Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>2275979
>налик
Мне пояснит кто-то разницу с ипотекой. Бля как заебал этот аналик будто с ипотекой нал не такой же через неделю получат
>Падаем слегка. Екб.
В таких обьявах самое кекное это вид из окна, с январскими сугробами
Когда дата публикации: май
Так и будут продавать за 30кк, только 5 лет переписывая ценник туда сюда
Ты лунатик чтоль? Ты разницу между проводными и деньгами в руку вообще не понимаешь? Такой же получает через неделю ага...
>Ты лунатик чтоль?
>Мне пояснит кто-то разницу с ипотекой.
А что? все вопросом на вопрос отвечают. ответа не услышал
>между проводными и деньгами в руку вообще не понимаешь?
какая. какие проводные? обычная ипотека, где я делаю документы и через неделю сбер на карту тебе деньги
>через неделю сбер на карту тебе деньги
Недвижач 2024. Итоги.
>Итоги
>на все вопросом на вопрос отвечают. ответа не услышал
услышал
>Мне пояснит кто-то разницу с ипотекой.
Нет, конечно. Это чисто манямирковые. При условии чистой сделки продавцу похуй, ипотека там или что. Один хуй через аккредитив всё идёт.
>Тварь не стриженная длинноволосая.
Вот эта? Сергей Полонский, а застрой Миракс.
>какие объекты строит в ДС
В ДС - вроде никакие.
>Куда он пропал
Интервью на ютубчике раздаёт и вроде бы соучастник ЗПИФа рентавед в сочах. Жаль, презентаху нигде найти не могу. Видел как-то один раз. Развода "в лоб" там нет, просто проект рассчитан на лошков, желающих безвозвратно деньги в пердях закопать. Соответсвенно, просто свалили риски на других лошков инвесторов, завернув эту хуйню в ЗПИФ.
Он в Дубае инфоцыганит. У меня недострой от его конторы прям напротив дома стоит уже 15 лет.
Этот клован - миллионер долларовый, а ты и дальше превознемогай на двачах
— Прошу вас рассмотреть возможность расширения целевых ипотечных программ. Среди прочего граждане неоднократно высказывали предложения о создании «студенческой ипотеки», благодаря которой недавние выпускники высших и средних профессиональных учебных заведений могли бы приобрести квартиру на более выгодных для себя условиях, — говорится в тексте письма.
Щас бы всерьёз воспринимать каждый пук мелких сошек, сделанный чисто для повышения цитируемости.
после вуза в армию, потом контракт а там уже и льготы есть
В этой помойке не стоит покупать квартиру. Рассмотри юг РФ.
У меня были долги, но уже все закрыты, поговорю с приставами откуда арест
Господин Иван при проверке испольнительных производств:
Найдено записей: 14 из которых 6 активны
Тварь,какова а!? В реальном выражении этого ещё больше - там 100% ещё в процессе получения ИП ещё 20 производств идёт. Такие люди не исправимы
Всегда уссываюсь с этих 10 кредитов подряд. На что они их берут?
Это мфо, до 50к раздают всем, зайди на какой-нибудь форум лудоманов, там лудики набирают долги и у 30+ мфо.
Он в Дубае инфоцыганит. У меня недострой от его конторы прям напротив дома стоит уже лет.
Покупаешь такой у Ивана квартиру, потом он банкротится и твою хату забирают, а ты бездомный
>миллионер долларовый
т.е. за всю жизнь он накопил годовую зарплату хорошего айтишника в сша, получается это король среди пидарашек не меньше хехе
Имеет смысл покупать комнату в Мухосраневе на 600к скотины? При том, что Мухосрань эта активно застраивается клоповникми, спрос на жилье, очевидно, есть, клоповники не пустуют. Реально такую комнату зарядить на 7-8к в месяц аренды без учета коммуналки?
Если на море то стоит, если нет хуйня окупаемость 8 лет в ноль? ты ебанулся ? Купи плитку епт декоративную, продай по весне +30%
6ка в месяц.....полтора раза в магазин зайти нихуя не купив.
Пынинским будет сложнее отжать мои копейки, если они будут вложены в бетон. Один хуй проценты по счету - всего 13%. К перепродажам отношусь скептически.
Думаю подождать месяц и предложить 26, как раз процент дойдет.
Павучается уже не виляют попой, а в открытую говорят что падать рынок будет
Не может быть, мне же сказали что рынок будет расти и расти
ВЫ ПИДОРЫ Я УЖЕ ЕБАНЫЙ ПИКОВЕЙНИК КУПИЛ ДЛЯ ИНВЕСТА
Вообще этажи хуесос агентство, как раз те самые уебки я-то требуют подъехать в офис и заключить договор чтобы халупу из под бабки посмотреть просто
>>2276233
>ВЫ ПИДОРЫ Я УЖЕ ЕБАНЫЙ ПИКОВЕЙНИК КУПИЛ ДЛЯ ИНВЕСТА
>По лимитам на семейную ипотеку и в целом)
С одной стороны лимиты банков, которые не использовали уже перераспределены и с понедельника запись в Сбере начнется. Но с другой по нашим оценкам новых лимитов хватит только до начала - середины ноября. При том что уже легкий ажиотаж возник и многие уже сомневаются в том, что программа в сегодняшнем виде останется (небезосновательно, ведь ВТБ уже подняло ПВ до 50%) думаю сейчас начнется настоящий ажиотаж что бы успеть.
При этом лимиты в период 2025-2027 года заложены, но они явно недостаточные. Это темпы в разы меньшие, чем были даже в сентябре этого года.
Сейчас идет очень большая дискуссия в Минфине а нужно ли поднимать лимиты или все таки жить по средствам?
Самый вероятный сценарий такой - лимиты немного повысят от тех что ожидают, но не на те уровни, что достаточно и банки все равно вынуждены будут что то корректировать, а тут вариантов не так много:
🌱 Повышение ПВ
🌱 Введение обязательных комиссий по банку со стороны застройщика
🌱 Уменьшение процента одобрения
🌱 Уменьшение аккредитованных объектов
🌱 Оставлять только таргетированные группы ( например зарпланики)
Существенный фактор это загородная недвижимость, по факту в 3 квартале семейная на загородку была деактивирована. Семейная ипотека на загородную по смыслу и духу решения, что она будет распространена на гораздо более широкий круг семей с детьми чем на новостройки была рассчитана резко выделить вектор направления загородного домостроения, но пока по факту видим противоположную картину. Я уверен чиновники уже видят и понимают что получилось что то не то о чем их просил Президент и думаю скоро исправятся. А это значит что часть из ограниченных лимитов будет туда уходить в гораздо большей пропорции, чем сейчас!
А главная загвоздка состоит в том, что в тех лимитах что сейчас предлагает минфин рынок новостроек в России пойдет по очень опасной дороге с оврагами где можно и упасть и даже испугаться таких видов и развернуться в пути. Да что там греха таить это уже и происходит! - многие застройщики приостанавливают вывод новых объектов и уже точно резко сократилась скорость строительства уже начатых.
А все это еще и одновременно с тем, что банкам крайне не выгодны любые банкротства застройщиков, ведь реальные держатели строительного бизнеса это Сбер, ДОМ и ВТБ в пропорции крелитования по эскроу. Так как если что то будет случаться с девелоперами банки будут все это достраивать за свои деньги. Конечно они на самом взятые у дольщиков, но все же забот будет много, и не всегда будет их хватать для конкретной стройки иногда нужно будет добавлять реально свои. Все эти системы государственные и мы знаем соотношение производительности труда в коммерческой и государственных сферах.
В итоге баланс интересов обеспечит то, что лимиты все таки повысят больше чем это было бы при реальных рыночных процессах, откровенно убежден, что все виды господдержек надо было отменять еще в 2021 году, когда стало понятно, что ковид отступает. Это все привело к росту цен на недвижимость и ухудшению эффективности труда в строительной, банковской и риэлтерской сферах. А по касательной задело многие другие.
Всему рынку пора морально подготовится к тому, что в нормальных рыночных условиях при таком резком снижении спроса цена на товар должна падать, а не будет она падать только в условиях очень большой инфляции либо при сговоре. Но и любой даже самый молчаливый сговор это на время, он просто накопит потенциал и потом цены полетят вниз большим темпом. Китай на наших глазах все это прошел, ситуация была очень похожа!
А вообще в целом вся эта ситуация, которая по сути случилась в закрытом контуре, то есть участие извне было минимальным, показывает точки роста в следующих компонентах управления:
🌱 Долгосрочность
🌱 Вовлеченность в решения основных участников
🌱 Прозрачность причин и целей
🌱 Интеграция между подразделениями
🌱 Конкуретность мнений при решениях
🌱 Отсутствие моделирования ситуации и составление сценарного планирования
>а реально продать однушку и купить две однушки на этапе катлована слегка в ипотеку
Чел, ну ты совсем ебобо?
все на территории мордора - собственность пыни, зачем отжимать то что и так его. 600к потрать лучше на билет до мексики и там в америку проползи по тоннелю
Ну может быть. Ну поэтому и спрашиваю. Ну все же цена готовой должна быть выше чем на котловане. Или как? Объясни пожалуйста.
аренда ж дорожает, скоро искы сделаешь, нужно чуть-чуть потерпеть..
На котловане давно нет особых скидок, так как с 18 года или типа того жилье по закону нельзя строить на деньги котлованных покупателей. Застрой получит их деньги после сдачи дома.
Ну и никогда не было такого, что продав однуху можно было бы купить две однухи. Даже продав двуху почти никогда нельзя купить две однухи. Стандартный размер - треха на две однухи.
Откуда я знаю, зависит от метров, локации, класса дома, срока сдачи и так далее. В среднем чтобы превратить однушку в две однушки нужно доплатить однушку. И даже больше, так как первичка ща дороже вторички процентов на 15-20 точно.
Эти ебанутые нахуя это пишут? А как её ещё купить можно если не за деньги? На два пакета чипсов поменять
И если пишут самая низкая цена на районе а квартира месяцами висит то это пиздешь
>в открытую говорят что падать рынок будет
Нет, не будет. Застрои могут годами солить проекты в ожидании вкуснейшего момента
само собой, а пока архитектурные ценности настаиваются и засаливаются, строители с планктоном смогут пожить на гречке Красная Цена хехе
Помогает в случаях ли, когда человек банкротится, но сделка была чистой и по рыночной цене?
У его шараги обороты в миллиарды так-то, он богаче чем 99,99% двачеров. Не фанат, но рублей он нормально мает
Я узнавал и там такие запросы у страховой... Короче они затребует полные документы в т.ч. и выписку по кредитной истории, так что и смысл пропадает, так как ты и сам убедишься в фин. состоятельности продавца.
у них достаточно денег, чтобы тупо ждать. современный застрой не держит у себя огромный штат строителей на зарплате, т.к. это все подрядчики. останавливаешь стройки и расходов у тебя буквально копейки на поддержание сайта и девочки, которая будет на телефонные звонки отвечать
>останавливаешь стройки
А банк, в котором эскроу счёт открыт и обязательства по продажам есть. Кредит на все это дело под 28% открыт, или застройщик на свои строит. Сосет хуй и ждёт, верно?
Потом через два года, застройщик с деньгами точнее с пустыми карманами на Кипр а сбер пусть дальше строит сам?
пчел.. ну не работает так.. если ты думал, что сможешь по методе правды256 солить бабки на вкладах и затем залететь под жирный пв, то спешу тебя разочаровать - так не будет. вклады обесценят через инфляцию, недвига сделает иксы. все просто, как-бы
Бля. Скажите мне, что реклама в ролике не работает.
Не работает же да?
