Самолет - ВСЁ
Семейная ипотека - ВСЁ
Айти ипотека - ВСЁ
Ценники конечно же никто снижать не будет. Но однозначного мнения даже по этому поводу нет. Работаем.
Предыдущий >>2527784 (OP)
>Работаем
Если ипотеки и льготы все то теперь и не работаем. Мимо инсайдер из банка
Тебе буквально несколько лет давали возможность заскочить под 0,01% без всяких ипотекославов и ит-галер.
>они
У них цель была не квартирами всех обеспечить а денег заработать. Как видишь цель достигнута
>трешку
>нулевые
Ты кроме цен че нить смотрел? Там же прекрасно видно шо куплена она была на не трудовые доходы. Спустя 26 лет дети выросли и уехали или жена квартиру отобрала. Либо живут вдвоём на кухне и 90м2 им нахуй не надо больше.
Соседи, точно такие же.
Поэтому ты будешь жить в окружении скуфья, которому на всех похуй и надо очень хорошо на соседей смотреть при покупке. Для себя может и топ продать потом идея дерьмо, купят лучше в новостройке две квартиры поменьше
>Ты кроме цен че нить смотрел?
А на что мне еще смотреть? Это ключевой вопрос в покупке жилья. Все остальное это производные от цены и имеющейся суммы у тебя на кармане.
>она была на не трудовые доходы
Это типо минус?
>Соседи, точно такие же.
Так заебись. Мне от соседей как раз и нужно тишина, чтобы вони от них не было.
>надо очень хорошо на соседей смотреть при покупке
А в других местах якобы не надо.
>Для себя может и топ
Я про это и говорю, что это с учетом устаревания сталинок становится топ жильем.
>купят лучше в новостройке две квартиры поменьше
Лол. Ты случаем не из новостройки пишешь. С этого предложения проиграл.
>проиграл
С того что твоими соседями легко могут оказаться те самые что в процессе развода будут морды друг другу бить
Машину сюда не ставь это место паллаимыча он здесь всегда ставил
Ррря братан из Сибири приехал и они 3 месяца водку ждать и из ружья стрелять 247 будут
Мимо моя соседка вызывает ментов на каждый громкий ор моей тян, пока жили в таком. Ну а щас я в 10х годах постройки домах живу. А тебе все похуй че спрашиваешь покупай
>те самые что в процессе развода будут морды друг другу бить
В твоем же доме живут исключительно одиночки или скрепные люди.
>Машину сюда не ставь это место паллаимыча он здесь всегда ставил
Поставлю на соседнем месте. Проблем?
>Ррря братан из Сибири приехал и они 3 месяца водку ждать и из ружья стрелять 247 будут
Может случиться в любом доме.
> на каждый громкий ор моей тян
У тебя проблемы с логикой и ты не понимаешь почему она так делала? Ну так я тоже ходил к соседке и требовал сделать телек тише, ибо нехуй быдлятину смотреть в 11 ночи. А без этого она не понимала.
>в 10х годах постройки
Те что-то очень близкое к описанному мною жилью, если это ближе к 2010, а не к 2020.
>че спрашиваешь покупай
Я бы спрашивал будь у меня на это деньги сейчас? Потому и спрашиваю, что будет с ценой на такие квартиры. Может лучшей стратегией будет брать ипоту даже при минимальном ПВ.
У них щас есть дом.рф который может достраивать в больших объемах, так что думаю будут передавать им проекты и банкротить.
Обычно у этих квартир довольно ебанутые планировки и много не функциональной плошади.
>Я бы спрашивал будь у меня на это деньги сейчас?
>Потому и спрашиваю
У тебя их и потом не будет, успокойся
>Айти ипотека
Сейчас в ИТ люди массово теряют работу и лишаются как льготной ипотеки, так и в целом возможности арендовать что-то в Москве...
Я в прошлом был айти кнопкодавом, в апреле попал под сокращение, в июне отдал ключи от арендной хаты хозяину и свалил жить обратно к мамке в мухосрань, потому что новую работу не смог найти в айтишечке несмотря на опыт и профильную вышку. Сейчас работаю разнорабочим на складе озона и дальше живу с мамкой. Тут не то что мечты о своей хате испарились раз и навсегда, тут в целом моя профессия просто сдохла окончательно.
