- ПРИРОДА. Чтобы речка купаться, леса-поля погулять, местность похолмистее, чтобы красиво было.
- Ехать не более 2,5 часов от МКАД. Есть товарищ, у которого дача в 4 часах езды, на выходные так просто не поедешь
- наличие электричества и магазина У другого товарища от СНТ до ближайшего магазина идти час, это пиздец
Что скажете?
Пикрандом
>что скажите
Гугл/яндекс карты и вперёд искать. Там очень подробно всё прорисовано.
Даже полянку и пляжик у реки присмотреть сможешь какие хочешь.
Если вкратце:
>ПРИРОДА
Начинается за Звенигородом. До этого природы особо нет, уныленький лес, купаться негде, сплошные ПГТ и города - Одинцово, Голицыно, Краснознаменск, Лесной городок. Кстати, ещё 10-15 лет назад цивилизация резко заканчивалась после Одинцово, но постепенно это направление тоже развивается конечно, медленнее, чем Юг или Северо-восток. Вообще, наверное, западное направление в Подмосковье наимеее застраивается, но тем не менее Так что это надо иметь в виду.
>Ехать не более 2,5 часов от МКАД
Тогда Руза - крайняя точка, наверное. Шаховской район, Можайский и Лотошинский рассматривать не будем. У товарища дача за Можайском, километрах в 40 за ним, ехать туда часа 3-4 стабильно, ибо пробки и местные дороги довольны извилисты
>наличие электричества и магазина
Это уже конкретно по месту надо смотреть, я думаю. Но с настолько лютыми ебенями я на западном направлении не сталкивался в Шатурском районе такое наблюдал и в Сергиево-посадском
Думаю, наиболее пиздатым вариантом в этом направлении было бы взять участок в СНТ где-нибудь в районе Рузского или Озернинского водохранилищ, причём с северной стороны (они выше, ибо Клинско-дмитровская гряда).
Кстати, плохо знаю Волоколамский район, мб там есть свои приколы.
>ПРИРОДА
Охуеное место - Аленино и окрестности, за Черноголовкой. Река Шерна, на берегу сосновый бор, охуенно. Ехать часа 2 от МКАД. Есть магазин и кафе для дальнобоев, где кормят дешево и вкусно. Можно прогуляться по полям по стромынскому тракту, красота. Из недостатков - добраться можно только на машине, плюс местость достаточно сильно заболочена.
>С одной стороны, денег у народа станет поменьше, с другой - многие захотят свой участок для картошки и грядок.
Почему так хочется разбить в мясо ебальник моему дегенерату-шизоиду-папашке, которые все эти 20 лет думал так же, и въябывал деньги и кучу времени в минус в дачу, вместо того чтобы просто работать ещё на пол ставки?
Уже бы была ещё одна или две квартиры, а в итоге столько же потраченного времени, плюс потраченные деньги и больше нихуя.
Жиза.
У меня родители влили в дачу суммарно лямов 5, наверное, продолжая жить в двушке с двумя детьми. В итоге мне уже скоро 30, а я сплю на двухэтажной кровати, лол. И я только недавно накопил на первоначальный взнос и взял хату в ближайшем Подмосковье. Когда поднимаешь этот вопрос, начинается
>ничего ты не понимаешь, вот с женой заведете детей, ВСЁ ПОЙМЁТЕ
>это наше РОДОВОЕ ГНЕЗДО
>наши деньги,что хотим то и делаем
Раньше ещё была тема, что
>мы будем там жить на пенсии
Но в итоге пенсия пришла, и почему-то оказалось, что никто не собирается жить в ебенях, потому что там нет поликлиники и привычных ТЦ.
На самом деле, мне кажется, у старшего поколения просто осталась травма после 90-х, когда все грезили о ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ и СВОЕЙ ЗЕМЛЕ, чтоб как у швятых, плюс у многих был синдром хруста французской булки и люди начинали строить своё ПОМЕСТЬЕ будучи потомками батраков саратовской губернии
Все, кто из моих сверстников купили дачу таких, кстати, очень мало - купили в ебенях маленький участок в СНТ с летним домиком, чтобы летом ездить бухать, жарить шашлыки, в бане париться и так далее. Никто не устраивает ебучих латифундий и барских усадьб, как старшее поколение, никто не вкладывает туда ни копейки.
У старшего поколения же поголовно - живут в хрущах-однушках, зато огромные хоромы за городом.
Так не, ладно бы он дом там нормальный какой-то строил или что, я именно про то что он реально в грядках и огороде копался с отрицательны по деньгам результатом. Но зато с важным видом будто неебаться какое важное и нужно дело делает и как устаёт, типа все его уважать должны и жалеть.