ебало падме.жпг.
https://www.cian.ru/sale/flat/294951865/
нужна аналитика!
На районе продаются от 3.7 до 4.7 по домклику, квартиры, некоторые пидарашки хотят по 6кк за свои халупы, и объявления висят еще с зимы
За похожую 4.200 я -10% предлагал те 3,800 и собственник уперся типа накинь еще 50к и нахуй послал меня, хотя несколько дней думал и был согласный. Там тоже агент была, может про % не договорились не знаю. Здесь мне агент сказал что с меня комиссию не берет
Ипотеку одобрил под ахуительные 22.7% и я в ахуе. Но за 3.7-3.8 кк можно купить халупку и платить честные 55тысяч, всего лишь в 4 раза больше чем аренда. Если кв стоить будет дороже то не смогу
Вариант ждать марта я боюсь что, доллар улетит и пидарашки вслед за ним после нового года перерисуют ценники +500тыщ и будут дальше сидеть или просто. и я вместе с ними.
И вариант б, пока искал ставка была 18% по ипотеке а уже 22%, после нового года легко могут сделать 30% и я тогда вообще хуй что куплю
>застройщик с деньгами точнее с пустыми карманами на Кипр
Существуют схемы вывода с эскроу через подрядчиков, которые никто не закрывал, мань.
Так что застрой вполне может съебнуть с деньгами.
>залететь под жирный пв
нищий дает финансовые советы, оч смешно
>недвига сделает иксы.
В обесценившихся фантиках.
Ты продолжай мысль, коли начал.
застрою никуда не нужно съебывать, просто снизят цены и все. особо упрямые поедут в окопы или на зону. ээ льготку свернули тока в июле, не прошло еще и полгода а уже всех блядей из всех щелей корежит. стадия отрицания со временем пройдет
Место реально хорошее, как для сдачи так и для жизни если ты выше среднего по доходам
Сегодня пресса взорвалась что уже осенью скорее всего запустят новые льготные программы. Видимо застройщики прогнули ЛПРов на самых верхах.
>осенью скорее всего запустят
Осень, через 40 дней закончится. Они только планируют обсудить и ты читал что сказали
>айтишникам и гречки с заводов. Лично в руки
Ну совок вернулся, работаешь на заводе за копейки вот тебе квартиру в сызрани на 30 лет
Позвонил предложил 3.8 как и хотел и можно было бы брать. Риэлтор ахуел ря вы что какие 3.7 какие 3.8 вы что торг на 700 тыщ это очень много, я ему говорю хули ты за 5 её не поставил тогда бы миллионы сторговали, угу. Готов скинуть до 4.1
Вообщем послушал ахуительные истории и на этом обсуждение закончилось, буду дальше снимать эту же квартиру за копейки и откладывать деньги. Хуесосам ставку ещё выше эля пускай поднимает в ипотеку под 25% хуй кто залезет. Я расстроился немного
Ты позвонил по одному объявлению и уже руки опустил? Зачем тогда вообще влезаешь в это дело? Ищи другие варианты и торгуйся на 10%+, пока кто-то не прогнется. В мелких городах у этих горе-продаванов вообще покупателей нет все равно.
>Хуесосам ставку ещё выше эля пускай поднимает в ипотеку под 25% хуй кто залезет.
>Ты позвонил по одному объявлению и уже руки опустил
Я посмотрел уже 30+ квартир, и только две были адекватные которые можно брать. В первой собственник упёрся в 50тыщ и долго думал
Вот вторая манька 300 тыщ скинул легко по телефону а ещё 200 не захотел, очевидно без комиссии страшно остаться
Квартиры дерьмо ебаное. То соседи пидарашки с 3 детьми и собаки гавкают не затыкаясь то второй этаж с видом на школу, то 4 этаж с видом на круглосуточный алкашмаркет. То во всю стену хуй нарисован и в ремонт вкладываться надо
Да сидят дрочат ценники туда сюда и ждут чуда
Эти хлебушки так и будут смотреть на свое объявление еще ГОД заливая рубли в поднятие в ленте. А могли 3,8 здесь и сейчас на вклад закинуть под 20-25% годовых и через 4 месяца забрали бы свои +300ка до "нужной" цены 4,1....
Ебанутые хуйли.
>То соседи пидарашки с 3 детьми и собаки гавкают не затыкаясь то второй этаж с видом на школу, то 4 этаж с видом на круглосуточный алкашмаркет.
ДС?
Смотрит люмпеножилье
@
Пытается выбить дисконт в 20%, на который согласны только совсем опустившиеся
@
Удивляется а чо с квартирками не так и почему соседи люмпены
В конуру в любой момент может осколок дронирования прилететь, нигде нет гарантий никаких. Останешься и без денег и без конуры.
Нет, краснодар. Здесь полно хитрожопых
>>2276516
>Смотрит люмпеножилье
В музыкальный я не ездил, кстати рекомендую тема продал гранту купил студию снова возвращается
>Пытается выбить дисконт в 20%,
На 10% я согласен. Я же говорю пусть напишут 5 млн чтобы ещё больше сторговатся могли
По данным домклик минимальный ценник от 3.7 но пусть про ставочку не забывают
теплотрассе нечего морозить, кроме голой жопы
вклады вменяемых размеров только у топовых 1% господ
Это долбоеб какой-то, закупаемся в китае ширпотребом контейнерами курс сейчас считают 99-101 с учетом затрат на все конвертации
В Краснодаре интересная ситуация сложилась, застройщики многоквартирных домов будто соревнуются кто более безумный кал выкатит, в то время как застрои коттеджных посёлков делают более-менее визуально приятно выглядящие проекты, типа той же немецкой деревни.
>застрои коттеджных посёлков делают более-менее визуально приятно выглядящие проекты
в ноябре голосование по новому генплану, некоторые из этих приятно выглядящих поселков пойдут под снос а домобояре на теплотрассу
>типа той же немецкой деревни
Она в жопе мира расположена, без личного вертолёта нахуй не нужна, ведь в пробках будешь стоять с такими же люмпенами
Только на пенсии или в свободном полете можно там жить. А так прав строят дерьмо, парковок полно там рядом рисовое поле
>без личного вертолёта нахуй не нужна
как мне по примерно такому же поменять
это про весь "город" и окресности можно сказать
Так и есть. Здесь или ты у кормушки или на пенсии сидеть персики есть и коров пасти
Это спред в 47р у мейкера и супермейкера, не очень понимаю где наебалово нюанс, т.к. не разбираюсь в алипэй.
https://www.htx.com/ru-ru/fiat-crypto/trade/sell-usdt-rub/
для плюс-минус приличных соседей в чуркодаре тебе надо смотреть дома 23+ года постройки, в панораме двушка условно стоила 3.2млн в 2019, а однушки в других районах вообще по 1.2 млн, естественно там нищее бичье с урала и поселилось. но денег им все равно не давай, не стоит этот свинарник и этих копеек, лучше айда в мск
Это не кухня, это криптобиржа топовая, и 200к USDT там настоящие.
>а нафига притащил
Ты, наверное, аутист, не понял шутки про курс.
Насмехайтесь надо мной, пинайте, обоссывайте...мне уже на все плевать. Я проебал шанс купить хату до 2020 года, теперь всё...поезд ушел.
Один хуй цены на квадрат не снизят.
Застройщикам похуй, они столько бабла высосали с пидорах и с цб, что могут сидеть и ждать хоть пять лет.
Да нет места нормального. Вот и получается точечно приходится смотреть и искать чудо
>лучше айда в мск
Вечно на съёме не хочу, но если пидарашки и дальше будут упираться то проще будет накопить и правда в мск свалить
Ты не понимаешь суть. Недвижимость это не биржа, где есть стакан и ты всегда знаешь реальную цену, выше которой выставлять бессмысленно, недвижимость это тиндер в виде авитоцианов. Вот на сайтах знакомств вышедшие в тираж сороколетние РСП с тремя детьми ждут своего красавчика миллиардера, потому что коуч-психологиня научила мыслить материально, вот с недвижимостью точно так же, только в роли коуча ханыгины разные
>могут сидеть и ждать хоть пять лет.
Откуда черт возьми этот миф взялся? Тут у кого нибудь есть бизнес ?
Вы как себе представляете жизнь с уменьшенной в 3 раза выручкой в течение года даже.
придется снижать - покупателей нет, пидарашки на уровне населения вымирают, схема когда арендаторы-крепостные платят дяде ипоту больше не работает, ютуб с цыганами отключили. впереди только затяжное хуисосание как и предыдущие десятилетия до ковида, а в те десятилетия весь мир не попускал и обоссывал ичкерскую федерацию как делает это сейчас. так что думайте
>>2276564
за мкадом жизни нет, только медленная мучительная смерть
Пока в пидорахии недвижимость - единственный реальный способ сохрана денег, то бетон никогда не опустится.
Даже если начнет немного снижаться, тут-же налетят раскупать голодные ждуны, и цены снова взлетят из-за спроса.
>тут-же налетят раскупать
Не налетят, мань. Раскупать не на что. А у те, у кого есть на что, покупают в строго ограниченных локациях и на овариду выше никак не влияют.
смотря какая недвижимость
первичка теряет автоматически 30+% стоимости когда выезжает из салона, так себе сохранение, на вторичке ни у кого нет денег а у кого есть - не нужны бетонные ячейки в гулаге
>налетят
ну как налетят тогда и обсудим
с 2014го вполне успешно падала недвига и разогнали ее только кредитными деньгами в ковид. сейчас халяву сворачивают, застрои в полнейшей жопе и пытаются строить довольное ебало при хуевой игре, ну тут только время должно пройти. надо, надо продавать бетонный кал, а если никто не берет - придется падать, тем более падать есть куда
Просто покупай доллар. Там уже пенсии индексировать на уровень инфляции собрались. Потом за кэш купишь квартиру. На вклады не неси - обесценятся быстрее
Как же ебут
Это не так. Уже вкидывали стату и от 5-10кк там больше половины
>Максимальный средний размер открытых банковских вкладов в маркетплейсе зафиксировали в мае 2024 года. Тогда показатель достиг уровня 1,3 миллиона рублей.
>Ты не понимаешь суть.
Что делать? Валить в Москву? Хуй риэлтор ахуел, конечно мне кажется посидит и соточку ещё поторговаться может, но все равно фантастически дорого
>>2276591
>схема когда арендаторы-крепостные платят дяде ипоту больше не работает,
Ага ахуеваю когда слышу эти мантры риэлтогавна про подходит под сдачу. Ну и что что ипотечный платёж в 5 раз больше, ерунда
Да сейчас по сути ты можешь снимать однуху в пердях имея 1/3 суммы покупки на вкладе, а то и меньше
Разобрался, они так продают юани, выставляя бест бид (146р) в стакан p2p. А описание видно только, если добавить алипэй в платеж.
https://youtu.be/TWHOhCI8pu4?t=1343
>краснодар
Как же там воняет
Это утрянняя дымка, стандартное явление. Кто с югов - знает.
А известно что-то про погранпереходы в городе это типо Гавани?
Рост продаж в сентябре также подтверждает bnMAP: в Старой Москве он составил 22% за месяц, в Новой Москве — 21%. @banksta
Вот только г/г там просадка в районе 40-50% в штуках. А так да, выросло.
воняет сильно, уралоиды жалуются а сочинцы кайфуют
Они говорят, что сами будут арендовать у меня хату, просто если сам отель будет заполнен на 65+%, что вполне вероятно
Аэрон.РФ
Или стандартная квартира в новостройке около вуза и метро все же будет получше все ещё?
