Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
>POCCTAT
Верю!
> имея больше нихуя
Это ты так примерно почувствовал? Не имеют больше (вообще) нихуя только нищенки типа тебя, у которых всерьез стоит выбор покупать или не покупать бетон. У меня кроме бетона чего только нет: от бизнеса до крипты и драгметаллов. А у тебя только пися в кулачке, скептик мамкин.
Казалось бы идеальная модель,но почему на практике в постсовках ее не торопится реализовывать? Из чего складывается цена земли (под стройку по степени важности):
1) стабильное электричество. перекупка у дедушки-председателя с выкручиванием яиц крайний такой себе варик, и лучше подклчение по техусловиям к гор. сетям. Без электричества обычный ламповый быт в тапочках и халате не устроишь.
2) близость к автодороге ведущей на город. Езда по колдоебинам два раза в день не наш вариант.
3) близость к городу (выезд на трассу есть, но до города 80 км, далеко).
Сколько это стоит? Вот и ответ - ебейшие цены на участки под застройку ПОДКЛЮЧЕННЫЕ К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ и имеющие выезд на АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ ДОРОГИ. Дешевые участки как правило не имеют ни столбов ни нормальной круглогодичной дороги (мелкие снт и всякие очкуры в лесу).
Казалось бы, постройте больше дорог с электричеством вдоль и тем самым смягчите жилищные проблемы. Но хуй там плавал. Никто этого делать не будет, ведь тогда бетонным ячейкам будет реальная конкуренция. Эрго, чтобы пидорашки вечно грызлись за цены на собранные из говная и палок человейники достаточно НЕ строить коммуникации и НЕ выделять территории под ИЖС. Раз плюнуть. Чтобы геноцидить трудоспособных людей достаточно НЕ строить коммуникации. Довольно просто.
>Они понимают что никто это не купит за деньги, поэтому смотрят в сторону обмена/размена. Так-то разумно.
А первое звено откуда деньги возьмет на запуск цепочки из таких "разумных"? И нахуя первому звену ебаться с такими разумистами, если можно за тот же или даже меньший ежемесячный платеж новострой взять? Особенно если цепочка длинная.
На том, что вы мне сказали что я что-то должен был сделать в Марте, чего я не сделал по-вашему мнению.
Так вернёмся к этому вопросу:
ЧТО Я НЕ СДЕЛАЛ В МАРТЕ ЧТО НАДО БЫЛО СДЕЛАТЬ?
Когда случится кризис?
Как узнать случился ли кризис?
Что делать с наличкой?
грузчик-наборщик я бы в 18ть лет был, помню свою первую работу на фармскладе с расстворами таблетки грузить не давали там я работал 6 дней в субботу до 16ч
здоровье уже не то, больше о пенсии думаю, уйти на пассивный доход в 11к хотя бы в месяц, в бизнес сил нет уже думать, я иду на спад считаю, мне уже больше 24 лет
хочу на пенсию стелить какойто доход, но вклад опасен-я один, банки обманут, надо что-то с недвигой как-то вложиться, думаю рискнуть офис купить, на псн сил нет бизнесом заниматься, оборудование бизнеса частично покупал, скину потом , импорт подорожает все-равно
Загугли "цены на недвижимость в Японии 1980-2000". Это примечание к цикличности экономики. Япония это страна первого мира, которая достигла предела первой в силу своей лидерской позиции. Это же ждет и все g7 и дальше пойдут под нож все остальные бензоколоночно-колониальные экономики. Может так статься, что ты будешь лежать на дне этого цикла до конца своей жизни вспоминая свою радость в 2020 году.
>бетонным ячейкам будет реальная конкуренция
Реальная конкуренция бетонным ячейкам только на юге, возле моря и гор, с нормальным климатом, на остальной 99% территории страны, в своём доме нет никакого смысла если ты не многодетный, естественно и из-за очень слабой и отсталой инфраструктуры относительно города и из-за цены, она высокая для отсталой инфраструктуры, покупая бетонную ячейку ты покупаешь площадь, инфраструктуру, расположение, покупая дом, ты получаешь площадь вокруг нихуя, ну в лучшем случае инфраструктуру уровня начала прошлого века, где газификация и электричество это какие-то невероятные блага цивилизации. И в цену нужно ещё закладывать не только обслуживание дома но и полную зависимость и обслуживание автомобиля и если работают два взрослых, то одним автомобилем не обойтись, ведь как правило работа находится в городе а не в этих частных отсталых секторах. Понятно если ты 300кк\сек удалёнщик, то свой дом на море это отличный вариант, для большинства гречневых светит максимум скворечник возле экологически неблагоприятного мегаполиса но без регулярного соседства с которым не обойтись.
>В России предложили новые правила покупки вторички с ипотекой
По мнению риелторов, новое правило, сохранение ипотечной ставки продавца для покупателя, обеспечило бы доступность вторичного жилья для россиян. Кроме того, это поддержит спрос без дополнительных субсидий со стороны государства, рассказал директор компании Ильдар Хусаинов. Он добавил, что банки смогут проверять клиента как при выдаче новой ипотеки.
У меня все. У меня смех и слезы и крик. Ведь залупа подпишет... Эту страну не победить. Народ-бурундук, народ-хомяк.
Всё правильно делают, гречневых сильно разбаловали, хаты и не должны быть доступны большинству, потому что это выливается в постройку пикрилов, в Берлине например 15% собственников, остальные на съёме, в Гамбурге 23% и в целом по стране всего 40% собственников, недвига в гермахе очень дорогая и это нормально, давно пора и нам развивать арендный рынок.
Ты не уловил мейн поинт. Все это ради того, чтобы не влезать в ипотеку, а покупать все на свои.
>покупая дом
Я написал, что дом я строю сам без ебатечного плеча. Строю сам и дешево. Маленький индивидуальный домик.
>покупая ячейку
я покупаю ячейку сразу с кредитным плечом под 17% годовых и остаюсь рабом до овер 60 лет, который надеется что рубль всё и срется на дваче что не прогадал и все это было не зря. Так понятней?
> уровня начала прошлого века, где газификация и электричество это какие-то невероятные
я же написал, что нужен участок где есть столб и готовы техусловия (подключение 500 руб.). А газификации на ДВ пидорашки отродясь не было - насмешил.
У меня как раз есть столб, подключил соревший дом по старому договору. Землю как оформлять и нужно ли? Землю выкупать после восстановления домика? Или выкупать по кадастровой цене, или сначала якобы арендовать у гос-ва, а зетем выкупить? Именно поэтому я и не могу расстаться с деньгами из-за этого проблемного объекта
Ало шизоиды. Это предложение от риэторского агентства "Этажи". Зачем вы это обсуждаете?
Банкам это нафиг не надо, перескоринг клиентов, изменение уровня рисков в портфеле. Как прогнозировать и строить стратегии на таких портфелях. Банки такой мелочевкой заниматься не будут, чтобы поддержать рыночек жилья.
Потребуются дикие дорогие изменения процессов в банке и в процедуре льготной ипотеки со стороны государства как минимум.
>Землю как оформлять и нужно ли?
Ты без троллинга спрашиваешь? Землю оформлять нужно в первую очередь.
Рано или поздно изменения в законодательство примут, что юридический статус дома следует за участком. А не как сейчас, дом отдельно, участок отдельно. И если у тебя к этому моменту собственности на участок нет, вероятность обосратушек станет близка к 100%.
>>1813289
Я в курсе этого постановления. А дальше-то что? Продлевать иммунитет до бесконечности?
да Ведь после того как покупец выплатит кредит, он закладывает выплаченный кредит в Цену товара. Это х2 наверное за 20 лет не менее будет. 17% минималки или 23% оприентир за 25 лет еботеки с ежемесячным 50к. Нужно ЗП ПОДНИМАТЬ. ЗП скорее должны всё-таки начать расти, я получая 20к кредитов не беру,
>Что дальше с такими происходит, рассказывать?
Ничего с ними не происходит. Ебучие менто-военные пенсы сидят пердят на свою пенсию и "продают не спеша" свой хрущ , их дочь рспешка получает пособие от залупы до исполнения высерку 30 (!!!) лет и живет в боброхатке купленной на субсидию от залупы по ипотеке 0,1%. И все у них нормально. Не нормально у тебя, битарда, который гору этих выблядков должен тащить на своем налоговом горбу уплачивая в магазине 20% ндс за продукты и беря ипотеку под 17% годовых.
каких проблем? У меня есть деньги на выкуп земли, но с чего начать и надо ли? Дом представляет из себя горелую хрень, я узнавал, надо сначала поставить участок на кадастр, потом по этой цене просить у администрации его продать мне? Все прежние первоначальные собственники умерли, купил по расписке
я слежу на такими объявами, в момент Скачка роста доллара поднял на 170к, потом опять скинул к до январским ценам и написал Цена снижена до 30 марта! поспешите Как с такими иметь отношения и стоит ли у них покупать -не понимаю, цену снизил в 3.5 раза судя по древним архивам объявлений. Вот меня интересует только его предложение.
