Думаю вот вкатиться, ибо я нихуя не умею. С подводными в виде отсутствия оформления и оклада знаком.
Нашёл агентство рядом с домом. Завтра иду на собеседование. Требований как таковых нет. Работают и по первичке и по вторичке. Типа можешь выбрать что по душе или вообще и там и там пытаться продавать. Хрюша сказала 3 дня облучение, а дальше пробуешь работать под руководством наставника.
Есть кто работал? Почему ушёл?
Ну. Если кто сейчас работает тем более интересно как там ситуация обстоит.
Риэлторов трэд, лети!
Мне ХРюня сказала на покупку клиентов дают. Типа реклама работает и прочие соцсети. На продажу тоже объекты есть по вторичке. Ну и первичка, естественно. Я так понял, в основном с покупашками работают, а покупают щас мало. Ну я всё равно попробую.
Отпишусь потом, если вдруг кому интересно
Проработал 5 лет в мухосрани, пару раз становился лучшим в своем агенстве.
Ушел потому что заебал непостоянный доход, заебали конфликты и звонки каждые 10 минут.
>Хрюша сказала 3 дня облучение, а дальше пробуешь работать под руководством наставника.
3 дня на обучение это полная хуйня, особенно если там полный цикл сделки на агенте, без юристов и сопровождения.
>Мне ХРюня сказала на покупку клиентов дают
Это правда только отчасти, тебе предоставят базу, куда попадают номера тех кто позвонил по недвижке. Это не горячие лиды, там 50% ебанутых бабок и просто скучающих.
>Я так понял, в основном с покупашками работают, а покупают щас мало
Долбоебизм, сейчас рынок покупателя, агенты больше нужны продавцам, работать надо с ними.
Подписался на тредик, спрашивай свои вопросы, буду делится опытом.
Есть ли б2б-направление в этой нише? Есть ли направление, где ЦА — это крупные корпорации, которым нужно долго продавать?
Пригодятся ли в этой нише юридические навыки?
>Есть ли б2б-направление в этой нише?
Есть, но я об этом мало знаю, в нашем мухосранске такого мало.
А так есть типы которые работали с кабанами, которые строили коммерческую недвижимость. Которую затем нужно было сдавать.
Я на себя пуха накидывать не буду и фантазировать на эту тему, я обычная агент был, работал только с обычными собственниками и покупашками, ну и инвесторами, но по сути это тоже обычные покупатели.
>Пригодятся ли в этой нише юридические навыки?
И да, и нет. Во первых есть несколько типов агенств, в 90% агент делает всю работу, от заключения договора до юридических аспектов. Есть агенства, но их мало, где работа агента заключается только в ведении клиента, показах, продажах и прочем взаимодействии, но юридическая работа, сами сделаки, любые подписания перекладываются на отдел сопровождения.
А так конечно агент с юридическим бэкграундом > чем агент без.
Плюс можно перед клиентами блеснуть и склонить их к сотрудничеству. Такие компетенции очень подкупают, учитывая последние истерики про бабок аферисток и прочие.
Нахуя тебе обычный риэлторы, если у тебя есть возможность генерить хорошие лиды?
Риэлторы же и работают на кабана, в том числе потому что кабан тратится на маркетинг и, если не совсем еблан, пытается находить лиды.
Ну и надо понимать, в мухосрансках в основном риелторы работают через сарафанку. А вот в больших городах, особенно на югах, там лиды я думаю очень сильно решают. Возможно в условных городах где недвижку покупают из других регионов (краснодар, тюмень, питер это первые которые на ум пришли), там действительно и сами риэлторы готовы покупать лиды.
Выглядеть может так, ты условный гений маркетинга, разворачиваешь ахуенную рекламу в условном новом уренгое на недвижимость в сочи. Получаешь, допустим, 60 номеров. Но это мусорные лиды, то есть из 60, дай бог 10 реально хотя бы задумывались о покупке, из них 1 готов купить прямо сейчас. Поэтому учитывая качество твоих лидов, скорее всего их цена будет минимальная.
Другое дело если после сбора лидов их диагностировать с помощью вопросов. То есть ты прозваниваешь их, спрашиваешь порядок расчета, до какой суммы смотрит, с какой целью (для себя, инвестирование), в какой срок хотел бы приобрести недвижимость.
И вот это уже лиды дорогие.
По ценам ничего не скажу, у нас вообще никто не покупал лиды в привычном понимании. Мы платили 10% за рекомендацию, то есть если человек со мной дошел до сделки, я плачу 10% от своих комиссионных челику который про меня ему рассказал.
Наверное можно попробовать такой же формат и с этими лидами, то есть найти активных агентов в интересном тебе городе, списаться, и предложить такой формат сотрудничества. Ты ему лиды качественные бесплатно, он тебе % о котором вы договоритесь если они дойдут до сделки.
>плачу 10% от своих комиссионных челику который про меня ему рассказал
Я с такими расценками могу только послать его на хуй раздавать листовки на улице, посмотрим сколько у него будет клиентов
у меня средняя комиссия была в районе 100к, в мухосранске.
Не разбираюсь в ценах на лид, но если 10% от комсы это мало, то лучше вам действительно не договариваться.
Поработал, получается 3 недели по фейковым объявлениям. Не заработал нихуя.
ИПшник, к которому я пришёл, тоже ни одной сделки не провёл, лол, хотя было пару показов.
Сейчас думает СВОрачивать наебизнес, лол.
Задавайте свои ответы.
Так тебе говорили... Я тебе говорил.
Ответ один про риэлторов. База: быть общительным кабанчиком. Тогда будут первые клиенты из знакомых/знакомых знакомых/тех кто посоветовал от знакомых знакомых.
Все остальное не так важно. Юрид. поддержку обеспечит юрист агентства, ипотеку обеспечит ипотечный брокер агентства и т. д. Без круга знакомых базу клиентов себе не набрать. Либо быть талантливым продажником, но тогда еще вопрос, стоит ли таким именно в агенты по недвижимости идти или в сферу повкуснее.
Бывший помощник риэлтора