>>407418
1.5 кк картира ??? в каком же мухосранске ты живешь ??? В принципе все годно, только я б советовал не торопиться годик, пусть деньги на депе полежат, а ты очень хорошо изучи рынок, спрос и т.д. и не вздумай вкладываться в недостроенное или не введенное в эксплуатацию жильё, жадность тебя погубит.

а подводные - много их, советую жилплощадь страховать

>>407421
Город-милионник в ПФО. Страхование в какую сумму встанет? От чего страховка защищает? Если от пожаров, то ответственность можно на арендаторов как-то возложить?

>>407421
Алсо, наследство придёт где-то в течение года-двух. Поэтому время позаниматься анализом вполне себе есть.

>>407426

тебе ара Орендатор всеп все после пожара выплатит, ога

В принципе - это неплохой способ заработка, однако окупаться твои деньги будут долго и очень долго. Если у тебя есть полтора или два года советую тебе устроиться риэлтором по продаже или аренде жилья, только выбирай достойные компании на рынке. Это делается для того чтобы а) узнать, где продаются самые дешевые квартиры (т.н. инсайдерская информация) б) понять как этот рынок вообще развивается. Алсо рекомендую купит квартиру в центре, отвертихуярить там заебатый еврик, и сдавать квартиру посуточно - ибо капать будет больше. а вообще есть тётя одна которая как раз таки работает по технологиям Кийосаки. Зовут её наташа закхайм, если будут свободные бабки можешь сходить к ней на семинар( стоит примерно 1кило бакс) Там все подробно разжовывается.

>>407433
Спасибо за советы.

Задачи окупить инвестиции я не ставлю - квартиры-то остаются у меня и я всегда могу их продать, причём цены на них растут очень хорошо. Мне нужно иметь стабильный ежемесячный пассивный доход, на который я смогу предаваться гедонизму 24/7.

Риэлторы знакомые есть, с консультациями помогут, сам пока бросить свою работу (где у меня уже приличная должность и зарплата) и бежать риэлтором без образования и опыта за 15 тысяч позволить себе не могу.

С квартирой для посуточной сдачи проблем больше - нужно постоянно находиться в поиске клиентов, чуть ли не каждый день с ними встречаться показывать жильё, отдавать-забирать ключи. Алсо, такие квартиры как раз снимаются молодёжью под пьянки, соответственно риски порчи бытовой техники и предметов обихода высокие. В общем, денег-то с такого бизнеса, может, и правда больше, но меня прежде всего интересует именно пассивный, ненапряжный доход.

>>407418
лохонутся тут трудно, но можно.
с 7 миллионов можно заиметь больше денег

например ты лохонулся, потому что думаешь купить их просто так, по объявлениям, а ведь есть замечательная вещь - росимущество (http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE, http://www.rosim.ru/) - там можно найти (дождаться/подгадать) отличные варианты и через банальный аукцион их приобрести. в среднем ценник получится процентов на 20 меньше чем на рынке, что даст тебе возможность купить на квартиру больше.

а можно вообще замутиться и сделать что-то вроде хостела для студентоты (если таковая приезжает) или траходрома (с оплатой по часам). примеров, я думаю, тысяча - глядеть можно на любой.

а вообще я согласен с аноном, который предложил положить их в банк и годик попрощупывать почву. гнаться тебе все равно некуда - airbag в виде 200 тысяч у.е. у тебя уже есть)

>>407467
С Росимуществом ты просто охуенно посоветовал. Добавил в закладки.

Хостел же - тоже тот ещё геморрой. Нужно нанимать десятки единиц персонала, вникать и ебаться. Да, прибыльнее. Но не хотеть.

похожая ситуация, интересует восток МО, а также регионы, граничащие с востока с МО.
может кто сориентировать по ценам на жилье и аренду с него?

>>407477
даже не столько хостел, сколько что-то подобное.
http://geometria.ru/blogs/technology/51578

насамом деле норм, самое оно для пассивного дохода, который тебе интересен. только по сравнению с квартирами есть плюсы:
1) начав с одного, если выстрелит - можно делать сеть - это круто
2) можно воплотить свои художественные идеи. этож ахуенна!

по поводу персонала? хуйня - решепшионист - 2 девки с графиком 2/2 и одна на пол-ставки про запас.
две уборщицы - тети Люси.

я бы правда подумал про трахадром стильный.

ну а если с росимуществом помог - рад рад)

>>407482
А охрана? А АХО? А сайт? Тяжело, в общем.

>>407480 Сам смотрю квартиры, пока остановился на Новокосино-2, метро - 5 минут пешком, электричка 5 минут пешком, мкад 5 минут на транспорте, и цены низкие (учитывая близость метро). Но я беру в строящемся доме (ГК конец 14года), по 75к за квадрат, готовые от 100к идут. Аренда от 30к за однушку с косметикой.

>>407428
задумал придушить наследодателя?