Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Недвижимость:
Рынок недвижимости за последний месяц претерпел ряд существенных изменений. После подъема ключевой ставки ЦБ с 9,5 до 20% значительно выросла стоимость ипотеки. Падение курса рубля вызвало рост цен на недвижимость и страх за будущее у россиян. Предложений по аренде жилья стало значительно больше.
Ключевые моменты:
— Особенный рост числа объявлений об аренде жилья отмечается в крупных городах. До февральских событий в Москве и Петербурге каждую неделю появлялось примерно 400-500 новых объявлений. Теперь же эта цифра почти удвоилась.
— Наиболее заметная динамика зафиксирована среди самых ходовых квартир — однушек и студий. Число объявлений об их сдаче увеличилось на 33% и 44% соответственно.
— Сделки по продаже недвижимости приостанавливаются. Менять ценные активы на рублевые фантики — такая себе перспектива. Люди это понимают и оттягивают время. Происходит сдвиг предложения в сторону временной аренды. Каждую неделю количество передумавших продавать жилье становится на 8-10% больше — такую статистику приводит ЦИАН.
— Примерно такая же картина и со стороны покупателей недвижимости. Из-за подорожания ипотеки сделки по ней откладываются. Аренда рассматривается в качестве временного варианта.
— Массовый отток россиян за границу на период неопределенности также способствует росту числа объявлений об аренде. Кто-то уезжает с намерением вернуться и на период своего отсутствия находит тех, кто будет компенсировать коммуналку, в каком-то смысле присматривать за квартирой и приносить небольшой стабильный доход.
— На рынке аренды появляются также квартиры, которые покупались в период ажиотажного спроса в 2021 году. Пришла пора приносить доход.
— Несмотря на рост предложения, реально совершаемых сделок по аренде больше не стало. Собственники привязывают ставки к курсу валют и поднимают цены. Средняя стоимость аренды однушки в Москве сейчас составляет 52 тысячи рублей, в Питере — 35 тысяч.
— Риэлторы прогнозируют еще больший рост предложения по аренде в крупных городах, в среднем по России на 20%. Это в том числе связано с ростом безработицы, закрытием и простоем предприятий. Приезжие сотрудники вынуждены возвращаться домой и освобождать занимаемые площади — им сложно покрывать новые ценники. Уезжают иностранцы.
Собственники ждут состоятельных арендаторов, но на всех их в любом случае не хватит. Некоторое затишье на рынке приведет к вынужденному падению цен на аренду. Тогда спрос и предложение более-менее стабилизируются.
@stalin_gulag
А друг такой: нее, хата в мааскве это хата в мааскве, всегда в моде при любой погоде.
Не то, чтобы у нас прям супер-пупер жильё. Так, говнооднушечки на окрание от родителей-пролов.
Но моя хата ещё полтора месяца назад стоила 120к грина где-то. Сейчас даже считать бессмысленно - несмотря на лахтоперемоги рубль неконвертируем, а значит рисован.
Есть квартира в новостройке под сдачу, после войны планирую быстро, пока цены не упали тут и не взлетели там, продать и купить недвижку для себя, чтобы жить там и пользоваться благами западной европейской цивилизации дальше. С документами/гражданством проблем быть не должно.
Смысла ловить что-то даже рядом с ДС и ДС2 уже не вижу, учитывая насколько затяжным будет новый кризис и ограничения связанные с ним.
толсто
>мы все в этой лодке
Нихуя. Я специально еще в 2018-2019 все скинул, вывел из рахи и купил залупу за копейки в дс2, где ждал кризис.
Чтоб меньше просрать на падении срубля.
Так эта залупа еще и в плюсе немалом в долларах до сих пор. Недавно только труба сгнила в санузле, 4к рублей потратил.
оп
Объемы эмиссии млрд руб
2017 - 21
2018 - 140
2019 - 300
2020 - 371
2021 - 400
Всего домрф продал этого мусора на 1,3 трлн где-то.
Рост цен на бетонные ячейки как-то связан с выпуском этого мусора?
Можно ли общий объем выпуска этих облигаций в рашке где-то увидеть?
Эта хуйня может ебнутся в ближайшие месяцы, как считаешь?
>Рост цен на бетонные ячейки как-то связан с выпуском этого мусора?
Косвенно да. Банки, зная, что могут спихнуть говнокредиты дом.рф, пусть и не полностью, начинают одобрять ипотеку всякому говну под низкие первые взносы. Плюс господдержка предполагает компенсацию до уровня ставка ЦБ + 2%, т.е. у банка фактически кредит под плавающую ставку с госгарантиями.
Программы без первого взноса туда же: банк получает его от застроя в кач-ве скрытой скидки, а на заемщика похуй. Если что, завернет в ИЦБ, разбавив норм плательщиками. Или по-тихой избавится от токсичного имущества, пока идет ажиотаж.
Тут как раз Абсолют банк хвастался, что в 2020-2021 всех проблемных заемщиков распродал, воспользовавшись моментом https://t.me/rusipoteka/2748
И ВТБ в этом году планирует еще 150 лярдов завернуть http://rusipoteka.ru/lenta/securitisation/vtb_v_2022_godu_planiruet_sekyuritizaciyu_ipoteki_na_150_mlrd_rublej/
>Можно ли общий объем выпуска этих облигаций в рашке где-то увидеть?
Разве что на мосбиржу сходить в раздел по ипотечным ценным бумагам и оттуда наковырять инфы.
>Эта хуйня может ебнутся в ближайшие месяцы, как считаешь?
Define "ебнуться". Как в Америке, с пиздариками на уровне фондового рынка/банковской системы - точно нет. С выпиныванием на мороз - очень даже да, но процесс будут растягивать, чтобы сварить лягушку медленно, и народ не смог скучковаться.
с пиздариками на уровне фондового рынка/банковской системы - точно нет.
Почему так в этом уверен? Объем маленький?
> С выпиныванием на мороз - очень даже да, но процесс будут растягивать
Как это будет выглядеть и какая категория заемщиков будет в первых рядах на морозе, по-твоему?
>Почему так в этом уверен? Объем маленький?
Не только. У нас еще и нет производных инструментов в лице CDO на CDO. Ну и сами облиги проще. Например, все ИЦБ дом.рф однотраншевые, там нет разделения по уровням. Плюс, если что, государство и пенсионные фонды (а они имеют право покупать ИЦБ) денег докинут.
>Как это будет выглядеть и какая категория заемщиков будет в первых рядах на морозе, по-твоему?
Да как обычно. Возможно, даже специально организовывать не нужно, растягивание получится "естественным образом". Каникулы, реструктуризация (под 20% на 50 лет азазаз), ну ты понял. А там и одноментного выпинывания не случится, когда все-таки нечего поиметь будет.
В первых рядах будут всякие профессии, бюджет на которых режут первыми: рекламщики, продажники, блогеры и вот это все. И еще гречневые, которые набрали больше одной ипотеки и/или схематозничали завышайку, чтобы первый взнос не платить. "Обычной" грече, скорее всего, ничего особо не сделается, максимум жрать будут поменьше.
>когда всё это закончится
>после войны
На даунбассе восимь лет не кончалось. Хуй знает откуда у тебя столько оптимизма насчёт спецоперации.
>пока цены не упали тут
Они уже упали раза в два минимум. В долларах. Банки налик не выдают, у менял в телеге (привет 90-ые) в зависимости от объёма курс 110-160 за бакс. Если твой клоповник не вырос в два раза - мои соболезнования.
>продать
Очередной обманутый бетоноинвестор. Вторичка традиционно дешевле первички. Тебе же не нужно объяснять почему? Но сейчас даже и первичка нахуй никому не нужна. Целые отрасли экономики схлопываются. Часть компаний не может работать из-за санкций, часть уходит из-за "ценностей", а часть уходит, потому что не может бабки выводить. Банки отказывают в 99/100 ипотек, даже предварительно одобренных. Рынок схлопнется, твёрдо и чётко. И откуда ты себе нарисуешь дурачка, которому выдадут ипотеку? Нет таких. Или ты веришь, что найдёшь челика с лишними 100-150к зелёных бумажек?
Твоя конура ничего не стоит. Ведь за неё ничего не предложат.
>не взлетели там
Не пынятно, почему они должны взлететь?
Не понятно, сколько ещё будет идти невойна. Не понятно, каковы будут итоги точно ес вложит в востановление и 50/50 процентов раха будут платить репарации. Не понятно, как украина будет восстанавливаться. Не понятно, будут возвращаться ли внутренние беженцы, коих 1/4 и внешние, коих 1/10. Не понятно на какие деньги, если они уже все истратили, будет надуваться рынок жилья. Не понятно, будет ли зеленский проводить нормальные экономические реформы. Ведь экономика украина - это чистый совок с вездесущим госсектором.
Ну и даже если всё сложится, скорее-всего украха станет меккой урбанистов и девелоперов. И все разбомбленные районы будут строиться по европейским стандартам. А нахуй тогда кому-то твой совковый клоповник с говноинфрой, если рядом будет нормальное жильё?
>Твоя конура ничего не стоит. Ведь за неё ничего не предложат.
Сквозь пост прямо ощущается эта боль от бессилия взять ипотеку. Я понимаю тебя, анончик.
мимо из дв пидорашки (залупа тут с дальневосточной рсп ипотекой просто надругался над простым аноном которому дешевле чем под 12% ячейку уже не продадут. При этом дальневосточная-рсп программа выдают под 2% (залупа поручился моими деньгами и доплатит недостающие 18% застрою - щедрость бескрайняя за мой счет). Это называется геноцид. Залупа поддерживает свой базовый электорат (на пенсов забили уже - их уже прямым текстом уговаривают не перешагивать возраст дожития и поделом).
С менто-вахтеро-военным скамом и так фактически обнуление (они нихуя не платят получая по программам целевые). А если не хватит, залупа напечатает.
Всех вне круга пыневичков на мороз выставят не задумываясь после годового маринования и создания позитивного фона отрицательного заселения на мороз. Наверное разве что рспех в особом порядке реструктуризируют или что-нибудь обкашляют.
>Вообще не вижу никакой проблемы рсп-ипотеках и прочих мерах поддержки.
Очень зря, поддержка создает дисбаланс в экономике.
Грубо говоря, за счет поддержки стройка перекачивает в себя бабло из остальных секторов.
С текущей под 12% перекачивать станет послабее, но за 20-21 годы нехило бабла высосало.
А теперь все это обнулится, денежная масса стерилизована, гиперка нет (но высокие темпы останутся и надолго).
ДВшный, спок.
Этой твоей ДВ ипотеки в общем объеме - хуй да нихуя. Нагрузка на бюджет незначительна.
Сейчас конечно же, в общем объеме станет дохуя, но не потому, что выдача вырастет, а потому что общий объем упадет.
"Обычную" льготную ипотеку видал, как быстро свернули, несмотря на лимит в 3млн? Не стали дожидаться лета, а с 1 апреля уже 12% или иди нахуй. Потому что бюджет не резиновый. Начнет выдача особо льготных ипотек сильно расти (в абсолютном выражении) - и их прихлопнут к хуям.
>специально перед великим обнулением
Ага, специально перед невойной половину звр держали в европейских банках. Не жди логики. В 91-ом россия вообще объявила независимость от своих колоний. Шизофрения? Шизофрения. Но такова реальность.
