Ящитаю, что большую часть города нужно застраивать таунхаусами, как в Британии.Высотные многоквартирные дома нужны или совсем в центре для илиты, их немного, или для совсем скама, но гетто не нужно.Селить всех в частный сектор с участками по 10 соток тоже не вариант - город слишком сильно разрастется и инфраструктура будет уебищна.Поэтому самый разумный и компромиссный вариант - таунхаусы: свой дом без соседей сверху + небольшой внутренний дворик для релакса. Соседи только сбоку, по голове никто не ходит, твой свежий ремонт никто не затопит. Рядом с домом парковочное место, на каждую семью можно завести по 2 автомобиля. Плотность населения меньше, чем в многоквартирных высотках, но намного выше, чем в частном секторе.Пикрелейтеды - мое проектное предложение для таких районов с таунхаусами.Суть такова:—между всеми домами сделать хотя бы небольшую разделительную полосу с деревьями—к каждому без исключения дому должен идти тротуар—с парадного входа никаких заборов, должна быть возможность подойти и постучать в дверь (гости, почтальоны, милиция и т.д.)—автомобили останутся с внешней стороны, чтобы участок люди использовали для отдыха, а не как стоянкуЧто получаем в итоге: комфорт, чистота, нормальный вид из окна, хорошая транспортная доступность, пешеходное и автомобильное пространство разделены. Короче, я считаю, что это охуенно. В нарисованном мною поселке я бы жил сам с удовольствием.Дискасс.
Архитектура это не твоё
>>97459 (OP)>—между всеми домами сделать хотя бы небольшую разделительную полосу с деревьямиШирина дороги будет на 3.5 метра, а 7 метров.>—с парадного входа никаких заборов, должна быть возможность подойти и постучать в дверь (гости, почтальоны, милиция и т.д.)Вообще никаких заборов, а дом лучше подальше от проезжей части держать. Или нет, сейчас поясню.>—автомобили останутся с внешней стороны, чтобы участок люди использовали для отдыха, а не как стоянкуВообще вынести автостоянку за пределы жилой зоны. В жилой зоне только дома, тротуары, велодорожки, коммунальная техника. Никаких заборов вообще.
>>97459 (OP)Проясни, как там классифицируются таунхаусы в российском законодавстве? Какой минимальный размер участка под ИЖС? Как глубоко ты соснул?
>>97464Комментарии к тредам это не твоё>>97473>Ширина дороги будет на 3.5 метра, а 7 метров.Да, и что?>Вообще никаких заборовЯ тоже так хочу, но в наших условиях это утопия, пидорахены все равно поставят заборы.Поэтому думаю, что можно отделаться малой кровью - огородить только задний двор.>Вообще вынести автостоянку за пределы жилой зоныВдвойне утопия. Любой пидорахен хочет, чтобы автомобиль было видно из окна.Поэтому опять таки - отделаемся малой кровью. Дай бог, чтобы застройщик не забыл хотя бы тротуары отделить от проезжей части.>>97474У нас есть такое понятие как "блокированный жилой дом". Формально это вроде бы вообще как считается квартирой, ограничений на участок там вроде бы вообще нет, считай, что он идет бонусом.Хотя если всегда будем подстраиваться под пидорахо-нормы, то только пидорахо-архитектуру на выходе получать и будем.
>>97459 (OP)Участок свой не нужен.Армейская симметрия не нужна.Сплошные заборы не нужны.Зачем изобретать велосипед просто берешь и копируешь нормальные проекты.
>>97459 (OP)
>>97507>Участок свой не нужен.>Сплошные заборы не нужны.>МНЕ НЕ НУЖНО, ЗНАЧИТ НИКОМУ НЕ НУЖНО!>Армейская симметрия не нужна.Ну может быть, и не нужна. Но она самоцелью не была, проста для удобства и унификации все сделал симметричным.>Зачем изобретать велосипед просто берешь и копируешь нормальные проекты. Интересно что такое в твоем понимании НОРМАЛЬНЫЕ проекты? Тебя так послушать, вообще архитекторы уже не нужны, ведь все уже спроектировали.
>>97459 (OP)>ЯщитаюА кого-то ебёт чего ты там считаешь? Таунхаус - это говно вобравшее в себя минусы как коммиблоков, так и индивидуальных домов. А потому он нахуй не нужен.
>>97652И что это за минусы?
>>97505>Да, и что?Дороже, вот что. Лучше дорогу посередине а по краям тротуары. Потом палисадник, потом дома.>Я тоже так хочу, но в наших условиях это утопия, пидорахены все равно поставят заборы.Ничего подобного. Составляется архитектурный план и всё, никакой самодеятельности, ничего самовольно делать нельзя.>Любой пидорахен хочет, чтобы автомобиль было видно из окна.Уже давно нет. Если автомобиль стоит на стоянке с видеонаблюдением и выездо по пропускам то норм.И да, таунхаусы строить не обязательно. Просто отдельные домики.
