- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Правда ли, что приличному человеку в Мурино, Кудрово, Колпино делать просто нечего?
- Почему даже самый усатый хрущ стоит ровно рубль в рубль на уровне огромных ЖК: Солнечного города Резиденции, Зеленого Квартала, Veren Village, Парадного Ансамбля?
- Продолжаю каждый месяц переоткрывать вклад и фиксировать 200к. Но пока даже на студию не хватает. Тяжело...
- Где купить двушку в центре и наслаждаться чашечкой кофе и видами на набережную?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Мурино?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
20 тред >>313283 (OP)
21 тред >>327957 (OP)
22 тред >>339442 (OP)
23 тред >>346605 (OP)
24 тред >>360418 (OP)
Концлагерь солнышко. Каким надо быть мудаком, чтобы не привести дорожку в центр круга.
>Немного Мурино в этот тред
Давно там не был.
За три года на Ручьевском проспекте построили отделение полиции, 6-ти этажную поликлинику и ТЦ Небо. Следующий на очереди - Многофункциональный спортивный комплекс. В состав входят две ледовые арены (для хоккея и фигурного катания), бассейн для взрослых (шесть дорожек 25х16 м), семь спортивных залов, площадки для футбола, баскетбола, волейбола.
Муринцы есть? Что скажите о ЖК “ID Murino 1” на Ручьевском?
>СПб
Не угадал.
>Ручьевском
Пиздень далеко метро. В итоге там будет все запружено машинами тех, у кого они есть, но нет денег на паркинг, а те, у кого машин нет, будут формировать очереди на маршрутки, в которых стоять дольше, чем дойти. Плюс контингент из тех, у кого не было денег на что-то поближе/получше.
Поликлиника на 250к населения, лол. Они не справляются даже в районах с 40к.
ТЦ заебца зделоли. Теперь не надо куда-то ехать, чтобы в БК сходить.
>Плюс контингент из тех, у кого не было денег на что-то поближе/получше.
Это буквально про любую локацию же. Как и про сам город.
Мне не нравится Мурино, но 5 млн за однушку - это нихуя не копейки по меркам доходов. Не понимаю я "контингент" с упором на цену.
Выглядит неприятно, я бы студию в Красносельском в те же деньги взял.
> о ЖК “ID Murino 1”
Далековато от метро. Из Гренландии до него 23 минут очень быстрым шагом. А тут ещё дальше. Остальное норм. Щаз ещё ыороноцовский сделают...
>то скажите о ЖК “ID Murino 1” на Ручьевском?
Островок приличного жилья среди наркопритотнов Воронцовского. Слишком далеко от метро. И новый торговик хуже чем эко-парк, ну когда кинотеатр достроят может и норм будет. Там центр города формируется, но пока это окраина. "Урбанист" на 4-м пике Мавис слил Аквилону, ожидайте встроенные лождии. В больницу кстати кроме Мурино со всего района отправляют, я тут недавно в автобусе бабку подслушал которую из области отправили эту поликлинику искать.
Если у тебя доход по вкладу 200к в месяц, то при ставке 16%, которая сейчас вполне себе средняя, на вкладе у тебя лежит ровно 15 лямов. Хватит и на студию, и на треху в сталинке.
Дурацкий вопрос. Нужно смотреть каждый случай отдельно. Ты спрашиваешь хруши, значит хочешь смотреть от 60го до 75 года.
Нет, это сумма нового вклада. 250к это месячная зарплата, из них 200к идет на пополнение вклада.
Ещё заметил, что квартиры там долго продаются, беспокоит ещё, что потом придется с дисконтом продавать.
Фиксируют прибыль или убыток. Пополнение, сиречь изменение, называть фиксацией максимально странно.
Скучаю по ламповой Охточке, по вылазкам в карелию, прогулкам по Васильевскому, редким посиделкам в the hat
Ну, Пидербуржцы живут худо, очень не хватает городу: автобусов, велодороджек, новых веток метро, зарплат повыше, люди здесь все таки разные: как прогрессивные двачеры так и маргиналов хватает. Хз чо еще сказать.
Рады за тебя всем тредом.
Будешь теперь братеевские мемесы разучивать.
Если не рассматривать Парнас, Мурино, Кудрово.
Вот есть вариант в районе Ржевки, как оно?
>Считаю Мурино не самый плохой спальник СПб. Для молодежи нормальная локация для старта.
Это какой-то троллинг тупостью, лол?
>За три года на Ручьевском проспекте построили отделение полиции
90% молодёжи - ACABники, которые предпочли бы вообще мусоров не видеть ирл по возможности.
>6-ти этажную поликлинику
Охуеть, блядь. Молодёжь не ходит по врачам, а если и ходит, то к участникам, а не в госпараши, где ашоты-мадины одни из числа ЕГЭшных стобалльников 2013 года.
>и ТЦ Небо
Нахуй он нужен, молодёжь всё заказывает на Вб/Озоне/Ламоде, кто вообще сейчас по ТЦшкам ходит?
>Следующий на очереди - Многофункциональный спортивный комплекс.
