>>406497
Земля бывает только в аренду в этой сране, но тебе нужно будет арендовать готовое помещение помесячно. Плюс оформлять лицензию на торговлю алкоголем и на продажу готовых блюд, приготавливаемых на месте.

>стартовый капитал
Для мухосранска минимум ~3 ляма. Для ДС в 2-3 раза больше. Этих денег хватит на аренду 2х месяцев помещения в ~200 кв метров, косметический ремонт, покупку мебели, найм персонала и зарплату.

>за какое время он окупится?
Зависит от конкуренции, местоположения, затрат на раскрутку и рекламу. Ресторан, что я описал выше, способен генерировать до 500к рублей дохода ежемесячно при средней загрузке.

>>406509

благодарю за ответ.

>Земля бывает только в аренду в этой сране, но тебе нужно будет арендовать готовое помещение помесячно.

ну а как вот дачные участки покупаются? или это как аренда считается? просто у нас в центре города есть дома дачного типа ,в скором времене там будет новый микрарайон ,я вот и хотел выкупить у дачников(или хуй знает как их называть) землю. но вопрос стоит ли оно того ,ибо надо же будет строить здание ,а это больше выйдет.

>>406515
У нас в стране нет адекватных законов о частной собственности на землю - ты можешь приватизировать свой честно купленный дачный участник, это да. Только вот всё золото и нефть, что в нем содержатся по-прежнему будут принадлежать государству и если оно захочет их изъять, то изымет вместе с участком. Верно и обратное - если отнять землю захотят, ее отнимут, приватизация же защищает тебя от территориальных претензий соседей, от покушений на твою землю мелких чиновников, ну и дает право тебе полноценно распоряжаться своей собственностью (читай - продать по рыночной стоимости).

Что до всяких коттеджных городков (в ДС тоже они есть) - там тебе принадлежит только недвижимость, т.е. дом, но не земля под ним. Застройщик должен получить у государства специальное разрешение на использование земли для возведения на нем коммерческого жилья, что и является гарантией законности дальнейшей приватизации недвижимости частными лицами. А вот в случае постройки отдельных частных домов на купленной земле (дачи, например) тебе потребуется привязывать дом к участку - по сути заниматься тем, что делает в описанном выше случае строительная компания. И тут уже очень много сложностей, большинство которых - юридические. Нужно обращаться к специалистам, если у тебя есть конкретные вопросы.

PS
Если тебе уж очень хочется свой ресторан, но нет средств - попробуй накопить на франшизу. Макдак тебе, конечно, никто не даст открыть, но Сабвей или БургерКинг - легко. Это выходит намного дешевле, а по сути всё то же самое.

>>406526

то есть приватизировать можно только недвижимость ,а не землю (дачи исключение ,как я понял), ну а если выкупить как дачу ,а потом возвести ресторан,то так не получится? (хотя я как понял ,здесь ты меня к юристам отправил)


>франшизу

а сколько она стоить будет? и сколько процентов уходит крыше? какие льготы представляются? страховка?

ps
благодарю на ответы , и не обессудить ,юношеский максимализм же.

>>406530
Что б ты не кого здесь не трахнул овер9000чью вопросов. Скажу проще. Ты сначала придумай способ заполучить 1-3 ляма и чтоб тебе за это не чего не было. А потом реализуй то что придумал, остальные вопросы отпадут сами собой.
А то мы тут будем играть в твой личный гугл...

>>406530
Ты пойми, что если ты как физ лицо приватизировал домик, дачку, привязал домик к земле - это не дает тебе права использовать свою землю и домик для коммерческой деятельности. Мягко говоря, коммерцией в нашей стране вообще только юр. лица имеют право заниматься. А для них уже совсем другие условия владения домиками и землей.

Ну и для ресторана нужно людное место - идеально в центре города рядом со станцией метро. Дача, как ни крути - не вариант.

Стоимость франшиз можно найти в инете, не будь ленивым хуйлом: http://franshiza.ru/franchise/categorys/obwestvennoe_pitanie/investion:%3C500000/region:5/ - до 500к всего три предложения по рашке в ресторанном бизнесе. Только ты учитывай, что это стоимость самой франшизы, т.к. аренда помещения, его ремонт, ЗП сотрудникам - это отдельные твои траты.

Про крышу забудь - 90е давно закончились.

Льготы, страховка? Ты ебанулся? Жизнь это не сказка, бизнес - всегда риск, никто никаких гарантий давать или поблажек делать никогда не будет ради тебя!

>>406536
ну двач как бы альтернатива гугла,своя атмосфера. а про 1-3 ляма справедливо,но если я посчитаю ,что у меня получится ,то в долги влезу,рискну шкурой.

>>406538
>Ну и для ресторана нужно людное место - идеально в центре города рядом со станцией метро. >Дача, как ни крути - не вариант.

ну это-то понятно ,я же говрю,что там застройка будет,а само место считай центр города,просто щас там дачи (ну одноэтажные дома,хуй знает как их звать)стоят , а через лет 5 там будет новый микрорайон.

>Про крышу забудь - 90е давно закончились.

не...я говорил про франчендайзера,сколько ему процентов отсылать?

>Льготы, страховка? >Ты ебанулся?
ну если франшизу взять,то они же там какие-то услуги предлагают? или это просто права на символ фирмы?

>>406541
> если я посчитаю ,что у меня получится ,то в долги влезу,рискну шкурой.
> юношеский максимализм же.
Ты обязательно посчитаешь, что у тебя получится. Потому что нехуя не знаешь нюансов дела. Рестарация эта вершина пещевки, чтобы ее сделать выгодной и вообще правильно надо разбираться в процессе от разруба до выхода порции.
Советую снизить амбиции до купил тушу, разрубил, продал.

>>406546>>406538

предприниматели?

если я бы считал ,что у меня получится,то уже бы насасывал на какой-нибудь работе , а так я просто инфу собираю, ибо считаю , что место, да и сама ситуация выигрышная.

>>406538
читаю, хуйню какую-то пишешь.
1. землей можно владеть на праве собственности;
2. коммерческой деятельностью могут заниматься не только юр.лица, но и физ.лица.(в статусе ИП).