Это ровно такой же тип мужика который говорил мне в 2017м году, что вот щаас в ноябре революция и доллар взлетит, экономике писец! Доллары-доллары надо брать, я продал свои доллары и заплатил ему рублями.
[Forwarded from Ипотека и недвижимость]
Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется. Пока так (15.04.2022) upd
РНКБ - от 13,75%
Татсоцбанк - от 15
УБРИР - от 16,4 ⤵️
Примсоцбанк - от 16,7
Металлинвестбанк - от 16,8 ⤵️
Банк Дом РФ - от 16,9
ВТБ - от 16,9 ⤵️
Альфа-банк - от 16,9 ⤵️
Севергазбанк - от 17 (до 30.04)
Сбербанк - от 17,2
Росбанк Дом - от 17,2 ⤵️
СНГБ - от 17,95
Банк Зенит - от 18,15
МКБ - от 18,25
Райффайзен Банк - от 18,49
Россельхозбанк - от 19,35
Абсолют банк - от 19,5
Уралсиб - от 19,99
Банк Санкт-Петербург - от 20,9
СМП-банк - от 20,99 ⤵️
Банк Россия - от 21
Ак Барс Банк - от 21,5
АТБ - 21,5
БЖФ - от 21,5 ⤵️
Совкомбанк - от 21,75 ⤵️
МИнБанк - от 22
Открытие банк - от 22,39
ПСБ - от 23,3
МТС банк - от 23,4
Газпромбанк - от 23,8
ВБРР - от 24
Мин ставка зачастую при высоком ПВ, порой при крупном чеке, электронной регистрации или при быстром выходе на сделку. Для зарплатников у банков часто есть скидки. Ставки указываем стандартные без платных опций, но такие опции есть у некоторых банков, в т.ч. и по господдержке. Может быть такое, ставки есть, а выдач по банку нет. Извините, мы тут ни при чем...
Важно, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита, порой ставки зависят от суммы. Имейте это в виду при оформлении заявки на кредит.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Но зачастую в ставку «зашито» комплексное страхование. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Состав страховки везде разный, от этого зависит и ее стоимость.
Выбирайте не только ставку, но и доп расходы.
По двум документам работают: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, РСХБ, СМП-банк, Росбанк Дом, Уралсиб, Открытие, ПСБ, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, МИнБанк, Севергазбанк, Примсоцбанк, РНКБ, Газпромбанк, Металлинвестбанк. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет.
Блять проебался. Не тот абзац выделил.
>Может быть такое, ставки есть, а выдач по банку нет. Извините, мы тут ни при чем...
>Важно, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита, порой ставки зависят от суммы. Имейте это в виду при оформлении заявки на кредит.
Вот этого раньше не было.
[Forwarded from обмани меня риэлтор]
15.04 - 40137
12.04 - 38984
07.04 - 38463
06.04 - 38156
05.04 - 37203
04.04 - 36503
01.04 - 36522
31.03 - 36015
30.03 - 35620
Может цена вырастет. Деньги куда-то нужно вкладывать.
Куплю себе 2 паркинга что бы было, либо офис, либо ларёк. Либо офис и паркинг. Либо ничего. Поеду смотреть когда смена выходная будет. От станка отдохнуть надо. Ни на одной из своих недвиг я на аренде так и не заработал. Жалко сдавать. Терпеть не могу людей. Чем-то делиться. Копятся деньги, жмут лямку. Проблема распоряжаться большими деньгами. Нужно во что-то вкладываться.
20к уже зп средняя , вот раньше и по 35- было, потом раз и всё! новый уровень: зп падают, бизнесы убыточны, зато типа страна обрастает ненужными областями, но когда-нибудь придет гиперинфляция и все деньги опять обнулят, а пока 2 года до выборов путинамедведева - будет более-менее стабильно, потом отмашку дадут на 320рублебакса
переехал в ДС в 2020 в октябре, вдвоем с женой. Пока искали жилье заебались, очень быстро варианты отваливаються ты едешь на просмотр а там уже сдали... ну или прямо поток одни за одним идут на просмотр.
Сняли в итоге на крайней станции метро в черте ДС, но за МКАДом, за 43к двушку, рядом с метро (5 минут пешком). Сейчас нам подняли прайс до 45 и я посмотрел цены на подобные варианты понял, что цена аренды выросла и такое же стоит 50к. Такие дела, удаленно работаю мне место не принципиально, готов был съебать, но ведь объективно подьем цены собсвенниками вполне оправдан.
Так что я думую что жилье в ДС в хороших местах это охуенный ликвид. Когда последний раз смотрел такое же жилье в нашем доме стоило 11млн (это было год назад) 60квм. Сейчас ХЗ.
Почему в миллионниках такие копеечные цены на офисные помещения? Это блять даже дешевле чем однушка-клоповник в гетто.
в том то и прикол что удаленщик. Предприниматель в ойти. Переехал в ДС, после Вьетнама (там кстати жилье дешевле стоит), но практического смысла для меня тут нету. Есть один клиент, мой знакомый езжу к нему раз в квартал за баблом, но они и на карту мне его могут кидать, в прошлом году случайно папал в одну инетресную движуху связанную с государством, но делал я там то же самое айти, денег мало срубил.
За 2021 среднемесячная чистая прибыль 200к+ в этом году существенно больше. В Москве всегда мечтал пожить + люблю гулять в новых местах пешком.
У жены есть 2 комнаты в центре ДС2 + удаленная работа, мы не привязаны к месту, осенью на Юг ебанем или в другой район ДС, мб поближе в центр, но там 60+ цена будет за 2к квартиру.
>пикрилов
Пикрилы выливаются из олигополии банков и застройщиков, плюс дикой централизации государства. Что приводит к ухудшению банковских продуктов и качества жилья, но при этом способствует росту цен.
>15% собственников, остальные на съёме, в Гамбурге 23%
Ты не пынямаешь. Немцы - мобильная нация как и пиндосы. С момента, когда тело отпочковывается от родителей (~20 лет) до момента, пока не становится востребованным профессионалом с опытом (~35 лет) оно как раз ищет где получше и живёт в съёмных хатах с охуенными условиями. Тут глупо сравнивать с пидорашкой.
Просто так выгнать тебя не могут, отношения с арендодателем (лендлордом владеющим домом, а обычно и целым районом) формализованы в договоре и т.д. и т.п. Это даже тупо удобно. Вот живёшь ты в рф, у тебя сверху сосед долбоёб шумит. И что ты делать будешь? Ходить-говорить с ним, стучать по батарее, судиться годами? А в гермашке просто жалуешься лендлорду и всё, проблема решена. Он либо перестаёт шуметь, либо пошумит от силы 3 месяца и его выселят.
>недвига в гермахе очень дорогая и это нормально
Но она не дорогая. Она чуть дороже недвижки в москве при несоизмеримо большем качестве самого жилья и прилегающей инфры. Только в гермашке на кассе в макдаке ты будешь получать 2к ойро, а в дс 25-30к рублей.
ну ты нормис жена ходишь пешком, я вообще о пенсии думаю в пассивный доход хотя бы 12к в месяц, спина болит, задолбал постоянный рост экономики, устал работать за 25к а куда вкладываться-незнаю, склады пустеют, офисы пустые ни у кого якобы нет денег и все работают ради ипотеки
по германии могут ракеты пустить вы давно телек не смотрели если верить телеку идет война на границе протесты в германии по всему развитому миру, германия-бомж и дома из говна и палок как у меня один объект, ты просто дрочишь на запад, никому ты там не нужен, будете сидеть в рашке и гнить и мерзнуть в климате вам даже пирожков не дадут на площадях
>Забыл ссылку: https://www.avito
в жопу себе забей эту помойку
на форумы как в 2009 недостроев обсуждать идите, только чудеса спасли меня от покупок почтисданного мкд в 2009м году, который еще 5-6 лет решали достраивать и канализацию проводить, а еще один дом решили вообще надстроить 10 этажей, чтобы выгодно было инвестору-достроителю, покупать нужно готовый товар а не обещания
>Происходит ужесточение требований к получателям ипотеки, отмечает генеральный директор компании Online-Ipoteka Иван Веденисов:
>«Во-первых, платежеспособность заемщиков падает, а риски потери работы или сокращения дохода растут.
>Во-вторых, в настоящий момент действуют меры, направленные на поддержку проблемных заемщиков — мораторий на банкротство и кредитные каникулы.
>В этих условиях банки ужесточают скоринг-модели: сокращают коэффициент «обязательства/доход», предъявляют более высокие требования к качеству кредитной истории, отдают предпочтение заемщикам с первоначальным взносом более 30% от стоимости жилья и полностью официальным доходом»
Самую убогую и маленькую квартиру снять будет стоить 12-15к. Схуяли офис может быть дешевле квартиры? Туда же всякие бомжи заселятся.
Или там есть хитрые подводные камни? Типа, аренда стоит 7к, а вот коммунальные платежи 10к+.
ну и никто не берет в аренду офис за 7к нахер он нужен? может бизнеса не будет непонятно что Главнокамандующий сильнейшей армии солнечной системы придумает нового, я сам только офисы смотрю, езжу, ссу в туалете и уезжаю так за год ни разу не звонил даже... ну ваши какие ставки? покупать офис что бы было? а чем там заниматься?
