Вообщем у меня появилась квартира 38 метров (40), она будет сдана надеюсь в июне. Одна находится в часе от комсомольской по железке и жить я там не собираюсь. Один из вариантов был - поселить там максимум видеокарт, но практика показала видюхи и с бабушкой норм живут: значит сдавать.Денег у меня нихуя (потому что выгондней инвестировать в акции или майнинг) и в целом, все это случайно вышло - по этому лимит по бюджету в 200к. Я пришел к выводу, что все что только можно сделать наотъебись - лучше сделать хорошо и этого будет более чем достаточно для качественного ремонта для сдачи - белые стены, по одной розетке на комнату от застройщика и модульная кухня из икеи.Я провел анализ рынка, пришел к выводу, что весь ремонт это по сути - белые стены (не обязательно ровные, вообще похуй у меня достаточно картин всех форматов), белый потолок (не обязательно ровный) и базовые предметы мебели.Все остальное чувак или докупит сам или и так прокатит, от этого и ценник - 200к лимит на все. Пока я думаю, что самые расходы - это пол и краска. Дороже делать смысла нет, может 200к это слишком мало и звучит как вызов, но только в такой ситуации можно сделать охуенно.Проблему кривых стен и общей (вероятной) кривости помещения я планирую решить очень просто - вывести дохуя картин из одного топового вуза дс, там после сессии обычно все выкидывают, есть возможность просто крупноформат привести. Крупноформат с стену например. Должно сработать.Основные траты вижу в сантехнике и мебели. Ну условно, в 200к можно и не включать мебель для арендной квартиры, но базовые белые стены и потолок с толканом и дешевой кухней будут точно.Сдавать честно говоря хочу по максимальной цене рынка, так как все будет свежее и объективно красивое - будут привлечены дизайнеры известных фестивалей как инсомния, архстояние и авторы современного искусства.Так как оно по сути стоит ровно нихуя, а точнее довозку от А к Б газелью, будет круто. По этому стены я не планирую ровнять, готовить, вообще скорее всего ничего не буду делать. Пока кажется - что этот стройвариант нуждается только в заливке пола и все, встречайте гостей.И 200к на все.Цифра взята из окупаемости, с расчетом что квартира будет сдаваться за 20-25к (за 25к скорее). Покидайте советов, как можно съэкономить на всем чем угодно, не проебывая внешний вид, только это и имеет значение. Она будет застрахована, в целом - хоть потоп, я там все равно жить не буду. С этим принципом и хочу подойти к работе. Бюджет не включает стоимость работ (наверное), и мебель.за квартиру плачу чуть больше 8к в месяц без коммуналки (еще дду), планирую все траты вешать на жильцов. Ну все в разумных пределах и все такое, я достаточно поснимал квартир и мне видятся белые стены, картины (банально для сокрытия кривизны) и общий стиль "аля музей современного искусства" прорывным дизайном и очень дешевым.Начало проекта - конец июня, сейчас я собираю информацию.Да: есть дизайнеры и художники и ограничение бюджета.Вполне возможно основным материалом будет горбыль или его эквиваленты, как натуральное дерево. Вторым материалом - белая краска, больше ничего.
хотелось бы что то сказать - что я бы готов больше да бюджет ограничен, или перееду потом и лучше что-то качественно сделать, но нет.Ничего такого я делать не буду. Экономически нецелесобрано продавать новостройку сразу после сдачи, тк и рыночек упал и в целом будет избыток таких квартир (прогнозирую).Второй вариант, как я уже писал - вселить до 80-ти видеокарт, но я нашел другое место.За 200к тут раньше люди строили целый дом, а сейчас анализ рыночка мне говорит - что это в целом копейки и в квартиру надо сливать полляма. лолчто, я же там не буду жить, мне вообще похуй.К сожалению, я бы с радостью сделать очень хорошо и сдавать дороже, но у арендных квартир есть только одна характеристика - цена.
(сам живу в двушке в центре, ремонт был типа после бабки - закрасил все в белый цвет, выкинул всю мебель, мебелировал икея мальм, снимаю существенно ниже рынка и своим жильем обзаводится не хочу - лишний гемморой)
Анон, что ты думаешь если голые стены стройварианта в тупую покрасить акрилом против выравнивания?Грунтовка, акрил и все. Какие подводные камни? Раньше я красил только обои лол советские.Если стена будет совсем кривая косая - в избытке картнин (дипломные работы), увесить этим добром совсем хуевые места и все.Кухню купить самую дешевую модульную икею, там ящики рублей по 600-900. Технику - бу авито.
Реальной засадой может стать кровать, так как я тупо их не нашел в продаже кроме совковых вариантов хлама с помойки.Но и тут думаю, скачать "бенжамина баттона", там обыгрывали романтику матраса вместо полноценной постели.