И да, москва как город с постиндустриальной офисной экономикой сейчас конечно же под удар попадает сильнее всего. Если ты собираешься в хату вкладываться, покупай в городе где завод ВПК большой есть, там спрос на аренду еще долго стабильный будет.
>покупай в городе где завод ВПК большой есть, там спрос на аренду еще долго стабильный будет.
Не лишено логики, ибо контракты на ВПК расписаны до 35-го года.
Не согласен с тобой.
Европланировки в маленьких квартирах, совместные с/у, отсутствие балконов и лоджий - вот рак, захвативший новостройки. (Особенно бесит, что все это происходит из экономии застройщика, а подаётся гоям, как новый тренд, блять). Это я не беру моду на ломаный дизайн фасада, из -за которого хуй обустроишь пространство).
А вот в домах нулевых, мало выебонов, но комфортно, православно и богоугодно.
Вопрос покупки квартиры стоит уже давно, но европланировки вызывают просто омерзение, поэтому буду брать вторичку.
Если раньше в приоритете были норм хаты, то теперь любая пойдет, лишь бы не на теплотрассе.
>они не растут
Потому что просторные планировки, щас уже трёшку даже с жалкими 80кв.м. продать проблема, так как уже в овер 40% домохозяйств живут по одному. По идее эти кирпичные дома для "новых русских" конца девяностых и начала нулевых действительно самый жир почти на уровне сталинок по комфорту, мало квартир на этаже и так далее. Комменты ниже про соседей смешно читать, учитывая в каких гигавейниках живут люди, для того чтобы узнать норм дом или нет, нужно просто, внезапно, сходить и посмотреть на состояние общедомового имущества и всё, если ещё тсж, то с большой вероятностью это уже будет опрятный дом. В домах где больше 100 квартир, это как раз максимально убогий расклад где будет вообще всё, скуфы, бабки которых родственники сплавили в однушку их просторной сталинки, яжмамки и прочее. Сам живу в двухуровневой квартире середины девяностых на последнем этаже, на этаже две квартиры, минусы несущественны а плюсы шикарны - полная тишина, весь фарш инфраструктуры а не на отшибе как с лохами в гигавейниках и так далее, я раньше когда жил в брежневке думал вообще дом взять, но хорошо что не дошло, так бы жил как баклан на выселках без нихуя, достаточно просто купить нормальную просторную квартиру и всё.
>Если раньше в приоритете были норм хаты, то теперь любая пойдет
Отнюсь, люд голосует ногами, учит языки и сбегает из Эрефии что бы не жить в условиях хуже свинарника.
> так как уже в овер 40% домохозяйств живут по одному.
вымиралово-вымиралово, да и товары чужеземные покупают чаще отечественных, это может означать пиздец Эрефии по примеру Пруссии и образование новой державы.
>щас уже трёшку даже с жалкими 80кв.м. продать проблема
Смотря где. В Москве вообще рынок недвижимости мёртв, там только спекулянты покупают и продают, никто там для жизни ничего не покупает - у москвичей денег нет на хотелки сударей спекулянтов московской недвижимостью.
>полная тишина,
Во всем прав кроме этого. Тишина хорошие соседи и так далее целиком от конкретного жк зависит. У нас в городе, есть свечки в центре где буквально вышел и на главной улице, но в то же время закрытая территория тишина
А есть такие же хаты на набережной, где кафе рестораны и пьянки каждую ночь. Угадай где они продолжают и что в принципе из окна видно каждый вечер
Поэтому я щитаю что надо не сколько по году постройки а сколько конкретно жк рассматривать
>раньше когда жил в брежневке думал вообще дом взять, но хорошо что не дошло, так бы жил как баклан на выселках без нихуя, достаточно просто купить нормальную просторную квартиру и всё
Вот это прямо база. Забавно, что мриющие про свой дом никак не могут дойти до такой простой мысли.
Будут банкротить конечно же. Им жопа.
>>2545373
У меня теплотрассный айтишник съебал из студии за 45к в Новой Москве на 90к снимать в районе Люблино однушку. Сам я сдал хату за 1 день, десятки людей писали не смотря на временные проблемы с Цианом. Спрос и на покупку, и на аренду в ДС всегда будет, это бездонная бочка спроса, сосущая всю Россию и весь постсовок даже.
>>2545523
Мощный коуп.