И чинил старую развалину говнодом, вбухивая опять же в это столько времени и денег что можно было бы с нуля построить заново новый нормальный
Мол кококо отберут! Приватизация денег нет и тд.
В итоге сейчас там огромный ТЦ в 1км от этих уже не дач, а коттеджного поселка с водопровлдом, электричеством.
До центра города 30 минут ночью по пустой дороге. 1.5 часа на маршрутках. Город милмонник почти.
А теперь представьте как мне бомбит.
Зато телеаизер купили и ремонт сделали в своем доме. И сраным родственникам задонатили, которым абсолютно похуй на них
И что про восточное? В Шатурском районе вроде народу мало, но при этом торфяники и болота?
За Посадом природа прекрасная, есть холмы, речки, леса, места заселены слабо. Я бы вот там где-нибудь взял.
>вот с женой заведете детей
>а я сплю на двухэтажной кровати
>мне уже скоро 30
Пизду-то трогал?
> В принципе, рассматриваю любое направление
Анон, я продублирую свой пост:
Да, ОП, раз уж я тут расписал про рязанщину добавлю следущее. Тебе нужно подбирать дачу строго по тому направлению, где ты живешь. Т.е. если живешь на юге, в Чертаново скажем, то смотри по Варшавке, Чехов/Серпухов/Тулу. А то в дни, когда все валят на дачу, ты в ДС в пробках будешь толкаться столько же, сколько от самой Москвы по шоссе ехать. Если что, север и северо-восток (Горьковка, Щелчок, Ленинградка) обычно стоят, юг и юго-запад худо-бедно едут.
>>173046
>Кто что скажет про южное направление?
Тут >>140748 → пост. Но за 2,5 часа уже не доедешь, везде камер понатыкали, закладывай три.
Места правда красивые, но цены от подмосковных в рязанской губернии не сильно отличаются, как я погляжу. Да и далековато. Хотя пикрплейтед снтшки меня порадовали своей нищеценой.
>Тебе нужно подбирать дачу строго по тому направлению, где ты живешь. Т.е. если живешь на юге, в Чертаново скажем, то смотри по Варшавке, Чехов/Серпухов/Тулу
Тотально двачую, живу как раз на юге, дача у родителей и у бабушки м дедом - на западе. Не так даже далеко от ДС в районе Звенигорода Но как же туда охуеваешь ездить. Если на электричке - то это 3 часа минимум, дойти до метро, на метро доехать до беговой, оттуда на электричке до Звенигорода где-то час с небольшим, потом от станции на автобусе, пиздец. При обсуждении с родителями варианта продать нахуй эту дачу и взять что-нибудь под Серпуховом, возле Оки, начинаются мантры про родную землю и т.д.
>Ехать не более 2,5 часов от МКАД
Я охуеваю ездить час ночью или 2 часа по пробкам. И это всего лишь 50км от дс.
>>174103
В стареньком снт будет поуютнее чем в голом поле. Без газа и с 5квт электричества можно спокойно жить.
Но вот восстанавливать старый дом затея провальная.
Планировка убогая, комнаты клетушки, потолки 2.3м, лимит 6x6м, пристройка на пристройке.
Фундаменты все кривые, ленты-столбики без утепления, фбс, проблемы с гидроизоляцией, дренажом.
Стены щитовые, собранные из того что было. Или из сырого тонкого бруса. Утепление, ветро-пароизоляция забудьте. Перекрытия хлипкие, кровлю, окна под замену.
Удобств нет. Чтоб сделать нормальный санузел с плиткой или систему отопления со скрытыми коммуникациями нужно разломать пол дома.
В итоге проще снести все к хуям и поставить т.н. cabin. Маленькую однушку на 30-50м2 но с современным дизайном, энергоэффективностью и всеми удобствами.
Что-то купить было практически невозможно. Горбыль-цемент еще можно было купить по записи, все остальное только из-под полы. Столярные изделия делали гаражники, стройматериалы воровали со строек.
у меня батя старый деревенский дом на слом перевёз по бревну. Вагонку сам строгал.
Кирпичи - это драгоценность была, только по блату, или воровать.
Вспомнил кстати из рассказов отца - когда он был ребёнком, его отец посылал его на какую-то сортировку, где из грузовиков часто выпадали кирпичи. И вот он каждый день ездил и привозил на велосипеде по кирпичу
Есть два частных дома в частном секторе маленького подмосковного Мухосранска в 30 км от МКАДа.
Один - более-менее обустроенный, проведён газ ещё при совке, нормальный ремонт, первый этаж - сруб 30-х годов, 2-й - из бруса, достроен в начале 00-х, тогда же весь дом покрыт сайдингом. Участок 16 соток.