Электрика от застройщика, проблемы удлинителей мне строго похуй, нет времени и сил с этим разбираться.Ванны и туалета нет - будут куплены модели с максимальным количеством рейтинга в условной кастораме. По поводу кафеля - ну на самом деле тоже спорно, если уходить в дизайн можно и без кафеля. Практика показывает, что в целом он не нужен. Но так то банально дешевый в эксплуатации материал.С освещением думаю заморочиться - запилю как в музеях или пространствах где нужно много света, но в целом я и так вроде купил на солнечной стороне. В этом смысле не ясно ничего - ключей нет, ничего нет. Только ДДУ.В санузле плитка, уверен и некондиция подойдет если это вопрос трех копеек. Но если нет, увы.Как вы наверное поняли - я хочу использовать самые дешевые материалы скатываясь в некондицию там где это возможно, но не проебывая внешний вид. Пространство может быть грубым, материалы могут быть нарошисто дешевыми но и не более того.Такого эффекта можно добиться в фестивальном строительстве, реально ли его воспроизвести дома?Я уверен - за красотой всегда стоит качество, можно делать из говна и палок, но очень хорошо. Примерно в этом и состоит мой план. Такой манифест
>в часе от комсомольскойСолнечногорск что ли нахой. Даже от моего сраного Зеленограда минут 50.Вообще сама идея псевдодизайнерской халупы норм. При сдаче всегда можно напиздеть что использовалась как мастерская художника, что в принципе будет правдой, если запустишь своего знакомого холстомарателя в хатку минут на 5-10 забежать в туалет, мол рисует мочей по керамике, даже диплом строгановки в наличии. По материалам хуйзнает что там у тебя за квартира, но если как ты пишешь прям вообще без нихуя, то в одну ванную и сортир уже в принципе и можно ЛЕГКО всрать 200к без особых выебонов. Плитку в санузле по сути можно охуярить только около ванной, остальное покрасить, сам так живу - мне норм, экономия вышла тысяч 20, а экономия тебе важна. НО ванну и сантехнику лучше брать если уж не лухари то хотя бы просто блять НОРМАЛЬНУЮ, чтобы работала и поменьше ебала мозг квартиросъемщику. Ванну чугуний, пусть самый дешевый вроде УНИВЕРСАЛ, у меня ностальжи, уже год полет нормальный, я бы даже сказал охуеный. Смеситель если есть уже установленный и работающий - оставляй его, если нет - то хуйзнают, что за 1к, что за 5к они сейчас все равно все ломаются, там уже рандом. Кухню можно брать самую дешевую в леруе, там еще дешевле чем в икее, только столешницу из мебельного листа, а не ту что идет в стандарте - будет выглядеть илитна, дораха и по-дизайнерски пока фасады все нахуй не отобьются. Остальную мебель по минимуму - диван-кровать за 10-15к, гардероб какой-нибудь ебучий БОСТРАК в коридор, в комнату комод для постельного белья/труханов, можно совместить с тумбой для тв, на кухню самый дешевый стол, но из массива, все-таки ремонт-то дизайнерский, и пара стульев можно тоже из массива, а можно ГУНДЕ по 599, ну ты понел. Чтобы все выглядело не дешево-хуево, а дешево-минималистично и красиво смотрелось на циане и зелокалс.По остальной отделке видимо особо других вариантов кроме как покрасить ДИЗАЙНЕРСКОЙ белой краской свое говно без выравнивания у тебя и нет только хоть на краске не экономь, чтобы она не сыпалась жильцу на ебло пока он спит. Вариант с заливным полом наверное тоже пойдет, для ДИЗАЙНЕРСКОЙ студии будет выглядеть лучше говнолинолеума или дешевого ламината, но хотя бы в комнате я бы тебе посоветовал захуярить дерево или ок ламинат.
>>125339ну типа солнечногорска, один из наукоградов по сути спальный район дс, ничем не примечательный.дом - монолиткирпич, как я понимаю должны быть возведены внутренние стены судя по схеме квартиры (это не открытая планировка), на месте не был - кроме просмотра подъезда и в целом домика. Покупал на 16 из 17 этажей. Ну у меня там формально можно и 50, но реалистично час - от двери до двери.Строгановка как раз пойдет донаром покрытий на стены лол. Как оказалось никаких документов для вывоза работ не нужно. Я еще думаю, почему этот план может сработать - в целом "ремонт от застройщика" в хрущевках до сих пор функционален и криво-косо положенная плитка в ванной или кухне может быть замаскирована и вообще не разъебывается.Сантехника действительно варик слить сразу и все, но я постараюсь держаться.При аренде никто не оценивает эти характеристики, даже посудомоечная машина, даже аллах не имеют такого значения как ценовой демпинг и белые стены (судя по сайтикам). По ваннной согласен - коммистроители местами так и делали, отлично перекрасислось и работает.По поводу ванной - а мб душ выложить?Из коробки должны быть только розетки и счетчики на воду.
>>125344>ну типа солнечногорска, один из наукоградов по сути спальный район дсахуенно пошутил47км от развязки МКАДа и Ленинградки>Я еще думаю, почему этот план может сработать - в целом "ремонт от застройщика" в хрущевках до сих пор функционален и криво-косо положенная плитка в ванной или кухне может быть замаскирована и вообще не разъебывается.ремонт от застройщика- то когда пидоры-таджики кладут плитку на штукатурку, вместо клея, если ты понимаешь о чём я
студия художников обычно действительно засранноеместо и точно не белое. Все там хуево, кроме арендной платы. Делать хорошо невыгодно, так как права птичьи. Я хочу добиться внешнего вида стен и освещения софитами или лед как в современных музеях.Выглядит просто, а дизайн я привезу со свалки
Удручает пол - видимо ебашить заливной и никак иначе.Дешевые напольные покрытия плохие, почитаю параллельно про подогрев - его просто хочется сделать, хз насколько это дорого.
Смотрю в сторону открытой проводки на потолке, специально выделив коммуникации, может их покрасить, не ясно.Второй хитрый план - проводить приемку квартиры с компанией, максимально детализирующей косяки застройщика. Это около 5-7к должно стоить.
