>>93014
Ты ебешься в глаза. Присмотрись ещё раз

>>93014
Зачем они строят эти гомолоджии строят? Света нихуя, вентиляции нихуя, пустая трата площадей и денех.

>>93058
Потому что люди платят за голый метр. Лоджия стоит в разы меньше, а платят за нее столько же, она в общую площадь включается. Плюс половина жильцов ее утепляет и делают частью комнаты, то есть за свой счет достраивают.

>>93014
Это ЕВРОДВУШКА. По сути обычный маркетинговый высер с неясной ЦА, который можно годно обустроить, если цена не спугнёт раньше.
>>93058
Чуть теплее - строить основную стену можно из говна и веток и подавать семиметрвую лоджию как плюс для глупого потребителя.
>>92680 (OP)
Очередной человейник без парковок не лучше и не хуже других. В живую видел его пару раз и не интересовался им, потому хз. Сперва подумал, что паркинг строят, лол. Потом, когда построили повыше, показалось, что делают получше Данилихи.
Почему выбрал именно этот район? Рассматривал новостройку за логом на Иве?

>>93076
Мне важны такие факторы, как, например, невозможность разростить один дом на целый микрорайон и нормальный внешний вид здания (чтобы не получилось как новостройки на Юбилейном). Присматривался к домам на Иве, но как-то не зацепили планировки, так же посмотрел там ТАУНХАУСЫ - но это можно описать только словом "пиздец". Ну и хочется чтобы и от центра не далеко, и России из окна было меньше видно

Я в новосибе был, мне очень понравились там новостройки. В двушке две комнаты-студии. Ну как комуналка с двумя комнатами и кухнями. С/у общий. И две лоджии. Довольно удобно если с родителями или с взрослыми детьми, или сдавать. У нас такого еще не изобрели, жалко.

>>93087
Я локтем буду креститься чтобы у нас не построили чего-то такого. Ладно просто малосемейки совковые и новострои-человейники без намёка на удобство и комфорт, понятно, что это бюджетное жильё для понаехов и небогатой молодежи, но это вообще за гранью добра и зла. Особенно в черте города.
Кругом столько отшибов, брошенных после перестройки промзон, занятый хуй пойми кем, но нет. Инфраструктуру строить не будем - будем уплотнять хрущобы 800-квартирными курятниками, не зря же совок закладывал место между застройкой. И ничего, что всё наглухо встанет в пробки и в автобусах будет давка. Жильё ПОЧТИ В ЦЕНТРЕ всего 1 500 000!

Вон, Пермь. Триумф, Ераничи, 2 сарая на Советской Армии: всё выходит на одну Карпинку и одну Стахановскую и одна единственная школа на округу. Парковый не отстаёт. Мало пробок у Госзнака и в тоннеле у Перми 2. Я даже вторичку на Парковом не хочу, а они вон как.
Зато Икею на Иве засрали, лол. Никогда так не проигрывал с победы борцунов. Детский садик им не построят. Пробки в чистом поле появятся. Дебилы.

>>93091
Ты ошибся во всем. Новый микрорайон, комнаты в такой двушке по 20 и 25 квадратов, это без лоджии. Общая площадь больше 80. То есть ни разу не для нищих. А микрорайон сразу дома разной этажности, инфраструктура: сад, школа и больница под окнами, пункт скорой помощи и офисное здание. Отличный район получился. А именно квратры мне очень понравились. ну правда ведь удобно, что везде кухня. Сам подумай, твоя личинка сама себе будет готовить, а вы с женой отдельно. По-моему офигенно. Ну или если придется мамку под старость к себе брать. тоже чтобы не видеть ее. Я бы взял такую.

>>93096
>Отличный район получилс
Сколько парковочных мест на квартиру? Сад, школа частные или государственные? Парки/скверы, игровые площадки есть или всё заставлено машинами? В квартирах вентиляция нормальная или нищая пидораха стайл через открытые окна?

>>93096
>По-моему офигенно
По-моему это не очень. Я не хочу называть это коммуналкой, но так и тянет. По сути, то, что кухни разные не делают из этих комнат отдельных квартир.
Сама по себе квартира-студия это убожество. Готовишь - запахи в комнате. Решил поменять постель - пыль на кухне. Соединённые студии с общим сан узлом? Без задач. Ну не могу я представить себе супружескую пару и личинку на раздельном питании. И проживание с женой и с мамкой за стенкой тоже не представляю. Это пойдёт или совсем студентам, или под сдачу в аренду а-ля хостел, или супругам аутистам, срущимся из-за еды в холодильнике и готовящим порознь.
А если это не для нищих, то можно купить себе обычную двушку и не выдумывать.

>>93113
Алсо, если прикинуть стоимость обустройства кухни мебелью, техникой, фурнитурой всякой, выйдет не плохо так. Сперва ты покупаешь бесполезные квадратные метры кухни, потом её еще обустраиваешь. Так прикинуть, так и до хруща в довесок к двушке не далеко.

>>93106
По проекту коэффициент 0,8, но это только облагороженные, там типа защита от снега и ветра.
Два сада, школа, больничка, пункт скорой помощи все государственное. А бывает частная скорая помощь в рашке, вроде такое только в сшп бывает. Вентиляция через вентшахты, как еще бывает? Приточки нет, разумеется, в жилых недопустимо, если интересно, то объясню почему.
Там кусок леса и поля облагородили, пруд сделали. Вроде норм, наверное загадят со временем, но пока очень даже ничего. Площадки игровые сейчас же строго, везде и обязательно по новым стандартам с прорезиненным покрытием. Не примут дом без площадки.
>>93113
Ну хз, ты одинокую престарелую мамку в дом престарелых сдашь? Дороже выйдет, чем с тобой жить, еще и на няньку ей хватит. А подростков самому кормить офигеешь. Упыри и жрать не хотят что мамка готовит и выжирают весь холодильник. Да и вечеринки дебильные.

>>93120
Звучит как от менеджера по продажам. Скинь хоть сайт да ссылку на гуглокарту района.

>>93124
Не, у родственников жил. Если от центра ехать, от здания с голубыми волнами, мимо гос. театра оперы и балета. В ту сторону за город, поворот направо. Вот там новый микрорайон.

>>93127
Этот?

>>93128
Мне кажется дальше от города. Там только один автобус пустили и одну маршрутку. Хотя был там в 2014

>>92680 (OP)
>1 пик
- из помещения 13,57 сделай кухню
- из помещения 13,74 сделай вторую комнату
получится норм 2-комнатная квартира для заведения личинки

>>93058
- буфер от холода зимой
- курилка
- помещение для охлаждения бадьи горячего супа перед отправкой в холодильник
- сушилка простыней (лично мне нравится запах простыней, просушенных на открытом воздухе)
плюсов у гомолоджии много

>>93150
А как он в 13,57 притащит воду и каналью? Как быть с вентиляцией?