>>1801940
>поддержка создает дисбаланс в экономике.
Да и чё? А зачем экономика нужна? Чтобы люди жили хорошо. Если люди живут как-то не очень хорошо (мало квадратных метров на душу) - значит нужно помочь. В чём проблемы-то? Или ты либредианец, у которых экономика это самоцель?
>высосало.
Высосали кабанчики-олигопольщики, которые друг с дружкой проговорили, как высасывать деньги из людей. А не конкурировали. А потом эти деньги улетели на мальдивы, вместо реинвестиций.
>Если люди живут как-то не очень хорошо (мало квадратных метров на душу) - значит нужно помочь. В чём проблемы-то?
Для помочь надо вводить ограничение не более 1 льготной ипотеки на домохозяйство (или, на крайняк, на человека).
А не так, тогда семья с достатком выкупает по льготной ипотеке целый этаж, а остальные вместо улучшения условий сосут хуй.
А потом да, у одной семьи квадратов в собственности, у других нихуя, ценник на хаты растет, неравенство растет, KPI в виде средней температуры по больнице (а квадрады на душу - именно оно) тоже растет.
Но я обманываю сам себя, ведь своих он в ближайшие годы дербанить не станет.
Такой план существует уже давно, идея не первый год витает в воздухе.
Но держать ее будут до последнего, ибо это очень сильный ход, но одноразовый.
Представь, как вырастет рейтинг президента, когда он объявит о "раскулачивании" мразей с "лишними" квартирами, введя на них повышенный налог?
Это олигархи где-то там далеко, а гаденышь, наживающийся на народном горе, нахапавший себе жилья - вот он, падла. А налоги направить на субсидирование соц аренды для малоимущих.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/25/03/2022/623c84bb9a794758d6c062c6?
Плавающая ставочка скоро встанет в полный рост.
>Видимо из закрытых "макдаков" и магазинов люди уехали
Экономики пизда. Как тебе объяснить? Нет макдака, нет зары, нет смежников. Нет обслуги, нет нологов. Всё. Пиздец.
В 2007-ом небольшого пука в американских ипотеках хватило для кризиса экономики всей планеты. Сейчас натурально вырезают целые отрасли.
https://t.me/belaya_kaska/3547
Тащемта все просто. Хрущ-студийно-рантье рассуждает так: "Пока все все эти ВРЕМЕННЫЕ Ахахахахаа!!! трудности, я свою боброхатку придержу и сдам ее." Дальше решает рыночек.
Владивосток пидорашки наоборот прайс на рент растет - уровень спб/околомкадья. Но рыночек и это порешит.
>Это бетоноинвесторы так резко в рынок зашли или гости из средней Азии съебались?
Это значит что тот кто потерял работу переезжает с съёмной на теплотрассу. В этой ситуации нужно переживать не за рантье, которые сдавали хаты при царе, при совке, сдают и сейчас, лишь корректируя цены и схемы сдачи, ведь всем нужно где-то жить, а нужно переживать за тех бедолаг что лишились базовых вещей, крыши над головой.
Семейная ипотека VS аренда: что лучше?
Уже сейчас многие пиар-отделы банков начали склонять население к оформлению семейной ипотеки. Эта тенденция существовала и раньше, но сейчас она приобретает больший оборот. Рассмотрим аргументы сторонников семейной ипотеки и прооперируем их.
По мнению ряда аналитиков, клиентам сейчас выгоднее брать кредиты на срок 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%. При этом указанные показатели среднесрочного займа сравниваются с параметрами долгосрочного - сроком до 25 лет. Ключевой аргумент — это уменьшение переплаты, примерно на 1,2 миллиона рублей (все зависит от предложения банка). Второй «плюс» - при первоначальном взносе в 30% можно будет сэкономить примерно 300 тысяч рублей. Вдобавок у семейных пар есть возможность воспользоваться маткапиталом и другими льготами. Разве не прекрасно все звучит? Почему вы еще не оформили ипотеку на фоне военной операции?
На самом деле, все доводы в пользу крупного кредитования не отличаются новизной. Проблема в том, что пиар-отделы сравнивают одну разновидность займа с другой, совсем забывая про реальные альтернативы в виде аренды. Последняя, если взвесить все «за» и «против», остается самым привлекательным вариантом для жизни.
Почему? Начнем с того, что «поспешишь - людей насмешишь». В 2021 году уже была волна популярности оформления ипотеки, но около трети всех клиентов впоследствии отказались от нее. Всему виной - игры со ставками, которые в настоящее время будут меняться очень непредсказуемо. Во-вторых, рекламная кампания банков объясняется не выгодами для самих заемщиков - это возможность для кредиторов и застройщиков оставаться «при деньгах». Не стоит сбрасывать со счетов строительное и банковское лобби. Именно они — потребители ваших денег.
Добавьте сюда общую нелояльность банков по отношению к клиентам, и вы засомневаетесь в выгодах ипотеки. Ужесточилась скоринговая проверка, ощутимо возросла ставка процента, некоторые банки стали неохотно предоставлять кредит даже по госпрограммам — все эти факторы явно свидетельствуют в пользу того, что нужно думать своей головой. Как раз аренда — это безопасный способ не только получить жилье, но и пережить текущий ажиотаж. Не нужно пытаться залезть в последний вагон ипотечников — поезд все равно вернется. И аренда может стать безопасным инструментом ожидания.
Там был небольшой секторальный пук, который завонял на весь мир.
Сейчас с нашей экономикой происходит что-то на порядок хуже.
>>1803644
Так паидее они не на теплотрассу идут. А в родные ебеня и откатываются из информационного века в аграрный.
>>1803835
Праздник. Полтора человека включая меня ходили по тредам и неблагодарным свиньям объясняли - грядёт пиздец. Но пидорахи не хотели слушать и затыкали свои уши хуями.
Получайте кару небесную, сосалки блядские.
>Так паидее они не на теплотрассу идут. А в родные ебеня и откатываются из информационного века в аграрный.
Не обращай на него внимания, это рантьешиз. Он тут как минимум с осени 2021 срет. Сначала перемогал, как у него аренда выросла, а теперь кудахтает ВРЕТИ из своего манямирка.
Мимо
>небольшой секторальный пук
>чистая стоимость активов в целом снизилась на четверть
В США, не в Зимбабве снежном. ))))
>происходит что-то на порядок хуже
Что? Вот давай распиши мне дурачку, вкрации. Ипотеку так и так планировали тормозить, ну не 20% а15% было б, большая разница? По моему нет, жопа нормальная
Кажется корона больше повлияла чем то что щас
>Что? Вот давай распиши мне дурачку
Ты реально долбоёб или просто ватан/лахта? Встают тысячи макдаков и прочего фастфуда, это уже десятки тысяч безработных (ага, высвобождённых, ушедших в вечный отпуск за свой счёт). У фастфуда встают раком смежники с нахуй никому ненужным сырьём. Идут сокращение (высвобождения).
Встают зары, юникло и все другие бренды. Ещё десятки тысяч человек без работы. Встают их поставщики, логистика, склады. Ещё тысячи без работы. ТЦ стоят нахуй никому ненужными - не платится аренда - нет обслуживания - ещё безработные.
И т.д. и т.п. Ты не пынямаешь? Реально тупой?
Я вообще молчу про то, что встают заводы. Российская продукция нахуй никому не нужна. Так теперь и хуй тебе вместо двигателей для суперджета. Хуй тебе вместо частей к гранте. Теперь вместо минимально приличных грант будут двенашки за тот же прайс.
Про сельхоз в курсе? 50-99% семенного материала заграничные. Техника - заграничная. Удобрения - заграничные. Теперь вместо семян, дающих 100 условных тонн с гектара будут отечественные, дающие 50 тонн. Вместо техники с высоким кпд - сраные белорусы на угле. Вместо хороших безопасных удобрений - вредная совковая хуйня.
>Кажется корона больше повлияла чем то что щас
Кризис ещё даже не начался, цены уже сделали 50-200% роста
>>1803868
А, так это из-за него я забил на тред.
Ты реально далбоеб или либерашка? Сравнивать остановку 1 экономики мира, с закрытием тысячи макдаков в Нигерии, уже заставляет задуматься об уровне твоих мыслительных процессов
>Встают зары, юникло и все другие бренды.
На месяц, при этом зп платится или ты об этом решил тактично умолчать? Давно в заре был? Там 5 тёлок студенток, ахуеть потеря для экономики
>ТЦ стоят нахуй никому ненужными - не платится аренда - нет обслуживания - ещё безработные.
А два года во время короны, они что делали. Пиздец во всем мире тц загибаются из-за онлайн, но только у нас должно быть по другому
>Российская продукция нахуй никому не нужна.
Блять причём тогда текущая ситуация, как раньше нахуй никому не надо так и дальше будет
>Про сельхоз в курсе? 50-99% семенного материала заграничные. Техника - заграничная. Удобрения - заграничные
Я тебе про медицину расскажу, как было 10 лет назад, все оборудование заграничное, так и сейчас.
Ты как ребёнок, все пиздец, но там где деньги там похуй на политику, прямо сейчас я покупаю в аптеке американские лекарства, которые уже 10 лет покупаю. Так же как было так и будет, ясно что будет кризис, доллар по 120 я думаю, по 140, легко, скорее у тебя денег на трактор не будет, чем проблема с его покупкой.
Но прошу не надо ныть о том что на порядок, не на порядок, 2 по математике
> с закрытием тысячи макдаков в Нигерии
>это уже десятки тысяч безработных (ага, высвобождённых, ушедших в вечный отпуск за свой счёт). У фастфуда встают раком смежники с нахуй никому ненужным сырьём. Идут сокращение (высвобождения).
Злые либерашки, видят дальше своего носа.
>На месяц
Через месяц не откроются, анус в пользование отдашь?
>зп платится
Ставка - мрот. это 1/3-1/5 зарплаты. Или пидоран забыл где живёт?
>Давно в заре был? Там 5 тёлок студенток, ахуеть потеря для экономики
5 тёлок + ещё 5 тёлок сменщиц. Плюс пара уборщиц на магазин, плюс пара человек из логистики для складирования и доставки Х 100 магазинов = 1400 человек. Плюс ещё ДЕСЯТКИ ЕСЛИ НЕ СОТНИ СУКА брендов = сотни тысяч без работы.
Но ты же, лахтушка, всё округляешь до каких-то 5 тёлок, да? Только выйграли.
>А два года во время короны, они что делали. Пиздец во всем мире тц загибаются из-за онлайн, но только у нас должно быть по другому
Маня, из-за короны тц вставали только на 2 недели весной 20-го и 2 недели осенью. Теперь они встанут не "временно", как у тебя в методичке написано, а "навсегда"
>Ты как ребёнок, все пиздец, но там где деньги там похуй на политику, прямо сейчас я покупаю в аптеке американские лекарства, которые уже 10 лет покупаю. Так же как было так и будет, ясно что будет кризис, доллар по 120 я думаю, по 140, легко, скорее у тебя денег на трактор не будет, чем проблема с его покупкой.
>Но прошу не надо ныть о том что на порядок, не на порядок, 2 по математике
нейросеточка, понятно
>>1803918
>Какая нахуй сдача?
Это ты шиз. В совке так же была сдача квартир и даже продажи через 10-ступенчатые фиктивные браки.