>>125332 (OP) 200к это только материалы. Причем самые дешевые, где дизайном и долговечностью не пахнет. Без кухни и мебели. >будут привлечены дизайнеры Наркоман? Дизайнеру только приехать попиздеть уже 30к. Да и поебать квартирантам из снг на дизайн. Лишь бы чисто было.
>>125368я выше писал, мебель в бюджет не входит, с ней как-то отдельно надо будет думать, но качеством не менее желтых ценников из икеи.с дизайнерами все схвачено, проект интересен как ответ чувакам, закапывающим фантастические деньги в русскую недвижимость, без расчета окупаемости и чтоб богато.Вы говорите материалы - как можно купить еще дешевле? например любые варианты некондиции. Немного дизайна и белой краски - и это богатство и роскошь Амстердама (я почти не шучу).Я уверен, что обмазывшись скрамом, дизайн-кодом и лимитами по любым статьям получится.Судя по разделу и быдлопроблемам ютуб-блогеров, даже имея очень много денег на выходе будет говно.Из капитальных работ (я пока не был на этой квартирке) будет 1) заливные полы как стяжка (без плитки, ламината, любых других покрытий) возможно с теплым полом, но не факт - вероятно в этом нет смысла 2) ванная комната с квадратной плиткой без дизайна 3) хорошее освещениеСтены и потолок будут забелены, там где уж совсем жуть - будут огромные картины, ну и в целом буду использовать произведения искусства везде, где все плохо лол.По технике - кажется самое дорогое это кровать двухспальная.
Если о чистоте - просто покрашенные стены должны выигрывать у любых других халуп за схожий прайс. Белый цвет должен порешать этот вопрос. Что вы думаете о поле и стяжке? На это придется тратится, а стоит ли впиливать теплые полы? Мне визуально ближе и приятней именно наливной пол, рабочее помещение подчеркнуто против ламината или линолиума. Так как это запиливается один раз и навсегда (вроде) - стоит их сделать (а может и нет, я в хруще хожу с голыми ногами зимой, батареи выключаю в феврале, грязь убирает робот пылесос). Предполагаю люди не могут без тапок и тогда должно быть совершенно похуй. Я вижу дизайн в аскетичности и чистоте линий, даже если они кривые косые и потолок в швах, это убирают предметами, акцентирующими на себя внимание - например открытой проводкой освещения за три копейки.Я хочу сделать то, что нравится мне, а лимитирующим условием проекта идут 200к. Можно было взять и 400, но это глупо как-то для квартиры на сдачу.Анон, может у тебя еще были охуительные идеи - как и что можно сделать интересно и за три копейки?Сразу продать не могу
>>125374> ванная комната с квадратной плиткой без дизайнаКак в морге будет, если не придумаешь как этого избежать.
>>125377Я сейчас тестирую вариант как в морге - и считаю это самым охуенным. Когда ты после ванны, объективно работа с лицом и оценка своего тела хороша только в таком освещении.Я использую рассеянный яркий холодный белый, раньше тестил тепло но в итоге лажа это все.Пришел к идее, что уборная должна быть белоснежно чистая и отражать действительность, а не манипулировать цветами.Альтернатива - матовый черный или какие-то еще цвета, пока идей нет. Где я снимаю - плитка белая и самая простая. Простота форм мне очень нравится, а освещение я думаю холодное отлично подходит (но выглядишь действительно как в морге в зеркале. Но я в других местах подбираю одежду и тд.Холодный белый и белый цвет должны дать чистоту, без задротства. Просто эффект чистоты и белоснежностиНо надо подумать конечно, норм ли это. Миллионам коммиблядей было норм раз никто ничего не менял десятками лет.
Проблемы уборной - это проблемы организации пространства и звукоизоляции. Например хочешь просраться, звукоизоляции нет, вытяжки нет, ничего нет (в целом и не будет) и это рождает дискомфорт.Или крепления для предметов гигиены, или просто вода капает так, что постоянно мокро на полу. Свет - обычно последнее, что ебет. Скорее будет раздрожать плохой слив воды в ванной и говно на стенках унитаза, но не свет.Нвверное. Я думаю комплектация из икеи решит 99 проблем, я проверил на себе конечно. Принципиально не покупал ничего что не желтый ценник в икее. Другим компаниям не доверяю, на мой взгляд они гонят лажу и вот это все.Компромиссный вариант - ЛЕД с регулируемой температурой, стоит не сильно дороже, но по сути 21 век по сравнению с любыми советско-российскими решениями. В кастораме вроде около 1,7к
>>125383Бля, чувак, ты заебал. Засрал своим говном половину тредов. Что за словесный понос блядь. Кончай сам с собой разговаривать. ОБЫЧНО некондицию не покупают, а достают. По теме: в целом идея у тебя отличная, сам хочу так же - белые стены-потолок-двери и картины, но подход типа щас я из говна сделаю конфетку вероятнее всего приведет к фейлу. Через полгода все отвалится, жильцы съедут, чтобы найти новых придется делать ремонт. Если ты у мамки рантье с умом то должен выбирать все максимально прочное-надежное-хорошо отмывающееся. Вот что главное. Ну и бетонный пол хуйня. Тебе нравится это Ок, но 90% людей развернутся и уйдут
>>125332 (OP)>лимит по бюджету в 200к. >квартира 38 метровсухая стяжка пола - 50к4 самые дешевые двери сосна из ОБИ с установкой - 25к + банка белой краски Тиккурила, чтобы типа лофтванна, раковина, толкан - 15ккухня - 30к из Леруа, дешевле просто нетварочная панель 15краковина, смесители в кухню и ванную - 10ккровать с подъемником - 25кматрас - 15кшкаф - 30кэто все самое дешевое, что завтра не развалится, только материалы без работы, если ты у мамки не рукожоп, то всё получится. стяжка указана с работой в формате "приехали, сделали, уехали"итого:215ка еще надо хотя бы линолеум постелить или ламинат, стены поклеить стеклохостом и покрасить. там одной краски на 10-15к - самой дешёвой моющейся водоумульсионки.и это при той счастливой случайности, что у тебя уже будут внутренние стены, а не ебучая нитка по полу в один слой кирпича. а так еще ПЗГ, шпатлевка.разводка электрики от щитка - 50к по минимуму
