкретно объективные качества проживания здесь
Именно это я и обсудил. Объективное качество пидера заключается в том, что значительная часть города по плотности населения сравнима с мумбайскими трущобами. Я свой тезис подветрдил объективными данными Росстата. Ты продолжаешь бессвязно булькать шизой по типу
>РРРРРЯ, просто надо в метро в 2 часа дня кататься!!!11
Ну как бы я не знаю, какой тут дальше может быть диалог.
>и/или тебе на достойную жизнь в нём не хватает денег, но это скорее характеризует тебя, чем Санкт-Петербург.
Во-первых, давай определимся, что ты понимаешь под достойной жизнью в Питере и сколько для нее нужно денег. Во-вторых, если человеку в 99м перцентиле не хватает денег на достойную жизнь в городе, это вопрос к городу или к человеку?
>Если тебе до метро надо добираться на автобусе, значит ты живёшь в жопе мира, не надо там жить и не надо так жить.
Опять же, я тебе уже 10 миллиардов тысяч раз объяснил: абсолютно поебать на какой станции относительно центра ты живешь и надо ли тебе добираться до нее пешком, или ты живешь в доме прямо над ней, если на следующей за тобой станции расположены мумбайские трущобы покорителей, и когда поезд приезжает к твоей станции, ты в открывшейся двери видишь спины.
>Не знаю, у кого там что не работает, у меня все работает.
Это как-то надо комментировать? Уровень развития двачеров уже настолько снизился, что я должен вести дискуссию буквально с постироничными мемами?
>в вагоне метро на станции метро Проспект Просвещения в 17:37 29 сентября 2026 года есть сидячие места.
А почему им там не быть-то? В вечернее время самое очко там примерно в 6-7 вечера, я прекрасно помню 2012-2013 год, метро Озерки, что такое когда на каждой ступеньке эскалатора по 2 человека стоят.
>Не живи в новых спальниках, не езди в одно время и в одном направлении с большинством, и будешь всегда ездить сидя, как я.
Это все понятно. Проблема в том, что ты выпячиваешь свой удобный кейс как норму. А я описываю именно реальную норму, как будет проходить жизнь стандартного покорителя.
П.С. Отдельно посмешил тейк про "не живи в новых спальниках" - так-то 30%+ Питера именно там и живет. Твои какие предложения для них? Съебаться нахер из города?
>Именно это я и обсудил. Объективное качество пидера заключается в том, что значительная часть города по плотности населения сравнима с мумбайскими трущобами. Я свой тезис подветрдил объективными данными Росстата
Это совершенно бесполезное сравнение. Объективные данные Росстата, например, говорят нам, что в 1991 году население Санкт-Петербурга составляло 5 миллионов человек, а в 2024 году 5.6 миллионов человек, что как бы намекает, что население увеличилось на 12 процентов, а количество станций увеличилось на треть. Это совершенно непохоже на катастрофическую нехватку новых станций. А фокус в том, что подобные показатели плохо отражают реальный потребительский опыт пользователей общественного транспорта.
>просто надо в метро в 2 часа дня кататься!
>Ну как бы я не знаю, какой тут дальше может быть диалог.
Какую часть дня в метро пиковые нагрузки? Ты пытаешься изображать дурачка и доводишь до абсурда вполне разумную мысль о том, что вовсе необязательно соваться в метро в это время, если тебе очень сильно этого не хочется.
>Во-первых, давай определимся, что ты понимаешь под достойной жизнью в Питере и сколько для нее нужно денег. Во-вторых, если человеку в 99м перцентиле не хватает денег на достойную жизнь в городе, это вопрос к городу или к человеку?
Что есть достойная жизнь — это каждый определяет для себя сам. Если человек, который входит в один процент самых богатых жителей говорит, что не может на эти деньги обеспечить себе достойную жизнь, то очевидно это характеризует человека.
>Опять же, я тебе уже 10 миллиардов тысяч раз объяснил: абсолютно поебать на какой станции относительно центра ты живешь и надо ли тебе добираться до нее пешком, или ты живешь в доме прямо над ней, если на следующей за тобой станции расположены мумбайские трущобы покорителей, и когда поезд приезжает к твоей станции, ты в открывшейся двери видишь спины
Эти мумбайские трущобы существуют только в твоём воображении. В реальности после пяти лет жизни в новостройке только сейчас более или менее соседи появились.
>А почему им там не быть-то? В вечернее время самое очко там примерно в 6-7 вечера, я прекрасно помню 2012-2013 год, метро Озерки, что такое когда на каждой ступеньке эскалатора по 2 человека стоят.
То есть ты не можешь сместить свой рабочий график на один час, чтобы ездить сидя? Зачем обязательно лезть туда, где, как ты выразился, очко? Ты мазохист?
>Это все понятно. Проблема в том, что ты выпячиваешь свой удобный кейс как норму. А я описываю именно реальную норму, как будет проходить жизнь стандартного покорителя.
Кругом нектар и цветы или кругом говно и помойки? Ответ зависит от того, кто ты есть.
>Отдельно посмешил тейк про "не живи в новых спальниках" - так-то 30%+ Питера именно там и живет. Твои какие предложения для них? Съебаться нахер из города?
А 70% там не живёт, что как бы намекает, что варианты есть.
В каких районах/муниц.округах/кварталах норм сталинку брать? Рассматриваю от 3к кв, бюджет до 17-18млн.
Из критериев: чтоб было где погулять (парки), чтоб застройка в среднем была этажей 6 и меньше, ну и быдла бы поменьше
>Объективные данные Росстата, например, говорят нам, что в 1991 году население Санкт-Петербурга составляло 5 миллионов человек, а в 2024 году 5.6 миллионов человек
А резиновые квартиры с трехъярусными шконками, где живут стада узбеков, Росстатом подсчитаны? Кстати, увеличившееся в 20 раз население Чмарнаса, Чмудрово и Чмушар там посчитано?
>Ты пытаешься изображать дурачка и доводишь до абсурда вполне разумную мысль о том, что вовсе необязательно соваться в метро в это время, если тебе очень сильно этого не хочется.
Ты не поверишь, мне вообще не надо спускаться в метро. Вынь с хуи с глаз, прежде чем отвечать и прочитай изначальное сообщение:
>А я описываю именно реальную норму, как будет проходить жизнь стандартного покорителя.
>Эти мумбайские трущобы существуют только в твоём воображении. В реальности после пяти лет жизни в новостройке только сейчас более или менее соседи появились.
>РРРЯ, ВРЕТИ, НЕТ ТРУЩОБ!!!!1111ё1
Очередной пиздеж.
>То есть ты не можешь сместить свой рабочий график на один час, чтобы ездить сидя? Зачем обязательно лезть туда, где, как ты выразился, очко? Ты мазохист?
Смотри выше. Мой гибкий рабочий график никак не отменяет драк рядовых степашек за место в автобусе.
>Кругом нектар и цветы или кругом говно и помойки? Ответ зависит от того, кто ты есть.
Существование мумбайских трущоб не зависит от того, кем ты являешься, это объективный факт.
С исключительно низкоэтажной застройкой вариантов у тебя не так много. Кроме центра это нарвская-автово и частично московский проспект.
И я как-то вот заметил, что люди если тесновато, то не садятся, а ждут следующий. Вот я решил так же попробовать. И оказалось, что поезда три тесноватых пропускаешь и потом уже норм.
Считаю, что ситуация с метро в городе улучшилась.
На ЦИАне цены охуевшие. Например, написано 19.5, а по оценке Циан - 17.5 всего
Можно за 2 млн, или за 2 млрд. При этом дома будут через дорогу.