>Сдаешь ты такой доходный дом, как успешный рантье, а потом - хуяк!
Сдавали комнаты, очень редко квартиры. Спроси у мамки, она на юга ездила без путёвки.
>Через месяц не откроются, анус в пользование отдашь?
вы тут о хатах договорится не можете, а такие вопросы задаешь. Ставлю анус раньтье шиза, откроются через неделю после какого то консенсуса
>Ставка - мрот.
я вообще свои шизомысли выскажу и их тупо могли выгнать в отпуск, чтотб летом кинуть, заставить сделать ремонт/перестановку которые были запланированы дальше в течении года. В любом случае хуева ты прав
>ДЕСЯТКИ ЕСЛИ НЕ СОТНИ СУКА брендов = сотни тысяч без работы.
нет. Где хоть какие то волнения по этому поводу, их нету, значит ты преувеличиваешь
>из-за короны тц вставали только на 2 недели весной 20-го и 2 недели осенью.
чебля. Да хули толку что в них ходить можно если потоки упали в разы, в колхозе у мамки фудкорт закрыли на год, че тогда логистику и подрядчиков не кидали, а щас вдруг начнут, это другое
>понятно
Я тебе кристально написал, и без всей этой хуйни была пизда везде, во всех сферах, никакого просвета не было, никаких перспектив нет, так с какого хуя должно упасть в разы?
Так же че ты приплел сюда ипотеку 8 сша я не пойму
>>1803983
в такой не грех и царя расстрелять
>Я тебе кристально написал, и без всей этой хуйни была пизда везде, во всех сферах, никакого просвета не было, никаких перспектив нет, так с какого хуя должно упасть в разы?
Вот кстати, да, удваиваю. Полный и беспросветный пиздец был в целом последние года 3, даже без войны.
>>1804014
Ну да, и эти же три года население загоняли в бетон.
Сначала страшилками про эксроу, мол, уууу, подорожает. Население поверило, и побежало хватать, испугавшись. И оно действительно подорожало, лол.
Потом льготной ипотекой загоняли в бетон.
В этом году немного истеричек с налом забежало.
И вы в серьез верите, что осталось достаточно лохов для загона под ставку пусть даже 10% (столько у ПИКа сейчас)?
Чет сомневаюсь. Чтобы опять все побежали в бетон, ставка должна стать где-то 7% при неизменности цен. И то не факт, что надолго хватит.
>какого то консенсуса
Какого консенсуса, шиз нахуй?
>какие то волнения по этому поводу
А где волнения из-за обвала курса в 14-ом? Хуёвая шизоаргументация
>Я тебе кристально написал, и без всей этой хуйни была пизда везде, во всех сферах, никакого просвета не было, никаких перспектив нет, так с какого хуя должно упасть в разы?
Да ты заебал. Ставишь в один ряд рост ввп в 1% и падения ввп минимум на 20%
>Так же че ты приплел сюда ипотеку 8 сша я не пойму
>Там был небольшой секторальный пук, который завонял на весь мир.
Бля, заебала эта дваче-деградация. То в тредах сидят нормальные люди, которые пынямают базу. То дауны, с мочой а-ля роса. Ну да, закрылось всё нахуй. Но ведь по первому аналу сказали, что щас пыня возьмёт куев и всё откроется...
>20-30% будет не в этом году.
Ошибаешься, к зиме уже вполне может быть.
Пени начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Лично я не платил за ЖКХ больше 2 лет, сижу в баксе, а ссаная питерская управляха даже письмо с угрозами без 5 юридических ошибок написать не может.
оп
>>1804100
>>1804184
>до 7 апреля выдают еще льготную под 7%, стоит вкатываться?
седня прям реально день дурака в треде
>Имеются несколько миллионов рублей
>за окном первое апреля
Пиздец дебил.
>что цены упадут минимум на 20-30%
Цены упадут до уровня нулевых. Но в долларах.
>Но я боюсь что рубли станут фантиками.
Уже стали.
>Вкладывать в юани
Долбоёб, нахуя вкладывать в мёртвую валюту? Уже миллион лет бакс с евро существуют, но нет, зомбоящик же рассказывает, что пыня вот-вот похоронит доллар.
В каких сегментах?
>Какого консенсуса, шиз нахуй?
Ну а ты думаешь вечно будут решать, нет, до чего то договорятся вот после этого
>А где волнения из-за обвала курса в 14-ом?
ммм хотя бы в интернетике было, щас я ни одной фото не видел тысяч уволенных
>падения ввп минимум на 20%
Анус ставишь? не будет, твердо и четко. Максимум 7-9% это не на порядок
> закрылось всё нахуй
KFC как работал так и работает, завод тоже, двач, интернет. Нинужно получается
>То
А че нельзя? я хочу пукать
>>1804195
их нормальным людям отменяли, уже одобренные под тупыми предлогами, а тут быдло
>до чего то договорятся вот после этого
С кем? Конца спецоперации нихуя не видно. Пыня нерукопожатный. Санкции вводили не хохлы, поэтому даже после отменного минета всей делегации они смогут только пукнуть.
>я
пон
>Анус ставишь? не будет, твердо и четко
Ну что, готов 01.01.2023 отдать анус, маня?
>завод тоже
>️Автоконцерн Stellantis (владеет Citroen, Fiat, Jeep, Opel, Peugeot и другими) закроет завод в Калуге из-за нехватки запчастей. Производство, на котором работали 2700 человек, приостановлено с начала марта.
Да-да, если закрыть глаза и уши, то всё охуенно. Не спорю.
> Лично я не платил за ЖКХ больше 2 лет, сижу в баксе
Вот без рофлов. Искренне считаю что таких как ты давить нужно без какого либо сожаления
Там был явный схематоз. Заниженная стоимость, хаты в том ЖК выкупали родственники, вся семья 24 квартиры нагребла.
Неудивительно, что суд их нахуй послал.
Текст касательно этих додиков длинный, заскринил только начало для затравки.
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/02a83c62-fe79-4a7a-bcc2-f320c262bba6/24b6e198-f830-4472-8535-f41044e4495d/A41-65911-2019_20220324_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True
Со страницы 6.
А где доказательства что для инвестирования приобретают? Может я купил несколько хат для себя, для родителей и родственников? Может у меня много детей или есть племянники и я купил им квартиры на будущее, без цели сдачи. Почему покупка квартиры не для личного проживания это автоматом размещение капитала с целью получения прибыли, автоматом становишься арендодателем\переродажником даже если у тебя не было такого умысла. Где вообще прописывается для чего покупатель приобретает квартиру? Может я её приобретал с целью сдачи, но после сдачи объекта передумал и решил жить сам? Может я приобрёл вторую хату с целю дарения кому-либо.
Выходит доводы это какие-то догадки ничем не подтверждаемые.
24 хаты, накупленные всей семьей, для себя? (см. пост выше) Лол.
Вообще, практика верчения таких оптовиков-схематозников на хую уже давно идет.
Покупаешь хаты в таком режиме - будь готов быть посланным нахуй. Еще и заставят зарегаться, как ИП (ибо предпринимательская деятельность), а потом налоговая проведет камералку и понавешает доп налогов и пеней на сделки за последние три года.
>В новости выше ничего нет
Вот поэтому я и предпочитаю обсуждать фактические документы, а не вольную интерпретацию журналистов.
>получается тебе и за приобретение двух квартир могут предъявить
В теории - да. Но если сможешь доказать, что тебе они были нужны для разъезда, например, то нет.
> не ответил на вопрос
> потом обзываешь кого то тупым
Ты хохол что ли?
>Абхазия, Приднестровье, Крым, Днб.
Да это хуйня вообще. Вон Санду уже сказала "а мы тут это самое нам всё нипачём", в грузии тоже пропутинцы сидят.
>Он уже просрал войну, вот только конец войны не будет означать конец санкций.
С этим на сотку согласен.
>>1804325
Почему? Управляющая компания - это бизнес. Бизнес должен уметь работать со своими активами-пассивами, судиться, то да сё.
А в говне всё, потому что пыня и едро украли. Зачем перекладывать ответственность на обычное быдло? Почему-то юкей не очень в говне, хотя 95% там точно такие же
>В теории - да. Но если сможешь доказать, что тебе они были нужны для разъезда, например, то нет.
Кому доказать? Ты живёшь в стране, где налоговики придумывают штрафы бизнесменам и требуют всю документацию за десятилетия чтобы его отменить. А приход в налоговые органы с адвокатом воспринимается как признательные показания.
>>1804409
>А где доказательства что для инвестирования приобретают
Как где, товарищ? Очевидно же россиянин это человек, живущий всей семьёй (в 4 поколения) в ипотечной однушке на окраине новосиба. Если жилищные условия лучше - значит инвестор. Совок подкрался незаметно.
Права была Ильинична - пыня совковый маниакал.
>Управляющая компания - это бизнес
В РФ УК - это прежде всего воровство и посредничество в воровстве вышестоящих кабанчиков.
И только на сдачу о воровства делается подобие бизнеса.
Поэтому платить в УК или залупе за газ и воду - себя не уважать.
Эти ресурсы оплачены мной многократно с других налогов и сборов за услуги, которые мне не оказаны.
>Если жилищные условия лучше - значит инвестор. Совок подкрался незаметно.
Долбаёбина, тебе выше буквально был пример, где резвая семья кабанчиков купила 24 хаты, а ты всё воображаемых совков ищешь под кроватью. Ты реально думаешь, что выкупавших недвижимость подъездами по льготной ипотеке было 2 человека, а остальные это бедные улучшатели жилищных условий?
Ахахахахахаха. Надеюсь, когда в обратную сторону стрелочка повернется, ты не будешь кричать ЗАЩО ЭТО ДРУГОЕ
>Долбаёбина, тебе выше буквально был пример, где резвая семья кабанчиков купила 24 хаты
Долбоёбина, когда 282-ую вводили, то тоже кивали на нациков, которые по 10-20 трупов за плечами имеют. А потом школьников за репосты стали сажать.
>подъездами по льготной ипотеке было 2 человека
Да.
Я в Армении, ебать тут недвига стоит, по 200к за какие-то обдристанные хаты в пыняэтажках посреди натурально помойки, где даже дворников в принципе нет. А сейчас еще толпы анальников приехали, аренда двухи из-под бабки от 1000 начинается. Вот где в бетон залезать надо было.
ЖК "Дыхание" от ФСК
https://www.vesti.ru/article/1312396
Ну вторичка в сегменте для бохатых во многом устарела по начинке, концепции, планировкам и так далее хочешь ты себе квартирку 45 метров, пусть и мало, но дорого бохато, а в твоем премиуме 2007 года постройки квартир меньше 70 метров, например, нет
А так первичкой она бралась на котловане и по ценам что-то типа 200 тыщ за метр.
>Или в премиуме тоже ипотечники, лол?
Ты не поверишь
>Можно ведь не 2007 брать, а какой-нибудь 2017, когда уже все ясно.
Можно. Но мотивации могут быть разные: рендер нравится, место пиздатое, интересующей меня вторички в этом месте нет, цена ниже на котловане и так далее.
Тут вероятно дело в том, что последние лет пять ушлые застрои продают комфорт под видом бизнеса и бизнес под видом премиума, а селюки это скупают неглядя. При этом такие же ушлые риелторы вешают лапшу лохам и прямо в объявлениях называют старый бизнес нулевых и десятых премиумом, хотя тут же на циане класс указан.