Алсо что скажете за так называемый град Московский? Норм? Я сейчас живу с тян и ребенком в Апрелевке и тут полная жопа с транспортом, и света в конце туннеля не видно, все хуже и хуже, перевозчик походу просто всем забашлял, постоянно пропуски по 2-3 интервала, и управы на него него нет. Втроем ехать в инвестиционную квартиру в Коммунарке не хочу, после моих 50 кв.м. там будет тесно троим на 20 кв.м. Я вот думаю продать эту апрелевскую за 10-11 мультов, докинуть мульт-два и купить такую же по площади плюс-минус в Московском. Расстояние до МКАД в два раза меньше и надеюсь там норм всё ходит. Что скажете? Машину покупать не хочу, да и стоит норм машина наверняка те же деньги, что тут докинуть надо.
Нахуя тебе московский, если у тебя под боком ламповое внуково, гетто под названием солнцево-парк, переделкино, солнцево.
Бери там, там метро в пешей доступности и местами даже мцд-4. Нахуя тебе московский, блядь? Меняешь шило на мыло.
Московский чисто хуевый провинциальный около дс городок. Нихуя хорошего там нет
>Потому что просторные планировки, щас уже трёшку даже с жалкими 80кв.м. продать проблема,
Если это так, то заебись. Главное шекелей заработать и скопить.
это 80-100кк минимум. некоторые квартиры по миллиарду стоят. смысл выкидывать лям грина на квартиру в дс?
Ну речь про дома условно возьмём период 1995-2003 года постройки, цена за квадрат в таких крупнометражных хатах будет в несколько раз ниже аналогов по площади в более новых домах, ну и естественно в десяток раз ниже чем в хатах за миллиард, это уже элитка, также нужно понимать что речь про с хорошей инфраструктурой но спальное расположение дома а не на элитных центральных улицах.
это все проверяется за несколько минут на циане. сейчас бы впуливать лимон баксов за квартиру в дс, лол
Плюсую. Эта мысль вообще меня не покидает последнее время. Эта страна не для людей и условия ухудшаются каждый год.
Сокращают везде вообще-то. Для инфы тебе. Пирог уменьшился - на всех не хватает. Но это не значит, что работу не найти. А вообще не проецируй, если тебя уволили, то это не значит что профессия умерла. Жила до тебя, будет жить и после. Но в целом тред не про проблемы людей, у которых денег на три месяца аренды
Цель была переложить деньги из бюджета в нужные карманы, кто что и за сколько покупает и что получит в итоге не особо важно
Кал. Красненькое ограничивается примерно от минской до профсоюзной по ломоносовскому проспекту. Ну ладно, еще крыло можно анклавом зацепить, и то только если ты прожженая велоблядь. А автор коупящий свежий понаех из юао.
Заработать обеспечить цель а была как не них достигнута они денег вартирами у цель видишь всех.
Че, в гугл и раньше где-то тут видел была нормальная карта чурки менты шлюхи и где класс жить
Чем обернется досрочная отмена одной программы льготной ипотеки
Российские власти обсуждают досрочное завершение программы IT-ипотеки. Новые кредиты могут перестать выдавать уже в декабре 2026 года, но окончательное решение пока не принято. Член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Оксана Панова объяснила URA.RU, что отмена IT-ипотеки не окажет существенного влияния на российский рынок недвижимости, поскольку доля этой программы в общем объеме сделок невелика.
«Доля программы в общем объеме ипотечных сделок незначительна. По данным на апрель 2026 года, она составляла всего 3%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина также отмечала, что за все время по ней выдано около 879 млрд рублей, тогда как, например, по семейной ипотеке — более 11,2 трлн рублей», — уточнила Оксана Панова.
Программа IT-ипотеки, как и семейная ипотека действует до 2030 года. Сейчас программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург — они были исключены из нее в 2024 году. Лимит кредита составляет до 9 млн рублей для всех регионов, где действует программа. Ставка — 6% годовых, срок — до 30 лет.
По оценкам эксперта, массового перехода заемщиков с IT-ипотеки на рыночную ожидать не стоит. 3% рынка — это не тот объем, который способен радикально изменить структуру спроса. Риелторы отмечают, что завершение программы вряд ли окажет существенное влияние на рынок недвижимости в целом именно из-за небольшой доли.