>накинь еще 50к
Это риэлторша хочет урвать себе. У меня столько же хотят в мухосрани с похожими ценами. Прикиньте - нихуя не делать и получать 50К просто так с КАЖДОЙ сделки.
>Хуесосам ставку ещё выше эля пускай поднимает
Наебуллина слабая и полумерная. Давно пора въебать ставку в 50%, чтобы быдло привыкшее жить в кредит не по средствам охуело и взвыло.
>на вторичке ни у кого нет денег
Мониторю квартиры в своем мухосранске. С лета почти все варианты, которые я рассматривал, исчезли с Авито. 9 из десяти точно. Значит у людей есть деньги по этому оверпрайсу покупать.
В дс более половины территории не пригодно для жизни: преступность, нищета, экологический пиздос. В отличие от тупоголовых селюков, которые в 2к24 все еще мечтают из своего пгт переехать в дс-конуру и 30 лет платить барину ипотеку, более менее думающие уже ищут варианты как сбагрить бетонный неликвид и свалить из этой помойки как минимум в подмосковье или на юг.
>В дс более половины территории не пригодно для жизни: преступность, нищета, экологический пиздос.
Так это и хорошо.
Все в шаговой доступности.
Меньше селюков больше кислорода.
мимо коренной ДС-овец в 0-м поколении
>в подмосковье или на юг.
Только вот работы нет ни там, ни там.
Блять напомнил, ты ведь пытаешься купить имущество у людей которые ни чего сами не заработали, это жилье их единственная ценность. Стоять будут насмерть.
Это как мои родители пролетарии из мухосрани, решили Бабкин дом продать, чтобы мы с сестрой свои квардраты купили в городе рядом. Цена сразу выставленная не реальная была, мои аргументы снизить были посланы мол: "это наш единственный шанс мы его не можем разбазарить", короче дом продается с 2008г. Лол, один родитель уже уехал на концерт к Кобзону, второй из ума выжил. Мною хуй был забит на вопрос с 2010г. Сестра если что по наследству развалюху заберёт.
> некоторые из этих приятно выглядящих поселков пойдут под снос
Еблан малолетний, все эти поселки кого надо поселки.
Под снос твоя жопа только пойдет, если ты такую инициативы выдвинешь.
Если ты 9 классов закончил и пту кое-как потом осилил, то нормальной работы для тебя не будет и в дс.
>Значит у людей есть деньги по этому оверпрайсу покупать
просто у бетоношизов закончились деньги на платное размещение и они перекочевали на циан
пидарашка уральская спокнись, надо будет и кого-надо снесут, а кого-то уже сносят
ты при коммунизме живешь не забывай
Кек, так если ты в своей мухосрани заработать не смог, то и в дс ты будешь тянуть 30 лет лямку, отдавая пол зп за конуру с такими же пидорахами как ты сам в районе, который суть мухосрань, откуда ты родом. А потом от таких манек мы тут читаем коупинг как за мкадом жизни нет.
>Как же там воняет
Вчера было днем+31, вот ради чего дикие пидарашки едут сюда. Воняет больше не гавном жва раза в год а тем что местные жгут солому месяцами и ничего им не сделаешь
>>2276789
>Стоять будут насмерть
Конечно. Когда спрашиваю вы нахуй дебилы в ванной красную плитку как из порнухи положили, ну жена так захотела а лампочку вкрутить в падлу чтобы свет был нормальный. Думал может договоримся обсудим вот это забираете это остаётся это купим в ипотеку запишем абсолютно на всех и на все похуй, недоговороспобны
Срочно но показать смогу через неделю в 12,23 на 4 минуты
Хотят чтобы я их хотелки и все проблемы оплатил и все сам решил, некоторые уебки даже мусор убирать перестали, новый собственник выбросит и живут дальше в гавне
Вчера посмотрел Подмосковье по 5-6 млн наверное и правда надо валить будет
>ты при коммунизме живешь
Каком коммунизме нахуй, ты совсем дегенерат что ли.
Дети и внуки партии и правительства граждане Европы, а этот все про коммунизм мриет.
Ты живешь при капитализме.
А при капитализме ничего общего нет и и решают как надо только те у кого ПРАВА на производственные мощности. В том числе граждане других стран.
Приводи примеры снесенных элитных поселков, еблуша малолетняя, иначе обоссан.
таблетки прими уже, пидараш
с новым генпланом сам ознакомишься, если тебе позволяет его осмотреть до голосования гы, но крепостным такое не положено
Обосрался, обтекай, сноситель барских районов, коммиглист мамкин.
>днем+31
В октябре? За такую погоду надо доплачивать за каждый квадратный метр.
>не я обосрался ты обосрался
>мам ну скажи ему
проорал с обиженной уральской пидарашки
>гавной тоже воняет, это
Два раза в год
>>2276803
>В октябре
Вчера было да, в шортиках утром сейчас домой шёл. Да да, если ты привыкший зимой сибирские пидарашки вообще в майках ходят, ну и что что температура плюс 5, солнце ебашит так что потеешь
Но потом летом, когда в тени+37 смотреть на их красные ебала бесценно
>>2276796
У шизов осеннее обострение. Разговаривают с голосами в голове. А ведь я всего лишь заметил, что переезды на юга наталкиваются на сложности с работой, если сравнивать с ДС.
А они тут уже высрались с какими-то манятеориями, россказнями про меня, мой доход и мою жизнь, лол. Шизы одним словом - обоим Галоперидола бы внутривенно, может попустились бы.
>Два раза в год
брат, себе не ври, воняет почти каждый день
это заезжие москвичи возмущаются в телеге два раза в год, а местные уже давно принюхались и вдыхают полной грудью
кстати, почему в немецкой элитной деревне стаи собак жрут людей?
Это ты кинул тейк, что у богатых будут сносить жилье.
Теперь срешь под себя метаниями стрелок.
Нахуй иди, теплотрасса.
Ага. 20 000 000 богатых вроде тебя, долбоеба.
Расскажи же мне побольше, который в сталинке возле МГУ живет уже 20 лет .
Нахуй мне на подментованной параше для школьников показывать что-то какому-то мелкобуквенному хуесосу. Ты бредишь что ли?
>почему в немецкой элитной деревне стаи собак жрут людей?
Потому что она элитная только для диких сибирских пидарашек. Собак кста всех перестреляли давным давно не видно
Все кто деньги зарабатывают переехали в центр, на тургеньева или в Москву, тут денег нет и делать нехуй. Кроме тепла ничего буквально нет
>все богатые живут в мск
По этой причине ты сидишь в нищете и в зауральском пгт?
Первое правило богатых людей - не трать время на убеждение в чем-то нищих хуесосов.
Ты бы знал его, не будь ты челядью второго сорта.
>Не льсти себе, ты рассуждать не способен
>Два раза в год
У фекального ТОРГ пошёл сначала не воняло, теперь всего лишь два раза в год.
Вместо того, чтобы фактом приложить нищенку, ты слился по классике инвестача.
мимо успешный
Вот без прикола, знаю 4 семейные пары которые при действии льгот сомневались по покупке недвижимости, новостройки. Теперь же когда ставка стала заградительная - все 4 пары оформились в ипотеку рыночную под 18.5-22%. Решили что пора, как в том меме с котом.
Там постинг есть, а тут бывают дни по одной смс + поэтому администрация нас и не уважает
Насколько же больно его сочинский проткнул, что это травма теперь преследует....
Ценообразование наверное исходило из того, что на вырученные деньги надо вам с сестрой по квартире купить, сделать ремонт, мебель, и ещё отложить на чёрный день?
Потому что у помоексобояр ещё +-адекватное обсуждение идёт, а этот тред на 80%+ состоит из щитпостов всяких нищих шизиков.
Ему не привыкать быть обосравшимся, так сказать это его Майндсет
Естественно, это же БАЗА пидорашек. Чтобы лох со стороны покупателя все хотелки оплатил. А если лох не нашёлся, так не страшно, маринование квартиры в РФ стоит примерно нихуя.
>Хотят чтобы я их хотелки и все проблемы оплатил
Менталитет такой, знаю человека, сдававшего квартиру за N рублей, эта цена по району, скажем так, уже не низкая. И вот арендаторы от него съехали, я ему говорю - давай там поспрашиваю через знакомых, может кто снимет, так он ценник зарядил N+20%. Мы, говорит, с женой посчитали, что-то нам на жизнь не хватает, лол.
Я говорю - за эти деньги можно гораздо лучше варианты найти и в районе поинтересней - пофигу, нам надо вот столько и всё.
Возможно, но наш с сестрой озвученный план был более реалистичный, взять двушку в городе, где мы жили и работали, платя аренду. Если не хватит, а не хватит чуть чуть, добить кредитом и вместе быстро закрыть, далее через пару лет, размен на однушку с доплатой, один берет квартиру, второй деньги и деньги от второго, берет квартиру или ипотеку, добивая остатки. Ремонт сами.
Покупать оверпрайс квартиру для себя в кредитное плечо в ДС ради того чтобы всегда была работа - похоже больше на рабство, за которое ТЫ будешь платить.
Но на данный момент покупка квартиры с помощью кредитного плеча где ПВ меньше 80-90% - это высокорисковый шаг, особенно новострой. Вам Греф, Наебулина, Щегельский даже говорят в открытую, только инфацыгане\риелторомрази ссут в уши про последний вагон.
Даже Сирожа спалился, когда его на абум спросили про то почему они продали квартиру его сына в разгар рынка, он ответил что будет ждать 2025 - в кулуарах уже все обсудили что будет и что то мне подсказывает что Сирожа и другие лобисты что то знают. Учитывая агрессивный набор риелторов разными организациями В ТО ВРЕМЯ КОГДА БЛЯТЬ СТАВКА ДО 20% - означает то что они хотят максимум с рынка собрать.
А вот если у вас есть КЭШ, то это хорошая возможность взять вторичку, выторговывая скидки, заходя в хаты и после этого уже сбрасывать цену. А если вы еще знаете КУДА БУДУТ гос деньги вкатываться, то можно вообще озолотиться, потому что ваш актив просто вырастет - жаль что в данном треде таких нет, а только отбитые идиоты\теплотрассы\бетонодебилы\сочинский и его гарем подсосов - а нам бы очень интересно узнать про перспективные регионы.
>а нам бы очень интересно узнать про перспективные регионы
А тут как раз всё просто - следи за инфраструктурой. Там, где будет построена - соберёшь свои иксы.
Риски в том, что не будучи инсайдером, ты не сможешь сказать, КОГДА эта инфра будет построена. Подобные проекты могут влёгку быть заморожены на неопределённый срок или не уйти дальше планов.
>следи за инфраструктурой
Из очевидных (а потому уже перегретых) - это подключение Еката с севморпути и ВСМ, в т.ч. в тот же Екат после выполнения ДС2 и юга.
>хорошая возможность взять вторичку, выторговывая скидки
Манямирок лалки с НАЛОМ. Посмотри посты выше. У большинства нет цели продать. Цель - чтобы ты их хотелки оплатил, купив бетон. Если хотелки не будут выполнены - получишь хуй за воротник.
Выторговывать скидки можно будет только когда государство начнёт налоги за лишние квартиры повышать, чтобы продавать годами стало невыгодно.
>вот если у вас есть КЭШ, то это хорошая возможность взять вторичку, выторговывая скидки, заходя в хаты и после этого уже сбрасывать цену
Лол так я и пишу, что вот он я готовый с понедельника въехать и отдать им деньги. Им не надо деньги им надо обещание золотых гор потом
Дело даже не в налогах или ещё чем, они продавашки в точно таком же подвешенном состоянии живут и ждут непонятно чего, просто наяривают на циферки в объявлении и все. Обсуждения не было даже
>Вообще довольно странно слышать про то что ЮГ говно от чела, который переживает из за того что там нет работы, а в "ДС есть".