чем вообще люди занимались до 2019 года в офисах и поему они не выросли ни за пандемию ни за время невойны?
>а чем там заниматься?
Ну, бизнесы новые открывать для импортозамещения. b2b бизнес по перепродаже китайского говна, например.
Проблема в том, что многие офисы открыты 24/7. Если так дешево сдавать, то туда просто нищуки заселятся и будут там жить как в квартире.
Офис всегда должен стоить дороже квартиры.
>нищуки заселятся и будут там жить как в квартире.
мой вариант, тут присмотрел с водой и вытяжкой бывшее кафе в офисном здании. ДА если форокс восстановится то могу и ночью там торговать америку, сейчас сфороксем непонятно все пока надо лечь на дно
Тренды от професионалов - покупать нежилое и переводить в жилое, где это возможно, продавать дороже.
Бизнес по-ходу все, офисные здания выкупит что-то крупный либо снести либо переоборудовать в жилой дом но так говорят ютубщики
>Офис всегда должен стоить дороже квартиры.
не наблюдаю такое с 2020 наверное мониторю рынок цены поднимают - а никто не покупает, вопрос зачем поонимаете цены, если этот актив убыточен?
>деньгами
>2000р
ну тыб не так толсто набрасывал, эти деньги успешно потратили на сахар
>>1813740
схуяли при всех негативных условиях, после падения в 40% и это только начало) будет рост до докризисных времен
>но я считаю, что двузначные ставки с нами надолго
вот именно что давление со всех сторон на годы вперед уже есть, а плюсы, поддержка и выделения бабла только обсуждается
>Соображающие люди знают
ну-ну
в 2008-10м ничего не делал купил квару в 2010м, в 2014-17 м копил деньги и покупал недвигу к концу 2016го мелкие покупки в 2013м
я вопросом задаюсь не могу ответить и поступлю так же как раньше... ровным счетом ничего не делая с рублями, выгодных предложений нет, буду достраивать дом и оформять его
чуйка не обманула меня с 2010го в 2009м сильно нерничал за доллары, поэтому заранее перевел все в рубли в 2020м
никак, просто тупо забыть, скорее всего кризис есть, значит недвига подешевеет полюбому как было в 2009 , ничего не изменилось, никуда ипотечники не денутся, как стояли котлованы проблем с 2009го так и будут стоять сейчас, государству делать прям нечего как иботечникам помогать, главное для президента не допустить бунтов и сохранить государство, на биржевиков-насрали и где вопли? будут решать по факту после операции , дадут лопнуть пузырю и перекупленности, в плюсе останутся молчуны, я помню как в 2008м ставки по долларам аж 13% были и где этот банк? теперь там магазин автозапчатей
>Еще раз. Почему в Ставрополе слишком дешевая аренда офисных помещений? https://www.avito
Еще раз. Потому что ты мудак, и парсишь помойки.
Уи, как плохо что в каких-то странах минимальное социальное расслоение! То ли дело в рахе! Один получает 30к в макдаке, а другой его швабрирует и имеет мульт в месяц чёрным налом. Вот это по-нашенски. Еврогеи не пройдут.
>>1813661
Да это правда. Когда писал пост то думал всё-таки о нидерландах с таким-то урбанизмом.
>минимальное социальное расслоение
По данным Credit Suisse за 2020 медианное благосостояние взрослого рабсиянина 5400$, горжусь!
Так-то да, но есть нюансы. Понятно, что накопленное богатство не сопоставимо. Плюс есть вопрос оценки имущества/активов в рашке. Условная однушка в российских ебенях тверской области это 500к рублев, ну 5-6 тыщ евро. А однуха в саксонских ебенях на границах с польшей это 30-50к евро. И так во многом.
поставил дизлайк и пожаловался на спам, уноси этих петухов откуда принес. 20+км до ближайшего макдака/тц/супермаркета только для военного пенса который вместо анапки выбрал мороз и грязь
>>1813863
ахуеный пример перед глазами, соседи две дочки одна вышла замуж за сибиряка в Нерюнгри живут, другая за немца в Дюссельдорфе, летом одни приезжали на новом универсале ауди, другие 6дней на поезде, уровень жизни на порядок отличается
>>1813880
>>1813909
>минимальное социальное расслоение
И еще в добавочек, последние 3 столбика. Топ 1% процент владеет почти 60% богатств в России, топ 10% - более 80% богатств, и развитые страны для сравнения. один из худших показателей расслоения общества на планете
а че впадлу самому погуглить? шкура типичные приемы юзает, ой бля бедняжка
https://www.zillow.com/homedetails/520-Franklin-St-Mountain-View-CA-94041/19515136_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/21-Comstock-Queen-Ct-Mountain-View-CA-94043/19511866_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/955-San-Rafael-Ave-Mountain-View-CA-94043/19513102_zpid/
пусть не выебывается и покупает в пятиэташке
https://www.zillow.com/homedetails/1075-Space-Park-Way-SPACE-127-Mountain-View-CA-94043/2071924097_zpid/
как же приятно смотреть, что в стране первого мира нет тупого дроча на квадратные метры, и у всего есть адекватная? цена, а то пригорает смотреть в своем селе в ебенях на окраине хаты на10% дешевле чем в центре
Как же так
собачья будка стоит 1.5м
первоначальный взнос 300к. - где его взять??
процентная ставка 4.75%
если брать на 30 лет то ежемесячный платеж 6,25к
А это вся зарплата после налогов обычного айтишника статиста, по сути работяги из первой страны мира.
На жизнь ничего не останется
Значит надо брать на 40 лет тогда платеж 5 589,09 и останется аж 700 долларов на пожрать и раз в пол года купить себе одежды.
40 лет платить за собачью конуру которая столько и не проистоит и всю жизнь кормится бычьими анусами с гречкой. Но как же демократия и сменяемость власти?
Видео фейк от лахты, такое возможно только в пынеленде где льготная иппотека раздула рынок!
Прошло н лет, зп проиндексировали, цены тоже, теперь они зарабатывают 150к, цена квартира стоит уже 8,5 лямов, зато ставка ниже стала и в целом платеж уже будет 55-70к.
Объявляют льготную ипотеку, что за собой поднимает и спрос, а следом и цену, что логично и квартира уже стоит 12-13 лямов, но при низкой ставке и тех же зп ее все так же могут потянуть.
А теперь внимание сейчас, ставка 16% годовых, стоимость стала еще выше, она уже 15 лямов, при этом зп те же, а бонусом еще и жизнь дороже стала и меньше остается на ипотеку, то есть если раньше им хватало 60к на еду, кредиты по электронике и скажем фитнесс, то сейчас им надо минимум 80-90к, то есть цена должна быть в 2(!) раза меньше от текущей, что бы человек со средней зп мог позволить квартиру как в 15м и то, с риском.
Я не понимаю откуда надежды что рынок не станет? тут либо обвал цен, либо резкое повышение зп, либо резкое снижение ставки до 5-6%, я слышу что обвал будет 10-15%, но это не поможет, квартира должна вернуться к 7 лямам с 15, что бы спрос остался тот же. За вторичку я вообще молчу, так как льготы для новостроек попросту выжгут этот рынок.
У тебя критическая ошибка в рассуждениях, с ней же другой анон в прошлый тред приходил. Если, конечно, это не ты же был.
Ты исходишь из предположения, что участники рынка действуют рационально, а это не так. Это касается даже фондового рынка, а уж российского бетона, участникам которого не одно поколение вдалбливают "квартира, машина, дача" - и подавно.
Вообще похуй почему они там что стимулируют и для чего. Обновление жилого фонда или распил бабла девелоперами и банками - единственное, что должно волновать нормального человека это как свалить из этой страны. А на все эти стимуляции рынок ответит в соответствии с законами. Почитай учебники по экономике, там описана психология субъектов экономической деятельности. Схуяли кто-то вдруг станет продавать свой бетон дешевле, если ставка подскочила вдруг, а инфляция ебёт в жопу и рубль девальвировался к доллару? Всем похуй, будут цену подгонять к доллару, чтобы ни копейки кровных не пропало вдруг. Главное не потерять - ещё дедуля Канеман писал в своей уже попсовой книге. Рационально ли это?.. Можно ли требовать вообще рациональности от человека?
Ну об этом же и пост, у них нет возможности брать квартиры при текущих ценах и ставках, а надежды испытывают застройщики и риэлторы.
>>1814101
>тебе никто ничего не должен, рыночек сам порешает всё
>Вообще похуй почему они там что стимулируют и для чего
А ты не очень умный, да?
>единственное, что должно волновать нормального человека это как свалить из этой страны.
У нас разные критерии нормальности, мне и здесь хорошо. Но ты можешь в любой момент, это не сложно, для нормального человека сумма в 20к евро не проблема и внж евросоюза за пол года. Ну и ты доску перепутал, тут не эмиграч.