Однако, полная ебола с документами, что-то вроде коммуналки - участок это половина доли огромного участка в 30 соток, ещё треть принадлежит недееспособной бабке, и оставшаяся пятая часть каким-то алкашам, которых я там видел только в детстве, не появлялись уже лет 10-15, связи с ними никакой нет. Причём моя половина уёбищная, пикрелейтед. Нет выезда на дорогу, к ней ведёт некий узкий общий проход, разделяющий пополам владения бабки.
Второй дома - дом деда. Участок 9 соток, газа нет, ремонта нет, всё заставлено старой мебелью, дом из бруса середины 90-х годов постройки, какая-то хуйня с крышей, периодически её начинает сносить ветром и дед прикручивает крышу саморезами.
Но зато, по документам всё чётко, и участок ровным квадратом примыкает к улице.
Внимание, вопрос: родители предлагают отдать одну дачу мне, другую брату. Какой участок лучше выбрать? Насколько критична поебота с документами? Как отыскать алкоту и выкупить их часть? Как отыскать наследников бабки и попробовать договориться с ними? Или проще будет взять дачу деда и довести до ума, или это малореально? Может, стоит просто взять что угодно, продать, взять домик в СНТ в ебенях на природе для души в 100 км от Москвы за лям или около того, а остаток денег оставить себе?
Предупреждая вопросы, как получилась такая хуйня с обустроенным домом и его участком - там крайне сложная и запутанная история каких-то разборок брата бабушки с его друзьями ещё при совке, и последующих перепродаж долей всяким левым людям, точно уже установить невозможно
Батя вкладывался в этот участок, потому что ебанулся в 90-е, как и все успешные тогда коммерсы, на теме родового поместья, дворянства и так далее, плюс это его родной город и он питает к нему нежные чувства
>Коттеджный поселок
Ну смотри, я бы не сильно горевал на твоём месте, потому что при строительстве посёлка у тебя бы вряд ли дороже землю выкупили, 800к за 10 соток и сейчас нормальная цена для земли, скажем, в дальнем Подмосковье. Если бы ты сам попробовал вложиться в этот поселок, то соснул бы - тема с коттеджными поселками в Подмосковье полностью мертва, отсосали все, кто вложился, продать это имущество никто не может выяснилось, что для молодого поколения это чемодан без ручки - жить там никто не собирается, при этом отчисления за него довольно дорогие по сравнению с обычной дачей Так что это в любом случае был бы провал, так хоть деньги какие-то заработали.
>Особо не тратились на него, но в 2009 продали за 800к.
>До центра города 30 минут ночью по пустой дороге. 1.5 часа на маршрутках
Неплохое решение. Что-то сомневаюсь я, что сейчас земля в этой дыре стоит сильно дороже с учетом инфляции
>Зато телеаизер купили и ремонт сделали в своем доме. И сраным родственникам задонатили, которым абсолютно похуй на них
А это пиздец, конечно. Типичная беднота. Такие выиграв миллион в лотерею пропивают все нахуй
Тут есть две большие разницы - частный дом и дача. Пиздатых деревенских изб у нас тоже было немало. Обычно их строил колхоз своими силами. В Грузии и в Средней Азии колхозы обычно были побогаче по очевидным климатическим причинам, как и у кубаноидов и хохлов, поэтому там, конечно, дома в среднем были лучше.
http://www.libussr.ru/doc_ussr/usr_6506.htm
Ещё существовало ИЖС в городах до Хрущёва (после него теоретически оно сохранялось, но для крупных городов фактически перестало работать). Давали ипотеку в 5к рублей на 5 лет под 2% годовых, стройматериалы выделяло тебе предприятие, на котором ты работал. Рабочие, видимо, были артельные, нанимал ты их сам.
http://www.hist.msu.ru/Labour/Law/1939_04.htm
А вот дачи - это совершенно другая тема.
Дача - это не жилое строение, это твой личный приусадебный участок, который ты с коллегами получал от своего предприятия для обработки земли и получения продуктов. Участки были, в отличие от ИЖС, не в твоей личной собственности, а в собственности садового товарищества твоего предприятия (впрочем, как и с квартирами, которые тоже не были в личной собственности, обычно вопрос был решаем всякими левыми путями и фактически дачи продавали и покупали периодически). Началась тема после 1949 года, изначально выдавали просто наделы земли, затем, уже при Брежневе, разрешили на них строить летние дома, но запрещено было делать подвалы и вторые этажи (на практике обходилось постройкой мансард).
Выглядело в правовом поле так - предприятие просило у колхоза участок территории, колхоз на просьбы городских трудящихся осуществлял смычку города и деревни и выдавал участок неформально, конечно, это было не бесплатно затем этот участок делился на участки по 6 соток между членами СНТ, предприятие так же выделяло стройматериалы для строительства, а местные колхозники нанимались горожанами для постройки.
http://www.libussr.ru/doc_ussr/ussr_4736.htm
Кстати, добавлю, что с дачами были связаны неебические махинации, многие советские подпольные миллионеры зарабатывали на этом свои капиталы.