Ничего странного. Даже если ты РНН-господин, то лучше жить там, где с занятостью всё в порядке. Если занятость низкая, то начинает расти численность всякого скама и хорошо, если всё ограничится только стихийной торговлей, а не чем похуже. Опять же, низкая занятость -> низкие доходы от НДФЛ (основной источник для регионов) -> хуйня с социалкой.
>А вот если у вас есть КЭШ, то это хорошая возможность взять
баксы
>криптодебилов
Это которые тупо лонгуя биток получают иксы в долларах, пока бетонные дауны сидят в срублях и мриют о своей студии в химках?
кстати как бетонную коробку через границу протащить когда будет очередная гойда?
>золото
Да. Причём физическое. Слитки, монеты, ювелирка - выбирай на своё вкус.
наверное члены царской семьи тоже так думали
не в этой стране дружок
Ну так закапывать подальше и поглубже надо, а не в хате хранить. И да, золото - это на после пиздеца, когда уже пыль осела, а не во время.
Чел, ты это рассказываешь с позиции криптодебила. где это говно может рухнум в любой момент, когда пара китов решат выйти в кэш.
И это мы еще не обсуждали ужесточение регулирования или банальное пук среньк ты гусский твой счет на бирже заблокирован.
ну вот щиткоины не надо закапывать, откапывать, возить в очке, итд
>это говно может рухнум
все еще стабильней рубля
>твой счет на бирже заблокирован
не держи на бирже
>ты гусский твой счет на бирже заблокирован
да, ты русский и твой баксовый счет в банке рф заблокирован, можешь вывести тока по курсу рубли
Правильно, потому что через комплаенс всё на изи блочится. Золото ты можешь на крайняк сдать в лом, который переплавят, а битки - хуй. Ledger-то один на всех.
>может
Да уже понятно что поднимут, жалко что так мало. И это очередная расписка что нихуя эти меры не работают
Хорошо ты себя приложил, манька. Откуда тебе вообще знать про правила богатых людей, кек.
По доверенности будешь продавать, напишешь в объявлении, что от сердца отрываешь, ни за что бы не продавал, но приехать не можешь, поэтому на подписании будет твоя собака со сканом доверенности.
Скажу больше если на каждом заседании поднимать по +1% к ставке хоть до 52% через пару лет будет эффект привыкания, а не встряски для экономики. Тут тот случай когда нужно с размаху по щекам ебашить. А Эльвира поглаживает убаюкивая.
Военком теперь имеет право наложить запрет на регистрационные действия в росреестре во внесудебном порядке. Снятие только после личной явки
Значит будешь держать позицию в бетоне до конца гойды, а потом зафиксируешь прибыль и станешь олигархом.
Вангую появление объявлений: Квартира подходит для УВЕРЕННОГО проживания, недавно сделан ремонт, но ЕСТЬ КУДА ПРИЛОЖИТЬ РУКИ, на ВЕЧНОМ УЧЁТЕ, можно жить по доверенности, ЗВОНИТЬ ПОНИМАЮЩИМ, НА ГЛУПЫЕ ВОПРОСЫ НЕ ОТВЕЧАЮ.
>всё на изи блочится
у кого-то блочится, а у кого-то нет. ты наверное не вкурсе что криптой уже спокойно и в белую ООО "пидарашка" оплачивают импорт
покупать золото чтобы потом сдать его в лом или закопать по прежнему хуевая идея. для начала надо вывезти себя в юрисдикцию где работает закон, а там можешь хоть золотыми дилдаками обвешаться. но это точно не в рф
у бетонодебилов всегда расти будет, даже если продажи упали на 80%
слава богу что они есть и покупают бетон, больнее будут падать рынку, только представьте если гойда закончится - с каких деняг люди платить будут, производства закроют, вояки вернутся, малый бизнес уже сдох
Держите бабки ребята в долларах и руб вкладах 50\50 если не хотите париться
>криптой уже спокойно и в белую оплачивают импорт
Расскажи пожалуйста подробнее, а то у нас и у знакомых как раз с оплатой импорта проблемы.
Как официально в белую купить крипту со счёта предприятия для начала?
Про желание китайцев её принимать я пока промолчу.
>Держите бабки ребята в долларах и руб вкладах 50\50 если не хотите париться
У меня 30% в наличном долларе, 30% в usdt и 30% в срублях.
успешный анон с двумя квартирами
При твоём манясценарии будет как в девяностых, цены на хаты будут выставлять в валюте, но это манясценарий сейчас, так как в девяностые были годы с среднегодовой инфляцией в 2500%, сейчас такого и близко нет, но и тогда, когда рубль провалился, цены в баксах были очень высокими, условно хата в ДС стоила 7к$ а зарплата была 20-50$. В прошлом треде вроде как раз доставали цены на недвигу в ДС из девяностых и соотносили с зарплатами, также хаты были недоступны. Ну это я к чему, теплотрассовые что в те времена, что сейчас, будут всегда в пролёте, без разницы кто это, баксошиз или ещё какой доходяга с фиатом на руках, потому что не иметь своей хаты оправдывая это "вот вот скоро закуплю на баксы" или иная рационализация "ждунства" - это диагноз.
ты хоть понял что ты высрал, пидор?
тебе уже все говорят что ВЫСОКИЙ РИСК на рынке и что уже на рынке падение спроса идет и ты предлагаешь вкладываться всем по полной с плечем 20% годовых ?
>только представьте если гойда закончится - с каких деняг люди платить будут, производства закроют, вояки вернутся, малый бизнес уже сдох
Да вторые 90е будут один в один. Я устал и мухожук и погнали по новой, точно так же
>на ткс почитай
А, так ты теоретик, а начинал так бодро, как-будто сам туда-сюда миллионы гоняешь.
Ты вроде пел, что можно спокойно в белую криптой платить, тебя и спросили - как для начала купить крипту легально, а ты начал жопой вилять. Потому что нет сейчас такого способа, экспериментальный правовой режим для своих не в счёт, а вся эта схема с точки зрения налоговой выглядит стрёмно - агент 100% купил крипту за налик, получив бабки на р/с, как он их вывел и так понятно, то, что его пока не взяли за жопу, это дело времени.
Я в принципе представляю, как сделать всё в рамках закона, но в 15% тут не уложиться. А дороже смысла нет, так как через платёжного агента можно платить и баксами и юанями, нет никакой необходимости извращаться с криптой, которую ни один крупный, уважающий себя завод в материковом Китае не принимает. И даже комиссия будет чуть меньше. Только всё равно внушительная и риски при такой схеме высоки.
ты тупой? у него не 600к рублей, а мухосрань на 600к людей
пиздец, как же тред деградирует
Да вы заебали, суки.
Никто не будет морозить и отнимать вклады. Легче тупо напечатать денег и обесценить их.
Никто не будет отнимать квартиры, потому что ты потом будешь с ними делать, если люди будут бояться их покупать, потому что их отнимали?
Бля, как ты поджог мою жопу. А ведь таких пидорах большинство - ни себе, ни людям.
Не будут же они морозить накопительную пенсию, кто потом пенсионной системе доверять будет?
Тебе 16 лет примерно? Судя по построению мыслей и умопомрачительных выводов.
>если люди будут бояться их покупать, потому что их отнимали
хаты и землю уже отнимали, и с вкладами кидали
пенсию обнулят, тк население стремительно вымирает, ее просто не за счет кого будет платить
Отморозили её уже, Вась. Я свою в ПДС перевёл, через 15 лет заберу свои копейки обесценившиеся.
Что не отменяет того, что скам от государства возможен и бывает регулярно. По этому физическое золото отличный вариант, да
Обнулят выплаты, а не отчисления.
Иначе на какие шиши содержать миллионы пыпкиных любимчиков из СА?
Как процент может быть ниже ключевой, в чем суть скама?
Барыги текст не помяняли с зимы прошлой, в этом суть Вась
Объект в ипотеке, по которой происходит переуступка права выплаты.
Так ты получаешь ипотеку по 10%, не выплаченную предыдущим собственником, плюс платишь еще кэш.
>значит в объявлениях вторички МОЖНО ВЗЯТЬ В ИПОТЕКУ ПОД 11.99%?
Услуга своя ставка, платишь 1 млн сразу и теперь ипотека не под 23а под 13%
В сбере и альфе такая хуйня, сакральный смысл наверное купить на несколько лет, сэкономить 100 тыщ в результате по процентам, потому что банк не дурак и просто невыплаченые проценты тебе продаёт сразу. А потом через 2 года рефинансируют ну наверное же упадёт ключевая ставка да не будет же она весь год с нами))))
>хаты и землю уже отнимали
А потом в 90-х всё раздали. И чё?
>и с вкладами кидали
Никаких вкладов не было. Была куча бумажек, необеспеченных товарами.
>>2277122
Судя по аргументации тебе вообще 11, пиздюк тупорылый?
>>2277120
А какая разница, доверяешь ты ей или нет, если работая в белую ты будешь платить все налоги и отчисления?
Ты представь как моя горела одно время.
Хотя их в чем то можно понять, люди прошли путь постоянного наеба от государства. Я помню как у них мини сумма на руках завелась, и встал вопрос не купит ли холодильник+стиралку, мать целый месяц металась между мнениями, сохранить на черный день или купить. Вся родня уговаривала купить, в итоге все таки купила. А тут дом этож какие денжищи. Лол
Сейчас наступила некоторая фаталистическая стабильность.
>ключевая ставка да не будет же она весь год с нами))))
конечно не будет))))
будет выше 20)))))
>работая в белую
Ты что забыл в этом треде, работаРАБ опущенный....налоги он платит, лол
>если
А потом вдруг снова начнётся, давайте мы вас а чёрную оформим и у вас зп плюс 25 тыщ. На аналогичных должностях это большая разница
Хоп хоп и через пару лет снова теневой бизнес готов. Как там кстати, в сфере продаж квартир? Ахуено что с одной стороны все онлайн продажи просмотры ипотека кешбеки с другой риэлтор который хуй пойми кто как оформлен и где получает зарплату за что
Это можно понять было при развале совочка. Когда гречневые с заводов оказались экономическими субъектами. Но когда прошло 20 лет и люди банально не вдупляют за несколько лет продажи объекта, что лох не находится и нужно скинуть прайс - это аутизм.
>>2277188
Типичный пиздунишка. Много пиздит, но ни в чём не понимает.
Потому что, даун, накопительная пенсия формировалась у тех, кто работает в белую. Если человек работал в серую или вообще чёрную - никакая накопительная пенсия у него не формировалась.
>>2277189
>А потом вдруг снова начнётся,
Если ты биомусор, который оформляют в чёрную - сейчас для этого самозанятость придумали. А там нет никаких ни пенсионных отчислений, ни в соц-медфонды, ни ещё чего-либо. Тупо платишь свои 4-6% и идёшь нахуй.
Поэтому нытьё про заморозку накопительной части пенсий изначально инвалидно. Запуганная сралиным пидораха говорит о вещах, под которые сейчас нет контекста. А вот 100 лет назад квартиры отобрали! - их отбирали тогда, когда нынешние города были в 5-10 раз меньше. А потом отдали быдлу в частную собственность за копейки.
>будет выше 20)))))
И какой план? Вот так по 1% поднимать каждое заседание и надеется что гойда раньше закончится чем деньги в резерве
>Если ты биомусор
>сейчас нет контекста
В 200 каком в Киеве в футбол играли? И братские народы хуе моё, сколько лет прошло? Так же легко контекст поменяется. Теперь мы такие то и надо так то
>кончаются
Их же берут и тратят. Может тогда стоит ставку в 50% сделать станем ещё богаче
>а вот в киеве в футбол играли
И что? Где причинно-следственные связи? Объясни ЗАЧЕМ отбирать квартиры? Чтобы что, даун?