>>125753Спасибо! от дверей откажусь во все помещения, кроме ванной. Я этот вариант тестил, считаю что для пары без детей - двери не нужны.что там со стенами - хз, вроде по отзывам - лучше одного кирпича (один блок лол).По шпаклевке не ясно - есть идея покрасить все в белый и закрыть огромными картинами (от метра размеры). Но я же не настоящий сварщик, надо посмотреть что там ирл. Кухня из икеи "модульная кухня" - дешевле.По полу - а что ты думаешь о заливных полах, мб топить в сторону финишного покрытия на стяжку и не использовать другие материалы. Из-за внешнего вида и экономии в целом, будет лофт так лофт.В клубах и арт-пространствах, ровно как и кафе - такие материалы не используют. Внутренние есть. Разводка какая-то базовая с базовым щитком предусмотрена при сдаче, разводку в целом делать не хочу и не планирую - штатные розетки в советских домах функционируют десятками лет.>>125749Спасибо за детали, буду сокращать посты.
>>125756> считаю что для пары без детей - двери не нужныНихуя ты блядь, считает он, ахуеть. Вот я с тян - пара без детей, не представляю как без дверей я бы мог смотреть видосы в другой комнате или на кухне пока тян спит, или готовить на кухне прованивая всю квартиру без дверей жареным луком, или еще хуже - рыбой.
Олсо в 2к18 нужна розетка в сортире, недалеко от унитаза, штобы заряжать телефон или ноутю. Мастхэв, базарю.
>>125758ну, начнем с того, что от жарки рыбы, лука и аналогов без активной вытяжки не справится в принципе. У меня есть двери, но это очевидно не спасает в твоих сценариях.Есть смысл изолировать кухню, чтобы там действительно жир и прочая лажа была на кухне, но мой опыт подсказывает - двери не нужны.По фильмам - увы, удобнее их смотреть не на кухне, а с тян, видосы норм и без звука, вк стал показывать ролики как гиф, у меня по стандарту в ноутах отключен звук в принципе, только наушники или колонка.Те я согласен с твоими доводами, но не согласен тратить на это деньги, толку то от говнодверей кроме неприязни низкого качества.У меня работает робот пылесос, я искренне не заинтересован в закрытых дверях дома. Живу с тян.>>125759>Олсо в 2к18 нужна розетка в сортире, недалеко от унитаза, штобы заряжать телефон или ноутю. Мастхэв, базарю.Не уверен. У меня все с аккумуляторами, а стиралка и посудомойка на кухне. И там и заряжаю все девайсы
Итак, наизучал процесс приемки квартиры по ДДУ,http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/kak-prinimat-kvartiru-u-zastrojshhika/ - очень хороший сайт раскрывающий ФЗ по ДДУ со всех сторонhttp://decotrend.ru/blog/novostrojki/priemka-kvartiry-v-novostrojke.html - хорошая статья (из десятков копипаст остальных) по тому что должно быть на приемке.я вчера прогуглил еще снипы по всему этому дерьму, но под рукой нет. "Застройщик обязан передать такое жилое помещение, которое предусмотрено условиями договора. Если же эти условия не оговорены, жилье должно соответствовать требованиям технических и градостроительных регламентов, проектно-технической документации и т.п."конечно у меня ровным счетом нихуя в договоре не написано, кроме картинки из автокада, так что я сейчас обзваниваю компании, которые будут осуществлять приемку.Ставлю им задачу: мне необходимо найти максимальное количество косяков, доебаться ко всему, с помощью юр отдела потребовать денежной компенсации вместо выполнения работ (очевидно что стены там наотъебись ну и все такое).Выше писали про стяжку, что она обязательна как этап ремонта. Вам по документам уже сдают со стяжкой лол.У застройщика есть возможность меня задинамить на 2(3) месяца после первой попытки приемки, дальше он попадает на 1% в день от ставки цб. Мой алкоритм действий:1) Отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры и указать в нем причину отказа ( Закон ФЗ-214)заставить соразмерно уменьшить стоимость квартиры;выплатить денежную компенсацию на устранение найденных дефектов.Аноны, какой у вас есть опыт?
Созвонился с одной из компаний, показавшихся мне на вид наиболее вменяемой - ну и в целом по разговору так и вышло. Этапы: 1) хата идет на приемку (прайс 4-5к), на приемке идет строительная экспертиза и формирует список косяков 2) застройщик ничего не делает или делает хуево, идет вторая приемка - не подписываю (скорее всего) с мотивированным отказом из-за качества и тд 3) идет судебная экспертиза (20-25к условно), формирует 40+ листов, фиксирует проебы, готовит материалы для суда и разрешает ремонт (тк все зафиксировано).Судебная нужна для досудебного урегулирования и получения бабла по рыночным ценам за ремонт (исправление) косяков. Ну и в дальнейшем ее стоимость в рамках суда или досудебного соглашения будет выплачена за счет застройщика.Начиная с момента сдачи дома по договору (это надо прояснить, отправлю им дду) застройщик обязан компенсировать задержку. И если ты снимаешь - съемное жилье. Так должно быть на практике и эту инфу я подтвердил вчерашним гуглом вопроса.Зачем все это: выбить компенсационные деньги от застройщика и или получить максимально высокое качество коробки, затягивая процесс сдачи коробки с угрозой суда.