>За сколько можно 1 к.кв. взять в центре, в норм районе?
Смотря, что считать центром, смотря, что считать квартирой, смотря какие документы. Какую-нибудь бывшую дворницкую на первом этаже в состоянии "пукнум, уже не рухнум" можно взять за 10.
Хрущ с более-менее с ремонтом - 15. Что-то после 1991 года - от 20 и до бесконечности.
Ну исторический центр: Центральный район, Адмиралтейский, Васька, Петрога.
Однушка - стандартная, 30-45 квардратов.
Не сильно убитая, но и не сильная лакшери.
>Ну исторический центр: Центральный район, Адмиралтейский, Васька, Петрога.
>Однушка - стандартная, 30-45 квардратов.
Ну тогда как я и сказал, от 10 за дореволюционный пукнумистистический рухнумизм, в который надо ремонтом влошить еще полквартиры, до 15 за хрущ с вменяемым ремонтом заезжай и живи.
Я бы именно второй вариант рассматривал. Но опять же, при условии, что ты вообще понимаешь, какой сценарий жизни ты этой хатой закрываешь.
>>391921
Этого долбоёба >>392029 не слушай, он вообще в Питере не был никогда.
Впрочем, ты тоже хуйню несёшь >>392030
, потому что в центре Питера нет такого статистически значимого явления так стандартная однушка.
Бери хрущёвку на Черной речке и не еби мозги.
Долбоеб тут только ты. В центре то здесь, то там натыканы стандартные советсике хрущи.
>Невский
Тележная
>Лиговка
Прилукская
>Обводный
165
Вся Васька район Гавань.
>Бери хрущёвку на Черной речке и не еби мозги.
Это такой же центр как слон балерина
Закрывайте нахуй тред, все же есть на Циане и в интернете.
Я спросил анонов, мб кто сталкивался и брал себе, либо продавал. На Цианах ебейший разбег цен, от 14 млн до 23 млн, примерно за одну и ту же хуету.
>>392037
Да нахуй мне твоя Чёрная речка, я хочу вечером выйти прогуляться, зайти в барчик, с тянкой пешком дойти похавать.
Вот этому еблану -> >>392036
Я сам снимал две на Кирочной и Владимирской, на Рубинштейна есть однушки, у друга был в гостях.
Кто блять про хрущи начал говорить? Какие хрущи нахуй, вы ебнулись что ли, я про старую постройку.
васька, рубинштейна
ебланы блять социоблядские, селитесь нахуй в коливингах чтобы одним шприцем ширяться, веселее будет и сэкономите
нормальные люди ближе черной речки не селятся
>я хочу вечером выйти прогуляться, зайти в барчик, с тянкой пешком дойти похавать.
Бери хрущ на Ваське и не еби мозги, закроешь все эти варианты. Я в таком хруще прожил 5+ лет, лучшее время в Питере.
>Бери хрущ на Ваське
во-первых - долина, во-вторых - васька это буквально отсутствие цивилизации. в-третьих - по цене кв в дс2 можно взять кв в дс где качество жизни на порядки выше
>сталинку
в дс2 их нет. кирпичные хрущи есть, да. даже в дс именно сталинок 4-5 здания и квартиры там от 50-70кк
>>392069
>долина
>дс
Мелочь за проезд в маршрутке уже отсчитал? Древние панорамы с портовыми кранами в Северном порту нашел?
>во-вторых - васька это буквально отсутствие цивилизации
Чот кекнул с этого дурачка. Васька - это буквально сосредоточение хоть какой-то цивилизации, какая вообще есть в Питере.
>в-третьих - по цене кв в дс2 можно взять кв в дс где качество жизни на порядки выше
По цене хруща на ваське (15кк) в дс ты можешь взять разве что за щеку.
>сосредоточение хоть какой-то цивилизации, какая вообще есть в Питере.
цивилизация на петроге, каменном острове и мб возле черной речки
>По цене хруща на ваське (15кк)
цена не соответствует качеству недвиги. сейчас бы 150к грина зарывать в провинциальном городе, покупая буквально панельную перфораторную будку с соседями алкоголиками, маргиналами..
>цивилизация на петроге, каменном острове
Ебанько, какая там цифилизация на каменном острове? Ты его видело хоть раз?
>покупая буквально панельную перфораторную будку с соседями алкоголиками, маргиналами
За сравнимые деньги в дс будет ровно то же самое плюс икс три узбеков
Вот оно, прекрасное будущее!
>цене хруща на ваське (15кк)
За эти деньги кратно целесообразнее взять однушку в каком-нибудь Лермонтовском 54 или на Черной речке.
Из гребенки нормальную квартиру не сделать. Или треть площади квартиры уходит на коридор, или в коридоре 2 человека расходятся только бочком.
>За эти деньги кратно целесообразнее взять однушку в каком-нибудь Лермонтовском 54
https://www.pik.ru/search/spb/lermontovskiy?priceTo=20000000
дешевле 18кк там ничего нет. плюс сразу видно, что ты не жил в дс2, т.к. там максимально плохое расположение для жк
З-а-е-б-а-л-и.
>дешевле 18кк там ничего нет.
У дольщиков будет 15, малограмотный шиз, который не купил ни одной квартиры. Там рядом на выбор ЖК Артхаус, Созидатели, Болконский, Принцип (не очень рядом, но тоже хорошее место). Отреставрированное фондом доступного жилья здание доходного дома Крутикова.
И кстати обьекты этого фонда стоит также отдельно смотреть по адресному перечню.
>плюс сразу видно, что ты не жил в дс2, т.к. там максимально плохое расположение для жк
Плюс сразу видно, что ты не просто малограмотный додик, но и никогда не жил нигде, кроме Жмурино.
Это отличная локация именно для жизни. Куча жрален и бухален пешком. Можно выскочить на ЗСД через Обводный, есть одна из лучших частных школ в городе в данный момент (для среднего класса, который не хочет, чтобы его дети учились с быдлом в районке, но и в элитке на Крестовском не его социальная среда) - Лермонтовский лицей. Это типичный центр в том плане, что добираться оттуда можно в любой район без особых проблем, а не только со своей стороны. Ценник там связан с историческим наследием того, что Обводный был не очень - вонял и проч.
Можно посмотреть Сканди Клаб на Аптекарском. Можно посмотреть Сампсониевский проспект и все, что рядом с ним. И все это берется только со вторички, но в нестарых домах. Даже на Ваське следует смотреть дома не старше 15-20 лет, он попросту лучше, блять. За 15 можно в Регенбогене купить у дольщика.
Вторичку сравнивают по цене только со вторичкой. Застройщики конкурируют только друг с другом за счет кредитных программ и рассрочек. Отдавать деньги за хрущ в Питере будет только шизик. Потому что даже за небольшие деньги полно отличных новостроек.
>на балтах лол. Ну дурка же
Нет. Районы меняются. Старые "хорошие" теперь геттоизируются или просто слабеют, потому что стоят без ремонта с населением из стареющих алкашей. Да и представление о расстояниях стало другим. А выродка видно по лексикону.
Ты к цене Мариинки Делюкс на Матисовом острове претензии еще предъяви. Хотя 50-60 за однушку там правда - перебор.
А ну и еще по локациям. Есть такой момент, как люди считают "хорошим" тот район, о котором им говорят. На Ваське полно жилья исторически, но основная масса Васьки живет в бомжатниках - коммуналки, просто старый фонд с алкашами, советская застройка. Для них - это хорошее место. Но они не входят в социальную прослойку, которая покупает хорошую недвижимость, они получили что-то совка и живут с такими же маргинальными соседями. Покупать стоит там, где есть твоя среда, а не чванливые обитатели коммуналок.