В ДС2 уже давно все хорошие локации застроены. 19 из 20 новостроев - это либо промзона, либо гетто муравейное, либо еще какие-нибудь ебеня. Про качество строительства и так ясно.
а новые как? по 25% или вообще перестанут в еботеку брать?
я маниторюобъявы по залогам от банка открытия там написано Еботека и маткапитал не подходит. Почему? Еботека и маткапитал виртуальные деньги? Наличка ценнее будет? Если с недвигой планировать заниматься, лучше в наличке держать, чем в банках?
>а новые как?
Очевидно, что под 25 ипотеку брать не будут. Пока что запустили типа льготную под 12 для новостроек
> Еботека и маткапитал не подходит. Почему?
Обычно это говорит о том, что у объекта жилья стремный правовой статус а-ля доля в квартире/распиленная на студии квартира. Так же материнский капитал нельзя потратить на жилье со статусом апартаменты.
>Если с недвигой планировать заниматься, лучше в наличке держать, чем в банках?
Рубли твои никто не спиздит, можешь на депозит класть. Иметь рубли ща наликом очень тупо при существующей инфляции. А так хоть часть инфляции будет компенсирована.
В отдельных секторах на рынке труда начался полноценный коллапс. Количество объявлений о найме административного персонала упало на 32%, специалистов в массмедиа - на 33%, HR-менеджеров - на 35%. Вакансий в автомобильном бизнесе стало меньше на 38% за месяц, в страховании - на 57%.
> греча с дырой в зубах
>своей блевотной манерой
В принципе, то же самомое в том же ракурсе могут два бородатых зумера обсуждать в студии с освещением и микрофонами за $10к. В основном он то что и так на виду смешивает с кликбейтными заголовками. Не удивлюсь, если он брал несколько тем итт и писал тут посты.
> людей просто заставят работать за талоны на еду на любой говноработке.
Мань, никого не придется заставлять, они сами как миленькие впрягутся. Обитатели городов потеряли все скилы как жить самостоятельно, не имеют никаких средств и ресурсов для автономной жизни. Будут как миленькие пахать на укладке дорожного покрытия за полбулки подольского и пачки маспа в день. Реальность указывает им их реальное "имперское" место в этой жизни.
Ого, бесполезным придётся переучиваться на что-то толковое. Автомобильный бизнес, звучит угрожающе а на деле порешали всяких охуевших дилеров и перекупов, всякие автосервисные васяны без работы не останутся, заводы тоже не тухнут, фольксваген уже в июне возвращается. Произошла очередная чистка паразитов, ещё бы риелторов порешали, совершенных паразитов.
https://patimes.org/varied-diverse-predictors-local-government-bankruptcy/
Если что в Штатах было как минимум 4 дефолта:
1812
1933
1971
1979
В РФ и СССР было больше. Но дефолтом назвали вроде только один. В Штатах - ни одного.
И вот это еще https://sgp.fas.org/crs/misc/R44704.pdf
>заводы тоже не тухнут
мм, мань, ты про автотаз читал? Большая часть рабочих на заводах низкоквалифицированы. Им на рыночке придется намного сложнее чем образованным людям, даже журналистам. Видишь ли, сообразительный, образованный пиарщик-журналист способный к письму в условиях постиндастриал общества может налутать денег на еду разными способами, может в трактор и после трактора намного эффективнее и быстрее адаптируется к новой жизни. А вот как раз участь лоуквалифайд гречи незавидна, ведь за пределами завода они ни к чему больше не пригодны (я не о квалифицированных мастерах, которые что-то реально умеют).
> заводы тоже не тухнут
> автоваз
>Ого, бесполезным придётся переучиваться на что-то толковое.
так получается, что дотационный автотаз платит своим рукожопам в "отпуске" деньгами, выденными залупой из бюджета рашки деньги содранные в том числе с "бесполезных" через НДС 20% на еду и 50% налогов с зарплаты
Ну не рублей же. Местные все в баксах считают, несмотря на то что у их тугриков курс стабильный - мое почтение.
Перейдут на другой завод, ну да придётся релоцироваться из Тольятти, ну а что поделать, кушать то хочется, жизнь такая, то булка то говно. Я как полупаразит, тоже щас ищу дополнительные способы заработка, ибо репетиторство немного слегка скатывается, вкатываюсь в помощь релокации компаниям в Китай.
>>1805717
Ну тут хоть какое-то производство, дотации не так уж и плохи и в некоторых сферах необходимы, особенно в с\х.
>безработица
Похуй. В рахе её и так нет, потому что 99% куда-то устроено включая фиктивно и за минималку (так же минимально и работая). Главное чтобы росстат отчитывался, как всё пиздато.
>>1805635
>все скилы
Пидорашьи сказки. Напомни, какие скилы? Коровам хвосты крутить и раком картошку копать?
>>1805725
>Перейдут на другой завод
Манямирок. Сейчас половина заводов встанет, вторая половина будет работать в полсилы/четвертьсилы. Для того, чтобы просто взять и начать заниматься чем-то другим, нужна, внезапно ПОДДЕРЖКА ГОСУДАРСТВА. А пыня такой хуйнёй заниматься не будет. Скорее удвоит численность мвд и росгвардии и загонит глубоко под шконку недовольную гречу.
Это в глупых странах для людей кризис смывает старое неэффективное говно и даёт место новому и эффективному. В условиях рф выживают не эффективные, а лояльные и нужные Вертикали. А в кризис всё ухудшается на порядок.
Ничего, вернутся городские обратно в деревни и на дачи грядки хуячить. ИЧСХ с гуглом-то по-эффективнее должны быть, чем в пресловутые 90-ые.
>Полгода назад это непросто было даже в ДС
А 7 лет назад я спокойно купил двушку почти в центре Амстердама на деньги от однухи за ТТК.
Сейчас на 200к можно купить однуху в черте Амстера или вообще недальеко от центра в Мальме.
А долбоебам просто только деньги проебывать.
В РФ жилье нереально дорогое. Квартира на Патриарших в ДС стоит 2-5м, блять столько особняки реперов в ЛА стоят. Что это за хуйня ебать?
А квартра на садовом 100м под 0.5 ляма, это как кв в нью-йорке, или опять дом в 10 минут у океана во флориде.
Какого хуя оно такое дорогое, хуй знает, и покупать это можно только если ты невыездной.
Шизик, спок. Ты видел, из чего ололо-элитку строят? Я видел.
Тот прав, монолитки на ватном утеплении с газоговном вместо стен.
Ну постелят тебе мрамор в МОПах, или заебенят полностью стеклянный отваливающийся фасад.
Суть-то от этого не поменяется. Что то хуйня, что это. Которое надо напильником дорабатывать один хуй. Платишь чисто за локацию.
>Напомни, какие скилы?
Если серьезно, то агросектор довольно быстро движется в сторону технологичности.
Просто потому что даже среди деревни хуй найдешь людей, готовых работать за гроши, приходится автоматизировать. Про вымирание я вообще молчу.
Проблема в том, что в прекрасном колхозе будущего нужны в первую очередь инженерные скилы, которыми селюки ну никак не обладают.
Забыл про хоа фи написать на первом пике в 10 тыщ долларов в год за право жить это не коммуналка если что, это в дополнение к коммуналке . А дальше уже надо смотреть разное. Опять таки где-нибудь на черноморсках в селе кукуево в 40 минутах от сочей тоже можно какое-нибудь приличное (по российским стандартм) курортное жилье хз ну за 100-150к баксов найти. А до ковидо шизы вдвое дешевле.
А так-то в целом рынки жилья сша и европки-рашки слегка по-разному устроены. Разный уровень автомобилизации, дорожной инфраструктуры, размеры рынков, количество пригодной для застройки земл и так далее. Где-нибудь в праге или варшаве квартирки не дешевле московских. В условном париже или мюнхене не купить никогда, так как 10 тыщ евро метр на выселках.
>Что это за хуйня ебать?
В России на 140 миллионов населения 1 город ограниченно приспособленный для жизни с относительно небольшим центром. В США на 300 миллинов населения десятки благоустроенных городов по всей стране. Цена формируется на основе баланса спроса и предложения, очевидно в РФ очень небольшое предложение достойного жилья в достойном месте.
>В каком плане небольшим?
В обычном. Вне ТТК Москва представляет из себя обычный спальник миллонника, что само по себе не добавляет уровня жизни.
Вывозит только близость к центру, что ты сел на метро и поехал.
В итоге лютая маятниковая миграция и не менее лютый бугурт "настоящих москвичей" от толп быдла (лично наблюдал такого с горящей сракой).
>агросектор
Пчёл, ты о чём вообще? Разговор не про абстрактный с/х в рамках государства. Разговор о с/х в рамках работы нет - пиздуешь в деревню чтобы не помереть с голоду
>>1805971
>черноморсках
>тоже можно какое-нибудь приличное (по российским стандартм)
Это каргокульт бессмысленный. Жить хуже бомжа, за право помочить ножки в море. Пиздос.
Да ты прикалываешься, относительно сша в Москве центр огромный, не говоря уж про Петербург, в котором исторических зданий овер 18000, такого количества больше нет нигде в мире. В сша такого просто нет, чтобы квадратные километры исторических ансамблей были, ну понятно, страна молодая, хотя конечно ар деко шикарен.
В США центров города вообще нет как класса, у них не круговая-сакральная застройка от центра к перифирии. Даунтаун там это не наши центры городов с прогулочной дорожкой и магазинчиками, а деловой центр.
>>1805971
>Забыл про хоа фи написать на первом пике в 10 тыщ долларов в год за право жить
Это не важно. И я тебе обьясню почему, в это хоа фи входит содержание спорт залла, бассейна, сауны и прочих удобств к которому жильцы имеют доступ - у нас такого нет как класс в самом наиилитнейшем жилье. Тот же москвич(я например) трачу столько же сколько это хоа фи на спортзалл и обоссаный бассейн в 20 минут езды - а ради чего? ради солнца 120 дней в году, ради пыли автомобильных покрышек, общей обоссаност против жизни в сказке.
Московское жилье тупо не стоит своих денег.
>>1805972
>Цена формируется на основе баланса спроса и предложения,
рынок непральный лол. Я вот жил некоторое время на первом пике, увы пока не могу туда вернуться, а за те же деньги мне доступны щас только обоссаные сталинки в обоссаном ЦАО, что очень несправедливо по мировым меркам.
Россия вроде бедная страна, схуя тут все так дорого, бляздец.
Народ тупо не знает на что тратит свои деньги и силы.
https://www.forbes.ru/biznes/461451-arenda-kvartiry-v-rossii-stala-vtroe-vygodnee-ipoteki
>Аренда жилья в России стала в три раза выгоднее ипотеки, подсчитали эксперты Циан. По их данным, съем однокомнатной квартиры в крупных городах обойдется в среднем в 17 400 рублей в месяц, а оплата кредита — в 53 000 рублей. При этом еще в прошлом году разница между арендой и ипотекой составляла чуть больше 4000 рублей
>Самая невыгодная ситуация сейчас в Москве, где ипотека на 112 000 рублей дороже аренды.