>>125946У застройщика 3 месяца на исправление косяков. По замечаниям. Суды в среднем по просрочке прислуживают около 50 тысяч независимо от срока просрочки. Так что если хочешь слить деньги,то нанимай
>>126154спасибо, не очень понятно откуда тянутся эти сроки про 2 (3) месяца по документам.в целом, Гугл говорит примерно тоже самое по просрочке (и это в целом неплохо, тк график сдачи коробки мне убивает отпуск), а просрочка в целом выгодна против ее отсутствия.
все это в целом, меня расстраивает, погружаясь в ФЗ по ДДУ кажется можно прокрутить на хую всех, а в реальности есть риск что на меня скинут например мешок с цементомНа картины написаны заявки
принято. получил ключи. как принимал - заказал приемщиков, чувак чрезвычайно грамотный Овер 2.5 часа без смешки проверял квартиру, запилил мне точные размеры коробки и составили дефектный акт: 1) внезапно запилена вентиляция 2) цель на лоджии 3) непропенены норм окна в комнате 4) легкие повреждения обшивки входной двери 5) и еще пара пунктов, которые я забыл но конечно все записал. Потолки 2,84 а стены располагают к лофт-дизайну помещения. От установки домофона сразу отказался, в рф кроме ментов и им подобным без спроса никто не приходит.
Принимал с тян, было весело. От начала осмотра до получения ключей прошло 6 часов непрерывного действия. По опыту приемки понял, что на каждом этапе ремонта необходимо использовать приемку по СНИПам (ну и разобрался в этом пока ждал сдачи) с привлечением третьего лица и составлением договора. Мои следующие действия: 1) организовать чатик подъезда и захватить медиа. 2) выбрать самую дешевую сантехнику для активации туалета и ваннойУспел сходить в УК, написать телегу чтобы зашили лифт фанерой, тк все новое а мудаки уже активизировались - сломали доводчик подъезда.3) скетчап, прорабатывать дизайн и планировкуПолезные материалы:https://journal.tinkoff.ru/priem-priem/ - хороший годный гайд в базовом и популярном видеhttp://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/dogovor-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve-ddu/ - детально по юридической составляющей, сайт прекрасен
https://journal.tinkoff.ru/remont-brigada/https://journal.tinkoff.ru/remont_prodolzhenie/"Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана." я буду идти примерно этим путем, но с дефицитом бюджета. что вы думаете о смете из статьи?
По исправлению косяков: тут действует правила защиты прав потребителей и сроки значительно меньше, типа 30-40 дней макс. В моем случае пообещали связаться в понедельник.Вообще неебу как они будут исправлять дверь например, наверное никак. В таком случае, я ради интереса отправлю почтой предложение о досудебном урегулировании спора и притензии - компенсировать стоимость двери или заменить на новую. Точно также непонятно насчет щели. Шаблоны есть в интернетах, это необходимый шаг если играть в суды.Мне в целом глубоко похуй, но очень интересен процесс.
Состояние стройварианта, где гарантирована металлическая дверь и электрика. В комнате 4 розетки, на кухне 4 + 2 силовые, выводы под свет, заземление в санузле. Думаю сделать идеальными стены с окошками и оставить бетонными - все остальные.
>>127863Крошечные("обычные", что значит - крошечные) окна, мало света и ты собрался что там делать - лофт с бетонными стенами? Будет выглядеть как гараж же и никакие "яркие акценты декором" не спасут.
>>127864согласен.я пока с дивана выступаю. поидее там очень солнечно утром-днем.я выше писал, буду красить в оттенки белого.
>>127907есть и альтернативный деревенский вид.слава богу у жоповозкам сделали разметку на паркинге. увы, сейчас вместо уютных двориков плодят детские площадки с сахарным кремлем>>127864посмотри hirise и фильм годный и интерьеры интересные
>>127859Тян карлица или потолки 3+?Вообще я бы делал так - стены конечно стекловолокно, потом красить. Но красить не все в белый. Белый вообще очень опасный цвет, и надо с ним уметь дружить. С наскока ты с ним не подружишься. Светло-серый для гостинной хорошо, но надо попасть в тон, чтобы не получить бетонные цвета. С полом сложнее. Хороший ламинат - дорого, дощатый пол надо сушить и аккуратно класть, зато получится охуенно. Линолиум можно, но не уютно. Кварц винил - не ебу, но по идее годнота для кухни и ванной. Потолки побелить. Я не фанат натяжных, но матовые как-то могу вынести. Но просто побеленный выглядит более естественно и живо, что важно в случае минималистичного дизайна. Удели внимание кладовой и столу. Не уделяй внимание телевизору и подставки под него. Выбор картин на стену - самый сложный выбор в твоей жизни. Не бери китч который не понимаешь. Бери на что хуй стоит, но без пошлости. Яркие цвета хорошо смотрятся на монотонной светлой стене.