Начавшийся кризис привёл к росту предложений жилья в аренду. Собственники уже даже предлагают скидки, готовы заселять людей хоть с кошками и собаками, отказываются от дискриминации по национальному признаку.
Риелторы сообщили об увеличении числа квартир для съёма в Москве за месяц на 30-45%. На начало апреля в городе доступно более 40,2 тысячи таких объектов. В Москве снять однокомнатную квартиру сейчас стоит в среднем 45,8 тысяч рублей. За месяц эти показатели сократились в среднем на 7%.
>надежды испытывают застройщики и риэлторы
Да хуй там. Застроям пока похуй, они еще могут на прошлогоднем жиру пожить. А пока пусть единичные лохи оплачивают хаты за себя и за того парня, что не купил.
Что до риэлторов - пикрелейтед, уже сами начали готовить лохов клиентов к снижению. Этим тоже похуй, лишь бы сделочки шли. Для справки Хусаинов - владелец "Этажей".
>избранные фирмы будут вытягивать
Вытянуть они их могли в 2017 году. Вместо того, чтобы выдавать преференции по эскроу, надо было запустить кризис, но на своих условиях.
Теперь, когда у ПИКа долгов с плавающей ставкой до жопы, проще дать сдохнуть, списать этот кал к хуям, имущество раскидать по другим застроям. Да хоть тому же Инграду, которым владеем МКБ. Опять же, Инград тоже участвует в реновации, поддержка со стороны мэрии есть, и от ПИКовских мощностей, думаю, не откажется. У него конечно тоже с долгами не все хорошо, но хотя бы не настолько пиздец.
>вся ипотека направлена ведь на среднего потребителя
Нет, это на загнивающем западе. И то подозреваю, что это тоже уже не так. В РФ ипотека в маскве точно хз чо там в миллионниках и мухосранях направлена на людей прилично выше среднего. На 200к+ на двоих можно потянуть какую-нибудь микродвуху в 50 квадратов по ставке в районе 10%. А соточку в ДС не то что прям невозможно делать, но далеко не для каждого короче. А средний потребитель снимает однуху в выхино. Или что-нибудь в новоебенево берет.
>левацких помойках
А вот и путешественник с артишки.
>>1813880
>ебенях тверской области это 500к рублев, ну 5-6 тыщ евро. А однуха в саксонских ебенях на границах с польшей это 30-50к евро.
Да и чё не так-то? Ты не пынямаешь КОНТЕКСТ? В ебенях тверской области все перспективы - гнить на заводе/нии за мрот и быть нашвабренным мимо сержантиком.
Саксонские ебеня - пиздуешь в макдак работать за 2к евров и в хуй не дуть.
рашка реально в 10 раз хуже чем гермашка живет судя по косвенным признакам, которые тем не менее весьма демонстративны. То есть буквально НА ПОРЯДОК. У меня только вопросик к кредит-свисс, они какой курс рубля принимают для расчета - текущий или на дату. Если на дату, то все еще хуже , ведь отрицательный рост рашки будет через полгода просто туземунить.
>Условная однушка в российских ебенях тверской области это 500к рублев, ну 5-6 тыщ евро. А однуха в саксонских ебенях на границах с польшей это 30-50к евро.
Двухшаговый план:
1) работаешь в макдаке в саксонии год, откладывая в месяц по косарю.
2)В конце года, если душа просит, съебываешь в тверскую область и покупаешь там в мухосрани джве боброхатки вместо одной. Станешь лендлордом и завидным женихом.
Не знаю живых примером когд доходит до второй части плана. Почему-то люди всегда останавливаются лишь на первой.
>собачья будка стоит 1.5м
Это "силиконовая" долина. Самое дорогое место в сша кроме Нью Йорка. Там земля золотая. Это как дом в пределах садового кольца дс. Ту же будку в ебенях можно найти из за 20к а не 1500к, а в плохих местах и задаром отдадут. Охреневаю когда смотрят на цену, не понимая место где это находится.
Во-первых, в СССР была отрицательная селекция быдла, такой советский IQ shredder в масштабах страны. Во-вторых, не вижу тут ничего плохого. Лучше подумай, а откуда должны взяться деньги у дебилов с IQ ниже сотки, которых половина. В армию США не берут людей с IQ ниже 90, т.е. они непригодны даже из-под палки жить и вообще не думать. Если ты хоть раз руководил коллективом, то в курсе, что 2/3 людей - ленивое тупое быдло. Так что деньги у таких могут появиться только одним способом: перераспределением в пользу тупого быдла за счет верхних 20-30% (но никогда и ни при каких условиях не 1%). Короче либо ты не туда воюешь, либо ты сам скот двуногий. А в РФ все (было) заебись, не знаю ни одного умного и бедного.
>Если ты хоть раз руководил коллективом, то в курсе, что 2/3 людей - ленивое тупое быдло.
Папенькин руководитель пискнул. 2/3 людей на хую вертели наемную работу и никогда не потратят даже джоуля энергии на благо работодателя. Поэтому любой психически здоровый человек, тем более в рашке, понимает, что ему нихуя не свитит за хорошую работу. Отдавая себе отчет в этом, он только сохраняет оболочку добросовестного работника, но делает все, чтобы работать как можно меньше. Не то что в полсилы, даже едва ли до четверти дотягивая.
А, ты копротивляешься что рашко барин имеет наихудший показатель неравенства. Так ты лицемерная мразь и лахтогниль. Тебе лошку в либертаринском ютабе напели про "перераспределение", только вот не сказали, что при этом важным показателем являются средние показатели дохода. Когда медианные доход ниже плинтуса а 1% населения владеют 99% ресурсов это очень нехорошо, лахтюнь или просто либертариан-долбоеб.
Какой-то юношеский максимализм. Понятно, что если не сильно тупой можно и в бизнес. Но мы говорим о масштабах страны. Учителя и медсестры, которые получают по 30к в лучшем случае - это что? Они не сильно и тупые так-то. Не все хотят становиться наносеками и моряками дальнего плавания, чтобы уже в 25 лет получать по 3к долларов. У нас разница в зп у низшего персонала с высшим 20-30 раз, в гермахе и скандинавии 3-5 раз. Украденный капитал в 90-е и неправильное распределение благ - вот корень зла и огромной пропасти слоёв населения.
Вот тебе более полная таблица: в щитхол странах с имбецилами, в странах 1 мира - почти везде меньшее расслоение. Жадные пидорашкинские политики и кабанчики говорят: А чё вы это, мне и тут норм.
Даже на фоне стабильного спроса конкуренция за арендаторов в этих условиях растет. Собственники все чаще готовы предоставлять дисконты в 5–10%, разбивать страховой депозит, заселять арендаторов с домашними животными, отказываться от их дискриминации. Объем экспозиции к апрелю вырос на 30-35%.
Рекомендую погулять в конце 80-х и в 90-е даже по окраинам ДС, лол. К счастью, в 90-е и начале нулевых большую часть низшего скама в буквальном смысле порешал рыночек и обстановка сильно улучшилась. Но даже сейчас повсюду невооруженным глазом видна разница с любой страной без красножопой истории, где даже люмпены не настолько конченые, как в СНГ.
Лол, я долго жил в гермахе и скандинавии, это совершенно гиблые помойки, особенно скандинавия, где у тебя жизнь домашнего животного, которому нужно в два поколения выплачивать ипотеку, хоть ты обрыган подпивасный, хоть профессор, потому что все активы скуплены через хитрые схемки 1%, средний класс тащит на своем горбу толпу бичей, а днари пинают хуи на харце или лениво крутят гайки 35 часов в неделю за жрат, спат и ебат оксанки в госборделе. Топ жизнь, но только если ты днарь.
Если к ним добавить работников смежных отраслей, то получим крупный российский город безработных. И это только в одной Москве
>интеллект передаётся генетически
типикал айкью доминатор
>>1814210
Вот этот шарит. Двачую, но наполовину. Всё-таки странно на зп в 100 евро искать кого-то умного. А чтобы двачер платил наёмному работнику больше (как и 99% кабанчиков) я пиздец как сомневаюсь.
>>1814217
Чел, ты подменяешь понятия. Говоришь про отрицательную селекцию, затем про рыночек порешал - тебе не кажется это противоречием? Если была отрицательная селекция, то рыночек только тебе за щёку мог бы порешать.
>>1814221
>кококо ливаки плоха я шветава сматрел
понятно
>>1814234
>200 тыс. сотрудников
Да ты чё? А мне в прошлом треде говорили, что всего-то 5 тёлок работы лишатся.
Где, кстати, этот ебанат? Уже два треда молчит.
https://dumatv.ru/news/v-gosdume-predlozhili-uprostit-prodazhu-zhilya--kuplennogo-na-materinskii-kapital?ysclid=l24e4c00d
продажу недвижимости, купленной участием маткапитала.
>Экономика может жить на запасах временно, уже в втором - начале 3кв РФ войдет в период структурной трансформации — Набиуллина
>Санкции в отношении России уже сказались на финансовом секторе и сейчас будут влиять на реальный - Набиуллина
Т.е. пиздарики в бетоне пойдут ближе к осени.
