вамп

Бамп

>>408005
Сначала прикинь кому ты его будешь продавать. Кто и для каких целей его купит, в каком сегменте будет продажа - элитка-хуитка там, под коттеджи или же наоборот, под фермерские угодия. Или же рядом с трассой в пригороде, под склад или ТЦ. Потом прикинь какую прессу читают твои будущие клиенты, какие сайты мониторят в поисках новостей и инфы для работы. Ну, а дальше уже сам сообразишь.

>>408053
прикинул уже давно, нужны читаемые сайты с объявлениями об участках таких крупных, под котеджные поселки
бесплатные/платные, все сойдет

вамп

Сам-то где находишься? Дс?

>>408500
нет, обычный город, областной центр. но мне не важно, такой участок покупают зачастую люди из ДС, или местные "мешки с деньгами"

>>408520
Во сколько оцениваешь участок?

>>408523
Расскажи вообще поподробней, интересно же.

>>408523
больше 300га - 30млн рублей (кадастровая стоимость 10млн
на федеральной трассе, 15км от областного центра, речка рядом, газ, электричество тоже рядом
берите дешево анонам со сгущенкой скидка

>>408529

В твоей собственности?

>>408531
угу

>>408531

что за глупые вопросы
естественно это риэлтор который хочет за 2 месяца заработать на логан но в данный момент посасывает хуйраз он решил спамить на помойке вроде двача

>>408534

>>408533

Тогда выражусь кратко и максимально ясно. С моей стороны: реклама в самой крупной базе недвижимости в рашке+ крупных платных базах, поиск покупателя, торг по цене. С твоей стороны естественно комиссионные, по поводу которых конечно же можно договариваться. Все делается через заключение договора с компанией, комиссия только по факту совершения сделки. Есть более мягкий вариант: поручение на рекламу. Суть в том, что подписавшись, ты разрешаешь рекламировать свой участок, ничего за это не платишь, при нахождении покупателя тебя об этом уведомляют и ты становишься перед выбором: заключить договор → получить покупателя и по совершении сделки выплатить комиссию или отказаться от заключения договора, но и не получить покупателя.
Так конечно же у тебя есть выбор бесплатных досок slando, avito + все что найдешь при помощи поисковика по запросу "продать недвижимость". Спрашивай если что.

>>408537
я поверхностно знаком с работой риэлторов.
нет, не буду так, буду сам пробовать "бампать" свое объявление. смысл треда - больше ресурсов о зем. участках разузнать же.

>>408538
Используй гугл

>>408539
дык смотрел

>>408540
И сколько нашел? Я за 1.5 часа находил штук 20 досок с бесплатным размещением, если не зажидишь деньги то и cian.

>>408541
да, много, но нужны эффективные просто

>>408543
Суть такова, что "эффективные" стоят денег и просматриваются только риэлторами, будет много звонков именно от них они будут предалгать примерно то же, что и я. Тебе же нужен покупатель, а заплатить за это 3% от стоимости ты пока не готов. Но так уж и быть, попробуй загуглить "winner" и "навигатор".

>>408538
cian
winner
slando
все это платно, зато надежно и больше ничего не нужно

>>408545
>>408549
не то, чтобы не готов, дело не в вознаграждении риэлторам. просто хочу напрямую к клиенту выйти, без посредников, но пофиг, даже если найдут риелторы.


танкеры с нефтью на подходе вам за годные ссылки

>>408589

Но обычно напрямую хотят выйти как раз для того, чтобы не платить посреднику, такое желание в принципе понятно, особенно при продаже, потому как сложной сделкой продажу назвать можно только с огромной натяжкой.

Бля. я ж тебе уже советовал заложить его банку. Если не хочешь так, то ищи рекламу с тиле ИЛИТНЫЙ ПОСЕЛОК "ХУИШКО" ДЛЯ ПИДОРАСОВ. 15 КМ ОТ ЦЕНТРА. РЕЧКА. ПРИЧАЛ ДЛЯ ЯХТ и звони туда. Узнавай с кем связаться, чтобы продать им землю. Может и наткнешься на какого-нибудь раздолбая-менеджера, который согласится с тобой поговорить.

>>408591
>сложной сделкой продажу назвать можно только с огромной натяжкой
тебе не кажется, что ты хуйню сказал?
я не хочу посредников впутывать, так как это большая сумма (для замкадска нашего), и так напряженка будет при такой сделке, нужно лично все делать, продавец и покупатель, лучше что бы покупатель был физ.лицо даже.

>>408603
>Бля. я ж тебе уже советовал заложить его банку.
нет, я первый раз тут постил про участок этот.
какой профит? сколько можно получить с банка? смысл в том, что бы взять и не отдавать? пускай участок заберут?
на какую сумму могу рассчитывать, если кадастровая стоимость 11млн р?

>>408767
Ты просто боишься, что тебя объебут, спиздят деньги из ячейки подделав документы. Как раз грамотный посредник из хорошей компании сможет правильно сформулировать условия доступа к ячейке + корпоративная служба безопасности.
И да, чистая продажа - самый простой тип сделки.

>>408774
знаю я все это.
подозреваю что ты диванный кукаретик, вот я ни разу еще не видел, что бы сделка проходила с ячейками. если наличность, то деньги в момент подписания договора, а если точнее, то чаще до подписания рассчитываться нужно, ибо в договорах часто пишут, что "расчет произведен полностью", а если кредиты, то тогда ячейка не нужна, кредитные деньги продавец только после получения свидетельства получит.
рискует покупатель при покупке за наличность, передает деньги, а еще не зарегистрировал.

в общем я знаю все это, не раз продавал и покупал, тут просто участок дорогой и клиент нужен соответствующий

Какой замкадск то? Что за трасса?
геодезия, геология, экология есть?
"газ, электричество рядом" это вобще что за хуета? Какие сети, на каком удалении? Тех возможость подключения? Газ аналогично.

Или нам только суммой впечатлиться?

>>408799
блять, я тут не объявление подавать собирался
впечатлиться можешь от своего бездонного анала