Ну охуеть, молодёжь так прямо и оторвётся от фифы и нба2к и пойдёт какеем и фигуркой заниматься, ага, верим.
Покормил жирного
>спокойный контингент.
Ветеранов.
Сам отсюда, старый спальный район.
Звукоизоляция в хрущах так себе, но так как дома старые, ремонтами мозги ебать точно не будут
Климат в СПБ влажный, сырой даже, мало солнца, но не смотря на это, коренные и прилично пожившие тут, не испытывают дискомфорта по витаминам, так как организм уже настроился.
В крайнем случае вит.комплексы можно пропить
>>376166
Хм, влажность ведь способствует размножению бактерий, проблемы с дыхательной системой.
Ты в шизу с головой то не окунайся.
У меня в квартире вот прямо сейчас 48% влажности.
Ты ее ощутишь зимой, когда банальные -20 будут тебя до костей пробирать, а летом 25-30 словно ты в бане
>банальные -20
Одна неделя в год (високосный),
>летом 25-30
Две недели в год (не високосный).
В этом году было больше жары. И кажется даже в сентябре была неделя с +26.
>все серое, дождливое.
Это просто охуенно. Самая хорошая погода, которая настраивает на подумать. Гораздо лучше, чем плавящее мозги солнце - просто посмотри на кубаноидов.
Если бы инфраструктура, зар.платы были как минимум такие же как в СПб, то Краснодар лучше. Да и сомнительно, что в такой климат стекалось бы такое количество населения.
>Если бы инфраструктура, зар.платы были как минимум такие же как в СПб, то Краснодар лучше.
В краснодаре не так как в питере и не будет так же. И не просто так. Это как грецию с германией сравнивать, а вот если бы...
В более холодном климате людям приходилось крутиться, чтобы выживать, приходилось использовать мозги. А в средних широтах воткнул палку, выросли орехи - ничего делать не надо, спокойно себе деградируешь.
Теперь ответственность за выделяемый бюджет, соц.структура, это ответственность граждан, но не правительства?
Да. Заметил как теперь выдрессировали людей? Если где-то что-то сломано, грязно - в этом виноваты жители. Если не делается - тоже виноваты, потому что если сделаешь - сломают.
Когда им выделяют огромные бюджеты, то они идут на строительство огромных золотых хором местным начальникам полиции и тд. Что у нас нет регионов, которые живут на дотации центра, на примере которых можно было бы посмотреть?
Все крайне супер просто, раскладываю по полочкам. В москве собраны все, почти все, главные офисы корпораций, потому что там можно быстренько зайти в соседний кабинет и порешать вопросики. Для того, чтобы такая возможность была в регионе, нужно дать регионам какое-то количество самостоятельной власти. Например, газпром переселили в питер, псб в ярославль, русгидро и тд. И тут возникает проблема, как раз таки с местным населением - дашь власть местному аборигену, он почувствует себя императором и пойдет на москву.
А так если у тебя в регионе крупная компания, она и налоги отчисляет, и сотрудники тут, а под них уже и мелкий бизнес подтягивается. Но тут конечно проблема, что все нормальные в москву уезжают. Замкнутый круг.
Так что давайте эти детские сказочки про москву, которая всю страну обирает, вы это на лавочке с бабками обсуждайте.
И знаете что?
Там нужно платить 28000 в месяц. Не выгоднее ли купить таки квартиру? Можно ли будет назвать это рабством? В чем минусы?
Трясусь, что в скоре буду жалеть о том, что не купил в свои 30-40 лет место в человейнике и ошиваюсь по съемным хатам. Да и получается нынешние деньги уходят вникуда...
>Там нужно платить 28000 в месяц.
Не всем нужна своя квартира.
Судя по всему ты еще и в ебенях каких-то смотришь. Кому-то "дешевле" снимать жилье подороже, но ближе к работе или еще чему.
Первоначальный взнос есть?
30 лет рабства да, если ты хочешь квартиру, то не взяв ее будешь жалеть, ведь даже пернуть не имеешь права без разрешения хозяина хаты
>В чем минусы?
А ты посмотри, где находится ЖК, который рекламируют и сам все поймешь. В качестве довеса 28к может быть только первый год, максимум три.
>В чем минусы?
- Находится в пердях: добваляй к цене расходы на транспорт и стоимость своего времени.
- Ключи отдадут через 3 года
- Сразу после ключей нужно будет вложить минимум треть стоимости квартиры в ремонт.
- 3-5 лет придется там жить чтоб не платить налог с продажи
- Хотя не факт что налог придется платить, ведь на вторичке она будет стоить дешевле чем ты купил у застроя, лол.
- Инфраструктуру вокруг дома начнут строить только когда построят все жилые дома, так что в больничку и ментовку будешь кататься хуй пойми куда, а ни на вызов соответственно приедут хуй пойми когда. За досугом только в город. Школу может и построят, тут обычно нет вопросов.
- Учись ездить на самокате, про машину можешь забыть.
>Там нужно платить 28000 в месяц.
Це пиздёж.
Ищут лохов, которые поверят в небывальщину.