Группа «М.видео-Эльдорадо» хочет освободить порядка 100 000 кв.м по всей России, включая и Москву.
Ритейлер ведет активные переговоры с собственниками помещений о расторжении текущих контрактов на взаимовыгодных условиях. Если не удастся договориться, тогда рассматривается вариант субаренды. Такие меры связаны с сокращением объемов ввозимых в РФ товаров, из-за чего пустующие склады простаивают.
Эксперты уверены, что и другие ритейлеры в скором времени начнут избавляться от лишних площадей. И доля вакансии к концу года возрастет до 22%.
Здеся я , ты не того убил. Сижу смотрю как одни радуются всего 200к безработных, а кстати если в иностранной компании то явно не дурачок работал, а другие бетон просядет только на 10% максимум
Так что тёлки не тёлки, мне похуй, надеюсь все схлопнутся и полетят в пизду, давно надо было ноги сломать
> на биржевиков-насрали и где вопли?
Не насрали к сожалению. Я хотел купить акции почти бесплатно, но акциям не дали упасть даже ниже февральских минимумов. А это должно было стать только началом падения.
Рынок российских акций поддержали очень сильно. К счастью для инвесторов и к несчастью для меня.
А нахуй дрочить на СФ? В США много же где можно хорошо.
Алсо, видос дальнобоя-беларуса.
Купил новый трак и дом.
https://youtu.be/C25SdBblsYI
побеждаем наших соседей из украины, причем мирняк сильно не жалеем, так как у нас и так избыток населения обслуживать трубу хватит 10-20кк человек. В труху реально в труху гасим их города прямо в ноль. И строим новые. Всех безработных отправляем на йоба стройку.
То что Сабянин заявил о 200т новых безработных в Москве, это так сказать начало конца?
Или пока твердно и четко слив залоговых не будет ?
>пока твердно и четко слив залоговых не будет
This.
Сколько там каникулы? Полгода? Ну вот. Потом пока суды, пока изъятие. Может, кто таки сдаст за гроши, чтобы добавить свои гроши и расплачиваться по еботеке. Т.е. выход будет, но не массовый и не одномоментный.
> уходит в самозанятость (даже не предпринимательство) и начинает зарабатывать столько, сколько стоит
Обосратая лахта или тупой фанатик светова удивительное сходство упоминает самозанятость, но при этом у него хватает ума не предлагать предпринимательство (платить залупе 50к в год ФИКСИРОВАННЫХ платежей, 30к за онлайн кассу - опять же, ФИКСИРОВАНО, а дальше налоги, 50% поборов с фот). Лахтинское отродье, шлюха подазалупая.
Хз что ты тут пукаешь, додик. Налоговый режим выбирается исходя из твоей ситуации. Если ты у мамки ноготочки делаешь или квартиру сдаешь, то тебе никакие кассы и фиксированные платежи не нужны нахуй. Платишь свои 4% с дохода, который сам и декларируешь другой вопрос зачем платить если можно не платить
>Так что тёлки не тёлки, мне похуй
Долбоёб. Ты говорил, работу потеряет 5 тёлок. А работу теряет уже минимум 200к.
Говна тебе за щеку накладывать или сам мням-мнякнешь?
>а другие бетон просядет только на 10% максимум
Ага, как и доллар вырос всего на рубль.
>>1814388
Хуйня. В самой рахе дикий дефицит рук. В москве мигрантов ещё больше не хватает. А их больше и не будет - любому среднеазиату выгоднее ездить на работу либо в казахстан, либо в китай.
Лол, а помните как пропаганда 20 лет говорила, как в рахе всё охуенно, не то что в африке? Вот мы преодолеваем этот момент.
>>1814622
Так суть даже не в нологах. Вот исполнит двачер свою мечту, и станет кожевенником. Только кому нахуй будут нужны его ботинки ручной работы, если у среднего россияенина денег нет даже на дешёвые модели абибасов?
> А работу теряет уже минимум 200к.
Могут потерять работу != Потеряли работу
> у среднего россияенина денег нет даже на дешёвые модели абибасов?
А кто покупает всю эту недвигу от 300к за метр, машины от трех лямов за самое днищенское ведро, делает рекордные продажи айфонов, из банков сначала выводит, а потом заводит в депозиты сотни миллиардов, кто ссаной крипты скупил на сто лярдов? У пидарах дохера денег.
>в оригинале новости пишет про могут потерять 200к человек работу
>шизик уже пишет как будто уже 200к человек потеряли работу лол
>Хуйня. В самой рахе дикий дефицит рук. В москве мигрантов ещё больше не хватает.
рили продолжение шизы. Почему в москве дифицит рук? почему петровичи из сибирей не едут в мск?
потому что рыночек порешал. мастурбеку платишь 100к (условно). и все. он платит ндфл сам и за патент сам. уволить можешь одним днем. если мастурбек потеряет работу, его патент через месяц анулируется и он по факту к барину привязан в режиме лайтового рабства
Петровичу же чтобы платить 100к (условно) нужно вкинуть 30% сверху в ПФР, ФСС, ФОМС лол. Еще нужно ТКРФ соблюдать и одним днем вывнуть пертовича с работы не сможешь.
>Сколько там каникулы? Полгода? Ну вот. Потом пока суды, пока изъятие.
Вряд ли большинство кейсов будут до суда доходить. Это крайне невыгодно ипотечнику. А даже если и до суда, то это минимум три просрочки (три месяца). Потом еще пара месяцев потом пока до заседания суда дойдет еще три месяца. Потом "путин помоги" в прямой линии с президентом. Пыня вмешивается в ужасы и подписывает спасительный указ на новые каникулы и так далее. Так что даже через суды все произойдет крайне нескоро.
>Пыня вмешивается в ужасы и подписывает спасительный указ на новые каникулы
И тогда ипотека стопорится вообще нахуй, хоть какими льготами ее заливай.
Даже сейчас довольно высокий процент отказов по кредитам в т.ч. из-за каникул. Банку говнозаемщики, которые могут без последствий прост взять и не платить ипотеку, пусть даже и полгода, нахуй не нужны. А если государство начнет подмахивать, то станут еще ненужнее.
>>1814759
чтобы плательщик был недобросовестным, нужно чтобы он вообще не платил. А если он пойдет в банк, скажет что без работы остался и попросит реструктуризацию итд итп. если банк ему откажет, то 146% суд будет на стороне ипотечника, даст кредитные каникулы лул. даже добрый дядя володя не нужен
https://www.youtube.com/watch?v=OniZRQsjrFU
Блятский застройщик сорвал все сроки. И, спасибо нашей самой лучшей власти, я даже неустойку у него требовать не могу. А когда смогу, выблядок выведет деньги со своего счета.
Причем выблядки в колцентре застройщика со мной на ты разговаривают. Меня он заебал, я хочу от него избавится, так вот. Насколько я понял, что если проебаны сроки, я могу потребовать вернуть мои деньги и разорвать контракт ДДУ. И у меня несколько вопросов:
1) Насколько сложная это процедура?
2) Как считается возврат с учетом ипотеки и повышением стоимости квартиры?
>2) Как считается возврат с учетом ипотеки и повышением стоимости квартиры?
Сколько на эскроу лежит (а там лежит полная стоимость хаты по договору), столько и вернут, за вычетом остатка задолженности.
Например ты взял хату за 10 лямов, на эскроу лежит столько же, остаток задолженности 8 лямов. Разрываешь договор - и тебе выдают на руки 10 - 8 = 2 ляма.
Проценты не возвращают, они же за то, что ты чужими деньгами пользовался. Повышение стоимости не учитывают, у тебя цена зафиксирована договорами.
Вот так вот. Кушай, не обляпайся, инвестор комнатный.
Правительство обязало банки раскрывать полную информацию о реальной стоимости ипотеки - Мишустин
Не прошло и 20 лет, неужели какие-то полезные законы стали принимать?
>насколько задержали хоть
По дду должны были сдать в октябре, потом прислали доп соглашение о переносе сроков на 1 квартал 2022. не сдали до сих пор. Говорят, что устраняют замечания по ЗОСу.
>продал бы право требования неустойки васянам
Кому он нахуй нужен, лол. Мораторий на неустойку до 2023 года введен. Господин, в моем лице, эту неустойку заплатил. Нахуй нужно такое государство, которое законы задним числом меняет. Ненавижу эту ебаную скотоублюдию.
Но ведь он прав, а ты инфантил. Я еще могу понять, когда в первом мире скитаются по съемным, там есть какие-то права у арендатора и есть работающая социалка. А вот на что рассчитывают додики в рашке, где их на мороз могут в любую секунду попросить, где банк может в любую секунду сказать что ваши деньги временно не деньги, приходите через полгода, где вообще сейчас лютует экономический крах уровня начала 90-х. И тут такая нищая маня, не сумевшая даже на боброхатку заработать, полагается на свою способность обслуживать обязательства перед наймодателем в условиях всего этого пиздеца))0) Именно что на теплотрассе такие и оказываются, ну или у мамки.