>У дольщиков будет 15, малограмотный шиз, который не купил ни одной квартиры. Там рядом на выбор ЖК Артхаус, Созидатели, Болконский, Принцип (не очень рядом, но тоже хорошее место)
За 15кк ничего нет
>Это отличная локация именно для жизни. Куча жрален и бухален пешком. Можно выскочить на ЗСД
Как только будет ОТ, медицина, социалка и инфра на уровне дс, тогда ок. А твое "жральни-бухальни" и "выскочить на ЗСД" - это просто смешно
>За 15 можно в Регенбогене купить у дольщика.
нет, нельзя
>одна из лучших частных школ
не сравнится со школами в дс, вузы в дс на порядок круче
>даже за небольшие деньги полно отличных новостроек.
эм, нет.. цены сравнимы с дс
>За 15кк ничего нет
Это не "сейчас сдается". Там в принципе 1-2 квартиры на продаже всего, дурик. Это вторичка. Смотреть любой аналог. Бери фильтр "не старше 10-и лет", без апартов и долей. И ищи по карте.
В моменте ниже рынка висит 1-2 квартиры на ВЕСЬ город. И именно эта квартира уйдет первой в ближайшие несколько дней. Особенно интересны те, кто недавно только сбил ценник. В моменте на ВЕСЬ ГОРОД проходит примерно 250 сделок в день. По узким фильтрам персональных хотелок - это одна квартира в несколько дней от силы.
В Питере выйти за хотелки даже на миллион - просто не будут звонить. Поэтому еще надо смотреть 16-17, которые уже понижались, но давно, то есть морально готовы, а потом торговать до 15.
Пик2 - я бы смотрел. Пики 3-4 на пол ступеньки хуже того, что я предлагал, торговать или ждать получше. Через пару дней будет что-нибудь еще, лол.
>ОТ, медицина, социалка и инфра
ОТ покупатели сносной недвижимости не пользуются вообще, медицина серьезная такая же почти, все сотальное частники все равно. Ты типа зубы пойдешь в госклинике лечить, ну да.
>это просто смешно
Не, это практический подход, а у тебя - теоретический. Зачем мне метро, если я в метро был последний раз 20+ лет назад в Москве? В автобусе тогда же примерно.
>>392206
>не сравнится со школами в дс, вузы в дс на порядок круче
Бред. Школы в ДС как раз никак не выделяются. Еще раз. Если у тебя на кармане 15-20 млн., то ДС тебе не подходит, а вот ДС2 оптимален. То, что в ДС есть какие-то ультра крутые школы тебя не ебет, среднему классу они недоступны абсолютны. А вот рядовая школа в ДС сильно уступает хорошему лицею даже в мухосрансках.
>эм, нет.. цены сравнимы с дс
Нет, это дешевле раза в полтора. Только если сравнивать новостройки ДС2 с сталинками ДС1.
P. S.
Пик2 - как уже написал, просто оптимум, надо смотреть.
Пик3 - ЖК не очень.
Пик4 - очень хороший вариант, потому что с отделкой, но конкретная квартира на первом этаже, я хз. Я первый и последний наоборот люблю лично.
>И ищи по карте.
это клетушки по 30-35 квадратов в посредственных новостройках. в нужных районах ничего подобного нет, т.к. там прайс начинается от 23-25кк. но даже 15кк зарывать в дс2 - глупость несусветная.
>Если у тебя на кармане 15-20 млн., то ДС тебе не подходит
подходит, конечно же. онли дс. выкидывать 15кк и селиться в провинции? зач? медицина, работа, досуг, инфра - все это в дс. лучше влезть в студень в дс, чем пытаться устроить быт в копрооднушке 32 квадрата за 15кк в дс2
>клетушки по 30-35 квадратов в посредственных новостройках
Чтобы были не посредственные, надо ловить. То, что я тебе накликал сходу как минимум одну квартиру - уже норм. Плюс адресный перечень фонда доступного жилья надо смотреть внимательно, там просто золото.
Для одного такой площади за глаза. Для двоих минимум 60+ уже стоит смотреть, даже проиграв в локации (Сертолово, Красносельский - прекрасные места). А для семьи лучше хотя бы таун в Красносельском, но даже Алгоритм в Стрельне подороже (в черновой за 15 можно выхватить маленький самый), а лучше Лисик хотя бы или квартиру в нормальном месте.
>селиться в провинции? зач? медицина, работа, досуг, инфра - все это в дс.
И с такими деньгами ты на это из окна автобуса просто посмотришь. Пользоваться не будешь - не по карману. Ты обычный шизик-лимитчик, который не понимает, что дорогие города для очень дорогих людей.
>дорогие города для очень дорогих людей.
>тред про ДС2
)))000
В ДС2 очень неплохое соотношение цены/качества. Но все же порог вхождения - это малоэтажки в Красносельском, Сертолово и проч., а не коммуналки и хрущи черт знает где.
Если тебе не хватает на них, то определенно лучше рассмотреть другие города.
К тому же это писалась про Москву. Очередной шиз с апломбом, крч.
>Сталинка за 15
в дс их буквально по пальцем пересчитать, и все они внутри ттк. цены на них от 60кк. в дс2 нет сталинок.
>в дс их буквально по пальцем пересчитать, и все они внутри ттк. цены на них от 60кк.
Господи, как достали. Сталинка на Кутузовском недалеко от ТТК будет стоить 25-30 за 50-60 метров. А дальше либо хороший падик (ну как хороший, не убитый, но колхозный), либо хоть как-то отремонтированная (хуево обычно, потому что в России с этим все очень плохо за пределами тяжелого лухари. Однуху и за 20 поймать можно.
Как же видно максимально далекого от реальности кукаретика вся эта ваша. ИРЛ сралинка на Кутузе(пик1) уже конкурирует с очень приличным новостроем с отделкой в Басманном (пик2, но это апарты, да, впрочем маленьких квартир совсем уж там нет по квартирографии, так что это все равно не апарт-отель, а именно жилье с статусом апартов). Либо с Фили-сити, Феймос от MR Group и проч. - как раз та локация новостроечная, которая в ТикТоках про Москву каких-то очень популярных светилась. И большинство сралинку не купит, хотя в Москве даже я бы подумал над вторичкой - содержат ее кратно лучше, чем в Питере.
>>392269
>Я не понимаю нахуя вам эти будки 30м2 по 15-20 лямов. Сталинка за 15 + 5 на ремонт - только это будет 60м2.
Потому что сталинка за 15 + 5 ремонт - это твоя влажная фантазия. Ремонт сталинки влетит в 10. Для новостроя в Спб зарактерна стоимость отделки равная примерно 40-50 процентам реальной стоимости квартиры в черновой при попытке продать. Реальной, а не обьявлений, в которых хотят какие-то деньги за какие-то квартиры годами. Сралинка влетит в 60-70 процентов. Потому их и не берут, епт, что довложений там ОЧЕНЬ много.
Реальные сталинки в Питере на пиках 3 и 4. Первое - это реконструкция частной компанией, соответствующий контингент. Второе - попонтовее (но не практичнее) локация, но реконструкция фонда доступного жилья (коммуникации дешевые, МОПы новые, но дешевые и проч.). В обоих вариантах все коммуникации заменены, во втором даже перекрытия новые (там здание обвалилось до этого, поэтому и перешло в фонд).
Аналог сралинки можно еще тут посмотреть, рядом с пик3 из первого поста. Но однушку ты там будешь ждать долго - квратир в принципе довольно мало, а однушек всего ничего. Да и та будет больше 15 (и около 50 метров). В том пик3 однухи кстати тоже есть, но опять же, сколько ты их ждать будешь - непонятно.