>>127910потолки 2.84я смотрю в сторону теплого пола + заливной пол (или эквиваленты) + никакого линолеума (он гад, накапливает в себе грязь).Сделаю оговорку - на мой взгляд, необходим хороший инжерный дизайн, остальное вторично. Арендонатели не оценят, а мне лишние траты.Я не уверен, что на первом этапе хорошая идея - натяжные потолки, мне ближе ярко заметные коммуникации и точечное освещение.Но я так же думаю, что освещение - голова всему, и лучше без пола против хорошего света. Хороший свет - это софиты и Led панели, но никак не люстра с е27.Как элемент дизайна, в первой итерации я не буду делать натяжной потолок, но побелю (или закрашу в черный).Проблема кладовой - согласование плана. У меня и так размеры поехавшие, по хорошему там было бы неплохо все изменить, тк 60см модули например на кухню нормально не влезают. Но это лишние траты и согласование.О каком столе речь? Дефолтный стол - у меня есть лишний "мальм икея письменный стол", он там и будет, как и кровать 220 и тумбочка белые из комплекта (я надеюсь уеду).Телевизора, радио и интернета в квартире не будет. Будет роутер с симкой на бомжа. Домофона и дивана тоже.
аноны а что вы думаете за сервисы готового дизайная пока остановился на reroomshttps://www.facebook.com/rerooms/и ревью и фин модельhttps://www.the-village.ru/village/service-shopping/design-hack/292308-servisy-dizaynahttps://vc.ru/tribuna/41439-rerooms-ru-individualnye-dizayn-proekty-kvartir-za-20-tysyach-rubley>>128120вроде 160-165 хз>>128082субъективно определенно выше хрущевок (я 175)>>127933пикрелейтед успешно ушел, висела в обзорной площадке ситиЯ привык к тому, нет выше "эллочки" - комментатор - не смог сформулировать, сочувствую тебе.Анонов выше, они не только потрудились ответить поехавшему но и дали оч дельные советы. Появляется вопрос - зачем ты писал______ну собственно ничего пока не изменилось, кто-то меня залил, ну и все на этом.Обратиться к проектировщикам как дизайна так и тех дизайна меня заставляют временные рамки - надо сдать эту коробку и забыть.Сейчас я забыл, но только потому что там проплата на 3м вперед.
>>125332 (OP)>Пока кажется - что этот стройвариант нуждается только в заливке пола и все, встречайте гостей.>И 200к на все.>Цифра взята из окупаемости, с расчетом что квартира будет сдаваться за 20-25к (за 25к скорее). Ды та охуел.У меня квартира возле метро Лермонтовский проспект в новом кирпичном доме и с ремонтом за 500к, а я сдаю за 22,5к.А ты дерьмо какое-то в жопе мира, нахуй никому не нужное решил за 25к сдать?У тебя в твоем Залуподрищенске ипотека на такую квартиру дешевле не будет, часом, а?
>>127858>как принимал - заказал приемщиков, чувак чрезвычайно грамотный Овер 2.5 часа без смешки проверял квартиру, запилил мне точные размеры коробки и составили дефектный акт: А к кому обратился? Что за компания? В Москве?
>>132766http://приемка-квартир.москваПроверка по чек листу, приехал чувак лет 45 лысый-обаятельный, пока проебывались и ждали застройщика - пообщался за госты, стандарты и тд и убедился что это адекватный чел. С его слов - у них дедлайн под зиму из за основной сдачи объектов а летом клиентов мало. Ещё погуглил за основную компанию (так как сайт не информативен), погуглил их сотовые телефоны и активность на форумах.Остался доволен
Привет двач, месяц назад скушал лсд и зафорсировал работы.Стены - грунт по бетону, белый акрил в два слоя. Ты не представляешь, как классно смотрятся белоснежные стены на фоне бетона. Часть стен закрыл сразу пленкой - они будут пролачены, останется бетон. Свет. 4К люмен холодный белый 120см 4 секции на комнату, 3 на кухню, 2 в ванную, и по коридору тоже. Только холодый белый, только бетон, только хардкор. В процессе монтажа сейчас.Потолок Белый акрил по бетону. Выглядит охуенно.Пол пол конечно моя головная боль сейчас, решил ебать систему в рот и не использовать стяжку. Так как у меня условно около идеально ровный пол, постелю ламинат сразу. Ебал систему в рот, "соседям будет шумно" и прочее говно меня конечно не смущает, ничего там шумно не будет гыгыгы. Дом и так одна большая шумная тусовка с фанерными перегородками (это и ответ - почему стены закрыл сразу белой краской вместо "выравнивания" и прочей поеботы).Электрика от застройщика. Практика показала - с электрикой все хорошо. Свет2 Светильники - икея, лампочки сяоми с интеграцией в ми хоум и эпл хоум, так я избегаю проблем с доп переключателями и разными сценариями. Выбор холодного белого и ультимативной яркости потолка обусловлен ненавистью к постоянной нехватке света. Чиллаут будет организован светильниками и сценариями, эффективнее и дешевле.Ванна. Аккуратного решения на данный момент нет, вместо плитки - галька, формат стен не определен. Ванная - душевая кабина. А чтобы все сработало нормально - я отменил продление аренды и устрою переезд в течении февраля.Фактически, потрачено около 15К на материалы (свет и краска), где-то 30 будет наверное еще пол. Мебель - кровать Икея Мальм (180х220) с подъемным механизмом, тумбочка и комод.Кухня - икея посудомойка, икея стиралка, икея икея икея.