Ало додик, мимопосетитель треда тебе пишет. С чего ты взял, что арендаторы сразу на теплотрассу то? Жилья в стране достаточно, аренда не растет уже хз сколько лет, а скорее падает. В случае выгона на улицу есть вариант обычно куда уехать или к семье-родителям или поменять арендодателя щелчком пальца, как правило это вопрос грузотакси и одного дня на сборы. Уж никак не стоит это неудобство раз в год такого разрыва в цене между ипотечным и арендным платежом.
Наблюдаю сейчас голодные игры в Москве за арендатора между собственниками и инвесторами в бетон. Цены падают все быстрее, предложение на рынке так и не уменьшается, все растет и растет.
Ебать ты тупой, а куда еще ты поедешь, если работы лишишься? Кококо, найду новую. Спроси у мамки как зарплату в 90-е могли год не платить. Мань, тебе ногу достаточно сломать и тебе пизда. Арендодатель может хоть по цене коммуналки хату сдавать, ему похуй. Да, ты можешь еще к мамке поехать. Впрочем, судя по рассуждениям о том, что ипотека ДОРАХА, говорить с таким нищуком бессмысленно, будто у тебя выбор вообще какой-то есть и ты не пришел сюда на самоподдуве оправдывать свое бродяжничество. Тут вроде тред про инвестиции, каким боком к этому ипотека относится? Ну разве что ты ее загасишь за пару лет во время бычьего рынка или как-то хитро подгадаешь с курсами валюты и тебя не распилит нахуй как сейчас с баксом по 78 вместо 200. А так это просто лол, инвестор ипотечный или трейдер бездомный, пиздец на каких чмонек я время трачу.
Давай наконец расставим точки над i, лахто-риэлтор.
1) Покупка ячейки 28 квадратов в ипотеку на 15-30 лет, при условии, что жить больше негде это тот же вариант в плане рисков, что и аренда.
2) На случай поломки ноги у меня достаточно ресурсов снимать боброхатку еще лет 5 спокойно вообще не работая. Это при условии что я из скотоублюдии не съебу в ближайшие полгода.
3) Еще посмотрим, какой будет расклад, когда скотоублюдочная "экономика" свалится в плоский штопор и тебе вдруг придется продавать купленную в 2021 ячейку (все это время ты платил проценты и, о боже, на рынке тебе не дают ЗА ВТОРИЧКУ даже 0,8 от тела кредита который ты должен вернуть банку для расчета.
4) Именно как инвестицию, бетон могут рассматривать те, кто его в состоянии без особых проблем покупать за кэш. Нищеброд же никогда, НИКОГДА, НИКОГДА блять и не был инвестором. Он дойная корова, не понимающая наеба. Не будучи способным удерживать одновременно три вещи в голове: курс рубля, скотоублюдочные реалии, прошлый опыт - он не в силах понять глубины ошибки своих нищенских вскряков про "затосвое" и про "правильно сделал". Нищий НИКОГДА не выигрывает у системы, он создан для корма системы.
Так что ты лучше ползи со своими "так то прав" сам знаешь куда. Я то знаю, что ты, будучи потомком нквдэшников ты надеешься на "путин помоги" и тебе помогут, но всем остальным не помогут (вэлком в венесуэло-африку заморыши). Тебе гнида +15
Лично знаю человека, который до сих пор делает 30-60% годовых в баксах на первичке в дс, хотя каждый раз собирается завязать.
Но там особый стиль торговли, так никто в треде не делает.
А первая попытка сделать по-тупому, как все, тут же принесла проблемы.
оп.
тут 9 из 10 это шизы со сториз типа "купил в 2001 году однушку в дс и какая это была охуенная "инвестиция" " или "взял в 2020 по семейной ипотеке двушку в ебенеево , зато свое", "какой еще гребень?" , "тольковыиграле". И всегда дискуссия с долбоебом скатывается к панчлайну ну он так думает "А вы все окажетесь на теплотрассе".
>твой знакомый
купил дом за 200к рыночная 3800к осталось узаконить, да на узаканивание либо прогарю либо потрачу на адвоката либо сам по кадастру выкуплю частично
это мой последний объект, в январе сумелтаки сам оформить гараж, а то гараж в воздухе завис на 5 лет, мозги ебали в бти, сами законов не знают, в итоге ни в какой суд не пришлось идти
по дому я частично в + вышел - восстановил электричество списал долг 120к по электричеству, считай дом за 80к взял
В дополнение. Высокая долговая нагрузка не позволяет сильно замедлить стройку, не обанкротившись. В итоге
[Forwarded from Марат Хуснуллин]
За первый квартал этого года мы выдали разрешений на строительство 8,8 млн кв. м жилья. А это на 22 % больше чем за аналогичный период в 2021 году! При этом устойчивый рост зафиксировали в более чем половине регионов. Это хороший задел на будущее. Увеличение предложений на рынке недвижимости естественным образом позволяет сдерживать рост цен. Рассчитываем, что принятые Правительством меры поддержки стройотрасли помогут сохранить набранный темп.
>А это на 22 % больше чем за аналогичный период в 2021 году
Так вспомните о чем пели осенью, весь прошлый год, бетон туземун покупай миллион м2 в год рекорд ипотеку всем, цена только вверх. Застройщик планы грандиозные составил кредиты сможем, а потом случилось что-то и все, гудбай
>3-7 годовых
инвестирование уровня /b
Зачем мне позволять себе оверпрайснутое жильё? Я только жалею что не успел продать свою уже имеющую хату , чтоб и эти бабки положить на биржу.
Искренне ищу способ как зарабатывать в бетоне более 20% годовых, без ежедневного геморроя, спекуляций и наёба людей. Но вряд ли мне тут подскажут как.
Ты, мразь лахтинская, срешь своими панчлайнами про теплотрассу в каждом сука треде, пытаясь каждый раз подменой понятий ввести в ступор уважаемых анонов. Но кроме насмешки и харчка в лицо ты ничего не заслуживаешь беги в долбильню.
Чурка ты пригожинская, объясняю. Человек, которому не хватит средств на аренду боброхатки в месяце х+1 никогда не был, не является и не станет инвестором. Он нищий. У такого человека априори нет никакой возможности купить ячейку в человейнике. Ее не было, и нет. И что важнее всего, даже порвав жилы и взяв ипотеку, нищий ипотечный "инвестор" будет годами закрывать дыры в бюджете родительскими подачками и в 2022 года обосрется, и будет пропущен банком через мясорубку банкротства. Кредит на жилье это не для нищих и это нихуя не вложение средств.
Настоящий инвестор это не прокачанный ублюдками из рашкобанка, навернувший говна бедолага. Реальный инвестор в недвижимость это тот, кто может и за кэш взять, и которому раз плюнуть арендовать хоть хатку бизнес-класса. Повторяю, лахтоид, инвесторы не РАБотают чтобы оплатить на зарплату ипотеку и питаться анусами.
А тот, кто инвестирует на последние и платит ипотеку размером с зарплату это не инвестор а ресурсный лох и долбоеб, но не инвестор.
я не бетоношиз, но итт считаю что не инвестиционную хату нужно иметь. тупо если меня выпнут с работы, я смогу тупо в ней жить и поживать. своя квартира - все таки можешь делать что хочешь, хоть стены перекрашивай 3 раза в день лул.
еще вот кейс мамки моей тянки. в далеких 00-ых она скупила в общей сложности за бесценок где то 15 хат и теперь сдает посуточно. город всего 70к населения, но внезапно есть шахты. т.е. приезжают вахтовики и посуточно месяцами снимают квартиры лол. из кул стори: как то ясновидящая, гадалка приезжала снимала хату тоже посуточно где то на 1-2 месяца.
понятно доходность никто не считал, но даже по оче грубым подсчетам эти квартиры уже по 10-20 раз себя окупили.
свой город глянул район. примерно 1к стоит 3.5кк рублей, месяц аренды 18к рублей. год - 200к округлим. грубо 6% своих имеют дивидендных + рост цен рублевых на квартиру.
ну какой нибудь аналог сбербанка получается. я сильно в цифрыне лез, чисто прикидка черновая +-. и имей в виду я не бетоношиз, просто с бивана подсчитал
>за бесценок где то 15 хат
как? если мне ща хату за бесценок продадут, не за 3,5кк, а 350к(ну ладно, за 1кк), то я уже посчитал бы это инвестированием.
>6%
инфляция больше была все эти 20 лет
+ремонт +общение с долбоёбами +форсмажор -нервы
Посуточно вахтовикам - это уже что-то во всяком случае. Город хоть какой? На урале?
Я вот не верю. Я реалист. Объебут вас.
ровно так же будет и с офисом и с гаражами-купил и не сдаю, умолял продать один _______-, а потом я выяснил что он коекто в добавок не продам если спрос дичайший
цена за гаражи 2250к-2600к квартиры по 12-15кк будут легко в 3 раза еще
точнее есть подвальные апартаменты
город милионик
>Вы сами-то верите что вам ваши милионы вернут просто так летом?
Конечно вернут. Ты думаешь, что большинство положило на вклады? Хуй там, банки нарисовали 22% на накопительных счетах, и бараны тыкнули туда, где циферка больше, не читая условия.