Ну или уйти в сторону Обводного - там есть свежая реконструкция (замена коммуникаций, перекрытий частично, крыши) фонда доступного жилья (пик2 в этом посте).
И да, я в курсе, что это имперская застройка, а не сталинская, но по своей сути это аналог. А покупать в обычной сталинке - такая себе идея. Мне непонятно только, откуда у таких столько апломба при полном отсутствии знаний.
А Ваську вашего вот тут можно смотреть будет через годок-другой. Эти квартиры частично гарантированно выйдут на свободный рынок от получивших.
Ну и на Каменностровском хороший дом скоро выйдет на открытый рынок. И на Старо-Петергофском. Это да. Это подешевле нормальной коммерческой новостройки, но хотя бы с запасом прочности - новые коммуникации, перекрытия, а МОПы не воняют.
Достали уже, бабкоебы несчастные.
Ну и на Каменностровском хороший дом скоро выйдет на открытый рынок. И на Старо-Петергофском. Это да. Это подешевле нормальной коммерческих реконструкций, но тоже с запасом прочности - новые коммуникации, перекрытия, а МОПы не воняют.
Достали уже, бабкоебы несчастные.
Не, не только рассуждения.
Я реальный анон, который задал этот вопрос >>391921
Есть 19-20 лямов на руках.
Хочу квартиру в центре ДС-2, чтобы заехать прямо сейчас, ждать не буду новострой.
Не всратую, с ремонтом можно найти? На ЦИАНе есть варианты, но мало и мб за такую цену у них у всех проблемы с документами, хз
>Есть 19-20 лямов на руках.
>Хочу квартиру в центре ДС-2
В центре за эти деньги будет бомжатник. Рядом с центром небольшую квартиру найти можно.
Если ты имеешь ввиду именно Центральный район, то смотри на противоположном берегу, например пик1 (я вижу, что он дороже немного). Хотя как по мне он всратый, да и вид из окон не оч. А ЖК хороший, да.
>Не всратую, с ремонтом можно найти?
А если ты имеешь ввиду просто историческую часть города, то в принципе, атк поулчилось, что инструкцию, как искать, я тебе дал. Просто не смотри слишком старые дома. Хочешь более или менее соседство, выбирай коммерческие реконструкции или просто новые дома не старше 10-15 лет. Там и отделка еще будет жива и требовать только косметики.
Смотря какая у тебя планочка. Не всратые квартиры в таком бюджете 1 на 100. Это надо смотреть. Твоя цель не лезть в скопление недорогих новостроек, а если влез, смотреть, что там с парковкой. Из прям новостроечных можно посомтреть Петровский остров и Черную речку.
>мб за такую цену у них у всех проблемы с документами
У них проблемы с лестницей - там будет общественный сортир или веселые коммуналки с шизами в соседях.
P. S. Да, Европа сити от ЛСР, а не Сканди клаб от шведской Бонавы через дорогу, потому что бюджет.
И да. Ты должен понимать, что САМАЯ ДЕШЕВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ЭТО ЦЕНТР. Но касается это только действительно отсутствующих документов (доли в большой квартире обычно), либо ужасающего соседства. Как только дом приличный, все ок, цена делает минимум х3. В твоем диапазоне найти что-нибудь попробовать может и можно в центре, но в старых домах, надо очень внимательно смотреть не саму квартиру, а дом. Скорее всего ты охуеешь и забьешь на эту мысль.
В центре есть нормальные дома, если что. Я жил на Кирочной, в охуительном доме, хорошие соседи, чистейший двор, 30 квартир. Там бы купил, но лотов нет сейчас.
Под центром я понимаю историческую часть, которая большая - от севера Петроги до Обводного + Васька.
Не очень понял твой тейк, что в центре не найду за эту цену однушку. Ты вот выше скинул Европа сити за 18.5, почему бы и нет? ЖК Царская столица, тоже там как-то жил, для меня это центр, там за 20 млн точно можно взять что-нибудь.
Новочерскасскую не рассматриваю.
Для меня это спальник.
>Не всратые квартиры в таком бюджете 1 на 100.
За сколько начинаются не всратые варианты, по твоей оценке? Однушки до 45 метров.
Это временный вариант на пару, я очень на это надеюсь.
>Если ты имеешь ввиду именно Центральный район, то смотри на противоположном берегу, например пик1 (я вижу, что он дороже немного).
Ебать ты братишка нахуй риэлтор.
Я спецом зашёл посмотреть, с какого блять года другой берег Невы и Новочерскасская - это Центральный район? Ты ёбу дал?
И нахуй мне вариант, на 25% дороже моей цены?
Ты пытаешься мне её продать или что?
> я очень на это надеюсь
Ну надейся. Вот только старый фонд ты не продашь потом. Теряет он в цене стремительно по мере застройки новыми домами и реконструкции старых.
>>392335
>Не очень понял твой тейк, что в центре не найду за эту цену однушку. Ты вот выше скинул Европа сити за 18.5, почему бы и нет?
ЖК плохой. Отделка от застройщика - плохая причем. ЛСР сделали клон Сканди Клаба напротив и сделали плохо. У Бонавы паркетная доска однополосная, у ЛСР самая дешманская трехполоска. У бонавы нормальные трубы, у ЛСР самые дешевые и разумеется наружу. Ну и так далее. И в этом ЖК своеобразная планировка всех квартир (ЛСР попытался сделать Европу, не вышло) с обязательным длинным коридором. Место - такое себе. И это как раз не центр. Это бывшая фактически необитаемая часть Аптекарского.
>Для меня это спальник.
Это мягко говоря лучше, чем недоразумение от ЛСР. И локация ровно такая же, даже исторически получше.
>>392339
Извините, господин, а не пойти ли вам нахуй? Никто не будет смотреть квартиру конкретно тебе бесплатно.
Ну а на тему районов, если бы ты читал не жопой, то вопросов бы не задавал.
>>392336
>За сколько начинаются не всратые варианты, по твоей оценке? Однушки до 45 метров.
Это не так работает. Как раз занедорого можно посмотреть комфорт-класс с отделкой от застройщика. А вот нормальные варианты ты все равно ловить будешь. Хоть за 20, хоть за 200. Просто нормальный вариант может (и скорее всего будет) висеть ощутимо выше рынка. А с такими вводными и хотелками про "выше рынка" можно забыть.
И да, специально для эталонных лохов - хуже, чем квартиры на продажу нет ничего. Нормальный флип в жилой недвижимости уже давно нерентабелен, только из говна и палок.
>И это как раз не центр. Это бывшая фактически необитаемая часть Аптекарского.
Ну охуеть, дом на Петроградке - где пешком 850 метро до метро Петроградская - это не круто, а вот дом на Новорчерскасской где из развлечений - ходить в местную Пятерочку - это круто. Писос ты эксперт.
> Вот только старый фонд ты не продашь потом.
Может, мне сразу в Кудрово или Девяткино покупать? Если я старый фонд потом не продам. Ты троллишь или что?
>Как раз занедорого можно посмотреть комфорт-класс с отделкой от застройщика.
По моему лимиту цены в 20 млн, в моей области области - на Циане 713 вариантов. И ты предлагаешь мне смотреть комфорт-класс от застройщиков ))00
все 713 вариантов хуёвые?
«Эксперт» сначала давал относительно вменяемые ориентиры (смотри не самые старые дома, коммерческие реконструкции, не лезь в скопления дешёвых новостроек, проверяй дом, а не только квартиру). Потом сорвался на «а не пойти ли вам нахуй» и «никто не будет смотреть квартиру конкретно тебе бесплатно». Это уже токсичный слив. Особенно после того, как сам полез в оценки «всратый / не всратый» и начал продавать своё видение рынка.
