И так, анон, есть одна земля сельхоз назначения чуть меньше 150км от города, суммарно до 300га. 15га продают за полтора ляма, заявляя, что реальная цена им 6лямов. Объясняя это тем, что так только для своих и это важнее денег. Человек, пытающийся меня вовлечь в это, выглядит честным, говорит, что всё ок и виртуозно находит нужных людей в нужных структурах. Говорит, что часть земли можно продать, а часть использовать для прибыльной турбазы через хитрую трактовку закона о туризме на сельхоз землях. Опыт и клиенты у человека есть, директор одного из немногих выживших и не потерявших лицо детских лагерей, 30 лет лагерь стоит и в нём дети даже матом почти не ругаются, родная турфирма присутствует. А так же использовать землю под аренду, ну и по назначению.
Для этого человек набирает друзяшек, которым можно доверять и сотрудничать далеко, находит поручителя, готового рисковать до 10 лямов за проценты, находит связи в банке, что бы всё всем выдалось, строительная фирма, клиенты покупки земли, бизнес-план, выглядит всё серьёзно. И мне хочется поверить и ввязаться в кредит под поручителя, а потом быть у мамы землевладельцем-землеторговцем, сельхозтоварищество, по калькулятору перспектива до 10 лямов в год даже без ручного управления с какого-то момента.
Но я родился и вырос в россие. И все люди, которые касаются этого дела, тоже выросли в россие. И когда мне втирают про серьёзных людей-меценатов за копейки отдающие сочные куски земли (Земля нормально выглядит, плодородная, живописная и документация ок. Вроде бы) а потом про каких-то ебанаторов, ставящих под угрозу 10 лямов (с поручителем встречаюс в ближайшее время, может там всё разумно) без особых профитов, кроме жалких 10% ни то от дохода, ни то от кредита, то у меня случается "тебя хотят объебать, они все предатели, держись как можно дальше, человек человеку волк, слава русссии".
И так, хотелось бы послушать более сведущих в подобных делах бизнесменов, где ждать подвоха от людей, которые всегда были осторожными, но честными и лояльными. Кто кого наёбывает, не хочу оказаться жадным фраером.
Прошу прощения за неровный слог, не спал двое суток.