предлагаю изучить опыт вот этого господина, https://www.the-village.ru/village/service-shopping/rented-apartment/337911-kvartira-himkiпри чтении обратите внимание на переключатели, стены, розетки. там ебали систему в рот примерно также как и я.очень рад, что такие ребята пишут статьи - мне было на самом деле трудно решиться пидорнуть все стандартные темы и сделать действительно то, что я хочу.ps - действенный способ сокращения любых накладных расходов - соседи, соседи наотдавали и продолжают любую поебень которая остается после ремонта.
>>139377И в чём опыт? Дизайнер из ИКЕА сделал какую-то хуйню, розочка из битого бокала, ну охуеть теперь. Какой-то бомж стайл и нихуя не симпатично.
>>127945Вот этот сечёт. У ОПа-хуя в голове насрано. Софиты блядь идеальный свет. От всей души желаю тебе, чтобы у тебя были только софиты везде и чтобы светили они тебе исключительно в ебало. Потолок чёрный, вообще пушка и провода на нём. В квартире под сдачу в аренду. Пиздос.
>>139377 Паренек просто не дизайнер а декоратор. Ремонт как таковой отсутствует полностью - облил все белой краской и натащил разного хлама. Выглядит впрочем достаточно гармонично.
>>125355У него ссаное фрязино, в джва раза ближе к ДС. Но всё равно говно, нахуй надо там кому снимать, кроме как на электричке - нихуя ни на чём не доедешь по ебаному Щелчку.
>>139397Ключевое слово - выглядит.Пришла новая пора колхоза - после колхозных 60-х (красивая мебель, но обязательно ковер на стене), 70-х, 80-х и 90-х, пришел новый колхоз - колхозоскандинавский скиль. Когда стены красить белым научился (при чем больнично-белым), но смысл всей хуйни так и не понял
>>139378Я ранее подходил к вопросу пыли комплексно - у меня сяоми убирает квартиру 3 раза в день и мойка воздуха работает нон-стоп. Пыли как таковой нет. Ну и квартир(ы) находятся в зеленых районах и локациях даленых от генераторов пыли-грязи.Но, явная грязь и жир генерируются на кухне. У чувака активная вытяжка над плитой - фиксящая в принципе все темы с жиром - основным генератором объективной грязи.Также я заказывал клинеров, которые мне убирали квартиры с задрот-уборкой генеральной в том числе и стен при переездах.Итт на мой взгляд решение вопроса пыли - это фильтры, уборка и автоматика, без которой что открытые плоскости, что закрытые - будут пыльные.>>139395Я пришел к выводу что бомжстайл покупатели квартир просто не могут себе позволить, необходимо "все как у людей" условно, по Земскову и его коллегам по цеху>>139396Я пришел к светодиодным лед-панелям. Я иду по сценариям - основное освещение должно решать проблему света - его должно быть 9к (так как я живу с художницей это особенно острый вопрос - нужно очень много света для работы).Далее подсветка рабочих поверхностей - мой выбор за светодиодными лентами сяоми, светильников и локаций - напольные лампы и беспроводные лампы. Выбор обусловлен отказом от инвестицией в розетки и легкостью смены декора. От софитов отказался.>>139398Половина - работает в дс, четверть - технологическая индустрия, четверть - обслуга.Я ориентируюсь на дс и местные заводы. До дс - 1 час, 5 минут до транспорта, 10 до основных предприятий. По оценке локации полностью поддерживаю>>139404Инвестиции в бетонные коробки невыгодны. ОП решает эту проблему всеми возможными способамиНа мой взгляд "выглядит" - в сто тыщ раз важнее функционала. Дизайн первичен, определяет сценарии и вектор развития пространства. Анон, "больнично-белый" не используют в больницах, это миф из рассказов твоих родителей. Я использую чистый бетон, белые фактурные стены, белые заштукатуренные стены, и думаю о покраске еще одной стенки - кухни, но в раздумьях. Мб просто голый бетон оставлю.https://www.the-village.ru/village/service-shopping/apartments/329313-kvartira-nedeli посмотри >>139437На самом деле это очень крутая опция - я снимаю квартиру без мебели где разместил свою мебель и покрасил как мне нужно стены, насверлил дырок и развесил картины
>>139465>Я ранее подходил к вопросу пыли комплексно - у меня сяоми убирает квартиру 3 раза в день и мойка воздуха работает нон-стоп. Пыли как таковой нет. Это не спасает от необходимости протирать вещи от пыли вообще никак.Заказывать таджичек конечно спасает, ну это заебись, сделать себе такой ремонт, чтобы постоянно вызывать кого-то протирать тебе пыль.>Инвестиции в бетонные коробки невыгодныА еще невыгодны инвестиции в одежду, просмотр кино, а автомобиль так вообще разорение. Ну допустим.Раз они невыгодны, может не инвестировать в них главный ресурс - время? Настоящий скандинавский стиль это торжество функциональности. А это хуйня какая-то.>На мой взгляд "выглядит" - в сто тыщ раз важнее функционала. Дизайн первичен, определяет сценарии и вектор развития пространства. Дизайн как раз про функциональность, что бы там не думали дизайнерши интерьеров в своих офисах. Глядя на людей дизайн, ответь на вопрос "зачем", и тогда ты поймешь, почему он красив. Белые стены - они для большого количества света в северных странах. Минимализм - чтобы как можно меньше времени тратить на уборку. Рандомная мебель - потому что нехуй ее продавать. А остальное уже следствие - например, яркие пятна, чтобы разбавить уныло-белый хоть чем-то.>Анон, "больнично-белый" не используют в больницах, это миф из рассказов твоих родителей. При чем тут что используют в больницах. Это хуевый цвет, который хорошо выглядит только на солнечных фотках с большой выдержкой и эта серость ассоциируется именно с больницами. В серые североевропейские будни его лучше немного колернуть, будет лучше, иначе он будет давить своей унылой серостью.>посмотри Там нет кучек хлама повсюду.Ну а так говно неуютное, выглядит как номер в отеле шлюх водить, скорее всего так и используется.