Главный вывод по диалогу
ОП хочет временный вариант на пару лет, смотрит локацию + состояние внутри, готов рассматривать и старый фонд, и новострой, бюджет жёсткий 19–20. Ему не нужна лекция про перепродажу через 5–10 лет и про то, что «нормальный флип нерентабелен».
«Эксперт» отвечает так, будто ОП покупает навсегда и должен думать как инвестор/флиппер. Плюс подменяет критерии «центра» своими.
Ребята схалтурили, надо бы исправить
Попытка уесть меня смешной дешевой нейронкой, которой не хватило контекста для понимания написанного, зато она путается тебе угодить - это смешно. Детсад.
>>392345
>Ну охуеть, дом на Петроградке - где пешком 850 метро до метро
Как же заебали. Аптекарский остров - это формально Петроградский район, реально же "рядом с центром". Ну погуляй там, сразу это поймешь.
Ты, скотина тупая, еще чуть южнее Московского вокзала посмотри. ЦЕНТР. Нет, там просто промка и улицы, которые похожи на огромную дворовую парковку (да ими и являются). На пик1 цветом обозначены все локации проживания, серым - новая застройка (по тем временам).
>Может, мне сразу в Кудрово или Девяткино покупать? Если я старый фонд потом не продам. Ты троллишь или что?
Может тебе повзрослеть и перестать бредить? Это абсолютно типичная хотелка Бентли за 100к. Да, их продают за небольшие деньги. Но почему-то никто не бежит покупать.
Ну как ты думаешь, безграмотное дите, почему же в Петербурге цены отличаются в 3-5 раз в соседних домах? Да просто так наверн. Задорого ток лохи покупают, ЛОЛ.
И уж не нести бред про Кудрово с Девяткино, которые я не предлагал ни в каком бюджете.
>По моему лимиту цены в 20 млн, в моей области области - на Циане 713 вариантов. И ты предлагаешь мне смотреть комфорт-класс от застройщиков ))00
По твоему лимиту ровно 18 вариантов. И да, они ВСЕ хуевые. Иногда что-то проскакивает, но редко. В самом лучшем случае ты будешь жить с алкашней или домовым грибом. Зарегистрируйся на ЦИАНе и посмотри - большая часть этого "золота" не продается годами.
Комфорт-класс от застройщика я тебе не предлагал (хотя ПИК на Кантемировской - это твой вариант). Я пытаюсь обьяснить тебе, что такое недвижимость, и что приличные по внутрянке квартиры - это не про бюджет.
>все 713 вариантов хуёвые?
Какие 713? 18 там.
Даже если включить слепо старый фонд в выборку - большая часть будет с сортиром в падике. И повторюсь, сейчас отделка квартиры перед продажей нерентабельна. Люди не продают нормальные квартиры с хорошей отделкой, без веских на то причин. Да, все бывает, люди переезжают и проч. Но это исключительные ситуации. Таких квартир в моменте на весь рынок 1-2 и они сразу же уходят.
Смотри какая прелесть на пик4. ОТОПЛЕНИЕ ПЕРЕДЕЛАНО В ТЕПЛЫЙ ПОЛ, ЧТО КОНЕЧНО СОЗДАЕТ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ ВСЕГО ДОМА, ЛИБО НЕ ГРЕЕТ ВООБЩЕ, НО ЗАТО КАК МОДНО (и продает он это говно не потмоу что соседи пытаются его выселить, точно-точно). Кварцвинил с настолько одинаковыми фрагментами, что это отсылает нас к тайлингу в старых видеоиграх - точно новый, гарантирую, нет следов от теплого пола (потому что в трубах отопления горячая вода ДАЛЕКО не 28 градусов, что максимум для кварцвинила). Есть правда вероятность, что отопление там электрическое и просто стоит 25к в месяц, но небольшая, если помещение по доукментам жилое, значит отопление общедомовое там есть скорее всего. А модные фасады под камень, китайская фурнитура из фольги, посудомойку открыл - и к кухне не подойти, чтобы посуду разложить, это защита такая, чтобы кухня не изнашивалась.
В самом лучшем случае по внутрянке ты получишь нечто подуставшее. В реальности с наибольшей вероятностью это будет либо бомжатник, либо РЯМОНТ имени самого дешевого говна из нераспроданного хлама со скидкой в Леруа, которым как фиговым листочком прикрыли хуевые или отсутствующие скрытые работы.
В треде не идет обсуждения Парнаса. Пригородные новостройки если и обсуждались мельком, то в формате пикрила.
Короче. Вернись в реальность и открой предложения хотя бы тут https://www.mkelite.ru/catalog/secondary или тут https://trendelite.ru/catalog (я как раз через них старую квартиру продавал - Тренду просто не повезло, они нашли двух покупателей, но похуже, а МК повезло чуть больше).
Как видишь, квартиры в твоем лимите хоть и существуют, но несколько не такие, как тебе кажется, когда ты видишь 700 вариантов на ЦИАНе.
В твоем бюджете, кстати, есть еще обьекты ГК Реновация. Но там очень стремная квартирография - 90 процентов студий, как следствие, весьма сомнительный экспириенс проживания в чем-то похожий на студ. общагу.
>двачеры должны студии в кудрово обсуждать
Студия в Кудрово сейчас стоит на уровне Сертолово. И это совсем другой коленкор. Кудрово выбирают только очень специфичные люди с синдромом утенка, потому что оно на слуху, ну и те, кому жилье государство дарит.
Можно подробней раскрыть тему Сертолово? Ты его один тут форсишь? Кудрово выбирают, потому что оно в черте города, рядом с метро и там есть цивилизация, а Сертолово что? Я в Кудрово буду брать.
Как вот тебе обьяснить, что пикрил (Поварской 5) - это твой максимум? И вот это разумное предложение вполне. Но в цене это будет только падать - дом старый, состояние такое себе, но до аварийного ему далеко.
Сама квартира - очень даже нормально, весьма интеллигентно, хоть местами и предельно дешево сделано. Фасад с улицы - вполне ок. Локация - ну почти центр, это конечно между Фонтанкой и Обводным, но Центр в эти деньги даже понюхать не дадут.
Падик грязный, фасад со двора тоже, как бы так помягче - видело оно обслуживание вполне возможно в СССР последний раз. В соседях маргиналов не очень много, но есть квартиры с плохими окнами, если бы соседи были поприличнее, фасад со двора и падики были бы сделаны (обычно скидываются, да).
сейчас бы неиронично зарывать 20кк в дс2, лол. лучше студень, на окраине мкад, но в дс
>Можно подробней раскрыть тему Сертолово?
Удобная транспортная доступность как города, так и рекреационных зон Карелии и Игоры-Драйв, еще дешевле, чем Красносельский район (Дворцовый фасад, Солнечный город Резиденции или Верен Вилладж >>392378 - пентхаусы, камины, квартиры с патио), есть приличный малоэтажный нормальный новострой (Верен Норт - пик1, Сертолово Парк - пик2). Причем у Верен Норт пентхаусы с потолками 4,2 и сосны вокруг с очень гуманным ценником.
Собственно самая дешевая нормальная недвижимость - это Пулково, Красносельский, Сертолово. Из Красносельского попроще в город пилить на трамвае, да. В Пулково посложнее даже на машине,. Сертолово - пока самый дешевый вариант, но формально область.
>Ты его один тут форсишь?
Я ничего не форшу.
>Кудрово выбирают, потому что
Идиоты.