Правда, тут нужно скорее читать как разница между хотелками продавцов и арендой. В аренде тоже хотелки, конечно, но рынок динамичнее и хаты годами почти не маринуют (хотя есть штучные любители повисеть в объявах).
>Это не важно
Хуя себе не важно, ты на десять-пятнадцать лет это разбей, шиз. Плюс с индексацией пусть даже по когда-то низкой американской инфляции в 2-3 процента. К твоим 380к баксов ты можешь смело сверху надбавить еще 150, а реально все 200к.
> И я тебе обьясню почему, в это хоа фи входит содержание спорт залла, бассейна, сауны и прочих удобств к которому жильцы имеют доступ
Под спойлер залезь, аутист. За это все ты платишь отдельно. Вообще погугли что такое хоа.
>Под спойлер залезь, аутист. За это все ты платишь отдельно. Вообще погугли что такое хоа.
Ты кому тут лечишь, умник блять. Пикрелейтед.
>Хуя себе не важно, ты на десять-пятнадцать лет это разбей, шиз.
А ты на 10-20 лет умножь мои ежемесячные траты на комфортное проживание.
>К твоим 380к баксов ты можешь смело сверху надбавить еще 150, а реально все 200к.
и выйдет все равно дешевле московского жилья.
>мои ежемесячные траты на комфортное проживание.
Так-то, аутист, в редсайде (раз уж ты принес шмитовский 16) содержание и ремонт 95 рублей с метра, доллар с квадрата. А фитнес с 40 метров бассейном прямо в ЖК. Хз сколько абонемент в ворлд класс стоит, тысяч 70-100 в год?
>и выйдет все равно дешевле московского жилья.
Ну маньке же обязательно в цао надо, да. И минимум чтоб в премиум-классе. Желательно вообще на плющихе. И похуй, что сравнивает он с пригородами самой богатой и сытой страной первого мира, где земли жопой ешь и инфраструктура топовая в плане транспорта. Вот неожиданность то блять.
Что гуглить, маня?
Питер - новодел 18-го века. Сша - новодел 18-го века.
Это чисто пидорашья история уиии история исторечность кококо - только питер это расчленинград, а сша метастабильная империя. Пережившая и еврогейские империи 18-19-х веков, и еврогейские империи 20-го века и создавшая сегодняшний день таким, какой он есть.
>раз уж ты принес шмитовский 16
Я первый попавшийся в цао тыкнул, так то я на садовом живу. Что там из услуг в той говнине за лям баксов на шмитовском 16 даже не смотрел, типичный рассейский премуим или бизнес или илит сорта говна в общем.
В ворлд класс не хожу, в двух что рядом воняет потом, хожу в более элитную хуйню, 40к в месяц стоит.
>Ну маньке же обязательно в цао надо, да.
А где еще то епте, в балашихе или реутове? Как тут ктото выше высказался вне садового кольца - это обычные серые спальники и между казанью обосранной и таганским районом разница не особо видна.
>И похуй, что сравнивает он с пригородами самой богатой и сытой страной первого мира
Я сравниваю деньги, я может не прав, но не пойму в чем не прав, почему жизнь напорядок ниже уровнем в лучшем месте РФ стоит столько же или дороже чем в сша.
Вот есть вообще самый центр москвы патриарши пруды там халупы стоят 3-10м, и есть центр майами там стоит тоже от 3м. Это нормально по твоему?
>>1806079
>Лол. Разве что ты любитель в проб очках постоять, тогда да, топ.
там нет пробок.
https://newizv.ru/news/city/04-04-2022/arhitektor-krotov-v-usloviyah-sanktsiy-renovatsiya-v-moskve-nevozmozhna-i-ne-nuzhna
Ахахаха
>Это нормально по твоему?
А что помидор в краснодарском крае в 10 раз дешевле чем на чукотке это как, нормально?
Ну так не покупай, без задней мысли уезжай в Майями. Ой, как же так, где-то надо 900к баксов наскрести на визу инвестора. Хуяк, границы оказывается есть, процедуры иммиграции какие-то.
>А что помидор в краснодарском крае в 10 раз дешевле чем на чукотке это как, нормально?
Не совсем пониманию аналогию.
>Ну так не покупай
Ну вот как раз я и рассуждаю нахуя это покупать.
Беспорно США огорождена визами, но это не оправдывает иррациональность рынка в рф. Получается что рынок иррационален, и вот надо принять как то и учитывать при построение стратегий.
>Получается что рынок иррационален
С прозрением, ебать. Долго доходило?
Бетон сейчас перегрелся настолько, что проще в длинных ОФЗ сидеть, чем хату сдавать. Особенно сейчас.
Ща тут, конечно, набегут инфляцияшизики с манямиром, в котором всем индексируется, но таких рыночек уже вовсю решает. Объяв дохуя, а роста цен нихуя, местами даже заметное падение. Потом к этой куче добавятся свежесданные дома ближе к концу этого-началу следующего года.
В виду его чудовищной неэффективности, рынок рашкобетона охуенно таймить, наживаясь на долбоебах-ипотечниках.
>Что гуглить, маня?
Иди гугли площадь "пятачка" и количество исторических зданий и больше не неси этой хуеты.
>уиии история исторечность кококо
Умные люди, понимающие в истории и ценность исторических зданий в ЮНЕСКО, занесли весь огромный исторический центр Петербурга под охрану.
Но конечную хую с двачей который спизданул про 3х3 виднее, лол.
>Иди гугли площадь "пятачка" и количество исторических зданий Конечно пойду, ведь твоё величество слишком высоко для того, чтобы самостоятельно контраргументировать. Ан нет, наебал. Иди нахуй, пидорюндель.
>Умные люди
>судит в категориях А ВОТ ЭТО НАХОДИЦЦО В СПИСКЕ ЮНЕСКИ...
>дрочит на новодельных кал которому два-три века
пон
>>1806108
Да-да, нужно бежать в мойоми покупать недвигу, потому что так на двоще сказали.
Рациональность уровня /b/
В том-то и фишка, что нет.
Аналитика показывает пиздец и он действительно случится. Неизвестно только когда и что будет триггером.
Как с текущим кризисом. Минимум с 2019 слышал, что печать необеспеченного бабла ни к чему хорошему не приведет. Я тогда думал, что если до военных действий дойдет, то это как обычно ближний восток будет. И уж точно никто не будет блочить движение капитала. А оно вон как вышло. И с бетоном то же самое будет. Выкинут какой еежданчик - и пиздец.
Это рациональные люди не палят годноту, пока сами не воспользуются возможностью или схема не потеряет актуальность.
А рантьедебилы начинают рассказывать про самоокупаюшиеся ипотеки и только дорожающие квартиры, загоняя еще больше дебилов и увеличивая конкуренцию себе же.
Так это, все те лишние деньги с разницы аренды и ипотеки, пока один питался анусами и не дожил до конца своей ипотеки, другой спокойно тратил их на фитнесы по 40к в месяц
Ебать я конечно проорал когда шиз начал о центре питера затирать, величие, ахахах
На изоляции пожил в столице, от моего миллионика отличается только наличием метро, все те же халупы, все теже пидарашки, абсолютно, так что присоединяюсь, жизни на порядок выше/лучше можно только в пределах кольца добиться, но стоимость пиздец по сравнению с первыми странами
Предлагается заменить требования по рейтингам от международных агентств на отечественные, изменить отношение к оценке рискованности таких бумаг и включить их в число тех, под залог которых можно получать фондирование.
Эксперты добавляют, что сейчас развитию рынка секьюритизации мешают и высокие ставки по кредитам, а это отрегулировать гораздо сложнее. @rusipoteka
ИЦБ в залогах, найс. Приблизим пиздарики 2008.
На оценку ру-агенствами я бы тоже не смотрел, пока ситуация с застроями не разрешится. Самолет, набравший долгов до жопы и находящийся в хрупком положении, со стабильным рейтингом ruA? Даже не смешно.
>хату стоимостью мульоны.
Заплатив за неё 3 цены. А платя аренду всего 1 цену, попутно скопив на 2 хаты.
>>1806209
>Ебать я конечно проорал когда шиз начал о центре питера затирать, величие, ахахах
Двачую. Достаточно открыть гуглокарты чтобы увидеть всё днище этого неухоженного сральника и умножить это на ебанутость местных, которые илонов масков до смерти насилуют.
Из-за хуйни в марте сложно судить, но прыти с ценниками явно поубавилось, если смотреть месяц к месяцу.
Ждем итогов за апрель, посмотрим, как льготная ипотека себя начнет проявлять.
Умерло все еще в 2017, когда правительство решило сделать плавный переход на эскроу, вместо того, чтобы устроить контроллируемый кризис.
Ну и в последние два года еще дополнительно вносило дисбалансы льготной ипотекой.
Но так инерция большая, дотянули аж до 2022.
Рынок, кстати, уже начал смердить, только слабенько. Разложение еще не раскрутилось на полную.
Обналичить очень просто. Берешь и продаешь. Покупатель у тебя найдется, чисто вопрос цены. Даже если выручишь рубли, потом поменяешь на нал баксы через те же стейблкоины.
Какие они должны быть в идеале? Половина средней зп за аренду, 70% ипотека, чтоб женились и зп чтоб минимально хватало на анусы и однушку на окраине?
Что не так? Или ты из долбоёбов:
А ЧЁ КУРС ДОЛЯРА-ТА МЫ ЖЕ В РУБЛЯХ ПОЛУЧАЕМ И ТРАТИМ
@
А ЧЁ ЭТО ВСЁ В ДВА РАЗА ДОРОЖЕ СТАЛО?
А ты в курсе, что девал напрямую не связан с инфляцией, шиз?
Особенно, если параллельный импорт разрешить и прочие посдабления делать вплоть до снижения пошлин до нуля, в случае необходимости.
Это оф. дистрибьюторы могли ценник гнуть на правах монополиста, а сейчас - хуй.
В итоге ценник может вырасти меньше, чем обесценится валюта.
>>1806570
С тех пор как хоромы покупались бакс подорожал процентов на 30-35 а сама такая хорома сейчас продается дороже на 100% даже чуть больше, чому так?
Продавцы охуели? или думают что текущий курс очень ненадолго и заранее задрали с запасом? Пиздец же - ну подними на те же 30-35 и норм - свои баксы вернул. Вообще хоть кто-нибудь в реальности сейчас покупает/продает или все только циферки на авите рисуют?
>продается
А в чём вопрос?
>>1807147
>Или у нас бесконечный рост недвижки берется за аксиому?
>Ты еще спрашиваешь.
>Конечно, берется. По другому и быть не может.
>В 2011-ом моя однушка в дс стоила 200к баксов
>В январе 2022-го - 120к баксов
>Сейчас она стоит тыщ так 80 баксов, при курсе на чёрном ~110
Ты даун?
>за месяц минус треть стоимости
>ТОЛЬКО РОСТ ТОЛЬКО ВПЕРДУ
Без работы в этом году останутся 2 миллиона человек, прогнозирует ЦСР. Уровень безработицы вернется на максимумы начала 2000х.
>Да ладно?