Так что нагрузка на банки меньше, чем тебе кажется.
>Период низкого спроса и стагнации на рынке жилой недвижимости в России может продлиться до двух лет.
>Самый сложный период для рынка недвижимости наступит летом 2022 года. Мы ожидаем снижение спроса на рынке жилья на 70–80% от среднемесячных показателей прошлого года
https://iz.ru/1323612/2022-04-20/ekspert-predskazal-stagnatciiu-na-rynke-nedvizhimosti-do-dvukh-let
Маня, если какое-то официальное лицо в рф даёт прогнозы - это самые-самые оптимистичные. Наебулина поднимает ставочку до 20% - потреб будет 50-100. Медведев сказал в 14-ом, что на восстановление экономики после санкций уйдёт 2 года - значит никогда не выйдем. Собянин сказал, что работу потеряет 200к - значит это минимальная оценка в самом позитивном-оптимистичном сценарии. А его не будет. Значит это минимальная планка.
>>1814725
Этим занимается полтора процента кабанчиков на нужном подскоке. Остальные 95% тратят все бабки на говножрачку и ебатеку уровня однушки на окраине.
>>1814739
Не совсем так. Просто мастурбека (особенно нелегального) можно через хуй кинуть и завтраками по полгода кормить. Петрович может начать выёбываться, а то и стукануть в нологовую/трудовую. Поэтому при первой возможности (е-ляс/деу матиз) они моментально уёбывают в доставку.
>>1814759
>И тогда ипотека стопорится вообще нахуй
Кому не похуй, что ипотека стопорится? Сейчас стопориться будет вообще всё. Это в мирное время банки и застройщики были неебаться властью, посильнее военных и фейсов. А сейчас это просто балласт, который можно безболезненно скинуть. Заодно можно осадить кабанчиков-инвесторов-в-бетон, чтобы нечем было финансировать сис/несис попозицию.
>тебе ногу достаточно сломать и тебе пизда
А ипотечнику что будет? Лично греф в залупу поцелует?
>>1815572
>Мы ожидаем снижение спроса на рынке жилья на 70–80% от среднемесячных показателей прошлого года
Пиздос. А ведь и я о подобном говорил. А дауны в треде НЕЕЕТ НУ УПАДЁТ СПРОС НА 2% А ЦЕННИК НА 10%, НИ БОЛЬШИ! ЩАС ВСЁ ЗАЕБИСЬ БУДЕТ
Я просто в ахуе. Почему этот тред такие слепые дауны оккупировали? Где вся старая гвардия, которая с порога Большого События всё пынямала? Ну почему, ну откуда берутся дауны, которых пока не насадят на кукан по гланды - ничего не понимают?
о кризисный хомяк не покупающий квартиры потому что ждешь падения?
это-стагфляция+разгон инфляции самим правительством
что вы ждете?
очнитесь пандемия может быть такой же угрозой как эта война считай фейком и наебом ради увеличения ставкок и инфляции
главное что сейчас покупать пока не поздно?
>снижение спроса
и рост цены в связи с исскуственным дефицитом
вы сначала назовите стагфляцию стагфляцией со времени пандемии а затем уж думайте нужны ли вам вообще деньги или их проще напечатать маткапиталов проще напечатать и заплатить ментам при этом бизнес работает на инфляцию а мент получает ваши деньги потому что ему напечатали , а он не создал добавленную стоимость деньгам что бы они имели ценность
>Почему этот тред такие слепые дауны оккупировали?
Тут только один даун, и это ты азазаз максимум два.
Просто они оче интенсивно срут.
>Где вся старая гвардия, которая с порога Большого События всё пынямала?
Все понятно было еще задолго до. Рынок уже давно выпрашивает хороший такой кризис. Неизвестен был только триггер, и сам способ пиздариков. Она неизвестная (триггер) проявилась, сам механизм пока ХЗ.
Что до гвардии, то я здесь, просто особо не вступаю в дискуссию с шизами. Я свое уже давно отспорил.
>>1815588
>деньги идут на закрытие дыр ликвидности
С ликвидностью у банков все хорошо, вклады вернули, у них профицит. Даже ЦБ выделять бабло на дофинансирование не пришлось.
>>1815606
> единственный вменяемый миллионник
А как же Тюмень - столица деревень?
>цены просядут
жилая недвига все, покупайте нежилую, потому что на жилую нет денег и сроки сдачи могут удлить а цены оставить прежние либо увеличить
в кризис стояли котлованы 2009-2016й пока путин не достроил
и цены увеличили или доплачивали
вы поймите что слава путину застройщику теперь не надо снижать цены
а ипотеки 0,1..2% с "подъемными" для всего что движется и ползает разве не это?
орнул
https://otvprim.tv/society/primorskij-kraj_14.04.2022_99758_rabota-zhilje-podjemnye-pervykh-pereselentsev-primet-primorskij-kraj.html
Куда сползает? Кончится кейнисианство, кончится и социальный бред. А пока что страдает лишь прол и зумер, которому ипотеку на 50 лет брать, либо менять что они вечно хотят изменить, что почему-то не меняется.
Скажите Путину за то что ипотека не 60% годовых, банки согласны вообще существовать в экономике воздушноо фиата с волатильностью +200 -150% И еще там говорят Набиулиной- памятник! МОЛОДЕЦ-Набиулина! Повышает ставку когда надо было наоборот понижать и что-то иначе рубль укреплять, а правительство наоборот рубль сливает что бы зп по отношению к сырью всё ниже и ниже становились.
Вот уже и нефть по 100 рубль по 100. Сырьевая экономика, как и прежде копят резервы, только лишь накоплением резервов удается рубль удержать и не давать на 300-600, туда где уже и бурления говен начнутся.
Поэтому и имею наработкт того что сколько бы рубль не укрепился, это не сказывалось на курсе машин вообще. Машины росли на укрепляющемся рубле. А квартры только недавно начали справедливо расти после стагнации 2017-19
фейком сми вам могут что угодно наплести и люди поверят, в ковидные госпиаля и милиарды жертв короновирусов поверили же. Просто надо на ум иметь что кто не сделал вакцинку-тот снизил свой статус лояльности, ведькаждая вакцинка учтена на госуровне. Теперь можно и талон на госуслугах регистрации невакцинированным можно не выдать, либо очередь оным увеличить.
Самое лучшая моя инвестиция - это вакцина, что бы все сделки не заблокировали и везде приняли в любой кабинет
>По счетам проценты ниже
Кому ты сказки рассказываешь, довен? Лично открывал сразу после повышения ставок и то, и другое. По н.с. процент выше (Сейф от ВТБ). Был. А потом весьма бодро начали снижать по ним ставки, фактически продержав 20+% всего лишь один месяц. И сейчас у открытого тогда вклада процент выше, чем на счете, да.
Индексные биржевые нищуки (в том числе и я) соснули бибу у Евроклира и Финекса, и похоже не увидят своих денег никогда. Что угодно было лучшим вложением. Мешок сахара, боброхата, ипотека в воркуте на сто лет, кредитная бэха, оргия с илитными шлюхами, камаз с говном блядь -всё это лучшее влошение, чем диверсифицированный по миру портфель из ЕТФов в РФ после пынькрига. Как же горит пукан
Ещё 150 лет назад Салтыков-Щедрин написал: Это еще ничего, что в Европе за наш рубль дают один полтинник, будет хуже, если за наш рубль станут давать в морду.
Я, конечно, понимаю рабсиян, выхода почти нет, но связывать свои финансовые инвестиции с чем-то российским после 2014 года...вы меня простите. Делайте что угодно, но ни копейки в эту страну. Бабло инвестировать через иностранные компании. Хотя и они ща рабсиян обчистили и конфисковали всё что можно. Ну есть ещё крипта. Не хотите? Ну тогда недвига в надежде, что её ракетой не разъебут.
Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в России, я отвечу: пьют и воруют…© что-то изменилось? ещё надеетесь что изменится?
Кто знал? У меня и теслы-хуеслы всякие были, итог рассказать? Так же заморожено всё, как и фонды нахой! Процентов 20 на РФ было, вот оно всё ещё со мной, но наебнувшиеся на 50%. Ну что, как поинвестировали? (с) Ладно хоть ипотека от 20го года под 4,2 есть, надо было хату в три раза дороже тогда брать, но кто бы знал..
Как цены наебнутся - в ипотеку для анальников с завышением на 100500 лет норм тема влошиться будет
>Бабло инвестировать через иностранные компании.
Так финэкс и был ей, лол. Просто у него работа завязана на евроклир, а он по отношению к НРД ВСЕ.
>>1815845
>Процентов 20 на РФ было
Вот хоть убей, не понимаю таких шизов. Ты, находясь в РФ и не имея возможности оперативно свалить (нет ВНЖ), уже принимаешь страновые риски, а значит, держать мелкую долю тупо нет смысла, фактически у тебя остается повышенный риск без премии.
У меня 50% в РФ было, и то большая часть в ОФЗ. Так что мне не сильно больно. Плюс в этом году портфель начнет на погашение выходить, так что за падение рыночной цены тоже не особо переживаю. Про это охуенное чувство, когда биржа не работает, а тебе исправно купоны платятся, вообще молчу.