Кроме того, разница в ставках слишком велика. IT-ипотека под 6% и рыночная ипотека (которая при высокой ключевой ставке остается дорогой) — это принципиально разные финансовые условия. Покупатель, который рассчитывал на льготные 6%, при закрытии программы просто не сможет позволить себе рыночную ставку и отложит покупку, а не переориентируется.
«Третья причина – это логика регулятора. ЦБ поддерживает сворачивание льготных программ именно для того, чтобы со временем сделать рыночную ипотеку доступнее, снизив общий объем льготных выдач и давление на ставки. То есть в теории сокращение IT-ипотеки — это шаг к более умеренным рыночным ставкам, но эффект будет отложенным и не мгновенным», — считает Оксана Панова.
Если заемщик рассматривает оформление IT-ипотеки прямо сейчас, стоит учитывать: в случае объявления о закрытии программы банки, вероятно, быстро приостановят прием заявок, поэтому затягивать с решением не стоит, подчеркнула собеседница агентства.
Правительство РФ может свернуть IT ипотеку раньше срока. В октябре в Минцифры РФ начали обсуждать сценарий закрытия программы уже в декабре 2026 года из-за дефицита бюджетных средств на субсидирование ставок.
https://ura.news/news/1053139465
Приземляется
Банки-кредиторы группы «Самолет» могут реализовать схему добанкротной санации застройщика — это обсуждается в рамках плана восстановления финансовой устойчивости компании, сообщил журналистам первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. Речь идет о реализации механизма адресной внесудебной санации: он стал возможен после принятия поправок в закон 127-ФЗ («О несостоятельности») и позволяет кредиторам и должнику-юрлицу урегулировать ситуацию, не прибегая к банкротству.
Суки. Страна кто успел тот и съел. Рыночную они доступнее хотят сделать. А не хотят они озвучить из-за чего эта рыночная стала такой недоступной? Не из-за того ли, что цены из-за их льготок улетели в космос? И теперь у нас и цена пиздец и ставка по рыночной пиздец. Причем жадные мрази заказывают статейки, в которых пишут, что бедолаги и рады бы снизить цену, но просто не могут! Ахаха бляцкий цирк. Типа привыкайте к теплотрассе, граждане, это новая реальность. По рыночной ничего не купить, льготок нет, всего вам хорошего. Теперь либо бомж, либо многодетный бич с ипотекой.
Это популярное мнение. Но в нем нет логики. Переложить деньги можно и не застраивая ничего.
Подрыв, мое почтение. Дико ору, как налогами грозятся обложить буквально всех, но не бетонобояр.
Цены на вторичке выросли так же как зарплаты с 2019 года. В цену первички заложен арбитраж льготки. То что в России, после кризиса 14 года был короткий период доступности первички (половину из которой потом достраивал дом.рф рф до 2024 года) это аномалия, а не норма. Для среднего пролетария недвига никогда и нигде не была доступна. Если нет денег, то в радиусе 100км от Москвы ты можешь купить жилье с центральными коммуникациями в пределах 1-2млн рублей, но ты же не хочешь. А где нибудь в Коми в пределах 500 тыс.
Двачую. Год назад видел однушку 60 квадратов, в которой половина метража ушла на коридоры. Ебанутые владельцы от безнадёги разместили двуспальную кровать на кухне.
>>2545272
Кал. По сравнению со старым фондом - оверпрайс. По сравнению с новостройками - хуёвые планировки. Как правило и находится где-то в жопе районов, ибо строилось во времена точечного уплотнения районов.
Жители деградировали. Вот старый фонд ругают за бабок и алкашню. И это правда. Но с недвигой из нулевых, которую люди покупали, такая же проблема.
У человека был бизнес или он был хорошим спецом, которому платили условные 3к бачей в месяц. Купил квартиру. Ебанул кризис 2008, потом 2014. И вот от бизнеса остались рожки да ножки. Если был спецом - уволили и больше так хорошо устроиться не смог.
Человечек подсаживается на вещества и быстро уходит в мир иной. Либо десятилетиями эволюционирует из пивного в водочного. Та-дам! Вот и новая обрыга, небритая и с висящим брюхом, которая у падика курит постоянно и рассказывает как бизнесы крутил в нулевые.
И таких там дохуя.
>>2545284
>которому на всех похуй и надо очень хорошо на соседей смотреть при покупке.