Самое популярное направление - тепличники, особенно в тёплых регионах. Гоги или Мыкола ставил у себя теплицу и устраивался на работу сутки через трое тем же кочегаром. В свободное время он ебашил в теплице на своём участке и выращивал там дефицитные фрукты и овощи. Затем Гоги собирал урожай и осенью-зимой выезжал на рынок в северные регионы, где продавал свои ебучие помидоры в два раза дороже, чем в магазине (но в магазине их часто не было). Опционально на рынок сажалась престарелая матушка Гоги, потому что бабушек советская милиция трогать стеснялась.
На этих же участках часто размещались подпольные производства кросовок Abibas и прочей фарцы, которая затем распространялась дальше.
В долю, разумеется, о всех случаях выше включался деревенский участковый и председатель СНТ.
Эх, невинные совковые детские забавы, по сравнению с нынешними временами, лол.
>А это пиздец, конечно. Типичная беднота. Такие выиграв миллион в лотерею пропивают все нахуй
У меня родственники умудрились продать трёшку в центре Питера в 15 минутах пешком от Смольного за 5 лямов в 2013 году, и на эти деньги - барабанная дробь - отстроили ебаную дачу и купили машину, живя при этом в подмосковных пердях, а мой двоюродный брат теперь снимает за 30к однушку в Коньково.
Спорно, в Средней Азии или Белоруссии тоже было не очень. Реально хорошо жили в Прибалтике и в Закавказье (особенно в Грузии). В остальном СССР было плюс-минус одинаково. Вообще, уровень жизни в СССР хорошо коррелируется с результатами голосования на референдуме, кто жил лучше всех, тот больше всех хотел независимости, лол. Ну и в самом РСФСР было много нерусских регионов, и Татарстан с каким-нибудь Дагестаном в лучшую сторону не отличались никак.
Тут были большие послабления для прибалтов и грузин в первую очередь, но почему так было - сложный вопрос. Если Прибалтику ещё можно понять как парадную витрину для Европки, то почему так кайфовали грузины, мне не совсем понятно. Сталин-то на своей родине порядок наводил, расстрелы были.
У меня дача по Ярославке под Софрино. Скажем так, без пробок добираешься достаточно быстро - минут за 40 от МКАД. С учетом того, что недавно перестроили ярославку - пробок стало меньше, дорога до бетонки хорошая. Единственное - в плане ЖД это достаточно ебанутое направление и электричка до Софрино (30 км от Москвы) идёт аж целый час.
В принципе, там достаточно много леса, есть инфраструктура, и экология более-менее. Даже из-за строительства ЦКАДа не очень много леса вырубили. Не знаю как по ценам, это не считается каким-то элитным местом, но из-за близости к Москве может и придется отвалить за 6 соток что-то в районе 1.5кк.
По первому участку не всё так плохо, имхо. У тебя есть выписка на участок? Ты/родители там указаны как один из собственников? А что с документам на дом - он на кадастре, собственность оформлена? Если оформлена доля в праве на участок, то есть несколько вариантов.
1. Если ты не хочешь тратиться и не хочешь особенно париться - заключи соглашение о порядке пользования общим имуществом с законным представителем бабки и алкашами, где будет указано какой частью участка ты пользуешься. Это самый простой вариант. Но тут надо понимать, что каждый останется при своём, но и право прохода до своей части ты сохранишь. Или там уже как договоритесь. Если уклоняются - заключается через суд.
2. Вариант несколько сложнее. Учитывая, что алкаши не появлялись лет 15, как ты указал, есть вариант попробовать получить их часть земельного участка в собственность через приобретательную давность. Придется судиться, по идее в предмет доказывания будет входить, что ты открыто владел участком более 15 лет. На практике не сталкивался с таким. Ну а потом с бабкой заключить вышеуказанное соглашение/соглашение о разделе (ниже).
3. Самый адекватный вариант в твоем случае - заключить соглашение о разделе долевого имущества. Если уклоняются - через суд требовать выдела твоей доли в натуре по фактически установленному порядку пользования. Получишь свой участок как отдельный объект в собственность (можно даже с проходом) и не будешь париться.
На мой взгляд, вся юридическая работа с твоим участком может стоить от 50 до 100к, если найдешь хорошего лоера не кидалу. В любом случае, варианты решить эту проблему есть, и лоер сможет их предложить на твой выбор с описанием всех рисков.
Поэтому я бы на твоем месте брал 1 участок. Главное чтобы право на долю участка было оформлено. Если дом не оформлен, то стоит заняться его оформлением, но это тоже не очень сложно.