>ребята айтишники давайте сделаем свою экосистему,у нас все для этого есть. Нужно сделать свой гугл плей , мы все это можем, родина для вас все сделала, ничего не бойтесь и никому не верьте. Все будет хорошо, вы сможете нормально жить и работать в этой стране
Ты в словах сомневаешься? Похуй на 2 миллиона быдла, будем жить комфортно и нормально зарабатывать. Работа не нужна больше
В этом вы хату собрались покупать, инвестировать? Земля пухом
Пока к тебе просто не пришло осознание того, что произошло и почему уровень жизни в МСК и СПб стремительно падает на уровень столиц других ex-USSR государств. А учитывая вектор развития всего этого пиздеца, даже хлебушки уже начали понимать что со временем в крупных городах РФ жить станет только хуже.
Так что да, те кто вкладывался в бетон в сопредельных государствах, а не в МСК и СПб, сегодня в выигрыше: у них есть Steam, Netflix, Visa, Mastercard, PayPal, Ebay внутри дисплеев, а IKEA, McDonald's и Starbucks уютно расположились под окнами их бетонных владений. А самое главное что у них есть, это "перевалочный пункт".
В голос. Астана не дотягивает даже до какого-нибудь Новосибирска. И тикток там не работает))0) Я бы еще понял если бы ты ну Грузию назвал. Но одну богатую тоталитарную страну поменять на нищую тоталитарную помойку? Топ кек, инвестиция уровня /biz/. Половину санкций через год отменят, интересно что кукарекать тогда будешь.
>отменят
Блять, вот ты мне расскажи. Завтра лично один другого в пупок поцелует , это отменит чурок на стройках и тотальный пиздец во всем остальном? Научатся лады делать, яндекс станет раем и любой немец будет мечтать работать в нем? Нет, как было так и останется, отменят, да похуй
>>1809170
Это ещё одно гавно, права нет, законы не работают, помойка
>Астана не дотягивает даже до какого-нибудь Новосибирска
Я бы согласился с тобой, будь на дворе 2013 год. Но сейчас это уже давно не так. После того, как ко власти в Новосибирске пришли выходцы из КПРФ этот город начал катится на дно такими бешенными темпами, что даже Едро охуело.
Сейчас, в 2022 году, на грязный, обшарпанный НСК, заполненный нищуковым дерьмом и эконом-панельками без балконов от Дискус-плюс просто больно смотреть. В прошлом месяце он стал главным героем прикреплённых изображений, которые распространились по Интернету и вызывают ШОК не только у жителей Украины, но и у своих соотечественников. И это, на минуточку, третий миллионник страны. Что творится в более мелких городах и так многие понимают.
Когда-то я планировал связать своё будущее с этим городом, жить в нём потихоньку в своё удовольствие и работать. Благо IT-сектор был тут развит, куча компаний вроде того же JetBrains и 2GIS, активно хантили спецов. Метро продолжать хотели в обе стороны. Но, спасибо бабе Пыпе, передумал ещё в 2015 году и укатил довольно урчать в уютное место подальше от всех этих ex-USSR shitholes, чего и желаю всем адекватным здесь людям.
По поводу Астаны: в 2019 году ещё до COVID-19 она уже выглядела на голову выше вечно нечищенного Новосибирска, а сейчас и подавно. А если взять отрезок времени побольше то, единственной надеждой НСК на развитие я вижу лишь становление хабом санкционки из азиатских стран. Что такое себе.
И подобные "Новосибирски" скоро будут в СПб и МСК, учитывая направления всего этого движения. Так что бегите, глупцы. Даже Астана и Алматы уже выглядят неплохим вариантом для тех, кто хочет сохранить доступ к европейским и западным удобствам и благам цивилизации.
Если кто не в курсе новостей. Хочется услышать ваши мнения по поводу этого.
>куда тогда влаживаться? в рубли?
>>1809383
>А какие у тебя альтернативы в РФ 2022, лол?
Недвижачеры, возникла необходимость приобрести собственный дом, локация - ближнее Подмосковье. Не квартиру, именно дом с землёй. Проблема в том, что меня с женой попросили со съемного жилья (своя квартира есть, но там проживают родители, ДС). Новую снимать не хочу.
Насколько это оправданно именно сейчас?
Стоит ли ждать снижения или, наоборот, повышения? Знаю, мнений много, но вам веры больше.
Сумма в притык - 10-11 лямов. Было бы больше, но много очень зависло у брокеров, там решение проблемы непонятно.
Стоит ли соваться во льготную ипотеку на строительство нового дома по ставке 11-12%? Никогда раньше не брал, нет ни одного кредита в истории как физлица, сам, типа, микрокабанчик.
Максимальный срок, который могу потянуть - 2 или 2.5 месяца.
Заранее спасибо за ответы.
Раз есть реально необходимость бери.
Но судя по постановке вопроса - реально необходимости нет. Значит, не бери, лол.
Хотя в целом в плане земли я бы держался от ближнего подмосковья подальше. Разве что тебе норм жить в окружении человейников и дохуяполосных шоссе в частном доме.
Жить где-то надо, хз, о какой постановке вопроса речь. У меня коммерческая недвижимость в собственности, и она используется каждый день - склад и офис. И это в Москве, надо удобно добираться, не готов по 4 часа тратить на дорогу. Сейчас это 30 минут в день.
Вот честно - хуй знает. С одной стороны конечно лахто-десант, с другой стороны прикинь твоя халупа в нормальных деньгах просто тает на глазах, что будет делать средний обывала, в т.ч. двачерский? Пойти в дикое отрицалово и дальше по всем стадиям.
>>1809202
>Половину санкций через год
Напомни, когда поправку джексона-веника отменили? А с кндр чё, с ираном, с кубой? Это дикий манямирок, что что-то будут отменять на нашем веку.
>>1809449
>получал больше
Ну кому ты пиздишь? У меня друг работал да и работает, зп что-то вроде 100-150к на руки. Это зп говночиста в дерьмашке.
>>1809316
>СПб и МСК, учитывая направления всего этого движения
Вряд ли столицы соснут. Они всегда будут в моде при любой погоде. Ибо куда ещё средний пидорах может мигрировать?
Но в целом всё что можно упадёт, согласен.
>Ибо куда ещё средний пидорах может мигрировать?
Вот трлько для успешной миграции нужно свою хату в мухосрани продать, что импоссибру в текущей ситуации.
А других поуупателей в условиях дешевеющей аренды не будет, плюс баксы у части потенциального спроса замородены, как у анона выше и меня.
Так что эти тоже соснут. Но меньше регионов, да. Причем чем ближе к центру, тем меньше отсос.
но офис относительно дешевый, не хватает вот только 200к, кредит брать сыкатно , у меня просто в коллекции нет офиса, но и деньги нужны, если по другой сделке придется землю выкупать, я думаю купить офис, его в залог отправить, а кредит из его сдачи в аренду по демпингу покрывать,но опять же- как уболтать скинуть цену на 160к? И будет ли рынок коррмерчесчкой недвиги в будущем?
скроее всего летом ничего вы продать и купить не сможете, в киеве регистрация закрыта, основные риски
Может изменится ставка цб, могут появиться нищенствующие уволенные ипотечники в больших количествах, чем сейчас. Безработных к лету планируется +2 ляма, это данные роструда, а как в реальности, то думаю, в 2 раза больше. Все же нахватали ипотек под 4% на 100% подорожавшие квартиры.
всякая шушера была пузырем, ничего развиваться не будет, но это моя аналитика, я не в москве не увидел что дорожают, какие-то объекты наоборот падают и продавцы дрочат цену то подняли на Операции то теперь опускают или стабилизируют.
Если в москве дорожало, то что регионы следом? Офис и его цена зависит от аренды , если нет аренды и ее цена низкая то это и обусловливает что цена за офисы равна их себестоиомсти материалов из которых они сделаны и я считаю что они недооценены по метражу, конечно учитываю расходы на их отопление и камуналку, но сколько комуналка по сравеннению с квартирами у офиса?
основыные риски для офиса - это ликвидация арендрого бизнеса, тогда что будет с офисными зданиями? Купит Шойгу и начнут печатать наклейки?
>Вот трлько для успешной миграции нужно свою хату в мухосрани продать, что импоссибру в текущей ситуации.
Чел, ты сам для себя придумываешь глупые ограничения. Для того чтобы работать не нужно именно своё жильё. Можно найти тнуса и с ней снимать, можно с друзьями и т.д. и т.п.
>А других поуупателей в условиях дешевеющей аренды не будет
Так смешно. Ты сначала считаешь, что обязательно нужно только покупать и жить. А дальше пишешь, что аренда снижается. Но самостоятельно выводы сделать не можешь.
>>1809510
>а я вот абивления пасмамтрел...
пон
>>1809515
И то, и другое.
весна - норм время для покупки, потом поздно будет и курс рубля и операция с итогом - одни вопросы. Вообще если у вас доллары, то я за 15 лет лишь недавно смог выйграть по этому доллару, всегда я в долларе не выигрывал, потому что не могу досидеть позицию и я скидывал, покупая недвижимость.
Вниз, вниз, это факт, живу у трёшки буквально 1 минута, хату, что я снимаю, продают. Ради интереса смотрел предложения в том же районе (Лефоротово), у ТТК, - в среднем по ЦИАН, минус 2 тысячи за месяц по сравнения с январем, некоторые хозы стали давать коммуналку в подарок. Чурки и азиаты съезжают целыми аулами, но пока не массово. Надеюсь, что за арендой посыпется и продажа. Но веры немного в это.
>всё он правильно рассуждает
В чём? Что жить можно исключительно в своей квартире и снимать никак нельзя? Это шиза. Ши-зо-фре-ни-я
>>1809549
Так никто не знает чем кончится. Факт в том, что:
1. санкции отменяют не долго, а очень долго
2. даже если макдаки захотят вернуться - чтобы заново запустить рестики и логистику уйдут месяца, а скорее годы
Не критичны суммы за коммуналку в офисе, у меня процентов 20 сверху к аналогичной площади квартиры. Арендный бизнес быстро не придушат, но зависит от цены и от того, как ты его будешь сдавать - удачно или не очень. У меня 107 кв. м., я разделил на 3 офиса, в одном сижу сам и сотрудники, 2 сдаю. Окупилось на 7й год с учётом кризиса 2014-2015.
>>>Вряд ли столицы соснут. Но в целом всё что можно упадёт, согласен.
>>В плане цен недвижки? Или в плане уровня жизня?
>И то, и другое.
Что-то я запутался или ты сам себе противоречишь. Если всё что можно упадёт, то как столицы не соснут в плане хотя бы уровня жизни? Они уже сосать начали, кстати.
в случае реального дефолта ваша аренда взлетает на соизмеримую высоту нолей, а хули Еще делать с деньгами, если они есть?
Вы рассуждаете с точки зрения не имеющего много денег, у меня на работе таких полно. Нет даже 200к, все к кредитах и на что-то тратят непонятное, а ну да они в ипотеке, а если есть деньги почему не купить еще жилья? Еще недвиги?
Да мне лично похрен на эту ситуацию, я в этой недвижке (офис+склад) давно в плюсе, даже если национализируют, что вряд ли, или если некому будет снимать, то в убыток не уйду. Но одно дело - лично, другое дело, что это такое развитие событий приведёт к тотальному пиздецу.
>дефолта
Пумер, ты? Сейчас похуй на дефолт - всё плохое случилось и случится без него.
>аренда взлетает на соизмеримую высоту нолей
Ага, тут тоже один выдал РОСТ СТОИМОСТИ БЕТОНА ЭТО АКСИОМА, но когда ему принесли графики в баксах - куда-то пропал.