Да это бессмысленно. Те, у кого дела шли хорошо - через время съебали с квартиры в квартиру побольше или ближе к центру. Ну или банально набрали недвиги и теперь сдают, а сами живут в домике в Подмосковье или по заграницам мотаются.
>>2545501
>для "новых русских"
Ебанько. Новыми русскими - называли миллиардеров или хотя бы долларовых миллионеров.
>на уровне сталинок по комфорту
Сомневаюсь, что в нулевые делали деревянные полы.
>Гуляют в коридоре 45-50кк за хорошую двушку с натягом трешку
Это 45 миллионов - это больше, чем полмилиона евро/долларов. Это дохища. Ты что в треде забыл?
>Ты что в треде забыл?
Фантазирует о росте бетона вместе с другими бетонодебилами. А ты запретить мриить хочешь?
А нахуй фантазировать об этом? У него эта хата есть что он ее продать что ли может? И что дальше делать будет?
>По сравнению с новостройками - хуёвые планировки
Это из серии "Живу в новостройке, от отсутствия балкона только выиграл?"
>У человека был бизнес...
Вы донцову перечитали? Такую хуйню можно сочинить про любой дом. "Видишь дом где хаты за 200кк, там одни орки живут... Я то знаю!"
>Новыми русскими
Поридж, новый русский это кабанчик.
>>2547121
>Это дохища. Ты что в треде забыл?
Я тебе открою секрет, который ты мог прочитать, но у меня этой суммы нет.
>А нахуй фантазировать об этом
Пидорандель, жизнь лучше планировать. Тогда будет вектор развития, и я не про планы о походе в кб в пятницу.
>Пидорандель, жизнь лучше планировать. Тогда будет вектор развития, и я не про планы о походе в кб в пятницу.
>у меня этой суммы нет.
Стекломойный, че ты там планировать собрался? Отказаться от походов в КБ и сэкономить 50кк? лол
Работать нужно, а не дрочить на фантазии о квартирах за 50кк
>Работать нужно
эм, а где нужно работать, чтобы позволить себе квартиру за 50кк? это если что скромная двушка в дс куда в ремонт еще нужно вложить минимум 15кк
Пидораха, ты где сам живешь и сколько зарабатываешь, что за 50кк у тебя скромная двушка и 15кк минимум для ремонта?
Ты в одном предложении удивляешься кто зарабатывает 50кк, а в другом рассуждаешь что двушка для жизни стартует от 65кк. У тебя фляга свистит
>Это из серии "Живу в новостройке, от отсутствия балкона только выиграл?"
У тебя дебильное слабоумие? Что ты сказать-то хотел?
>про любой дом
Нет, не про любой. Нынешний свежий бизнес и премиум имеет постояльцев, которые ещё не спились. Через 15-20 лет - да, и там большинство такими же будут.
>Поридж, новый русский это кабанчик.
Вот именно, что бизнесмен, а не нищеёб, который на одну квартиру кое-как скопил.
где нужно бизнесменить, чтобы позволить себе такую квартиру?
>где нужно бизнесменить, чтобы позволить себе такую квартиру?
Уже нигде, либо присосаться к бюджету не ниже регионального уровня, либо топ манагером в какой-нибудь госухе.
У тебя бухающая семья что ли? Я живу в старом доме, где давали квартиры от НИИ. Уже второе и третье поколение живет потомков и никто не спился. До сих пор теплый и ламповый дом.
>А нахуй фантазироват
Ну так машинодебилы фантазируют что мерседес щас лисян трёшку купят, 24 года без пробега и на кожаном салоне. Эти как трёшку в центре купят и свою однушку сдавать больше никогда не работать
>>2547329
>где нужно бизнесменить, чтобы позволить себе такую квартиру?
На рынке мясом, одеждой торговать. Строительством заниматься в 00х в 10х годах там бабла дохуя было.
А смысл быть квартиродебилом, который мриит о каких-то несбыточных вещах?
Какие нахуй планы, если у тебя условно 10кк, а ты смотришь за 50кк. Это фантазии
хз, ну ходишь ты внутри ттк или садового и видишь квартиры минимум 50кк. а 10кк это кладовка или машиноместо где-нибудь в копровейнике
Нищета, причем тут ты и садовое? Иди сходи еще посмотри клубные дома и повысь свою планку до 100кк для норм двушки.