А про это охуенное чувство, когда твой купон ниже инфляции и тело облиги в ад упало настолько, что оперативно обкэшиться не можешь?
Но да, твоя ситуация получше конечно. Даже портфель ВДО, который я переложил в иностранные акции, был бы лучше. Хотя на 50% как я понимаю тоже зажало яйчишки.
Тут скорее вообще с РФ бумагами надо завязывать, ибо и так весь в страновом риске, живя в РФ. Ноооо иностранные сейчас ещё хуже себя показали (кроме тиньковопараши на спб, лол, оттуда всё вывел, ещё и по доллару *2 от сегодняшнего пынекурса)
ИБ конечно всё ещё работает и от некторого размера капитала разумно его иметь, но надолго ли это. Тоже послать со дня на день могут, переводы вот только с райфа работают уже..
>А про это охуенное чувство, когда твой купон ниже инфляции и тело облиги в ад упало настолько, что оперативно обкэшиться не можешь?
Тут да, но реинвест купонов и управление дюрацией частично вывозят. Кстати, ОФЗ-ИН показала себя в портфеле чудо как хорошо, надо будет при приближении следующих пиздариков большую долю под них выделять.
>>1815854
Они давно уже обещают, но чот не особо дело движется.
Тоже держал ИН, преложил в упавшие облиги МФО как отрасло, кек.
Люблю облиги - всегда растёт или цена, или доходность. Сейчас хочу муниципалов собирать вместо досрочки по дешёвой ипотеке под 4,2. Впрочем, это уже совершенно другая история.
Кстати фонды вроде VTBM себя тоже хорошо показывают в качестве кошелька
Открой циан. Где-то 2+ из 10 объявлений стабильно такие. Продают квартиру. Ну как продают - ищут лоха, который купит лол. Причем постоянно держат ценник +30% от рынка
>>1815709
Нет конечно. В соседнем от меня доме управляющий цену на аренду повысил 2 недели назад. Ахахахахахаха. Ну и парикмахерская просто сьебала оттуда. Необучаемость 9 из 10 у управляющего лол.
Ты не поверишь, но парковать машину там)))
>преложил в упавшие облиги МФО как отрасло, кек.
Люблю облиги - всегда растёт или цена, или доходность. Сейчас хочу муниципалов собирать вместо досрочки по дешёвой ипотеке под 4,2
надо мне как-то выкупать землю под домом у города, только вот так? дом немного сгорел сначала восстановить дом или пользуясь дефолтом выкупить землю предварительно поставив на кадастровый учет?
Наличка есть.
Когда закроют тогда и говорите. Почему должны закрыть биржу? Уже открыли вроде. Давно там не был, в недвигу ушел - занимаюсь вопросами, узучаю законы, уже один объект оформил только, остался еще один. Поэтому рубли нужны. Выкупать землю с торгов может придется, поэтому вопрос - если куплю недвигу, то я останусь без денег вообще на оформление проблемного объекта недвижимости.
Месяц назад в этом же треде вроде резонно ответили, что в кризисном 2015 снижение началось только через полгода после взлета ключевой ставки до 17%, то есть полгода покупательной способности хватало чтобы держать цены на плаву, и только потом пошло снижение.
Но сейчас как понимаю, из-за проблем с новостройками снижение цен на вторичку может и не случиться.
>сейчас как понимаю, из-за проблем с новостройками
Нравится как ты по проблемам в одной сфере делаешь выводы о другой, ставочка в ипотеку 17+ на вторичку делает с ней, все, для любой мухосрани. Смысл мне покупать платя 50+ когда ее за 14к в месяц сдают? вот когда придет понимание ебанутся и те и другие, годик полежат в кризисах тогда и поговорим
>вторичку
тут же дибилы инвесторы бабки и как это дешевле чем брал, годы вполне уйдут для принятия, те кому надо будут соглашаться быстрее
>то есть полгода покупательной способности хватало чтобы держать цены на плаву
Неправильный вывод. Полгода рынок тупо стоял. Не было никакой покупательской способности. Да, сделки шли, но это были единичные случаи.
По тому же домклику в ДС в ажиотажный сентябрь 2020 средний срок экспонирования объявы во вторичке 40 дней. А ты хочешь какие-то подвижки всего лишь через 60 дней после пиздариков.
https://opendata.domclick.ru/offers/table/rossiya/month/2020-09-01
x6 от времени ожидания достаточно, чтобы в башку большинства собов закралась мысль, что что-то идет не так.
> полгода покупательной способности хватало чтобы держать цены на плаву, и только потом пошло снижение.
Лол кек чебурек. Просто никто не покупал. Не было никакой покупательской способности
> зачем спрашиваешь что покупать
Куда тогда наличку девать? Или жить как жил а про деньги забыть? Варианты скудные. Сыкатно, но надо как-то всё-таки юридически оформить самозахват. И что с домами делать? На карте они разрушены. Стоит ли их восстанавливать? А если восстановлю - скажут Плати налоги, либо скажут - самовольное строение. Так что видите какая шахматная позиция. Сам в ахуе.
двочую, выкупать только по кадастру в рублях, один хуй вы продадите свои даллары и расплатиться лучше в рублях с продавцом, пускай сам решает что делать с рублями, нахер ответсвенность нести пускай покупец сам решает, вообще недвига продается за рубль что бы купить опять недвигу а не хуй собачий, Я ТОЛЬКО РАЗ ЗА 15 ЛЕТ СМОГ ПРИБЫЛЬНО ПРОДАТЬ ДОЛЛАР ЗА РУБЛИ В ОСТАЛЬНЫЕ МОМЕНТЫ ПРИХОДИЛОСЬ ПРОДАВАТЬ С УБЫТКОМ И ПЛАТИТЬ РУБЛЯМИ ЗА КВАРТИРУ
В 2016М ГАРАЖ ПОКУПАЛ ЗА РУБЛИ И КОПИЛ В РУБЛЯХ И ЧТО ТАМ ПОТОМ С ДОЛЛАРОМ СТАЛО?
ЩАС ПОКА ЗЕМЛЮ РЕШИТЬ ВОПРОС НАДО КАК ВЫКУПАТЬ ИЛИ ОФОРМЯТЬ ЛИБО НЕ СДЕРЖУСЬ ОТ СОБЛАЗНА КУПЛЮ ОФИС
ПОХЕР НА САМОЗАХВАТ ЭТОТ ЕБАНЫЙ 5 ЛЕТ МОЗГИ ВЫЕБАЛ
#хроникиаренды
upd мы ведём хронику надоев кур количественного предложения по аренде квартир в москве и московской области с 1913 года 30 марта 2022
итоговый прирост на сегодня +6371 объект
22.04 - 41991
15.04 - 40137
12.04 - 38984
07.04 - 38463
06.04 - 38156
05.04 - 37203
04.04 - 36503
01.04 - 36522
31.03 - 36015
30.03 - 35620
Думаю брать сейчас ибо падения ещё не видел на рынке (может потому что зелёный). К концу года ожидаю ещё +10% к стоимости.
Ваше слово?
Купил машиноместо в реновационном доме в мск, 16 квадратов на подземном охраняемом паркинге под домом за 520к по реновацмонному скидону
Дом находится примерно в 10 минутах пешком от метро Братиславская и люблино, людей в этих районах много живёт, рядом тоже много домов и тачек
Как думаете, получиться слить его за 1+ кк?
И если сдавать его то какая цена сейчас по рынку актуальная в месяц?
Интересуют ответы только анонов, кто с этим уже имел дело
Ну потому что по рынку оно стоит в районе мульта как минимум, бабки у меня были, решил взять
Я же говорю, мне интересен ответ от людей, кто имел с этим дело именно в дс, узнать примерно за какой срок оно продастся или еше каике то подводные
Вскукареки теоретиков нищеебов вроде тебя не интересуют, спасибо
В голосину с понтореза-нищеброда.
Возьми, да выстави за свой 1кк - узнаешь, можно продать или нет. С арендой аналогично.
М/м в ДС - говно без задач. Особенно, если рядом метро. Особенно в твоем говнорайоне, где можно спокойно бесплатно ставить.
М/м роялят только в центре, т.к. там парковка платная.
>получиться
Ться/тся: 3-й класс школы. Остановка инвестора в развитии в возрасте 8 лет.
>>1817951
>слить его за 1+ кк
https://www.cian.ru/map/?center=55.61369999784865%2C37.407141951844096&deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=offices&office_type[0]=6®ion=1&zoom=10
Эта боль пешеблядка
Сбер опубликовал условия по ипотеке под 5% - https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers
Только на новостройки, только для аккредитованных IT-компаний. Если увольняешься не в IT-компанию, ставка будет пересмотрена.
Ну Альфа тож самое сделала. Ждём начала.
Кто-нить знает, у застроев-кабанчиков есть варики с завышением еботеки? Платёж в длинную похуй, а вот первоначального взноса в 15% не наскребу - клятые пендосы заморозили все мои рубли в ценных бумагах хер знает на сколько