>>97662От коммиблоков - соседей за стеной, а то и сразу за двумя. От ИЖС - забота обо всех инженерных системах дома ложиться строго на тебя. Таунхаусы - они в своё время не от богатой жизни строились. Богатые люди в отдельных поместьях жили. Но у нас тут каргокульт процветает, и очередному дрочеру захотелось и на пики сесть и хуёв насосаться. Либо отдельный дом, либо квартира. Всё остальное - к хуям.
>>97723> Либо отдельный дом, либо квартира. Всё остальное - к хуям. блять! какой же ты адекватный. аж трясет!!!!11как же заебали эти таунхаусоблядки и любители домов на двоих хозяев
>>97865>любители домов на двоих хозяевЕсть такая штука как сблоченные дома, не так плохо.
>>97459 (OP)Но это же ёбанные загоны. С 3 сторон забор, а с 4й стороны дом.В не таунхаусах хотя бы небольшой кусочек улицы просвечивается, да и участки обычно побольше. А тут участки шириной метров 10 в лучшем случае, а то и 5
>>97894Алсо, в таунхаусах взято всё худшее от квартир и частных домов - за стеной соседи, а значит шуметь нельзя, но соседи всё равно будут шуметь и мешать тебе. И инфраструктура хуже, чем в коммиблоках
>>97895>за стеной соседи, а значит шуметь нельзяВ комиблоках так то тоже нельзя шуметь (даже днем) есть определенные нормы, но всем похуй, вот только в комиблоке у тебя как минимум 4 потенциальных соседа, а в тауне - 2. А по инфраструктуре - да, но опять же - на 1 дом будет хотя бы 1 машина.
>>97898>вот только в комиблоке у тебя как минимум 4 потенциальных соседаПочему у меня тогда три?
>>97894>В не таунхаусах хотя бы небольшой кусочек улицы просвечивается, да и участки обычно побольше. Обычно на улицу идёт глухой забор, а к соседям прозрачный.
>>97916боковая квартира? а теперь посчитай количество квартир в зоне 5 м от краев твоей квартиры.
>>98234На этаже по 6 квартир. В пяти их них три, в трёх-четыре. >в зоне 5 м от краев твоей квартиры.А почему не 50?
>>98259*по 8
>>98259А звук перфоратора\музыки\рояля\протекшей воды сверху 5 метров самое то
>>98271>А звук перфоратора\музыки\рояля\протекшей воды сверху 5 метров самое тоНикакие звуки не донимают. Перфоратор мешает только если через стенку. Про воду вообще смешно.
>>98259>А почему не 50? если у тебя так хорошо слышно разговоры соседей то бери 50 м.>>98280>Никакие звуки не донимают. Перфоратор мешает только если через стенку. Про воду вообще смешотак так ударные звуки распостраняются на 50-20м, но не донимают? перфортор только гладит нервные окончания? а звук открытого крана передающийся по трубам и журчания воды по стояку только раззадоривают пердак?
>>98315>если у тебя так хорошо слышно разговоры соседей то бери 50 м.Вообще не слышны. Можно при определённых условяих слышать разговоры на улице (я на 10-м этаже), но не у соседей.>так так ударные звуки распостраняются на 50-20м, но не донимают?Перф донимал когда работал в коридоре за входной дверью, либо у соседей сверху, либо у соседей через стену. Всё.>а звук открытого крана передающийся по трубамСлышен хорошо только в ванной. Во всех остальных помещениях не громче тиканья настенных часов.>а звук открытого крана передающийся по трубамСлышно только в туалете. Просто я живу в нормальной советской панельке, а не в каком-то хуйпоймикаком говнодоме.
>>98316>ву в нормальной советской панельке,а соседи советские люди или российски люмпены?
>>98438Обычные соседи. Могут в займы дать, сигу стрельнуть, водки налить, дверь говном измазать. Позвать помочь ковёр положить под шкаф или там трупешник расчленить.
>>98453>Обычные соседи. Могут> сигу стрельнуть, водки налить, дверь говном измазать>Просто я живу в нормальной советской панельке, а не в каком-то хуйпоймикаком говнодоме. кекнул с тебя
>>98456А то! У нас весело.
>>98467по сравнению с 2008 годом ниочень.
>>98477Так тогда говном и мазали. Ещё и шумели периодически.
>>98478>Так тогда говном и мазали.теперь тебе осталось вспомнить кого тогда мазали и гнобили.
>>98492Мой звонок мазали. А вот ХЗ. Скорее хотели кого-то другого наказать, но ошиблись адресом.