Чтобы государство имело на руках миллиарды квадратных метров, которые нужно обслуживать за свой счёт?
Ты - тупорылая пидораха.
АРРЯЯЯ ДЕНЬГИ В РЕЗЕРВЕ КОНЧАЮТСЯ
@
-да, где? вот за 2,5 года всего 1/12 фнб потратили
@
АРРЯЯЯ СТАВКУ ТОГДА СДЕЛАЙТЕ 50%!!!
разговор с биомусором as is, прыгает из крайности в крайность пытаясь доказать... что пытаясь доказать?
Своей головой думать надо а то так и останешься фиатным теплотрассовым до конца жизни.
>Объясни ЗАЧЕМ отбирать квартиры?
Объясни зачем запрещать дискорд, чтобы что даун? Там дети смотрят мультики.
Чтобы государство имело на руках проблемы с интернетом, не понимаю. Ты тупорылая пидараха
Объясни зачем платят пенсии? Чтобы государство имело на руках кучу проблем и обязанности? Почему дети не могут содержать родителей? Ты тупорылая пидараха
>вот за 2,5 года всего 1/12 фнб потратили
>Количество «живых» денег в Фонде национального благосостояния сократилось с начала СВО в два раза. По данным ЦБ РФ, средства суверенного фонда активно используют для покрытия дефицита бюджета и помощи крупным компаниям
)
>Объясни зачем запрещать дискорд, чтобы что даун?
Потому что специально обученные люди в роскомнадзоре получают премию и повышение, за запрет очередного сайта или сервиса. А поскольку никто из них дискордом не пользовался - его и запретили.
>Чтобы государство имело на руках проблемы с интернетом
Какие проблемы с интернетом, даун? Что школьники немного побугуртят и проглотят? А что они могут ещё сделать?
И чёт я не понял, где твой ответ на мой вопрос - цель отъёма жилья? Твоя демагогия ничего не доказывает, кроме того, что ты дискордовый дегенерат, который думает, что в дискорде все сидели (нет).
>>2277207
>«живых»
Это аналитика от ваномаса?
квартиры отберут
- нахуй
А ТЫ ДОКАЖИ ЧТО НЕ ОТБЕРУТ
>цель отъёма жилья?
Цель сво какая?
Зачем ты у меня спрашиваешь не я это писал, пусть тот и отвечает
Нет вы вдумайтесь, отменят льготную ипотеку и квартиру больше не купить. Небудет
>цель отъёма жилья
Последущее уплотнение в гигахрущи. Это когда в собственности, то нужно изголяться с реновацией. А после отъема пидарахи переселяются на изи.
Гигахрущи нужны для более простого обслуживания инфры ЖКХ, которую собрались обновлять. Можно приправить ололо 15-минутным городом. Радуйся, мразб.
Прочитал статью, чёт нигде не увидел обсасывания, откуда они взяли, что только половина ликвидна.
Но, кстати, если б ты хотя бы по диагонали по ней прошёлся:
>Повышение налогов с 2025 года облегчит задачу Минфину. По расчетам, бюджет дополнительно соберет 2,6 трлн руб. Прогрессивная шкала для населения даст 533 млрд.
>В самом крайнем случае у правительства есть остатки средств Федерального казначейства на едином казначейском счете. Информация по этому счету засекречена. Последний раз летом 2022 года Казначейство сообщало о том, что на счетах хранятся 5,5 трлн руб. Однако эти деньги можно использовать только на короткий период, иначе регионы останутся без трансфертов.
>>2277212
>Цель сво какая?
Вхождение национального геополитика в анналы истории победителем.
>отменят льготную ипотеку и квартиру больше не купить. Небудет
Тем более. Что ты будешь делать с жильём, которое никто купить не может, а тебе его надо обслуживать?
>>2277213
Откуда ты эти гигахрущи возьмёшь, если их сейчас строить некому?
>Можно приправить ололо 15-минутным городом.
Ах да, конспирологическая пидорашка, которая боится шваба. Какой логики я от тебя хочу? У тебя гигахрущи сами строятся. Люди из человейников сами выселяются.
Всё что-угодно, чтобы фактологию подбить под вывод, в который они ВЕРЯТ.
>половина ликвидна
Я мимо тебе пояснил, что значит "живые".
Фонд около 13 трлн, ликвидных около 5.
>их сейчас строить некому
Манямирок дебила. У крупняка мощности высвобождаются на фоне сркращения стройки, вовсю химичат над крупноблочными модулями (причём там реальное производство, просто пока не для многоэтажек), а у кретина строить некому.
Садишь на господряд - и порядок.
>манипулируют фактами
Проекции пидорюнделя, высравшего СТРОЕТЬ НЕКАМУ! прямиком из своего манямирка.
Там не написано, схуя они так посчитали. Просто дают цифры из манямирка. Так же можно заявить, что ликвидных нет или их 100%
>>2277217
>Приток иностранной рабочей силы в Россию после начала войны так и не вернулся к показателям, которые фиксировали до пандемии. В 2023 году в России работали около 3,5 миллионов мигрантов — почти на миллион меньше, чем в 2019-м.
В манямирке дебилов - конечно же. Я же сказал - гигахрущи сами строятся. Люди сами себя будут выселять. Жильё само себя будет сносить, и само себя охранять от сквоттеров.
>>2277219
>СТРОЕТЬ НЕКАМУ
>Приток иностранной рабочей силы в Россию после начала войны так и не вернулся к показателям, которые фиксировали до пандемии. В 2023 году в России работали около 3,5 миллионов мигрантов — почти на миллион меньше, чем в 2019-м.
>«Яндекс Такси» предупредил о росте цен «на десятки процентов» из-за нехватки водителей
>В России на фоне массовой депортации мигрантов не хватает курьеров — «Коммерсант»
>В марте 2024 года по России не хватало около 140 тысяч курьеров, к концу этого года дефицит может вырасти до 300 тысяч, уточняет издание со ссылкой на сервис доставки Restomania.
Вставай на колени, в ёбыч твой тупорылый ссать буду.
Визгун, ну открой структуру фнб и включи мозги. Хуле мне тебе доказывать, что 2+2=4.
Типичный хуесос. Он пердит - а ты должен как аргументировать пруфами свою позицию, так и за него пруфы носить.
я тебе, даун, секрет открою, но фнб это кубышка минфина, которую держит цб, и минфину поебать что там ликвидно что там неликвидно - по первому требованию цб должен дать всю запрошенную сумму, теперь можешь идти нахуй
>чем разрешит продать Сбер
В чём проблема продать от одной госкорпации к другой?
Тут совсем дауны сидят?
> в чем проблема переложить деньги из левого кармана в правый, ведь так денег станет в два раза больше
Чел, ты сумасшедшая пидорашка
Начнем с того, что 51% принадлежит государству, а не гос.корпорации.
> продать от одной госкорпации к другой
Ну т.е. когда все полимеры проебаны настолько, что придется сливать сбер, то его купит условная роснефть и это наполнит бюджет срублями, лол.
И это чмо итт кого-то даунами называет...
Крч тред реально или пыниксов или просто дегенератов, которые владеют только скидочной в пятерочку и нихуя не понимают.
>вой заинтересованных в завозе чурок
Это аналитика от ваномаса?
>у него не 600к рублей, а мухосрань на 600к людей
а какая разница
>А потом в 90-х всё раздали. И чё?
раздали уже не тем, чье это было изначально
>Но когда прошло 20 лет и люди банально не вдупляют за несколько лет продажи объекта, что лох не находится и нужно скинуть прайс - это аутизм
Никогда не скидываю прайс. Рф-лохов надо приучить, что ценник может только расти, но не опускаться
>Объясни ЗАЧЕМ отбирать квартиры?
Неправильно ставишь вопрос, правильный вопрос - зачем отбирать квартиры у тебя
Думаю тут смысл в том что частная собственность в рф никогда не будет чем-то святым, это всегда временная искуственная конструкция, мираж, т.е. тут никогда не будет как в сшашке, когда десять поколений живут стабильно и уже рождаются богатыми, раз в Х лет всех, кто не успел съебать ждет великий сброс. А как организовать экономику отжима жилья это вопрос десятый - да хотя бы тебя обратно туда же заселить по принудительной аренде
Небудет, твёрдо и чётко. Вот и считайте на 20 рублей укрепился, и похуй что вклады деньги на них на 18% выросли. Только выиграли это все совпадения
>>2277285
Не только отъём. Вспомнить тот же ковид когда по хатам заставили сидеть, ебало москвичей без прописки представляю
>Вот и считайте на 20 рублей укрепился, и похуй что вклады деньги на них на 18% выросли
бля, получается опять наебали. долларошизы wins again
>бля, получается опять наебали. долларошизы wins again
Это че получается кстати. И квартиры на -20% в долларах всего за год выросли? Мама я инвестор
да, сейчас достанут из банки под кроватью лишние 100-200 тыщ и побегут покупать незаменимую смесь песка, камней и цемента
кек. каким вообще нужно быть говноедом чтобы что-то такое взять еще и в кредит? все таки у нас люди в стране это реально лучше актив чем нефть - таких долбоебов наверное больше нигде не найти
и вдогонку нельзя по лестнице пройти до квартиры? Нахуй ждать 40 минут?
>нельзя по лестнице пройти до квартиры
Сколько этажей ты готов пройти?
Ты хоть раз пробовал на 12+ этажей зайти? Кайф рили.
>каким вообще нужно быть говноедом
>рф
Чел...
Ну если выбор пройти 20 этажей к примеру или ждать 30-40 минут, то очевидно пройду пешком
Возможно потому что я не скуф, другим тяжело. Когда работал в найме было здание офисное без лифта за день туда сюда бегал по 5 этажей десятки раз, ниразу не задумался что мне тяжело физически.
>очевидно пройду пешком
у пивных скуфов от такого остановится сердце
Начинай потихоньку заниматься, а то откиснешь в 30+35+ лет
Лайфхак дарю - например я вижу эскалатор, а если рядом есть дублер лестница - никогда не поеду на эскалаторе. Подумай об этом, пока не поздно. Не благодари.
Слушай одно дело 5 этажей, можно не один раз сбегать, отдохнув между адресами, другое 20 за раз.
К тому же тут как бы недобряре, им не по понтам как плебс курьерный бегать, свои зачмырят, потеют они в чистом новом костюме, в кристально чистом зале. Ясно нет?
А какой это ЖК может быть с такими статуями в парадной? Это ПИК?
Че говорит вы больше платить не можете
Тварь ты тупая! Затем, чтобы ты не сидел и не гасился в своей хате на запасах гречки, когда на заводах рабочих рук не хватает. Затем, чтобы по первому свистку ехал в солнечный Норильск, а не понаезжал в столицу. Затем, чтобы плодился, если хочешь жить в конуре больше, чем 8 кв.м. Чтобы начальника не подводил и выходил на неоплачиваемые. И чтобы партию славил с улыбкой и радостью и думал только то, что разрешено, а что не разрешено не думал, иначе подохнешь на улице как собака. Впрочем ты и так не способен думать, но это не под конкретного человека делается.
И цифровые валюты в ту же копилку.
Я не тот анон, но пригорело от тупости этого дебила - НИТ ТАК НИ ЗДЕЛОЮТ, ПАТАМУШТА Я НИ ХАЧУ ЧТОБЫ ТАК ЗДЕЛОЛИ, ПАЭТОМУ НИКАГДА ТАКОВА НИБУДИТ.
