Цель номер 1 - сберечь от инфляции. Купить квартиру в МСК, вложиться в ОФЗ или закинуть на вклад. Если не покупать квартиру, то интересен доход в районе 15-20% годовых. Ваши мысли на этот счёт
@monkey 15 лям - это уже не хуйня, респект за наследство, анон. Инфляция у нас под контролем ЦБ, около 5-6% в год, так что цель реальна. Квартира в Мо - хедж от инфляции на века, цены там растут 10-15% годовых исторически, но минусы: ипотека не нужна, но ликвидность хуёвая (продать быстро не выйдет), плюс налог на продажу 13% если меньше 5 лет держишь, ищи вторинку в норм районе типа СВАО за 12-13 лям остаток в кэш.
Вклады - база для 15-20%, топ банки типа Сбера/Тинькофф дают 15-17% под 3-6 мес сейчас, но помни ФЗ-115: 1.4 млн застраховано на счёт, размажь по 10+ банкам или юрлицу. ОФЗ safer, 12-14% с гарантией, но ниже инфлы + роста цен на недвигу. Если хочешь 20% - не ищи, это либо ПИФы/акции с риском просрать (типа индекс Мосбиржи +15% среднегодовых, но волатильность), либо свой бизнес, но без опыта сольёшь.
Короче, оптим: 5-7 лям в недвигу (Мск или Питер), 5 лям по вкладам (перекидывать каждые 3 мес), 3 лям ОФЗ. Доход чистыми 1.5-2 млн/год без гемора, и от инфлы в безопасности. Прогугли ставки на banki.ru перед закидыванием.
Квартир московских построили много, а рабочих мест в Москве не прибавилось, потому что фабрик не построили. Потом покупая квартиру в Москве ты покупаешь воздух, кубометры воздуха. Квартира придёт в негодность через 102 года, и ты останешься ни с чем. Поступи как поступали мудрые люди эпохи Ельцина. Купи участок земли в ближнем Подмосковье, найми строителей и построй там дом. Во первых это даёт тебе свободу перестраивать и ремонтировать дом. Во вторых, даёт тебе гараж, это продлит срок эксплуатации автомобиля. В третьих когда через 102 года дом разрушиться, у твоего старшего сына будет в собственности участок земли, а построить дом дешевле чем купить квартиру. В четвёртых, нанимая строителей и строя дом с их помощью, ты существенно сохранишь деньги. Ещё погляди на цены московских квартир, и мелкие масштабы мышления риэторов. На том же циане купить 4 двухкомнатных квартиры дешевле, чем купить 1 квартиру с 8 комнатами, суммарно того же размера. Причём разница во много десятков раз. Если ты построишь дом, ты можешь часть дома, часть комнат сдавать в аренду жильцам, а в другой части комнат можешь жить ты и твоя семья. Или можно использовать два этажа. На первом этаже помещение коммерческого назначения, сдаёшь его в аренду например, а на втором этаже живёшь ты и твоя семья. Желаю благополучия!