>рядом с метро
В Кудрово нехуй без машины делать абсолютно.
>и там есть цивилизация
Даже в почти 100 км от города в каком-нибудь Сосново или Сестрике цивилизации для приличного человека больше - в первом случае Игора, все продуктовые для средного класса и проч. барберы для собачек, во втором яхт-клубы и все первично необходимое вместе с теми самыми барберами для собачек. Но вот собственно квадрат в Сестрорецке в пик3 и дороже в несколько раз, чем в Кудрово.
В отличии от Лисьего носа или Сестрика, преимущества которых для нищеебов имени среднего класса весьма сомнительны, Сертолово как локация только начинает застраиваться и элитки там нет, но по совокупным свойствам - не хуже. Все необходимое там есть или будет, а если нужны очень скилловые и редкие барберы для собачек, то проехать до Коломяг.
>Я в Кудрово буду брать.
Ну как бы удачи, чо.
Бред. Твой персональный уровень жизни не вырастет, если рядом будут богатые. Ну, ты на них из автобуса посмотришь и все. ИМХО, до 50-100 млн. (смотря насколько большое нужно жилье) Питер лучше.
>Твой персональный уровень жизни не вырастет
конечно вырастит, лол. от, социалка, инфра, скверы, парки, набережные и т.д. и т.п. работы больше, зарплата выше. всем лучше. даже прямые авиаперелеты доступны, а в дс2 такого нет
Фантазии.
>социалка, инфра
Рассуждения далеки от реальности. Средний класс ей не пользуется. Только при очень серьезных заболеваниях. А это и в Питере есть.
>скверы, парки, набережные
А в Питере-то погулять негде. Да и жить ты будешь в сотне километров от интересных локаций, чудик.
>работы больше, зарплата выше
Да не особо. Работают больше, а услуги и недвижимость стоят дороже.
>всем лучше
Нет, если у тебя бюджет только на студию за МКАД, то лучше тебе будет в бизнес-классе в Воронеже, блять. Хватит теоретизировать. В Москве хуже все абсолютно с небольшими деньгами. В Питере тоже.
Банальный пример:
Знаешь как выглядит Alfa Only в любом обл. центре? Отдельный вход, отдельный зал ожидания, кофий, переговорки. Знаешь как выглядит этот сервис в Питере или Москве? Никак - другой менеджер и столик в общей комнате. А что-то похожее - это уже А-клуб. И да, там сервис лучше, чем в провинциальном Only. Вот только Only - 3 млн. на счетах, а А-клуб от 30 для регионов, от 60 для Москвы.
Да, если денег много, то Москва круче. Хотя у Питера свой вайб. Но если их ограниченное кол-во, надо смотреть, что ты получишь.
ох уж эта перемога баренской жизнью, лол. спокуху оформи, чел.. твои проходки ссаные покупаются на авито за косарь. остальное и комментировать влом - тупо фантазии как бы ты пановал будь у тебя зэпка в 1.5кк и премки в 10кк, лул))
>перемога баренской жизнью
Щта? Хорошо жить - перемога баренской жизнью?
>проходки ссаные покупаются
Щта это?
>тупо фантазии как бы ты пановал будь у тебя зэпка
Я тебе как раз и пишу, как получают оптимальный уровень жизни с ограниченным бюджетом. Дебил какой-то.
А еще такие хомячки не знают, что в существенной части Питера квартиры резанные. И там изначально два входа в квартиру и две лестницы - парадная со входом с улицы и черная со двора. Так вот за 20, тем более маленькая квартира, с наибольшей вероятностью будет именно во двор окнами с черной лестницы - из-за дворо-колодцев и квартальной застройки внутренних квартир намного больше. Купить же полноценную барскую квартиру за 20 нереально - они все большие - 100-300 квадратов.
ты перемогаешь сверхдоходами и квартирами для баринов. уже объяснил, что при любых обстоятельствах нужно ехать в дс
>при любых обстоятельствах нужно ехать в дс
А если у меня денег ток на ближнее подмосковье?
>ты перемогаешь сверхдоходами и квартирами для баринов
Где, блять? Я предполагаю, что задача найти как можно лучшее жилье за минимальные деньги.
>уже объяснил, что при любых обстоятельствах нужно ехать в дс
Для чего? Почему не в Нью-Йорк сразу? Там еще дороже в несколько раз.
Да придурки это. Походили рядом с красивым строением, посмотрели на дорогие тачки - "о дааааа, я хочу смотреть из окна автобуса на Роллс-Ройс"! На самом деле это голодранцы обычные, которые не могут купить вообще ничего. Вот для них, если они умные и уверены, что потянут, реально имеет смысл начинать в ДС. И то сомнительно - так-то обозначенные выше новостройки в Красносельском в аренду потянет любой работающий человек, хоть на дноработке, а вот в ДС с этим посложнее.
>>392416
игнорь понаеха. Он был последний раз в ДС2 еще, когда ходили маршрутки, дрочил мелочь для оплаты проезда. Сейчас выбирает жилье в ДС в соседнем треде, с видом на портовые краны.
Попизди мне тут. Жил на Чернышевской в квартире 35 квадратов с видовым балконом.
Ты еблан?
Нахуй ты принёс сайт агенства с квартирами по 50-200 кк?
Нет, я не "еблан". Агетнство продает не только это. Изучать их сайты мне неинтересно. Короче, капризное дите тут еще что-то требует, лол.
>>392424
Довольно редкое явление, которое скорее всего используется как посуточка, что не делает чести дому.
>Довольно редкое явление, которое скорее всего используется как посуточка, что не делает чести дому.
Ахуеть логика.
Сначала ты пиздел, что все однушки за эти деньги - во двор-колодец с чёрной лестницы.
Я говорю, что три года снимал 35 квадратов на Чернышевской с видовым балконом.
И сразу «это редкое явление, скорее всего посуточка, дому не делает чести».
Ты просто не можешь признать, что твой тейк хуйня. Как только появляется живой пример против - сразу начинаешь выдумывать, что это «не считается». Сначала все говно, потом «ну это исключение и ещё и посутка». Красава.
И засунь себе в жопу свои барские хоромы на 100–300 квадратов, квартиру на Новочеркасской и сайты агентств, которые ты тут пиаришь. Мне это нахуй не нужно. Я однушку ищу, а не твои фантазии.
И? Ты понимаешь разницу между покупкой и арендой? О чем ты вообще? Да, такие квартиры есть. Весной жди или летом - флипперы за зиму сделают, будут продавать в сезон как доходную недвижимость.
Это очень рисковая покупка по многим причинам - плохое состояние дома, потенциальные посуточки и маргиналов в соседях, да буквально все. Хорошего там только локация, и то для жизни это сомнительно. А то, что таких недостатков лишено, стоит гораздо дороже. Можно подумать, что я не пробовал такое купить в Питере.
Господи, как достала эта шизофазия.
В Питере очень разношёрстный центр, в котором полном бедных людей. Вот это ты и купишь. Либо 20 млн., это максимум 30 метров. Вероятность того, что ты найдешь такое с нормальными документами околонулевая. Мелкие квартиры в центре - редкость.
И я тебе сто сообщений назад сказал - ГК Реновация. Это хотя бы более или менее предсказуемые объекты. Поскольку сайт у них не работает, гугли по рекламе и новостям их дома.
Скажи, вот для чего и чем ты тут выебываешься и причем тут барины? Все, что чуть лучше самого страшного - баренское? Ты - шиз с горшочно-туалетными комплексами?
35 квадратов с балконом на улице могли быть только нарезкой большой квартиры. Слишком маленькая площадь. Даже 60-70 редкость. А значит, что там пол дома таких микрооднушек в посутке. Просто пиздец.