>цифровые валюты
цифровые валюты это база, они не только (некоторые) застрахованы от эмиссии, что делает их прекрасной инвестицией, но и курс выгоднее банковского, также ими можно оплачивать вэд, также ты можешь почти в любой стране зайти в офис и тебе без тряски выдадут хрустящий кэш
у скитальцев третьего мира так-то нет лучше альтернатив
а хули можно делать с золотом? только сувать себе в очко и в пизду
Когда же закончат ебать..
финам и бкс запустили свои кухни по баксу кстати, туда можно завести нал баксовый и продать по курсу межбанка?
Вот на таких свидетелей падения бетона и рассчитана приманка, повысили цену на х3 за пару лет а просело на 10% от полугодового значения, ого бетон падаит, сматрити, скоро закупимся обменяв хату на две банки тушёнки
Это заговор застройщиков и РБК чтобы затроллить теплотрассу с двача? Не забывай таблетки осенью, тебя обострение уже накрыло.
Понятие теплотрассовых выходит за рамки аиб, это общее описание бездомного ждуна с различными видами рационализации, "лучше арендовать - так я мобильней", "откладываю в баксах, потом выгодно куплю хату за фантики, я же продвинутый спекулянт" и так далее.
>я же продвинутый спекулянт
Это ты про инвестирование в Люберецкие студии?
Про что угодно, что не даёт тебе заработать даже на свою хату.
https://vk.com/wall126025997_2595
>Про что угодно
Т.е. теплотрасса это всё, что тебе не нравится. Я понял, так таблетки принимать будешь или нет? Или после платежа за студию на галоперидол не хватит?
Я ей говорю что блять заебался ходить туда где с фото наебывают, потом захожу в квартиру а там насрано жили 2 детей и все обои обосраны, её сдавали. На фото конечно конфетка, ну я же вам фото скидывала
Нет никакой корреляции с ценой её ставят до пизды какую хотят, ремонт начали делать деньги закончились одну стену не сделали но ремонт же есть, давай деньги
Хуй знает сколько ещё дерьма этого пересмотреть придётся
Большинство так и делает, ну кроме совсем молодых кто не помнит 1991, 1998, 2007, 2014 итд
Пишут что "Загорье" 45 этажей лол, где там этот курьер? на Михневской улице.
Ну смотри забираешь хаты у пчела с 40 ипотеками и раздаешь 40 многодетным матерям - конверсия избирателей 3900%
>FXGD
Теоретически после гойды, будут еще 2-3 года обкашливать репарации, потом кто-то или прогнется или сдохнет и постепенно разрулят ситуацию с заблокированными активами. Думаю ближе к 2030 году получишь золотой дождь.
Да её разрулят списанием в ноль. Уже списал и распрощался. Изначально получил золотой дождь в ебало, накупив этого гойского прогрева) Теперь только помоекс
В Сочи стоимость бетона растет и в долларах.
>купить
Доллары лучше покупать с профита от сдачи бетона теплотрассе, ну либо в моем случае - северным лохам.
>стоимость
О гавноед проснулся, давно тебя не было. Как там за последние пару недель, на сколько в долларах выросла стоимость?
>>2277327
Кек, тред не только нищерсами заполонен, но и немощными соевыми рахитнями чмохами чмохами. Кажется, из людей, обладающих достойным доходом, телом и физухой здесь только я и сочинский.
фаггатория в другом треде, можешь и сочинского с собой прихватить
НАДО БЫСТРЕЕ УСПЕТЬ ХОТЯ БЫ ПО 22 % ГОДОВЫХ
РЕБЯТА ЛУЧШЕ ПОЗДНО ЧЕМ НИКОГДА!
>НАДО БЫСТРЕЕ УСПЕТЬ ХОТЯ БЫ ПО 22 % ГОДОВЫХ
>от
Мимо имею одобрение под 22.66% плюс страховки и так далее
А что толку? Вчера шлюха даже не вкурсе была какие то там ставки, пиздит. И что платёж как три зарплаты, ей похуй
А потом будто бы все верят в то что весной хоба и ставку снова до 6% снизят. Её снизят с 25 до 23% ахуено это ипотеке поможет ага. Пиздец наивные
показывай физуху
чувствую там опять карлан как и фекалоид
Щас бы покупать студию в засрюберцах с соседями пидорахами, когда можно за эти деньги взять частный двухэтажный дом с 5 спальнями.
А где ремонт? Там поди притон фентаниловый был внутри. Да и это лютые ебеня
Я не писал, то тоже кекнул с важной и сложной проблемы подняться несколько этажей по лестнице - это реально пиздец ведь? Особенно если возраст не 55+ лет
10 этажей за один присест, если без груза - пройти не особая проблема. Напряжно, но не пиздец одышка пот ручьями гроб кладбище пидор.
А вот дальше уже да, придётся делать остановочки. Но в целом 30 этажей с 2-3 передышками вполне себе преодолимо.
А вот за 5-10 лямов уже можно построить нормальный такой дом в ближнем поддэсье. Тем более что цены на саму землю непропорционально дешевые. Блядь в какой стране еще можно купить 6-10 соток возле столицы за 10к долларов? Ну кроме бантустанов, конечно.
> фуу не нравится, он же сейчас развалится
> куб воздуха в 20 метрах над землёй с несущими колоннами прямо в квартире, которые пидорахи снизу подпиливают, чтобы вместить холодильник
> ом ном ном
>>2277723
>Ты не планируешь залетать под 22,66%?
Я хоть под 30% залечу. Платёж где нормальный?
Под 20 мне уже больно но можно, под 23+ это уже пизда какие платежи получаются, суть что собственники и риэлторы реальность не ощущают в их мире гойды нет и есть ипотека под 8% с зарплатами по 100
Конечно, после флиппинга продашь за $500к.
https://www.zillow.com/homedetails/708-Main-Ave-New-Salem-ND-58563/124513141_zpid/
>за 10к долларов
где пруфы, земли хоззалупы без инфы если ток
Там только обоссанный ковролин стоит поменять 20к$ как Илюха Жопич. Что уж говорить про замену паркета
>дачный домик из картона столетней давности
>сгнил даже пол
>ебеня на границе с канадой
Как же ебут пидорах
>так таблетки принимать будешь?
А может ты? Тебе не надоедает искажать смысл моих постов выделяя что-то и выдавая свою формулировку? Всё-таки теплотрассовый это диагноз.
Если тебе не хватает на квартиру, то про дом можно вообще забыть, это база. Конечно ты можешь купить дом дешевле квартиры, но это такие будут варианты с кучей НО и нюансами, что квартира раем покажется.
Очень часто, оценивая ситуацию на рынке жилья на длительном горизонте, мы оперируем собственным опытом, образами конкретных объектов недвижимости и отдельными примерами. У кого-то это истории взрывного роста цен в 2-3 раза, об этом часто говорят и приводят в пример. У других - не самые удачные покупки, о которых обычно молчат.
Показатель «средняя цена 1 кв. м» часто не любят, навешивают на него ярлыки, вроде «температуры по больнице» и говорят, что эта цифра ничего не значит. Все потому, что «среднюю» начинают примерять на свой объект недвижимости. Но этот индикатор не предназначен для оценки какой-то квартиры. Средний показатель лишь фиксирует в моменте сложившиеся рыночные пропорции и позволяет на длительном горизонте оценить общее движение рынка.
К примеру, вот динамика цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в разных категориях: все квартиры, «малосемейки» (самые компактные квартиры советского периода постройки) и комнаты в коммунальных квартирах.
И здесь, на горизонте 10 лет, средние показатели позволяют нам увидеть то, что в моменте не всегда было очевидно:
▪️10 лет назад «коммуналки» были самым дорогим продуктом на рынке жилья (по уровню цен за 1 кв. м). К 2018 году эта группа стала рыночным аутсайдером и последующее восстановление цен здесь было самым медленным.
▪️«Малосемейки» - демонстрируют похожую с комнатами динамику и существенно отстают от рынка.
▪️За 10 лет общий уровень цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга вырос на 62%, «малосемейки подорожали на 44%, а комнаты в коммунальных квартирах - лишь на 16%.
Во многом, эти пропорции связаны со структурными изменениями и стремительным ростом числа студий на рынке. Сейчас уже студии на первичном рынке самый дорогой продукт на рынке жилья (за 1 кв. м). Причем это самые тесные студии, минимальной площади. В моменте это мало кого смущает, но большое видится на расстоянии.
>Как же ебут пидорах
Нигеры в коробках готовы жить лишь бы не в Люберцах >>2277787
>Малосемейки» - демонстрируют похожую с комнатами динамику и существенно отстают от рынка.
Как можно о каких то выводах говорить, когда эту хуйню оценивают?
>малосемейки
Какие нахуй в них инвестиции. Какая ипотека на это. В своём уме вообще. Гопников вижу только там, сигареты стреляют досихпор
>ЦКАД
>>2277754
>в ближнем поддэсье
На ноль поделил.
Олсо, люмпенов там будет ещё больше.
Ну и вообще такой же умник как-то раз в домач завалился, всем тредом отгововаривали.
https://2ch.hk/dom/res/312275.html
Если не всё ещё не передумаешь после прочтения, то строй, хули.
>доска домострой
>отговаривают от постройки дома
Там шизофреники сидят?
Чо толку, довен, если внж в комплекте не идет. А в нынешней ситуации ты за него даже коммуналку удаленно платить не сможешь.
>2ch
>сидит в треде состоящим по большей части из щитпостов шизоты
>удивляется шизикам
Лал.
Но вообще его там отговаривали не без причины. Просто очередная нищая манька, наслушавшаяся сказок про дешёвый ИЖС, да ещё собравшаяся лепить сорт хруща на участке.
Если лень читать тот тред, то TLDR в этом посте >>2277786
Участки меньше ляма в ДСовой агломерации выставлены не просто так. Я в своё время копал тему, и где-то в 2020 что-то более-менее приличное было ближке к 5-7кк только за участок. Правда, я внутри ЦКАДа смотрел.
Это тебе тиктокеры рассказали, которых ща пачками депортируют на родину после миграционной тюрьмы?
> пачками депортируют на родину после миграционной тюрьмы
Это тебе тиктокеры рассказали?
Так, давай об этом не будем. Это удар ниже пояса.
Ещё в бананах или мерседесах посчитать попроси...
Не знаю как в грудках, но в стандартной куриной тушке квартирки точно подорожали. Тушка в начале 2020 стоила 120 рублей, ща стоит 160. Квартирки за это же время сделали х2 точно.
маслосодержашим продуктом залить и нехилая такая экономия выходит, останется на покрытие 20% ипотеки
Тоже об этом задумываюсь, правда не с покупкой участка и стройкой дома с нуля, а о покупке готового в коттеджном поселке. 15-20 км от МКАД в коттеджном поселке с 6 сотками стоят 20 лямов. В ДС за эти деньги приличного ничего не купишь. Либо бабкину халупу в 55 квадратов, либо однушку в 30 квадратов в пределах ТТК. Когда дом за эти деньги будет в 150-200 квадратов.
Если не нужно каждый день херачить к 9 утра на работу, то ахуенный вариант, я считаю.
>покупать бетонную клетку по цене дома в стране с рабочим ютубом и дискордом
это называется налог на пидарашек
тем временем разгрузил еще чуток баклажанов
а как дела у замкадных люмпенов? золоту в очке тепло?