>>1809567
>то в убыток не уйду
Ну и не уходи, тебя тут кто-то заставляет?
Вот теперь твоя позиция мне полностью ясна. Просто объект сравнения у нас разный был. Я сравнивал как раз с восточной Европой и Казахстаном (про Украину сложно сейчас что-либо ванговать), а ты изначально с регионами сравнивал.
Да, регионы соснут сильнее, но будет ли в регионах такой же ад в плане безработицы если брать перенаселённые столицы? Тоже пока сложный вопрос. Потому что коготочки и барбешопы в моменты кризисов становятся не очень актуальны и интересны населению.
https://www.stessa.com/blog/american-cities-with-highest-rents/
Я вывез бизнес с сотрудниками в страну без валютных ограничений, чтобы дальше спокойно работать можно было. Но ограничения на передвижение капитала это понятно, по-другому был бы бакс по двести. А вот нахуя не выпускать из страны нищего инфантила типа тебя, у которого из имущества только труханы с чиркашами - ты даже придумать не сможешь.
[Forwarded from Insider Info]
Ритейлеры и рестораторы откладывают открытия новых точек в России.
Первая проблема — поставки оборудования: касс, стеллажей, холодильников, то есть всего, без чего вряд ли сможет работать даже самый простой магазин. Поэтому даже такие уверенные игроки как «Пятёрочка» и «Перекрёсток» приостанавливают запуск новых точек в 2022 году, пишут (https://www.retail.ru/bitrix/rk.php?goto=https%3A%2F%2Fiz.ru%2F1314252%2Fvera-kuzmina%2Ftorgovaia-pauza-riteil-i-restorany-priostanavlivaiut-otkrytie-novykh-tochek) «Известия» со ссылкой на источник, близкий к этим компаниям.
«Есть случаи, когда всё заказанное уже оплачено, но товар не доставляют, а деньги не возвращают», — привёл пример вице-президент Федерации отельеров и рестораторов Сергей Миронов.
Тем, кто заранее запасся техникой, повезло чуть больше. Например, в Fix Price закупились кассами на полгода вперёд.
Вторая проблема — стоимость открытия заведений в целом увеличилась примерно на 30%. Цены на стройматериалы, ремонт, технику, мебель и всё остальное стремительно выросли, а изначальные сметы уже далеки от реальности.
Еще в догонку
>Такие данные приводит CBRE, указывая, что на торговых улицах города {Москвы} закрылось за первые три месяца на 23% больше предприятий, чем открылось. Аналогичная динамика характерна для рынка Санкт-Петербурга, где, по подсчетам компании Maris, вакантность за квартал выросла на 0,2 процентного пункта, до 9,7%. Число закрытий превысило число открытий на 14%.
https://www.kommersant.ru/doc/5303631
Шизик, спок, тэ от бетона волатильности фонды хочешь. От пиздариков только один полный месяц прошел.
Жди еще минимум пять. Плюс, скорее всего, летом все забьюь хуй и поедут в отпуска, т.е. перенос до осени, и это только начало.
Дна достигнем в лучшем случае через 1.5 года, а скорее всего сильно позже.
Это связано с существенным ростом цен на стройматериалы, который по итогам февраля составил порядка 50%. И с колоссальной разницей при расчете стоимости работ между реальным уровнем инфляции и официальными данными.
К тому же, по многим госконтрактам уже нет желающих участвовать в тендерах. Из-за этого под угрозой срыва оказалась программа по капитальному ремонту школ, запущенная в этом году.
Всего по итогам 2019-2021 гг. было расторгнуто 169,5 тыс. госконтрактов в сфере строительства на общую сумму 4,4 трлн руб (по материалам газеты «Коммерсант»).
>Девелопер ПИК вышел из проекта по строительству апартаментов на месте аквапарка "Вотервиль" рядом с гостиницей "Прибалтийская" в Петербурге, рассказал @ria_realty источник, близкий к компании.
>"Условия по сделке не были выполнены, поэтому ПИК вышел из проекта", – сказал он.
>При этом собеседник агентства отметил, что отказ от проекта не связан с экономической нестабильностью из-за санкций.
>Ранее сообщалось, что весной 2021 года структура ПИК приобрела 50% в ООО "Аквапарк билдинг", которое владеет площадкой под бывшим аквапарком. После этого начали готовить документы по застройке участка, где предполагалось построить апарт-комплекс более чем на 110 тысяч квадратных метров.
A housing bubble is on everyones mind right now — heres what it is and how to know if the US is in one
Аноним
11/04/22 Пнд 14:25:58
№416
Короче ситуация следующая. Есть несколько комнатная квартира в хуйзажопинске, примерно за 3 млн.
Вледеем ею деюро мы в одинаковых долях (пополам).
Я уже давным давно оттуда съебал, работаю в этом ебучем ИТ, въебываю в ДС, снимаю тут хату и вот это всё.
Он никогда некуда уезжать не хотел и не хочет, жвиет в этой квартире.
Вроде бы все нормально, если бы не одно НО. Он тупо забил хуй на коммунальные платежи, и теперь до меня доебались приставы (т.к. я владею долей и по сути совладелец) с арестами, с которыми я никуда выехать не могу и т.д. Закрывать он ничего не планирует.
Хули блядь делать то? Не платить же за него коммуналку, я и так тут за 40к снимаю хату, там ни разу за несколько лет не появлялся.
Какие варианты посоветуете? Продать долю за дешевку? Попытаться договориться - разделить квартиру на две? Тупо отдать ему долю на похуй (я за полгода на неё накоплю)?
С появлением приставов жизнь превратилась в какой-то ебанный ад, сплошные нервы, невозможно нормально жить и что-то планировать...
>Попытаться договориться
А ты до этого не пробовал? Что у тебя за брат такой, алкаш/нарокман что ли?
Посоветовал бы договориться так или иначе, это самый простое и эффективное решение было бы. В любом другом случае придётся либо проёбывать деньги, либо время. Забивать всё таки на такую сумму не стоит, хоть это не слишком много.
@
Райф посылает нахуй лср, который строит для него офис build-to-suite. Объясняет переходом на гибрид.
https://t.me/ria_realty/8075
Вся экономика рф пошла по пизде, райф задумается о выходе из бизнеса в РФ, стоимость материалов сделала х1.5 за месяц, у банков ожидаются рекордные убытки
@
РЯ ЭТО ВСЕ АНАЛЬНИКИ УДАЛЕНКА
Самому то не смешно, клован? Чтож если такая удаленка в 2020 и 2021 не свернули, когда какие-то лохдауны действительно были?
Эти мантры маняанальнька с перепутанными причинами-следствиями. Райфайзен отказывается от офиса не потому что УДАЛЕНКА, а потому что нет денег/желания переезжать в новую штаб-квартиру в условиях экономического спада и непонятных перспектив. А твоя маняудаленка в данном случае - мина при плохой игре почему отказались от офиса, не потому что денег нет, а потому что мы такие удаленкодебилы
Поэтому цены на недвижку - это самые дешевые варианты в любом сегменте.
Продаются в 99% именно они, пока остальные висят до тех пор, пока не станут самыми дешевыми в сегменте.
Остальное - пидарашья мастурбация.
И да, с ремонтом и без - это немного разные сегменты, но не сильно.
Ты видно тупой или из села, подумал что речь про то, что это ДОРАХА. Но дело в том, что если хата висит годами, значит продавец - пидораший инвестор, ждет лоха, либо парковщика мутного нала, а не чмоху-ипотечника, которому зепеху подняли.
на зп живут только нищие лохи типа тебя
>Швейцарские банкстеры начали отбирать недвижимость у россиян, которые покупали её в ипотеку. Банк отказывается принимать платежи по ней из-за того, что деньги приходили из России, хотя и не были санкционные. Далее банк объявляет дефолт по ипотеке и выставляет недвижимость на продажу. Возможно, что похожие эпизоды могут случиться не только в этой стране. @banksta
Курс снова пошел вверх, и посыпались рублевые цены в моем избранном почти по всем объектам.
Народ понял, что с ними не шутят, и пытается выскочить из бетонного капкана в бакс лол.
С 07.04.2022 по 31.12.2022 устанавливается мораторий на привлечение к административной ответственности в случае обращения с запросом на оформление акта о завершенном переустройстве/перепланировке помещения в многоквартирном доме в отношении ранее выполненных работ без решения о согласовании переустройства/перепланировки помещения, если такое решение требуется.
Отменены требования о необходимости получения согласования Москомархитектуры в отношении проекта переустройства (или) перепланировки помещения.
Отменено требование о пятилетнем сроке действия учетной документации для нежилых помещений (в т.ч. справок органов технического учета, поэтажных планов), в связи с чем при согласовании перепланировок не потребуется проводить повторные обмеры помещений.
>ИБ
>>1811818
про ИБ все тут https://t.me/ibkr_rus
>>1811818
>>1811822
>>1811823
>>1811828
Вы ебанутые? Какой иб? Вы бессмертные что ли? У меня из-за евроклира на 800к деньги заморожена. А вы хотите к иностранному брокеру пройти?
Вы не понимаете что ли что в любой момент что тоже заблокировать смогут и будете годами выводить деньги лол? 1 в 1 как с звр будет, только с вашим личным звр
+ Пыня запретил с недружественным странами иметь дело.
Не знаю как в этих ваших ДСах, но в Краснодарском крае дома продаются очень плохо. Сам с трудом продал после многих лет попыток очень и очень дёшево. Приём эта тенденция аж с 2014: дома дешевеют в баксах, а спрос падает. Ну это мои личные впечатления, я не претендую на истину в последней инстанции. Купить готовый дом в идеальном состоянии намного дешевле, чем построить с нуля такой же. Продаются дома с очень большим дисконтом к себестоимости, потому что у продавцов нет другого выхода. Я туда больше не полезу. Хочу забыть как страшный сон что был владельцем дома. Если купишь дом, да ещё и в условиях спецоперации которая хуй знает когда и чем закончится, то ты должен быть морально готов, что эти деньги ты похоронил в бетоне навсегда.
>Купить готовый дом в идеальном состоянии намного дешевле, чем построить с нуля такой же
Потому что мамкины архитекторы строят свои гречневые дачи в стиле цыганский ампир, в который современному человеку и тяночку западло приводить будет. Никто не покупает страшное говно, вот оно и стоИт. Построить свой красивый современный дороже естественно, но за то всё как ты сам хочешь. Это правда только одна из причин
Нет, мой пидараший лимитный дружок, цыганский ампир не только хуже аскетной классической коробки, но даже хуже добротной хрущёвки, не говоря про древние сталинки.
У грязноштанных коммидаунов было хотя бы неплохое понимание неоклассицизма. У современной ZOLOTOY ылиты полнейшая безвкусица и аквадискотеки.
На первых двух пиках типичный пример цыганского стиля.
На третьем твоя аскетская коробка.
Мне кажется у людей с первых пиков собачьи будки и то покрасивее чем дома этих крохоборов нищебродов аскетов.
https://t.me/AK47pfl/11869
Рынку точно пизда.
Хуя ты порвался, че сарай свой по цене однухи в дс продать не можешь?