>Все, что чуть лучше самого страшного
хз, чел, сейчас бы отваливать 20-25кк за квартиру в провинции + минимум закладывать 5-8кк на нищеремонт
тебя тут и не ждут
>>392416
>На самом деле это голодранцы обычные, которые не могут купить вообще ничего. Вот для них, если они умные и уверены, что потянут, реально имеет смысл начинать в ДС.
Помню ещё в 00е ржали над такими додиками
> аррря, а шо мне делать тогда
Закрыть пиздак и жить с родителями там, где родился
Исключительный случай - посмотреть район, город или иное место, где собираешься покупать жильё
Антон, ну кто-то же должен крутить шестерёнки экономики, оплачивать счастливую жизнь рантье, не ругай их так.
Вон выше какие-то интересные личности всерьёз предлагают въебать 20 лямов ради просто нихуя, а, пардон, ражи жизни В ЦЕНТРЕ, РЯДОМ С БОГАЧАМИ, лол
Или это боты так развлекаются наверное
Я тут спорил с одним, он возмутился моим мнением о погоде и о том как мало Солнца.
>Вон выше какие-то интересные личности всерьёз предлагают въебать 20 лямов ради просто нихуя, а, пардон, ражи жизни В ЦЕНТРЕ, РЯДОМ С БОГАЧАМИ, лол
Чувак, у всех разные желания, приоритеты. Нахуй ты всех равняешь по себе?
Однобокость мышления - признак низкого интеллекта, есличё.
Встревать со своим уникальным экспертным мнением по поводу траты чужих денег нужно, только когда тебя спрашивают.
Ну ты и соевая хуйня. Иди с нейронкой общайся, она с тобой безоговорочно будет соглашаться. Тебе ведь это надо - не совет, а чтобы поддержали твой выбор.
Типичный продаван воздуха как риэлтор.
Приходишь с конкретно сформулированной целью, а он тебе начинает впариваешь ЧТО ОН считает тебе будет лучше.
Ты будешь вместо меня жить? Ты знаешь мой возраст? Ты знаешь мой распорядок дня? Ты знаешь моё семейное положение? Ты знаешь мои приоритеты на ближайшие 1-3 года? Ты знаешь место моей работы и график работы? Ты блять даже не знаешь, есть ли у меня машина, но в треде уже успел впарить мне ЖК с парковочным местом. Пошёл нахуй короч.
Ты что глупый что ли? Ты вообще соображаешь где ты находишь?
Одни бесятся с районов РЯДОМ С БОГАЧАМИ (да прост приличных), другие бесятся с ПАЧИМУ НЕ МОСКВА, третьи с того, что НУ ЭТО НЕ ЦЕНТР, Я ТАК НЕ СЧИТАЮ, следующие с ЖК С ПАРКОМЕСТОМ (схуяли, в треде чего только нет), а кто-то вообще приперся в тред выбора недвижимости и бесится, что ему тут, божечки РАЗДАЮТ СОВЕТЫ.
>>392537
>Ебать там цены, как в городе.
Студия с отделкой за 6 млн. даже у застройщика - это цены как в каком конкретно городе? В Санкт-Петербурге даже в сером поясе 10-15+ млн. за студию в черновой у застройщиков. Или ты городом называешь - формальныую территорию города типа Красносельского или Пулково? Или ты про апарты в Сестрике ака Берег Курортный или как там его?
А если ты считаешь, что это дорого, то купи участок за 500к в совсем любых ебенях и убедись, что строительство тебе встанет дороже, а бонусом ты получишь - ничего. Обслуживание и коммуналка будут дороже, размер такой же.
>Это какие-то боты или что? ТТК, кутузовский?
Это ответ на сивокобыльный бред об отсутствии сталинок вне ТТК, тем более до 60 млн.
И в ДС2. В ДС2 пол Московского проспекта - сталинки. В сером поясе их вообще дохера, хоть на Сампсониевском, хоть на Двинской.
Такое ощущение, что подпивасный Васек охуевает, что с ним вообще говорят. Или категорически не умеет читать. Понаразвели фанатов Кудрово и портовых кранов в треде, лол.
И? Сюда постоянно ДС тред протекает со своим "лучше студия в картофельном поле в ДС, чем в ДС2 ЗАКАПЫВАТЬ". Ты точно читать умеешь?
Это вполне типичный выбор. Все выбирают в том числе город и сомневаются.
Что ты ты подорвался-то, кстати? В верен норте работаешь что ли? Любая хуйня после раздутия льготной ипотой - дорого. Так-то. Я бы эту всю застройную мафию в сибирь сослал переделывать путепроводы на мерзлоте.
>В ручьях студия 6.3кк стоит.
Угу. В Ромашках 3,5 наверное. То есть ты считаешь, что окраинные гетто лучше более или менее сытых пригородов?
>>392632
>Что ты ты подорвался-то, кстати?
Да у тебя, деблоида, любое высказанное мнение - "подрыв".
>Любая хуйня после раздутия льготной ипотой - дорого.
Потому что ты - необразованный дебил. У застройщиков огромные скидки в налик, к тому же ты всегда можешь купить у дольщика. Про то, что средний класс льготные ипотеки вообще почти не трогают - промолчу. Льготки изначально делались под маргиналов и они прекрасно этим пользовались, набирая квартиры в спальниках. Этих быдловатых "рантье" теперь дохуя.
Российские цены раздуты огромной ставкой ЦБ, потому что девелоперы в нормальных условиях строят в кредит. Вот только с падением ставки на фоне прикрытия большинства льготных программ вырастет спрос и снова ничего не подешевеет.
Есть еще один фактор появления денег у нищей прослойки населения и появления новой прослойки богатых/сверхбогатых, а как следствие дикого подорожания дешевой недвижимости и дефицитного рынка премиума на фоне стагнации среднего сегмента, но тут за реальную экономику банят, обсуждать можно только фантики.
При этом долларовая стоимость недвижимости на уровне 2005-2007. Что тоже проблема, потому что любое качественное строительство так или иначе упирается в импорт. А весь остальной мир активно рос, к слову.
Короче единственное, что может падать на фоне общего рынка - это геттоизирующиеся спальники на окраинах.
Ах да, прости пожалуйста, кем можно работать Верен Норте? Охранником? Нет, серьезно.
Вот прям чем дальше, тем веселее наблюдать логические изьебы в головах маргиналов. Раньше такое можно было послушать только от алкашни на лавках, а теперь оно в интернете пишет. Сервис, хуле.
Вот так маневры. Ты работаешь в застройной мафии. Не грязная схемка - все честно. Это все цб виноват. Ага. Хотя именно цб предупреждал.
>окраинные гетто
Буквально все тоже самое, что и в городе. Единственная разница - буквально ехать от метро на две остановки дольше. Все.
>сытых пригородов
Это просто пригороды. Там живут маргиналы. Это просто недогород, в котором хуже и чем в городе и чем на своем участке на даче. Кто вообще в своем уме поедет жить во всякие всеволожски, отрадное и тд? Уж если выбирать ебеня, то лучше в выборг сразу укатить.
>Ты работаешь в застройной мафии.
Где-где я работаю, лол?
>Там живут маргиналы.
В окраинных гетто - да.
>Не грязная схемка - все честно. Это все цб виноват. Ага. Хотя именно цб предупреждал.
Застройщик существует на конкурентом рынке. Если бы Вася мог взять и построить дешевле, то он бы и строил. Мелких строительных компаний тысячи.
Да, это исключительно последствия действий ЦБ и политиков. Высокая ключевая ставка как инструмент ЦБ должна как раз уменьшать оборот денег у населения и бизнеса. Вот она это и делает.