Растет родненькое
>коттеджном поселке
Местные ары из управляйки будут с тебя ьрать поборы за каждый пук и ничего с этим не сделаешь
наш человечек, на паникерах только так нужно зарабатывать пока визг стоит идём на 100.. Бугога
Погодите, он говорит что распродано менее чем 30% там дальше. Те на бумаге рекорд и дали пососать на деле елеле со всеми льготами и победами 30млн м2 продали
>
Это касается всех инвесторов в бетон, а не только сочинских.
примитивная коррупция уровня 90ых в основном регионах осталась
Поэтому у тебя от ларьков в Москве, до заводов в Челябе отжимают, ага. Как выше правильно заметили, право собственности тут весьма условное.
Фекальный выдал базу картинкой, красавчик, понимает что будет происходить в будущем.
конкретно в кр. крае губер дал команду восполнить фонд сельхоз земель, а то что местная администрация решила это сделать за счет крепостных (кому сама эту землю и продавала раньше) это уже обыная тупорылая коррупция на местах. центру на замкадные гадюшники плюс минус похуй, поэтому и происходит это
фекальный затих с тех пор как в недавно прикупил ртс хехе
Кого ебать-то? Здесь тоже есть дебилы, которые сидят в рублях, а не наличном баксе или юсдт?
>понял, что квартира нахуй не нужна
*квартира в рф
точней у всех почти есть квартиры от совка, и они сейчас по комфорту уже местами лучше пиковна
скажем так, если у тебя работа плотно не связана с рф, т.е. ты не смог бы заработать ни в какой другой стране, или являешься посмертно невыездным, только в этом случае стоит смотреть в сторону апгрейда жилья
во всех остальных случаях оптимально будет брать жилье за рубежом, даже если все еще живешь в рф
>оптимально будет брать жилье за рубежом
Внж не дают
@
Не можешь заплатить коммуналку так как транзакции не идут
@
Через пару лет жилье продают с торгов за долг по коммуналке
@
Деньги не получаешь, так как транзакции не идут
Звучит как подводный, да. Но смотрю есть и просто неплохие дома до 20 лямов, не в поселке. Вот например, 10 км до метро, состояние дома заезжай и живи (офк по описанию и фоткам, на месте более детально смотреть надо), но за такие деньги внутри МКАДа один хуй ничего путного не купишь
https://khimki.cian.ru/sale/suburban/308174901/
@получаешь путевку в гойду на госуслугах
@не можешь заплатить коммуналку
@не можешь водить машину
@не можешь продать коммиблок
@орешь МОЯ КРОВЬ ОТ ОТЦАА-АА-АААА пока шрапнель входит в жопу
Только у тебя гипотетические маняфантазии, а ситуация с иностранным жильем вполне реальная.
https://www.youtube.com/watch?v=FBMxgOvLJsA
>ряяя гипотетические
>некрологи каждый день
>притащил какого-то цыгана который влошился в заблеванный хрущ
мда
Пруф был неудобный для хейтеров. Наварил 50% к депозиту и в соседнем треде флексил этим типа интересуется у додиков что дальше делать с моэксом.
Ребята в детском саду остались. Здесь успешные и состоятельные мужчины.
Это я помню, но шизик про РТС написал и я решил что новую мутку сочинского пропустил.
>>2278239
Тебя уже вдоль и попрек обоссали всем тредом еще когда ты клянчил у него сентябрьские скрины.
Он же что внутри, что снаружи выглядит как говно.
Но если надумаешь, сперва вызвони Петрушу, чтоб проверил
Да ты утомил тут перемогать, порк заграничный. Иди уже мивины наверни. В РФ всё хорошо и с бетоном и с собственностью частной на обывательском уровне, если в мутки не всупать. Как те барыги с сочинского видоса
Скрин был, дежурный с обоссываением местного любителя принимать золотого дождя в ебало. Единственное что сошлись на том что прибыль не была зафиксирована, но в моменте было там + нехуевый
таки идем на 100
В чём аутотренинг то, Тарас? Я и моя семья хат 10 покупали - продавали уже, в разных регионах, всё ровно
Я не знаю хуле ты трясешься от сочинского. Ну поднял лям и поднял, обычный фартовый трейд по сути.
проблемс? просто стабильно каждый месяц покупаешь наличные доллары. через год-полтора просто меняешь на рубли и за кэш покупаешь квартиру. солить рубли на вкладах бессмысленно, т.к. недвижка растет в цене + инфляция
Как это продать в Новосибирске? СтоИт за 79млн, вообще за 50 хотябы реально продать? Мне кажется если есть 50кк у кабанчика, то ему лучше купить пару квартир в мск
Что делать? За 2 года ВООБЩЕ НИ ОДНОГО ПРОСМОТРА ДОМА
P.S. Коттедж ТЁТИ, она в другой стране, а я тут с документами и риэлторами вожусь по доверенностям, она обещала 5млн рублей с продажи
>Как это продать в Новосибирске?
Из стоимости земли вычти стоимость сноса и вывоза этого циганского сарая. Вот тебе и реальный прайс будет.
Или жди когда в Новосиб поедет какая-нибудь госкорпорация на ПМЖ по приказу деда, тут и ты со своим курятником.
Ну все равно есть же какая то реальная цена по которой точно купят? Алсо ежемесячное обслуживание (чтоб было ухоженно всё+газ+мелочи) 100к примерно
>но есть же какая то реальная цена по которой точно купят? Алсо ежемесячное обслуживание (чтоб было ухоженно всё+газ+мелочи) 100к примерно
Посмотри сколько в объявлениях на рублевке аналогичные сараи стоЯт.
Кому в ебенях он за такой прайс нужен, сам подумай
Продал подобный в Челябинске 300 квадратов за 12 млн в этом году. Не знаю что там у вас по ценам, по мне так тут потолок 30-35млн, какие , 80 бля... Ха-ха.
>Коттедж ТЁТИ
>она в другой стране
>79млн
Твою тётю еще не начал разыскивать интерпол?
>За 2 года ВООБЩЕ НИ ОДНОГО ПРОСМОТРА ДОМА
Вот этого орнул, нормально все с выдержкой, можно держать лет 15-20 ещё но с условием не менять цену 79млн, кто-то купить за 79млн к 2040 думаю когда условные средние зарплаты станут по 500-700ка в месяц
тетя не смириться с такой суммой, коттедж продолжит тянуть деньги, потом какая нибудь проблема вылезет крупная и она сольет его за 10 млн. Печально. Спс за оценку стоимости
>>2278386
муж кабанчик был, он ещё её и нагрел при разводе спрятав все деньги и т.п., хотя они в прямом смысле вместе наживали, тоесть она реально топ бизнесмен и всем занималась больше его (если интересно)
она не может смириться с тем, что если она продаст за 40, то для нее это будет значить что она супер лохушка и её муж обобрал при разводе (так и есть)
>она не может смириться с тем, что если она продаст за 40, то для нее это будет значить что она супер лохушка и её муж обобрал при разводе (так и есть)
Если она при разводе вместо денег взяла этот курятник в жопе мира, то лохушка она и есть
>она реально топ бизнесмен
Пока я вижу типичную ситуацию дорвавшегося до денег селюка красномордорго, лол. Видимо денег было настолько много, что решили по классике забабахать КОТТЕДЖ у себя в пердях, лол.
Вообще такие объекты как этот дом, строят не для продажи, они просто не рассчитаны под это, все бренды премиальные техника это все хорошо. Но такие объекты строят для души, для себя, чтобы жить. Это заведомо максимально неликвид, у нас тоже в мухосрани есть двухуровневые квартиры с мрамором и все такое по 40-50 млн но они стоят годами пустые. Это просто гиря денежная, бесполезная. Конечно было бы сладенько продать даже за 40-50млн и закинуть это все на вклады или офз через два-три года уже практически отобьёт цену в требуемые 70...
Ну ты понимаешь что если за 2 года нет ни одного просмотра значит цена далека от рыночной на данный момент.
>я покупал-продовал
так это до поры до времени, но в счастливое число при очередной смене барина поедешь строить БАМ или как троцкий получишь свинцовый сертификат собственности, сжимая очком твердый золотой слиток
история пидарашки циклична и мы находимся близко к очередному глобальному сбросу
можно какую-то часть засолить кмк, условно говоря сейчас разгрузив по 95, через год получишь курс 114, ну отнимем еще процент по трежерям ~4.5% т.е. курс должен быть в конце след года 109.7 чтобы в баксе выйти в ноль с учетом инфляции, ну или ~108 если учесть % чтобы закинуть обратно в бакс, т.е. все что ниже уже профит
курс то может быть и 150, но у пидарашек начнется тряска, поэтому опускание рубля должно происходить медленно, поэтому тут ставка на то что минфин продолжит пердолить сам себя в жопу невыгодным курсом какое-то время, как делал это последние пару лет
есть еще сценарий который не все рассматривают а это окончание или замораживание кораноцеловательного пидарашкореза, что может означать как нихуевую дефляцию, так и снятие большого фактора соц напряжения и на этом фоне открывшуюся возможность не попав на вилы уронить рупию в очко вместе с восстановлением импорта
>прибыль не была зафиксирована
Так тебе на это и намекают, лалка.
>но в моменте было там + нехуевый
Ебать достижение. У меня в моменте вообще два икса в покупке путов на RI с экспирацией в сентябре было а на экспире в районе 1.5, и хули?
>она реально топ бизнесмен
>не в состоянии объективно взглянуть на стоимость объекта
>топ
Твоя тётя явно преувеличивает свои способности.
>Что делать?
Cut the losses. Снижать цену, пока не продастся.
>>2278389
>если она продаст за 40, то для нее это будет значить что она супер лохушка
Если не продаст за 40, то сольёт за 10, как правильно выше написали. Что там у нас ещё хуже супер лохушки? Червь-пидор?
У нищенки жопа ещё не срослась после анона-ипэшника с лямом в месяц. Пусть посидит в манямирке пока.
Напоминание специально для нашей фекальной гуппи.
>Как это продать в Новосибирске
Плохо продать. Загородка, особенно типа лухари, особенно если это лухари устарело лет на двадцать, продается только с конским дисконтом. Мб даже за сумму меньшую, чем на нее было потрачено.
>если есть 50кк у кабанчика, то ему лучше купить пару квартир в мск
*одну в Барселоне
А чтобы у тебя окончательно детектор стрелочку вкрутил в анальное, вот еще инфа: купил этот объект за 5,5 в апреле 2021, сделал косметику и скинул по 12 мае 2024
>купил этот объект за 5,5
Мда, чёт загородные бобрятнки нахуй никому не нужны оказывается.
>>2278426
Причем кабанчик бизнесмен местный который продавал устал на тот момент ждать покупанов и постковидное время было и скидку сделал на 5,5 с 6,5, сказал заебся зиму каждую обогревать его. А не обогревать там пиздец будет и ремонтам и остальному.
>>2278425
>>2278425
Рано еще, летом 2025 - 0,8млн заготовлю
А сколько он в строительство въебал, не знаешь? Не рассказывал он вообще про это?
Участок земля по наследству досталась пустая 6соток, а он строил когда курс был другой и цены 10летней давности другая эпоха - 1/3 от текущих примерно условно сейчас метр из кирпича голый около 70-80к тогда было 20-25к (чел.область). По итогу он не заработал нихуя, строил для себя, потом захотел в городе жить в ковид(?!) период и выставил примерно тогда на продажу.
сейчас даже цены 2020 года фантастикой кажется в рублях разумеется, чего уж говорить о 10 лет назад.
>Как это продать в Новосибирске? СтоИт за 79млн
Чет в голос. Думай.
Я думал билет в Рублевскую элиту подороже стоит.
Или оно реально так сильно сейчас из моды уже вышло?