На сайте Avito в Сочи появилось объявление о продаже дачи на дереве за 2 млн рублей. Из плюсов — 950 метров до моря
На сайте Avito 2 декабря появилось объявление о продаже дома на дереве за 2 млн рублей. Площадь жилища составляет 20 кв метров. Собственник уверяет, что убежище сделано металла и бруса, находится на территории Сириуса и предназначено для настоящих мужиков.
Касательно лухари - как раз туда и нужно вкладывать. Одно дело, когда ты ту же ламбу пошел и купил, и совсем другое - когда ты с помощью специально обученных людей её ДОСТАЛ.
Что до остальных - пикрелейтед. Своих денег давно нет, все на соплях из дармовых кредитов держалось.
Ну вот дерипаска отчитался о повышении на 10% еще месяц назад, какие-то еще сообщения были.
Кто еще объявил о мерах поддержки сотрудников в марте? Глава «Лукойла» Вагит Алекперов сообщил, что зарплаты во всех регионах присутствия проиндексированы. В «Северстали» прибавку дадут с 1 апреля - она составит в среднем 9%, но не менее 10 тысяч рублей (то есть больше всего выиграют люди с изначально меньшими зарплатами).
«Татнефть» тоже подходит к индексации дифференцированно - рабочим и специалистам до 8-го разряда повысят зарплаты на 12%, более высокооплачиваемым сотрудникам - на 10%. Аналогично действует Новолипецкий меткомбинат: здесь рабочим приплюсуют 7% к окладам, а административному персоналу - 5,5%. Челябинский трубопрокатный завод еще в начале года поднял на 10% зарплаты всему персоналу (за исключением директорского состава и руководителей цехов, которым прибавили 5%).
Две индексации в этом году запланировали компания «Металлоинвест» (5% в апреле и 6% в октябре) и Качканарский горно-обогатительный комбинат, входящий в структуру «Евраза» (4% в апреле и 5,5% в июне).
Не отстают и госкомпании. Повышение зарплат в «Газпроме» составило 7,5%, в РЖД - 4,2%. «Роснефть» запланировала провести 4-процентную прибавку в апреле.
Отлично, а 20-30%-то где?
К тому же индексация ниже росстатовской инфляции.
Лучше, конечно, чем без индексации вообще, в лучшем случае -6.7% в реальном выражении - тоже такое себе.
И еще неизвестно, что по итогам года будет. Если инфляция, вопреки прогнозам, снова пойдет в разгон, то реальные ЗП еще уменьшаться.
Ну нумбео говорит, что 1.5-2.5к метр. При этом цена на дома/гейтед комьюнитис измеряются десятками тысяч баксов за метр. Зарплаты 200-300 баков. Аборигены жалуются на недоступность.
https://www.youtube.com/watch?v=lFdpciSCu4Y
https://www.youtube.com/watch?v=ww6QC0SZ2Wk
> Частный дом
> говорит про ликвидность
Необучаемая порода хули. Фотки дома сбрось хоть своего посмотреть как дорого богато
Либо другой вариант - цену задрал так, что пришлось делать вах вах скидку, так как нет лоха с деньгами такого.
>У современной ZOLOTOY ылиты полнейшая безвкусица и аквадискотеки.
Охуенно. Так и представляю, как через 40 лет буду рассказывать пиздюкам о видяшке овального про гнилой дворец в геленджике. А чем совок запомнится? Убогими хрущами и такими же убогими цекашками, проигрывающим сейчас чему-угодно выше эконома?
>>1812183
>дерипаска отчитался
Это тот чел, который за пару дней по спецоперации говорил, что нихуя не будет?
Когда тычут ценами на строймат у меня всегда вопрос вертится о том, какую часть от стоимости человейника составляет строймат. Там же 2/3 от себестоимости это взятки и откаты за приобретение участка под застройку, еще 1/3 - протягивание и подключение к воде, отоплению и электричеству и по остаточному принципу строймат. Я в корне не прав или вокруг непрерывный пиздешь про влияние строймата на цену человейников?
>вокруг непрерывный пиздешь про влияние строймата
This. Тут, скорее, наоборот. Строительств человейников разгоняет материалы. Больше быдла лезет в ипотеку -> больше строят -> выше спрос на материалы -> выше цены.
Уже пошли слухи о прекращении продаж хат с готовой отделкой. Посмотрим ближе к концу года, что с ценами будет.
А ты сам подумай. Кому с IQ > 120 захочется жить в городе под санкциями без ништяков западной цивилизации?
Вижу бетоношизы в отрицании тут уже во всю сравнивают ситуацию Москвы с Тегерваном, думают что именно они будут крутится в кабанчиках, а не местный криминалитет смачно удобренный выпнутым из западной цивилизации злым олигархатом, который будет отыгрываться на беззубых инвесторов в недвижку.
https://t.me/ria_realty/8103
Ору нахуй. Очередное подтверждение качества говнолитики от икспердов.
>Кому с IQ > 120 захочется жить в городе под санкциями без ништяков западной цивилизации?
А куда ты съебешь то, клован? Чтобы съебать надо нынче много денежек, которые больше не заработать а главное не вывести, либо джоб офер от западного барина, с чем тоже будут проблемки.
Шизик необучаемый, ты стратегически мыслить умеешь? Все эти Грузии, Армении и прочий кал по уровню жизни и зарплат (в деньгах, конечно) через несколько лет будут выше МСК и СПб. И нет, это не они внезапно разовьются, это вокруг твоего бетона девяностые будут в hard-тайме, а там у них будут ламповые российские нулевые.
>через несколько лет
У них уже 30 с лишним лет зарплаты по 300 баксов в месяц и не меняются. Надо только подождать, да?
В голос с дурачка. Экономики СНГ полностью завязаны на РФ, они пойдут ко дну вместе с ней. А чтобы появился аналог ДС/2, нужна такая же централизация денежных потоков. Ну и деньги, лол. Ты инфантил, который наверняка даже ни в одной из этих стран не был и не понимаешь какие это поголовно нищие помойки и что даже с деньгами им до ДС сто лет расти. Ну или ДС сто лет до них падать.
как эту информацию использовать? по жилой аналитики прогрозят снижение на 30% а по нежилой никто толком ничего не говорит, что лучше взять киосок с возможным шиномонтажкей сделать или офис для капчевания и распития спиртных кофейных напитков ? или сидеть в деньгах
и как же взаимосвязаны экономики снг с рашей? считаю в армении лучше чем в моей мухосрани, неповезло вообще жить в раше и умирать в раше даже не знаю как уйти на пенсию теперь досрочную с этой операцией говорят кризис какой-то будет а где он? что-то не видно обрушения пузыря еботеки
нет это виновата политика многополярного мира, стали деньги тратить на армию, отбирая тупо у бизнеса, бюджетники выросли а бизнес сосет, хотя бюджет не делает добавленную стоимость, в итоге страна летит в пропасть, а геополитика нахрен не сперлась если при нефти по 140 рубль стоит точно так же 140, опять виновата бюджетное правило, излишние деньги с нефти от 140 по бюджету на 43 бочки, а 100 долларов минфин копит хрен знает на что, государство стимулирует дефальвацию при этом зп бизнеса не растет
В чем ты видишь изъян их логики у застроев? Банка сайры, пачка тампаксов и мерседес Си класса в магазине с марта подорожали в полтора раза почему? Спрос в полтора раза вырос на самом деле локально вырос но не в этом суть ? Та же логика и у застроя и у вторичника, который хочет доплатив купить новострой в форсово в нужном районе, продав свой хрущ в ебеняево.
В РФ армян живет больше, чем в Армении. Как связаны, лол. Ну иди почитай структуру экспорта Армении, на первом месте РФ, по импорту тоже.
Что угодно лучше твоих мухосраней, речь вообще не про них.
В рублях серьезного снижения цен можешь не дождаться никогда.
я смотрю на объявления а не занимаюсь рассуждением, аренда вырастет на все соответсвенно и цена офисов должна вырасти, уже растет, но меня не устраивают параметры этих офисов. К тому же я останусь вообще без налички если куплю, придется искать деньги на его камуналку, так что уволиться врятли смогу, если никому офисы не нужны в аренду
лет через 5-25 пока коекто не сдохнет может и норм будет а пока я непонимаю что происходит
Еблан что ли? С какого хуя кто-то будет мечтать о квартире в ДС и вообще в РФ в данное время? Любой человек имеющий мозг понимает, что по всему СНГ будет залупа в ближайше 10-15 лет, а в перенаселённых парашах, которые сильнее подвержены кризисам тем более.
И хуй его знает какой трюк Пыпа дальше выкинет. Может ядеркой ебанёт, тогда весь наш инвестиционный бетон ещё разок наебнётся но уже по другим рискам.
Довольно урчать и наслаждаться тихой и спокойной жизнью, уже вряд ли получится.
>обратно к мамке на шею
Как что-то плохое, лол.
>>1812694
>Довольно урчать и наслаждаться тихой и спокойной жизнью, уже вряд ли получится.
Арктический гектар. Свой дом с видом на северный ледовитый океан, разведение оленей, красота. И никто до тебя не доберется, потому что ты будешь, как неуловимый Джо - нахуй никому не нужен в ледяных пердях.
а в чем деньги держать? вклад? а не блокнут ли под видом помощи фронту? платят по 25-20к, ну есть у меня 200 и даже больше, еще в 2012м планировал вообще увольняться, по-ходу в кризис людей не увольняют, нужно бежать самому, избавляясь от этих трех ооо в которых мне навязали работать за копейки, недвига это самое невыгодное что возможно придумать вообще, есть дом неоформленый думаю его и не оформлять, даже квартира стала бременем для меня очень много платить за комуналку приходится, за гаражи тоже хер за что уходят деньги
как выйграть в кризис?
какая ж эта выгода? все какие-то злые вы в недвижаче сидите.
вклад-рискованно
недвига-непонятно
коммерческая-неясно будет ли вообще бизнес
кризис? а где он?
долгожданная стагнация и охлаждение рынка и экономики когда будет? инфляция это не кризис, это просто инфляция, радуйтесь что есть еще люди , которые неэкономят деньги а только тратят, как только начнут экономить-писец вас всем, тогда то и будет долгожданный кризис и долгожданныйотдых, но я думаю не допустят вам отдохнуть, так и будете как белки в колесе крутиться и зарабатывать деньги, которые обесцениваются
Шиз, ты хочешь, чтобы тред принял решение за тебя. Т.е. ты не хочешь взять ответсвенность за свой проеб, если таковой случится.
Внимание, вопрос: нахуя по-доброму анон должен общаться с тобой, инфантилом? Плюс ты же снова прибежишь в этот тред с горящей сракой и воплем РРРЯЯЯ ХУЛИ ВЫ МНЕ ХУЙНИ НАСОВЕТОВАЛИ, а оно нам надо?
Я тебе уже сказал, что делать в случае сомнений - монетку подбрасывать.
Так это ты еблан. Думаешь, что у пидорах есть выбор уезжать/не уезжать. Покупать квартиру в рф или ну йорке.
>Довольно урчать и наслаждаться тихой и спокойной жизнью, уже вряд ли получится.
Скорее наоборот. Всё идёт к жизни уровня 80-х, со всеми плюсами и минусами. Только с достаточным количеством пива и айфонами позапозапозапрошлой модели раз в десятилетие.
>>1812791
Двачую. Откуда такие дауны только берутся.
Даже я в свои школьные 30 лет всё прекрасно пынямаю.