Крупные застройщики с большим собственным капиталом готовы выдавать займы ниже ставки ЦБ. Что и делали, но им уже запретили.
>во всякие всеволожски, отрадное и тд
В данном треде мной ничего из перечисленного упомянуто не было. Ты - демагог или малограмотный гандон, который не умеет читать.
>>392643
Яебу. Я вообще переквалификацию прохожу в школьного учителя.
Изи, надо учится не в том вузе где знания дают, а в том где у тебя однокурсники дети кабанчиков\чиновников. Ну и быть социальным. По итогу тебя в худшем случае пристроят на теплое место. Меня собственно так и пристроили и квартиру дали.
Э не, диплом нужен. Он не говорит об образовании, он говорит о том что ты хоть что то в жизни смог закончить кроме школы.
Кроме абстрактного говорения он не слабо увеличивает шансы на легализацию зарубежом.
Ну у меня есть диплом. Даже котируется в немецком Анабине с приставкой H+ (хз, что это значит). Т.е. теоретически можно податься на Blau Card. Только немецкого я не знаю, как и английского на разговорном уровне, а уровень конкуренции там на порядок выше
>Застройщик существует на конкурентом рынке.
Ебать ну и манямирок. Что там еще интересного? Ежемесячная перекладка всех бордюров в мск - это обоснованная процедура, наверное бордюры за месяц успевают испортиться.
>Ебать ну и манямирок.
Ну и какую сказку ты мне расскажешь? Нельзя купить землю и что-то построить потому что ... ?
Я жду. Только когда варжека раскроется про разрешения на строительство и проч. ты учти, что даже очень крупные компании зачастую берут землю с проектом и разрешениями сразу, потом адаптируют немного проект под себя и строят.
Девелоперы конкурируют как друг с другом, так и с рынком ИЖС. И в данный конкретный момент в России сданные площади ИЖС равны таковым в многоэтажках.
Ах да. Я еще напомню тебе, что на торгах постоянно висит несколько домов даже в центре, просто их никто не берет. Как раз такие старые обьекты, которые никто не взял, переходят потом в центр доступного жилья.
Но это мафия и заговор, лол. Ты что. Никакой конкуренции.
>Только когда варжека раскроется про разрешения на строительство и проч. ты учти, что даже очень крупные компании зачастую берут землю с проектом и разрешениями сразу
Мудень, эти "крупные строительные компании"
а) принадлежат кому надо
б) заносят кому надо
Если ты не относишься к этим двум категориям, максимум что ты можешь построить - это двухэтажный скворечник у себя в СНТ.
>Я еще напомню тебе, что на торгах постоянно висит несколько домов даже в центре, просто их никто не берет.
Потому что без разрешения КГиОПа ты там даже люстру поменять не сможешь, лол. Удивительно, почему же их не берут. Даже не знаю, в голову ничего не приходит.
>принадлежат кому надо
>заносят кому надо
Вот как раз поэтому ты с улицы и построишь дороже.
>Если ты не относишься к этим двум категориям, максимум что ты можешь построить - это двухэтажный скворечник у себя в СНТ.
Фантазировать прекращай. Капитала не хватит - это да. В остальном же строй - не хочу.
>>392735
>Потому что без разрешения КГиОПа ты там даже люстру поменять не сможешь, лол. Удивительно, почему же их не берут. Даже не знаю, в голову ничего не приходит.
Оспидя, ты божички. Еще одно дите нарисовалось, которое слышало, как что-то там обсуждают родители-алкаши про какой-то КГИОП.
Вероятно еще видел где-то про СНиП и СанПиН, потому и "Комитет по Государственному контролю, Использованию и Охране Памятников истории и культуры" решило дитятко написать по аналогии с маленькой "и".
Во-первых, большая часть центра не в культурном наследии, уж тем более Петроградки.
Во-вторых, обычная перепланировка, чтобы представитель МВК к тебе даже не приходил (вместе с формальным проектом, актами скрытыми работ и представлением тебя во всех инстанциях по доверенности), стоит 200-250к, с КГИОП - 300-350к. Это вот, кроме того, что затрагивает мою профессиональную деятельность, так у меня еще и квартира в здании под охраной (реконструкции последних лет, ага). В России вся эта хуйня ВСЕГДА просто покупается. Формальны фирмочки, оформленные на маргиналов, которые существуют исключительно под такие согласования - это очень старый и простой бизнес. Ну там еще при регистрации надо 20к что ли отсыпать государству (кроме обычной пошлины), не помню уже, в моем случае это компания-застройщик сделала.
>Потому что без разрешения КГиОПа ты там даже люстру поменять не сможешь, лол. Удивительно, почему же их не берут. Даже не знаю, в голову ничего не приходит.
Ах да. Старый фонд стоит дешево по причине ужасающего состояния и еще более ужасающего соседства.
Чтобы организовать шаражку для таких согласований тоже "нужным человеком со связями" быть не надо, лул.
Вступление в СРО стоит тысяч 150-200 вместе с предоставлением липовых (реальных людей с реальными дипломами) сотрудников. Хохма причем в том, что эти данные не сопоставляются с ФНС и проч., поэтому их даже в штат брать не надо. Тебе понадобится вступить в два - на проектные работы и строительные. На время проверок (которые выполняет сама СРО) они тебе назначат специалиста, лол. Взносы меньше 10к в месяц.
С лицензией Минкульта все чуть сложнее, но и ее купить цена вопроса 300-500к.
И вуаля, твой юрик, желательно оформленный на кого-нибудь левого, потому что он подписывает непонятные проекты и выдает акты о работах, за которые формально несет ответственность, может согласовывать что угодно в охранных обьектах.
Как юрик на левого персонажа оформить, даже говорить не буду. Берешь базу любого АУ по банкротам-физикам, там большинство согласны. Тем же способом долги с юр. лиц списывают, лол.
И никакие СВЯЗИ и БЛАТ там не нужны. Можно просто позвонить по тилибонию из интернетиков. Просто надо быть не уебаном, а человеком, который знает, что и от кого хотеть, ну и за какие деньги.
Минутка тебе откровенности по строительному рынку.
Дома кстати принимают по аналогии частные фирмочки, которые выезжают ВМЕСТО кадастрового инженера, которому иногда максимум фотки скидывают. Ну и пишут там то, что тебе надо, лол. Ну на многоэтажку конечно сильно подороже, чем на ИЖС. И опять же все это ищется с Гугла, лол. Короче я хуею, какие опущи тут спорят и изображают из себя экспертов.
Большего бреда в жизни не читал. Это каким же розоворадужным оладушком нужно быть, чтобы такую хуйню писать.
>И опять же все это ищется с Гугла, лол.
Ну понтятно, ты дегенрат нейрослопный.
>сытых пригородов
Проиграл.
В этих ваших гетто еду на въезде отбирают?
Все честно! Вы не понимаете!
>Большего бреда в жизни не читал.
Ну и замечательно. Засим разрешите откланяться. Если ты не хочешь видеть реальность, то это твоя проблема.
Охуеть просто. Шизы и маргиналы настолько заполнили даже тематику, что теперь обсуждают какой-то откровенно вымышленный мир. И не первый раз такое вижу. "Не верюююю", "вретиииии", "недостаточно просто разбираться", "надо это, ну, это, ну, короче не для нас".
>Ну понтятно, ты дегенрат нейрослопный.
Причем тут нейрослоп? Тебе фактически опубликовали исчерпывающий гайд, как и что согласовывать. Некоторые действия можно заменять на аналогичные. Для недостающей информации тебе нужен только поисковик.