Он же написал в-мо-мен-те, значит лох свой маняпрофит слил, отсюда жопоболь с отсылкой на более успешного сочинского я тоже предупреждал что пока не фиксанул все это воздух. А вообще тред мамкиных трейдеров на два этажа ниже, здесь или доллар или бетон.
Блять вот это я орнул конечно, просто квинтэссенция пидорашьего мышления, которое проявляется максимально крупным планом, стоит лишь пидорахе дорваться до денег. Отгрохать себе дворец с совершенно безвкусным и нереально уебанским и столь же дорогим ремонтом, еще и в каких-то ебенях, и пытаться продать его за сколь угодно серьезную сумму, при том, что он даром нахуй никому не нужен. В итоге блять пока висит, сожрет на содержание денег еще больше чем на постройку, пока владелец не скопытится, а его наследникам еще ебаться придется с этим сараем, который к этому времени начнет разваливаться.
База и основная. А самое смешное где жил, наш барин пока это все строилось и где сейчас
>Отгрохать себе дворец с совершенно безвкусным и нереально уебанским ремонтом
Ты это из 2024 пишешь, довен. Когда это строилось где-то на рубеже девяностых-начала нулевых было нормально.
По доверенности точно никто это не купит, без огромной скидки, лямов 15 ему цена. Учитывая что в этом очке дьявола под боком ёба свиноферма, от которой говной воняет на весь город, даже страшно имаджинировать, как воняет на этом участке. При этом об этом все прекрасно осведомлены
>Коттедж ТЁТИ
А зачем продавать, такие дома могут быть привлекательные для банков чтобы закладывать по выдачу кредитов.
Интересно во сколько его оценит банк под залог если брать кредит на бизнес.
Пусть тётя постоянно закладывает дом и берёт кредиты, (через тебя например, за % тебе за услугу посредника), и открывает какие-то там парикмахерские, салоны СПА, а потом их продаёт, а в доме ещё можно кого-то поселить, ещё и в аренду можно будет сдавать его.
Ага блять, там в объявлении даже референс на дизайнера дан, вангую что дому лет 10, а никак не с рубежей 90ых. Но вангуем здесь мы оба, так что не понимаю твоей тряски.
>Когда это строилось где-то на рубеже девяностых-начала нулевых было нормально.
Так схем с жильём много. Может это под схему строили. Например строится как бы дворец, который выглядит вычурно типа там большая семья богачей. С кучей комнат, туалетов, спален, ванн и т.д.
И заселяется туда 10 семей работяг в аренду, например за 300 баксов в месяц, типа замаскированная коммуналка, доходный дом. В итоге хозяину будет капать 3000 баксов в месяц с аренды, а это зарплата как в США, а со стороны чтобы все думали как будто там семья большая с родственниками живёт.
Даже в СССР были замаскированные частные доходные дома. Но только их наоборот не делали броскими, а делали максимально простыми, не выделяющимися среди других, габариты прятали под землю, один этаж был полу-подвальный например, маскировались под обычные 2-х-3х-этажные дома, с маленькими комнатками в аренду.
Ну то что ты выдал вообще к этому дому не имеет отношения. Этот сарай скорее всего строился чтобы припарковать бабки (что, конечно, говорит о финансовой грамотности владельца) и в качестве дачи. Ну еще от подобного есть смысл в посуточной сдаче, но точно не в сдаче десяти семьям, тут ты полную хуйню спорол.
>Например строится как бы дворец, который выглядит вычурно типа там большая семья богачей. С кучей комнат, туалетов, спален, ванн и т.д.
>И заселяется туда 10 семей работяг в аренду, например за 300 баксов в месяц
Ахах бетонодебил ас ис
Кака нахер арнда в Питере? Там буквально на каждом углу апарт отели по 1500 номеров. Как ты с ними конкурировать собрался? Новгород тогда уж лучше возьми или ещё что из золотого кольца, и в ипотеку лезть не придется.
Ты охренел? Тётя всю жизнь пахала главврачом не покладая рук, а ты ей предлагаешь коттедж за сранные $300к сливать? Она уважаемый человек, на что ей жить теперь?
Просто не нашли своего покупателя, он обязательно найдётся, надо только верить.
>тетя не смириться с такой суммой
Так и напиши в объявлении - ТОРГ НЕУМЕСТЕН, ТЁТЕ НУЖНЫ 79 МИЛЛИОНОВ, ЖЕЛАТЕЛЬНО ОПЛАТА В ЕВРО, НА СЧЕТ В ИСПАНСКОМ БАНКЕ.
>если она продаст за 40, то для нее это будет значить что она супер лохушка и её муж обобрал при разводе
Вот это тоже в объявление добавь, чтобы покупатель проникся ситуацией.
Блять шин какой украшение треда, в шапку надо.
У Толстого в войне и мир есть фраза: "русские горды тем что ни чего не знают, не хотят знать и не верят в то, что можно этого знать"ну примерно на память Это прям про глубинариев коим является твоя тетя, чисто случайно отвалилась деньга и слита в песок, соболезную, тут полный слив объяснить что не получится, выдернуть процент свой тоже, не трать время.
>ДС2
Депрессивная помойка для селюков. Рассмотри южные города.
>Рассмотри южные города.
>Краснодаре с 16 октября 2024 года стоимость проезда на 11 муниципальных автобусных маршрутах, на которых работают коммерческие перевозчики, начнут повышать на 10 рублей – до 55 рублей.
И эта пазики, стоя раком и без кондиционера. Сколько метро сейчас стоит?
>общественный транспорт как аргумент
Сразу бы написал, что нищий и эти 5 млн твои единственные пожитки.
>твои
ты один здесь. больше нет никого
Мимо вчера видел как ваши коллеги из сочи стоят по 3 часа в пробках на въезде чтобы на рыночек за картошечкой съездить
Пишу в эпичном треде. Анон, спасибо, что принёс каноник-би-ксеноник пидораху.
>>2278388
>тетя не смириться с такой суммой
10/10
>хотя они в прямом смысле вместе наживали, тоесть она реально топ бизнесмен и всем занималась больше его (если интересно)
Пиздёжь лютый. Посмотри на бакальчук (ким) - вот тётка реально бизнес мутила, и теперь её муж с носом остался.
У тебя тётка реально тупая, тупая что пиздец. Любой бизнесмен покупает, что кал нужно сливать. И сливать как можно скорее, чтобы развязать себе руки и увеличить свой капитал для новых муток. Твоя же сидит с нахуй никому ненужным неликвидом джва, сука, года. И не хочет его сливать по адекватному прайсу а то чё я лох шоли?!
Ну ничего. Посидит ещё лет 30 или даже 50. Будут зарплаты по ляму - вот и сольёт.
Правда в баксах это будет, скорее-всего, даже меньше нынешних 10 лямов дерева.
>В целом только 39% домохозяйств имеют некоторые накопления, и лишь 28% их сбережений хватит на несколько месяцев или более.
>на несколько месяцев жизни
Вы видели?
Вот этого двачую. Тоже наткнулся на пост манямиркового, у которого друг почему-то самим у таких зарабатывать не получается в ДС2 типа выгодно сдал хату в долгосрок. Открываю апарт-отель - и вижу на долгосрок тот же ценник за ту же площадь. С такой конкуренцией частник нахуй не нужен
Давно не новость. Подешевевшую недвигу будут чисто кабанчики скупать. Сначала они скупили под льготную ипоту, подкопят на вкладах, и скупят по второму кругу. А пидарашки будут мриять, как их кредиты инфляция сожрёт (нет).
>Еще 1,5 тыс. банковских клиентов имели по пять и более льготных ипотек каждый, сумма их совокупных обязательств достигала 42,45 млрд руб. Аудиторы Счетной палаты выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой.
https://www.rbc.ru/finances/26/09/2024/66f286439a794755d231e09c
Нахуй кабанчикам этот неликвид ебаный, который при выезде из салона 30% теряет?
>1,5 тыс. банковских клиентов
Это копейки ебаные.
>>2278640
С этими историями про вклады всё ясно было ещё в прошлом году. Любой человек, который хоть раз заходил на АСВ и видел диаграммы распределения средств на вкладах - он на эти истории смотрит как на бредни из дурдома.
Пидарахам сдавать. Гойда - временно, ЦТУ и ВСМ, которые ещё больше централизуют страну - считай, навсегда.
ага, и иметь целых 4-5% годовых
ну идиоты конечно с радостью будут брать неликвид и сосать прибыль меньше инфляции
Я придумал план, надежный, как российские часы Заря. Скупаю у быдла несколько гаражей по 150к в активно застраивающихся районах моей 600к мухосрани, сдаю их по 3-5к в месяц, постепенно повышая цену по мере роста человейников неподалеку, потом перепродаю с наценкой в 200% минимум. Какие подводные, кроме ушлых пидорах, ломящих цены?
У кого есть деньги, покупают или арендуют паркинг (многоуровневый/подземный). Им совковые гаражные кооперативы не нужны.
У кого денег нет, платить и так за место не будут.
>Какие подводные, кроме ушлых пидорах, ломящих цены?
В том что ты и есть этот пидораха.
Когда начнётся застраиваться кооператив получишь аж 10к компенсации
потом окажется, что кооператив незаконен, всё отожмут, будешь судиться с банкротской компанией, а на месте гаражей строят человейники
Чето бля нихуя не понял первый график и как он сочетается со вторым нахуй, есть в треде ученые в говне моченые, раскидать ровным пацанам че там нарисовано бля?
ебать тупой даун не врубается, что количественно больших вкладов мало, но поскольку они большие - то у них больше удельный объём?
вооот такие бетонодебилы итт сидят
> 4-5% годовых
Это сейчас. При падении-то доходность выше будет. Опять же, конь-ставки по вкладам - это временно.
при падении и аренда упадёт, даун, и доходность так и останется на 4-5% как и было десятилетиями до этого
сдавать выгодно, только если жилищная площадь в наследство упала
Шиз почему ты игноришь где тебя спрашивают за пруфы? Срач пропустил и опять высрался про свой юг, ммм?
Скажи сколько раз в неделю тебя нужно обоссывать профами? А то тебя в понедельник обоссут, а ты в среду уже визг поднимаешь что уже целый день не было пруфов....
Несерьезно, девочки.
Это к погашению, т.е. с учётом дохода, что выплатится только в 2042 году. Чисто купоны в районе 12%.
Если все такие нищие, то для кого за последние 20 лет в дс построили квартирок на пару миллионов человек? Только шизу по 26 кругу про окна не горят не надо тут.
>Если все такие нищие, то для кого за последние 20 лет в дс построили квартирок на пару миллионов человек?
Пара миллионов человек это как раз ~1% владельцев этих вкладов и их семьи.
Ещё вопросы есть?
https://2ch.hk/biz/res/2278771.html
https://2ch.hk/biz/res/2278771.html
https://2ch.hk/biz/res/2278771.html
Угу, и в питерах, новосибах и тд ни одного дома не построили за это время, да? И ни один анальник, зарабатывая свои 30кк, закинул бабкин хрущ в барабан, новостроечку не купил, да?
>Любой человек, который хоть раз заходил на АСВ
Про страховку АСВ не слышал?
Нарисовано что 90% богатства находятся в руках у 1% населения, но вот какого хуя они их солят на депозитах я не понял. Еще стоит учитывать что у кабанчиков до 10мдн скорее всего открыто 10 депозитов по ляму в разных банках чтоб под страхование попадат
Ну это база, куда лучше человейников.
Мимо сдаю в поддсье гараж за 11к, покупал за 730 в этом году. Очень выгодно для недвиги, так что я на твоём месте бы коклетил. Единственное, и строение и земля должны быть в собственности, как у меня.