Решил поснимать несколько месяцев на черной речке в р-не сердобольской/лисичанской. Ремонт от застройщика 50х годов.
Естественно никакой хваленной шумоизоляции нет, кашляющего деда за стеной слышно, как в хруще. Лающую псину так же слышно, через несколько этажей. Структурный шум в виде топота такой же, как и в хруще. Единственные отличия это высокие потолки и хорошая площадь кухни.
Коммуникации убиты в 0. В туалете тухлая сырая чугунивая труба в какой-то плесени. Межкомнатные стены из дранки и дсп. Паркет и штукатурка пропитана всякими выделениями человеческой туши за 75 лет.
Т.е что бы жить хоть как-то, нужно все в 0 до черновой расхуяривать, вместе со стенами. И так же делать шумку идентичную, как в новострое.
Бюджет на сталинку в итоге получается, какой-то ебанистический, если на метр квадратный пересчитывать.
Очевидный + конечно это то что они в в хороших районах, но уже не уверен, что это того стоит.
>Бюджет на сталинку в итоге получается, какой-то ебанистический, если на метр квадратный пересчитывать.
Ну да. Периодически попадаются объявы типа таких https://spb.cian.ru/sale/flat/320340365/
Я это называю "играл в реставратора и проиграл".
Покупаешь ШВИТУЮ ШТАЛЕНКУ, сдираешь до стен пикрил, осознаешь, что еще нужно вхуярить еще 32кк, и жидко пернув, выставляешь в продажу.
Потом заставляешь все двухярусными (а то и трех, потолки-то высокие) кроватями и сдаешь пролам, косплея дохуя купца с доходным домом.
>1912гп
>Сраленка
Ваще, там ничего криминального на фотках нет, электрику протянуть, стены поштукатурить или гкл зашить, потолки натянуть и збс. С полами вопрос, канеш, хз, что там за перекрытия, но в целом тоже ничего сверхъестественного. 32кк за 200+ квадратов в таком месте это прям норм даже в таком состоянии.
32кк за это отдаст только ебнутый, без шуток. Ты же понимаешь, что это буквально гниль, рухлядь, куча отсыревшего древнего кирпича и досок. Перекрытия 100% деревянные. Там убито абсолютно все и восстановлению не подлежит, какой нахуй гкл и штукатурка. Это как 100 летнюю бабку после инфарката пытаться оживить мейкапом и педикюром.
Любой дом, только последний этаж и угловая. Далее делаешь шумку. Все эти сказки про сралинки и брежневки с хорошей изоляцией это бредни нпс нормисов, которые 90% времени на работе и приходят в хату поспать.
> нормисов
Прикинь, этот нормис 8 часов отхуярил рядом с УХАЮЩИМ каждую минуту ПРОМЫШЛЕННЫМ ПРЕССОМ, доковылял до дома, и как ты думаешь, будет он раздражаться от лающей за кирпичной стенкой собачки?
Там може быть дом под охраной государства и на прошлом владельце висеть миллирард предписаний восстановить дореволюционный камин и лепнину. Причем с привлечением специалистов, которых 2 человека в стране.
> соседи снизу ничего не ощущали.
Возможно вокруг тебя тупо никто не жил, в старых домах такое часто.
Тут модно замутить 2 студии под сдачу и лутать 70к пассивного дохода в месяц.
Если бы 1 этаж то да. На шестом охуеешь переделывать. А вот эти две комнаты за капиальной стеной прямо просятся. Ту что на черную лестницу можно даже соглавсовать туалет с ванной.
Ну ёпта, 5млн под семейную на 30 лет, взнос 1,5кк - вот тебе и платеж в 21к. Любой маргинал потянет
>Решил поснимать несколько месяцев на черной речке в р-не сердобольской/лисичанской
Там на Светлановской есть нормальная свежая сталинка после реставрации и не менее нормальная реконструкция фабрики. Пикрилы.
Покупать сталинки по низу рынка, как и старый фонд - это для каких-то шизов, которые верят в святую халяву. Они не случайно стоят сильно дешевле новостроек рядом.
Бюджет на отделку сралинки должен быть на 30-50 процентов выше, чем на новострой в черновой. У новостроек в Питере осмысленный бюджет (с меблировкой) - от трети до половины цены стоимости квартиры. Но это только при условии, что делается все грамотно, а не обывателями, которым выборочно продают какую-то дорогущую хрень.
>>377000
Отделку сняли, а там перекрытие скорее всего гнилое.
>>377009
Коммуникации там в криминальном состоянии. К тому же полностью по стоякам.
И да, там деревянные перекрытия. Если жили маргиналы и проливали часто соседей, текла какой-то период крыша, то все на честном слове держится точно. Если дом хорошо обслуживали, то есть небольшая вероятность, что они еще живы.
>>377013
В том, в котором по стоякам только канализация, а отопление, вода и проч. разведены горизонтально. Вытяжки либо принудительные горизонтально, либо индивидуальные шахты на крышу.
>>377067
Переводить в нежилое можно только первый этаж.
Кок-кок-мимкрок.
Вот для них и построены скотоблоки на 54 этажа 228 квартир на этаже