>>139472>Это не спасает от необходимости протирать вещи от пыли вообще никак.повседневные вещи у тебя не покрываются пылью, отдельностоящие предметы мебели протереть от пыли (лампы там светильники с крышками шкафов) - дело пяти минут в месяц. Я больше всего трачу времени на уборку туалета за котом и протирание кухонной панели, далее по списку - замена постельного белья. Уж не знаю с чем ты там заебываешься в плане пыли и грязи.У меня системы хранения закрытые - кровать например с подъемным механизмом и все в таком духе (я тестировал открытые системы - не прокатило).>А еще невыгодны инвестиции в одежду, просмотр кино, а автомобиль так вообще разорение.так это не инвест а расходы>Дизайн как раз про функциональность,напомню про минимализм и обозначу как основной в этом дизайне> Это хуевый цвет, который хорошо выглядит только на солнечных фотках с большой выдержкой и эта серость ассоциируется именно с больницамиу меня складывается явное убеждение что ты в живую не видел белых стен>выглядит как номер в отеле шлюх водить,я дома трахаюсь и завтракаю например и пожалуй все (по времени если смотреть)уверен не один я живу по такому графику
Увы, квартира из сити конечно не мои 38-40 метров, но идея совершенно аналогичная и реализация (я рад, что нашел эти примеры позже чем начал сам).Проживая в съемной квартире, я в первую очередь думаю о удобстве и повседневных технологиях.Что я имею ввиду под удобством.1 Огромная кровать - это чиллаут, релакс и хранение предметов, в мою могут влезть не только туристические рюкзаки но и велики с сноубордом.2 Свет- много света и управление чиллаут-светом 3 Видео- я монтирую проектор, никаких телевизоров (и отказ от розететок и коммуникаций)4 Звук - ну его судя по всему не будет в стоке, но в целом я ушел от 5.1 к беспроводным блютуз 5 Картины - невероятно важная деталь - стены без картин такие пустые, чувак из икеи использует постеры для замещения картин6 Хорошая кухня - устройства и посудомойка в стоке, кухонные системы хранения (я использую стеклянные банки и икея365+ серию), и хорошая кухня в моем понимании не подразумевает дизайн, это функционал - панели, вытяжка, посудомойка, девайсы7 В настоящем, розетки забиты юсб-зарядками и ничем большем8 Ванная должна быть оборудована душевой кабиной против ванной - ее никто не принимает и формат не очень удобный9 Пол - на контрасте, а фактура не важна10 Встроенные системы хранения советского времени как "антресоли" или постсоветского как "шкаф купе" - неэффективны, шкаф-стенки неэффективны для размешения вещей. В этом смысле, дизайнер из икеи скорее прав чем нет - постеры и деревянные системы хранения лучше и современней чем закрытые гробики из советского наследияЯ внимательно изучал эти темы от смены к смене квартир
>>139474>У меня системы хранения закрытые - кровать например с подъемным механизмом и все в таком духе (я тестировал открытые системы - не прокатило).Так ты посмотри на пик дизайнера которого я комментировал. У него все открытое и все будет покрыто пылью.>у меня складывается явное убеждение что ты в живую не видел белых стенНаоборот, я их видел. Не на фоточках с воттакенной выдержкой, а в жизни - когда у тебя зима, северная сторона и комната с балконом. Заебись. Европа.>я дома трахаюсь и завтракаю например и пожалуй все (по времени если смотреть)Еще бы, ты 13 лямов въебал в однушку, надо отрабатывать.По мне нахуй так жить.
>>139476Ты много квартир перепробовал с перечисленным или просто фантазируешь?К удобству мало что тут имеет отношение.
>>139478Перечисленные пункты соблюдаю как стандарт (не зависящий от арендного жилья) окружающего меня пространства, сменил 3 квартиры.На мой взгляд тут каждый пункт важен. Формат удобства у всех разный. Я читаю сейчас книжку про "Хюгге", это конечно не крашеный бетон белой краской без коллера. Но постеры картины, дизайнерские вещи формирующие уют. Зачастую уют отлично создают просто свечки вместо света и все. Вопрос удобства открытый - на мой взгляд тут надо обсуждать какие-то отдельные технические решения, а не комплексно всю квартиру.>>139477оценка 2.8кк это очень дешего на фоне москвы.>Наоборот, я их видел. Не на фоточках с воттакенной выдержкой, а в жизни - когда у тебя зима, северная сторона и комната с балконом. Заебись. Европа.я выше поднимал вопрос освещения, на мой взгляд он максимально критичный. У нас тут у всех зима и нужно много света.>Так ты посмотри на пик дизайнера которого я комментировал. У него все открытое и все будет покрыто пылью.такая планировка подразумевает в целом некоторую постоянную ротацию предметов, кроме надежно зафиксированных, мне кажется пыли там особой не будет. Пыль генерируется человеком и шмотками, оседает на пол и поверхности. Если нон-стоп убирать с пола (а это очень удобно) пыли становится существено меньше. Ну и тоже самое с воздухом. Я вижу другую существенную проблему открытых пространств - дикое захламление любых полочек поверхностей ящиков и тд разной хуйней. А пыль второстепенна.
